Leerstände in Südwestfalen Beobachtungen aus der Bevölkerungsund Wohnungsmarktentwicklung

Transkript

1 Leerstände in Südwestfalen Beobachtungen aus der Bevölkerungsund Wohnungsmarktentwicklung Matthias Günther Tel: 0511/ Eduard Pestel Institut für Systemforschung e.v. Hannover November 2010

2 Die Entwicklung in Südwestfalen bis 2009

3 Bevölkerungsentwicklung in Südwestfalen von 1978 bis Bevölkerung in Personen Bevölkerung insgesamt Geburten Sterbefälle Wanderungssaldo Bevölkerungsbewegung in Personen

4 Wanderungssalden Südwestfalens von 1987 bis Wanderungssalden in Personen Bezirk Düsseldorf Bezirk Köln Bezirk Münster Bezirk Detmold übr. Bezirk Arnsberg

5 Wanderungssalden Südwestfalens von 1987 bis Wanderungssalden in Personen Stadt Unna übr. Westdeutschland Ostdeutschland Ausland

6 Wanderungsvolumen Südwestfalens In der Summe der Jahre von 1987 bis Zu- und Fortzüge in Personen regionsinterne Umzüge Bezirk Düsseldorf Zuzüge aus... nach Südwestfalen Fortzüge aus Südwestfalen nach... Bezirk Köln Bezirk Münster Bezirk Detmold übr. Bezirk Arnsberg übr. Westdeutschland Ostdeutschland Unna Ausland

7 Wanderungsvolumen Südwestfalens In der Summe der Jahre von 2004 bis Zu- und Fortzüge in Personen Zuzüge aus... nach Südwestfalen Fortzüge aus Südwestfalen nach Bezirk Düsseldorf Bezirk Köln Bezirk Münster Bezirk Detmold übr. Bezirk Arnsberg übr. Westdeutschland Ostdeutschland Unna Ausland

8 85 u.ält. Alter Altersstruktur der Bevölkerung Südwestfalens Männer in Frauen in 1.000

9 85 u.ält. Alter Altersstruktur der Bevölkerung Südwestfalens Männer in Frauen in 1.000

10 85 u.ält. Alter Altersstruktur der Bevölkerung Südwestfalens Männer in Frauen in 1.000

11 85 u.ält. Alter Altersstruktur der Bevölkerung Südwestfalens Männer in Frauen in 1.000

12 Entwicklung der privaten Haushalte in Südwestfalen von 1995 bis ,8 Personen 2,7 2,6 2,5 2,4 2,3 2,2 2,1 2 1,9 private Haushalte in , Haushalte Einwohner je Haushalt

13 Wohnungsbau in Südwestfalen von 1996 bis Wohnungen in Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern Geschosswohnungen Sonstige

14 Beschäftigungsentwicklung in Südwestfalen von 1995 bis sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Beschäftigte Einpendler 1) Auspendler 1) Ein- und Auspendler in Beschäftigten ) Pendlerbewegungen über die Kreisgrenzen

15 Lippetal Lippstadt Welver Erw itte Geseke Bad Sassendorf Werl Soest Anröchte Ense Wickede (Ruhr) Möhnesee Rüthen Menden (Sauerland) Warstein Arnsberg Iserlohn Hemer Brilon Balve Olsberg Meschede Nachrodt-Wiblingw erde Sundern (Sauerland) Bestw ig Altena Neuenrade Schalksmühle Werdohl Eslohe (Sauerland) Halver Lüdenscheid Plettenberg Medebach Schmallenberg Winterberg Herscheid Finnentrop Kierspe Meinerzhagen Attendorn Lennestadt Hallenberg Marsberg Einwohnerdichte in Südwestfalen 2009 Kirchhundem Olpe Bad Berleburg Drolshagen Kreuztal Erndtebrück Wenden Hilchenbach Bad Laasphe Netphen Freudenberg Siegen Wilnsdorf Neunkirchen Einwohner je km² 2009 < 100 < 150 < 200 < 300 < 500 >= 500 Burbach

16 Lippetal Lippstadt Welver Erw itte Geseke Bad Sassendorf Werl Soest Anröchte Ense Wickede (Ruhr) Möhnesee Rüthen Menden (Sauerland) Warstein Arnsberg Iserlohn Hemer Brilon Balve Olsberg Meschede Nachrodt-Wiblingw erde Sundern (Sauerland) Bestw ig Altena Neuenrade Schalksmühle Werdohl Eslohe (Sauerland) Halver Lüdenscheid Plettenberg Medebach Schmallenberg Winterberg Herscheid Finnentrop Kierspe Meinerzhagen Attendorn Lennestadt Hallenberg Marsberg Bevölkerungsentwicklung in Südwestfalen von 1995 bis 2009 in v.h. Drolshagen Olpe Wenden Kreuztal Freudenberg Siegen Neunkirchen Kirchhundem Hilchenbach Netphen Wilnsdorf Erndtebrück Bad Berleburg Bad Laasphe Entwicklung der Bevölkerung von 1995 bis 2009 in v.h. < -12 < -7 < -2 < 2 < 7 < 12 >= 12 Burbach

