ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

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Monika Lioba Albert
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2 ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT Das Seminar hat ein für die Verwaltungspraxis äußerst relevantes Thema zum Gegenstand. Korrekte Abrechnungen sind das Zeugnis gesetzeskonformer Verwaltungen. Im Bereich des WEG ist es wichtig, die maßgebenden Regelungen und die jeweiligen Rechte und Pflichten zu kennen. Muss eine Rücklage gebildet werden? Wer darf die Höhe der Rücklagenbeiträge festsetzen? Wie muss die Abrechnung formal aussehen? Welche Überprüfungsmöglichkeiten hat ein Wohnungseigentümer? In der Praxis sind all diese Fragen häufig Anlass für Auseinandersetzungen zwischen den Vertragspartnern, etwa zwischen Vermietern und Mietern oder Hausverwaltungen und Wohnungseigentümern. Über die theoretischen Grundlagen hinaus werden Ihnen von unseren hervorragenden Referenten, der rechtliche Gewandheit und Praxiserfahrung vereint, anhand zahlreicher Übungen und Praxisfällen sowie der neuesten Rechtsprechung nützliche Tipps für ihre Arbeit in der wohnrechtliche Branche vermittelt. Gemeinsam erarbeiten Sie Lösungsmöglichkeiten und taktische Vorgehensweisen um immer wiederkehrende Fehler zu vermeiden. Sie erfahren brandaktuell, worauf Sie bei der Prüfung einer Abrechnung achten müssen und welche grundsätzlichen Anforderungen an die zu erstellenden wohnrechtlichen Abrechnungen gestellt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gewinnen Sie neue fachliche Anregungen für die Praxis. Vertiefen Sie Ihre Kenntnisse und erlangen Sie das notwendige Wissen und die Sicherheit für die Erstellung einwandfreier Jahresabrechnungen! Nach diesem Seminar meistern Sie Abrechnungen in Zukunft problemlos! DER VORTRAGENDE WOHNRECHTSEXPERTE MIT PRAXISRELEVANZ Mag. Cornelius Riedl Richter für Zivil- und Bestandrecht am Bezirksgericht Favoriten; Vortragender am WIFI Wien.

3 SEMINARINHALT Uhr Mag. Cornelius Riedl gesetzliche Grundlagen, vertragliche Vereinbarungen allgemeine Anforderungen und Bestandteile einer vollständigen und richtigen Abrechnung, Abrechnungsperiode, Recht auf Konto- und Belegeinsicht Kostenaufteilung und abweichender Aufteilungsschlüssel Aufgabe einer Vorausschau Definition der Aufwendungen, Bewirtschaftungskosten und Rücklage Wann entspricht eine vom Verwalter verrechnete Ausgabe den Kriterien der Rechtmäßigkeit, Wirtschaftlichkeit oder Zweckmäßigkeit? Worauf ist bei den Einnahmen aufzupassen? Zweck, Höhe und fruchtbringende Veranlagungen der Rücklage Geltendmachung von Nachzahlungen, Fälligkeit von Überschüssen bzw. Überführung in die Rücklage verspätete, formell oder inhaltlich fehlerhafte Abrechnungen und deren Folgen Wer ist bei Verwalterwechsel zur Legung der Abrechnung verpflichtet? Welchen Wohnungseigentümern gegenüber ist die Jahresabrechnung zu legen? Kontrollrechte des Wohnungseigentümers Anträge im wohnungseigentumsrechtlichen Außerstreitverfahren TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG Termin: Veranstaltungsort: Altstadt Vienna, level_ Wien, Kirchengasse 41 Uhrzeit: Uhr Teilnahmebetrag: EUR 250. zzgl. 20 % USt. pro Person* *Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen stehen einen Tag vor Beginn des Seminars Abrechnungen im Wohnungseigentumsrecht ausnahmslos als Download-Material bereit. HINWEIS: Wissen zum Vorteilspreis von EUR 390,- zzgl. 20% USt. pro Person, sofern Sie zwei der untenstehenden Seminare buchen. - ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMEINNÜTZIG- KEITSRECHT - ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT - BESCHLUSSFASSUNG IM WEG!

4 ANMELDUNG Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per an oder per Fax an / 10! INFORMATION Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne! WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 UID: ATU ; Firmenbuchnummer: f; Firmenbuchgericht: HG Wien Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger Tel: /04 Fax: /10 office@wohnakademie.at ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB Die Anmeldung zum Ganztagesseminar Abrechnungen im Wohnungseigentumsrecht ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne ohne Zusatzkosten einen Ersatzteilnehmer nominieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an office@wohnakademie.at erfolgen. Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter RÜCKTRITTSRECHT Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen.

5 ANMELDEFORMULAR ANMELDUNG bitte per an oder per Fax an /10. TEILNEHMER/IN Titel Vorname Name Firma Aufgabenbereich/Abteilung Adresse PLZ/Ort Telefon Fax HIERMIT MELDE ICH MICH VERBINDLICH ZU FOLGENDEM/N SEMINAR/EN AN. Montag , Uhr: ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMMEINNÜTZIGKEITSRECHT Montag , Uhr: ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT Dienstag , Uhr: BESCHLUSSFASSUNG IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT HINWEIS: Wissen zum Vorteilspreis von EUR zzgl. 20% USt. pro Person, sofern Sie zwei der oben stehenden Seminare buchen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an office@wohnakademie.at erfolgen. Als Gerichsstand wird Wien vereinbart.

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