Zubau zum Raiffeisenhaus Wien RHW.2. Raiffeisen Klimaschutzhochhaus. Einfluss der Betriebskosten auf die Gesamtkosten eines Gebäudes

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1 Zubau zum Raiffeisenhaus Wien RHW.2 Raiffeisen Klimaschutzhochhaus Einfluss der Betriebskosten auf die Gesamtkosten eines Gebäudes

2 Zubau zum Raiffeisenhaus Wien RHW.2 Raiffeisen Klimaschutzhochhaus INHALT Architektur Baukörper Projekt Klima Fassade Energieeffizienz Gebäudetechnik Fotos / Impressionen EOD Erweiterung Obere Donaustraße 2

3 Architektur EOD Erweiterung Obere Donaustraße 3

4 Projekt Projektziele Konzernzentrale ansprechende Architektur Mitarbeiterkomfort Energieeffizienz nachhaltig ressourcenschonend ökologisch ökonomisch zertifizierter Passivhausstandard Neuer Standard für Bürogebäude / Hochhäuser EOD Erweiterung Obere Donaustraße 4

5 Projekt 3. bis 16. Obergeschoss Obergeschoss EOD Erweiterung Obere Donaustraße 5

6 Passivhaus Konzept Energieeffizienz durch Ausrichtung und Grundrissform Passivhaus Sommerliche Überwärmung Sonneneinstrahlung von Westen EOD Erweiterung Obere Donaustraße 6

7 Passivhaus Konzept Kompakte Bauform, Hochwertige Gebäudehülle EOD Erweiterung Obere Donaustraße 7

8 Klima Fassade Zusammenwirken zweier Fassadenschichten, Lüftungselemente EOD Erweiterung Obere Donaustraße 8

9 Klima Fassade Zusammenwirken zweier Fassadenschichten, Lüftungselemente EOD Erweiterung Obere Donaustraße 9

10 Klima Fassade System herkömmliches Bürohochhaus Zielvorgabe EOD Lichtlenkung nein tageslichtoptimiert Heizen U-Wert = ca. 0,9 U-Wert = ca. 0,7 Kühlen g-wert = ca. 0,3 g-wert = ca. 0,1 Verglasung u. Parapete Lüftung keine Fensterlüftung möglich Fensterlüftung in Übergangszeiten EOD Erweiterung Obere Donaustraße 10

11 Klima Fassade Zusammenwirken zweier Fassadenschichten, Lüftungselemente Besonderheit: außenliegende Verschattung durch Screens im Zwischenraum Franz Ertl EOD Erweiterung Obere Donaustraße 11

12 Klima Fassade Luftdichtes Bauen, Blower Door Test Der geforderte Leckwert n50 (1/h) = 0,35 konnte Testmessungen bei Weitem unterboten werden. Nachstehend die ermittelten Werte: Druck: n50 = 0,31 (entspricht 116m³/h) Sog: n50 = 0,28 (entspricht 103m³/h) Gesamt gemittelt: n50 = 0,29 (entspricht 109m³/h) Nach Aussage der Fa. IBO ist der o. a. Wert, aufgrund der schwierigen Anschlusssituation (GK Decke, GK Boden, GK Fassade, Rohrleitungen), umso höher zu bewerten. Bei einer Gesamtmessung des Gebäudes ist mit einer zusätzlichen Verbesserung zu rechnen EOD Erweiterung Obere Donaustraße 12

13 Klima Fassade Luftdichtes Bauen, Blower Door Test EOD Erweiterung Obere Donaustraße 13

14 Energieeffizienz Gebäudetechnik EOD Erweiterung Obere Donaustraße 14

15 Aufgabenstellungen Ziel war/ist das beste Gebäude zu errichten Reduzierung Verbrauch gegenüber konventionell um 50% Monitoring Transparenz Energieverbrauch Minimierung Verbrauch elektrischer Energie Produktion elektrischer Energie vor Ort maximaler Nutzerkomfort => energieeffizientes Musterhochhaus => neuer Standard für Bürogebäude / Hochhäuser EOD Erweiterung Obere Donaustraße 15

16 Planungsansätze EOD übliche Betrachtungsweise Energieeffizienz Photovoltaik thermische Nutzung Sonnenenergie Wärmepumpe etc. => Fokus auf die Erzeugung von Energie EOD Erweiterung Obere Donaustraße 16