17 Lippetal Lippstadt Welver Erw itte Geseke Bad Sassendorf Werl Soest Anröchte Ense Wickede (Ruhr) Möhnesee Rüthen Menden (Sauerland) Warstein Arnsberg Iserlohn Hemer Brilon Balve Olsberg Meschede Nachrodt-Wiblingw erde Sundern (Sauerland) Bestw ig Altena Neuenrade Schalksmühle Werdohl Eslohe (Sauerland) Halver Lüdenscheid Plettenberg Medebach Schmallenberg Winterberg Herscheid Finnentrop Kierspe Meinerzhagen Attendorn Lennestadt Hallenberg Marsberg Wohnungsbestandszunahme in Südwestfalen von 1995 bis 2009 in v.h. Drolshagen Olpe Wenden Kreuztal Freudenberg Siegen Neunkirchen Kirchhundem Hilchenbach Netphen Wilnsdorf Erndtebrück Bad Berleburg Bad Laasphe Wohnungsbestandszunahme von 1995 bis 2009 in v.h. < 5 < 10 < 15 < 20 < 25 >= 25 Burbach

18 Ein Szenario der Entwicklung in Südwestfalen bis 2030

19 Was wir nicht wissen! Die künftige Geburtenhäufigkeit. Die künftigen Sterblichkeitsraten. Die künftigen Wanderungen. Die künftige Wohnungsbautätigkeit. Die künftige Zahl und Struktur an Arbeitsplätzen. Die künftige Qualifikationsstruktur der Erwerbstätigen. Wir wissen nicht, was in der Zukunft passiert!

20 Was machen wir, um trotz der Unsicherheit die Planungssicherheit zu erhöhen? Für verschiedene Variablen Annahmen treffen. Typische Annahmen für demografische Modellrechnungen sind: Die Geburtenhäufigkeit bleibt wie im Durchschnitt der vergangenen 5 Jahre. Die Sterblichkeitsraten sinken langsam weiter ab (Erhöhung der Lebenserwartung um Jahre bis 2025/2050). Der Durchschnitt der Wanderungen der vergangenen 3, 5 oder 10 Jahre wird fortgeschrieben. Spezifische Annahmen in den Bereichen Wohnungsbau und Erwerbstätigkeit werden in der Regel nicht getroffen.

21 Wanderungssalden Südwestfalens jeweils im Durchschnitt der vergangenen drei und der kommenden zehn Jahre 20 in Personen durchschnittlicher Wanderungssaldo der vergangenen 3 Jahre durchschnittlicher Wanderungssaldo der kommenden 10 Jahre

22 Bei Ansatz der durchschnittlichen Wanderungen der vergangenen drei Jahre auftretender Prognosefehler für Südwestfalen für die Zeit von 1982 bis 1999 in Personen jeweiliger "Prognosefehler" pro Jahr über 10 Prognosejahre

23 Bevölkerungsentwicklung in Braunschweig und Bevölkerungsprognosen zu verschiedenen Zeitpunkten 260 in Personen NLS-Prognose Basis 2008 NLS-Prognose Basis 2003 NLS-Prognose Basis 1998 Einwohnerzahl Braunschweigs

24 Wanderungssalden der Kreise und kreisfreien Städte Deutschlands von 1996 bis Wanderungssaldo in Personen kreisfreie Städte Kreise

25 Szenario zur Bevölkerungsentwicklung in Südwestfalen bis Bevölkerung in Personen Bevölkerungsbewegung in Personen Bevölkerung insgesamt Geburten Sterbefälle Wanderungssaldo

26 Altersstruktur der Bevölkerung Südwestfalens u.ält Alter ,271 Mio. Einwohner 1,433 Mio. Einwohner Männer in Frauen in 1.000

27 Szenario zur Entwicklung der privaten Haushalte in Südwestfalen bis ,8 Personen 2,7 2,6 2,5 2,4 2,3 2,2 2,1 2 1,9 private Haushalte in , Haushalte Einwohner je Haushalt

28 Konsumierte Wohnfläche je Mieterhaushalt nach dem Nettoeinkommen in den Jahren 2002 und in m² Wohnfläche 2002 im m² Wohnfläche 2006 im m² u. mehr Nettoeinkommen in

29 Klassisch demografisch abgeleiteter Wohnungsbedarf in Südwestfalen bis Wohnungen klassisch demografisch abgeleiteter Bedarf

30 Qualitativer Zusatzbedarf

31 Gegenwärtige Situation beim Wohnungsabgang: Statistisch erfasster Abgang im Durchschnitt der vergangenen drei Jahre in Westdeutschland gut und in Ostdeutschland knapp Wohnungen Theoretische Lebensdauer in Westdeutschland fast Jahre und in Ostdeutschland 240 Jahre

32 Wohnungsbestand nach Baualtersklassen Ende 2009 in Südwestfalen 140 in Wohnungen bis Baualtersklasse

33 Wohnungsbedarf in Südwestfalen bis zum Jahr 2030 bei einer durchschnittlichen Abwanderung von Personen Wohnungen klassisch demografisch abgeleiteter Bedarf wirksamer qualitativer Zusatzbedarf gegenwärtiger Wohnungsbau