17 Planungsansätze EOD EOD integraler Ansatz Übergeordnet => Bedarf minimieren Gebäudehülle Passivhaus Standard öffenbare Fenster Möglichkeit für natürliche Lüftung effizienter Sonnenschutz / Verschattung optimale Tageslichtnutzung weißes Glas Speichermasse massive Betonparapete Gebäudetechnik in Abstimmung mit Architektur effiziente Energieerzeugung/ aufbringung Nutzung Standortressourcen Fokus auf die Energieeffizienz ALLER Anlagen/Komponenten im Inneren Stand By Verbrauch der Anlagen/Komponenten EOD Erweiterung Obere Donaustraße 17

18 Standortressourcen optimale Nutzung EOD Erweiterung Obere Donaustraße 18

19 Energiekonzept standortangepasste Kombination EOD Erweiterung Obere Donaustraße 19

20 Energieversorgung EOD Erweiterung Obere Donaustraße 20

21 Energieverbrauch Aufteilung (inklusive Nutzung) EOD Erweiterung Obere Donaustraße 21

22 Energie Kennzahlen Energiekennzahlen nach PHPP: Heizwärmebedarf (HWB): 14 kwh/(m²a) EBF < 15 (Grenzwert) Nutzkältebedarf (NKB): 8 kwh/(m²a) EBF < 15 (Grenzwert) Primärenergiebedarf (PEP): 116 kwh/(m²a) EBF < 120 (Grenzwert) n50 Kennzahl (Luftdichtigkeit) < 0,35 h 1 < 0,6 h 1 Sommerliche Überwärmung: Übertemperaturhäufigkeit < 10% lc Wert: 5,21 m sehr kompakt Energiekennzahlen nach OIB: Heizwärmebedarf (HWB): 10 kwh/(m²a) BGF = A ++ Endenergiebedarf (EEB): 21 kwh/(m²a) BGF = A ++ n50 Kennzahl (Luftdichtigkeit): < 0,35 h 1 < 0,6 h 1 lc Wert: 5,77 m sehr kompakt EOD Erweiterung Obere Donaustraße 22

23 Energieverteilung / Systeme Lüftung getrennt nach Außen und Innenzonen Zuluft über Doppelboden ( tlw. kanalgeführt), Quellluftauslässe adiabate Befeuchtung der Zuluft (Zerstäubung mit Nachverdunstung) Bauteilaktivierung hocheffiziente Komponenten (Kältemaschine, Lüftung, Pumpen,...) Niedertemperatur Heizung / Hochtemperatur Kühlung Beachtung des Stand by Verbrauches Beleuchtungskonzepte Garage LED rd. 50% Energieeinsparung ggü. konventioneller Lösung Bürobereiche Einsatz effizienter Beleuchtungskörper (hoher Wirkungsgrad, hoher Direktanteil, geringerer Indirektanteil) Gang LED rd. 50% Energieeinsparung ggü. konventioneller Lösung EOD Erweiterung Obere Donaustraße 23

24 MSR Technik Merkmale einer energieeffizienten Regelung Lüftungsgeräte Schlechtwertregelung für die Druckregelung Direkte Feuchteregelung für die Zuluft Sollwertfenster für Temperatur und Feuchte Reduzierung der Zuluftmenge in den Randzeiten Zuluftmenge in Abhängigkeit der Luftqualität (Bedarfslüftung) Einzelraumregelung bedarfsoptimierte Beleuchtung durch kombinierte Anwesenheitsund Helligkeitssensoren (es wird nicht mehr Kunstlicht erzeugt als benötigt) automatische Ansteuerung des Sonnenschutzes EOD Erweiterung Obere Donaustraße 24

25 Energieverbrauch Lüftung und Klimaanlagen Lüftungsanlagen sind Großverbraucher in Dienstleistungsgebäuden Verbrauch elektrische Energie für Luftförderung Lüftungs und Klimaanlage ( m³/h) mit konventionellen Anlagen: ca. 610 MWh durch optimierte Lüftungsanlagen kann der Gesamtverbrauch auf etwa die Hälfte reduziert werden EOD Erweiterung Obere Donaustraße 25

26 Einfluss interner Lasten Lüftung und Klimaanlagen Die Wärmeabgabe durch interne Lasten kann durch die Optimierung auf etwa die Hälfte gesenkt werden EOD Erweiterung Obere Donaustraße 26

27 Optimierung innere Lasten USV Anlage Vergleich Wirkungsgrad normale und moderne USV Anlage moderne USV Anlagen verfügen über einen deutlich verbesserten Wirkungsgrad gegenüber bislang üblichen USV Anlagen. USV Leistung von 300 kva (EOD) => jährliche Energieeinsparung von ca kwh (bei Volllast) EOD Erweiterung Obere Donaustraße 27

28 Optimierung innere Lasten Kleinverbraucher & Kaffeemaschinen Kleinverbraucher hohe Stückzahlen und 24/7 (8.760h) in Betrieb thermoelektrische Antriebe, Magnetventile, elektronische Vorschaltgeräte, Schaltnetzteile, Transformatoren, Schütze, Kaffeemaschinen Kaffeemaschinen haben einen erheblichen Stand By Verbrauch üblicher Stand By Verbrauch: 200 kwh/a der durch einfache Maßnahmen auf 35 kwh gesenkt wird (Zeitschaltuhr) => EOD gesamt: kwh Schweizer Studie: jährlich ca. 300 GWh/a Stand By für Kaffeemaschinen (= ca. 30% des Kraftwerkes Freudenau) EOD Erweiterung Obere Donaustraße 28

29 Monitoring Grundidee Ermittlung Benchmarks (in Echtzeit ) Darstellung Energieflüsse => Erkennung von Einsparungs und Optimierungspotential Analysefunktion Großverbraucher / Einzelanalyse Aufzeichnung Nacht /Wochenendverbrauch (=> Standby des Gebäudes) Fehleranalyse Transparenz / Informationssystem für Nutzer Vergleich mit anderen Projekten EOD Erweiterung Obere Donaustraße 29

30 Monitoring Realisierung Zähler elektrische Energie 266 Zähler Wärmemengenzähler 192 Zähler Durchflussmenge (Wasser) 61 Zähler Durchflussmenge (Gas) 3 Zähler Informationen über FU s, etc. über GLT EOD Erweiterung Obere Donaustraße 30

31 Monitoring Problemstellung Komplexität großer Gebäude Analyse Energieflüsse EOD Erweiterung Obere Donaustraße 31

32 Monitoring Problemstellung Komplexität großer Gebäude Analyse Energieflüsse EOD Erweiterung Obere Donaustraße 32

33 Monitoring Problemstellung Komplexität großer Gebäude Analyse Energieflüsse EOD Erweiterung Obere Donaustraße 33

34 Kostenauswirkung EOD Erweiterung Obere Donaustraße 34

35 Zusammenfassung wesentliche Merkmale EOD Bedarf minimieren optimale Hülle natürliche Lüftung so viel wie möglich effiziente Komponenten und Beleuchtung Abdeckung des Bedarfes an elektrischer Energie über eine KWKK Anlage Niedertemperatur Heizung / Hochtemperatur Kühlung Monitoring Systeme für alle Erzeuger und Abnehmer Transparenter Energieverbrauch Einsatz der Systeme jeweils nur im optimalen Wirkungsbereich Verbraucher strikt bedarfsabhängig regeln Antriebe (Pumpen, Ventilatoren, ) mit höchster Effizienzklasse Nutzung Standortressourcen optimierter Stand By Verlust allg. Auswahl Komponenten mit hoher Effizienz optimierte Beleuchtung niedrige Energieverluste (Wärmedämmung, ) EOD Erweiterung Obere Donaustraße 35

36 Empfehlungen Betrachtung der Gesamtkosten (Lebenszyklus z.b. nach ÖGNI) Standort Ausschöpfen der Ressourcen vor Ort Berücksichtigung von Zeit/ Budget in der Planungsphase für: Variantenplanung Konzeptfindung Förderungschancen umfassendes und ausführliches Monitoring im Vorfeld planen integrierte Planung EOD Erweiterung Obere Donaustraße 36

37 Ausblick Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden nach Richtlinie 2010/31/EU nationale Richtlinie bis 2012 Umsetzung bis 2020 Zitat Artikel 2, Abs. 2, EU Richtlinie 2010/31/EU Ein Niedrigstenergiegebäude ist ein Gebäude, das eine sehr hohe Gesamtenergieeffizienz aufweist. Der fast bei Null liegende oder sehr geringe Energiebedarf sollte zu einem ganz wesentlichen Teil durch Energie aus erneuerbaren Quellen einschließlich Energie aus erneuerbaren Quellen, die am Standort oder in der Nähe erzeugt wird gedeckt werden EOD Erweiterung Obere Donaustraße 37

38 Fotos / Impressionen EOD Erweiterung Obere Donaustraße 38

39 Fotos EOD Erweiterung Obere Donaustraße 39

40 Fotos EOD Erweiterung Obere Donaustraße 40

41 Fotos EOD Erweiterung Obere Donaustraße 41