MIETER-ZYTIG Nr. 89. Mitteilungsblatt der Verwaltung für die Mieterschaft

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1 MIETER-ZYTIG Nr. 89 Mitteilungsblatt der Verwaltung für die Mieterschaft

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3 M i e t e r Z y t i g Dezember 2017 Nr. 89 I n h a ltsverzeichnis 4 Bericht des Präsidenten 6 Bericht der Baukommission 7 a.o. Generalversammlung vom 4. Dezember Voranzeige Generalversammlung Restaurant Eule Öffnungszeiten 11 Bericht 47. Mieterfest 15 Hauswart-Wechsel 15 Mieter-Wechsel 16 Familiäres 16 Dank an unsere Hauswartinnen und Hauswarte 17 Neue Homapage 18 Mitteilungen der Geschäftsstelle 19 Redaktionskommission / Verwaltung / Geschäftsstelle 20 Unsere Handwerker 3

4 Bericht des Präsidenten Sehr geschätzte Mieterinnen und Mieter 2017 Ja - bereits neigt sich wieder ein Jahr dem Ende zu. Für uns war es erneut ein bewegtes Jahr, das insbesondere viel Arbeit und Engagement für das Baufeld E an der Allmendstrasse forderte. Konstant blieb wie immer unsere Freude an der Arbeit und unser Einsatz, Ihnen liebe Mieterinnen und Mieter, gute Wohnmöglichkeiten zur Verfügung zu stellen. Wir hoffen, dass auch für Sie das Jahr 2017 nach Ihren Wünschen erfolgt ist. Wie jedes Jahr diskutieren die Mitglieder der Verwaltung anlässlich der Klausur im November über aktuelle Themen, organisatorische Weiterentwicklungen sowie die mittel- und langfristigen Bautätigkeiten der BG Pilatus Horw. Sehr intensiv haben wir uns dabei über das Bauprogramm 2018 bis 2024 unterhalten. Nach den Sanierungsarbeiten am Haus Steinenstrasse 21 werden nun im Jahre 2018 die Bewohner des Hauses Steinenstrasse 6 nach Abschluss der Arbeiten in neuer Umgebung wohnen. Auch die Abklärungen und Planungsarbeiten für das Projekt Baufeld E sind dieses Jahr rasant fortgeschritten. So konnte im Februar, anlässlich einer ausserordentlichen Generalversammlung, der Baurechtsvertrag mit der Gemeinde Horw verabschiedet werden. Und am 4. Dezember 2017 hat die Versammlung der Genossenschafterinnen und Genossenschafter dem Projekt und der Finanzierung des Baufeldes E einstimmig zugestimmt. Lesen sie dazu den Beitrag. Am Ende des Jahres geht mein grosser Dank an folgende Personen: o an die Mitarbeiterinnen der Geschäftsstelle für ihren grossen Einsatz sowie die kompetente Beratung und Betreuung unserer Partner o an unsere Genossenschafterinnen und Genossenschafter für die gewährte ideelle und finanzielle Unterstützung o an sie, liebe Mieterinnen und Mieter, für das angenehme Mietverhältnis und ihre Treue zur Baugenossenschaft o an meine geschätzten Kolleginnen und Kollegen in der Verwaltung Silvia Bolliger, Erwin Marbach, Daniel Hofstetter, Bruno Furrer und Mario Kaufmann für ihre grosse Arbeit zu Gunsten der BG Pilatus Horw. Im Dezember 2017 Gianmarco Helfenstein, Präsident 4

5 Liebe Mieterinnen und Mieter Ein frohes Weihnachtsfest, ein paar Tage Ruhe, Zeit, spazieren zu gehen und die Gedanken schweifen zu lassen. Zeit für sich, für die Familie für Freunde. Zeit, um Kraft zu sammeln für das neue Jahr. Ein Jahr ohne Angst und grosse Sorgen, mit so viel Erfolg, wie man braucht, um zufrieden zu sein und nur so viel Stress, wie man verträgt, um gesund zu bleiben und so viel Freude wie nötig, um 365 Tage lang glücklich zu sein. Diesen Weihnachtsbaum der guten Wünsche sendet Ihnen mit herzlichen Grüssen Ihre Baugenossenschaft Pilatus Horw Der Präsident: Gianmarco Helfenstein 5

6 Bericht der Baukommission EM. Projekt Balkonerweiterung, Sanierung der Gebäudehülle und der Nasszellen bei der Liegenschaft Steinenstrasse 6: Die entsprechenden Vorbereitungsarbeiten sind soweit abgeschlossen. Anfangs Oktober 2017 erfolgte die Baueingabe an die Gemeinde Horw. Die in der Zwischenzeit aufgestellten Profilstangen zeigen das Ausmass der geplanten Balkonerweiterungen an. Am 9. Oktober fand im Restaurant Eule eine Orientierungszusammenkunft mit den Mieterinnen und den Mietern des Hauses statt. Die Teilnehmer liessen sich dabei über das Ausmass der geplanten Bauarbeiten und deren vorgesehenen zeitlichen Ablauf orientieren. Anlässlich der am 11. November 2017 stattgefundenen Klausurtagung der Verwaltung der BG Pilatus Horw beschloss diese im Rahmen einer langfristigen Planung in den Jahren 2019/20 die anstehenden Sanierungsarbeiten bei der Liegenschaft Steinenstrasse 23 vorzubereiten und durchzuführen. Unterhalt und Reparaturen Steinenstrasse 21: Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erfolgten bei der Mieterschaft Bedarfsabklärungen über zusätzlich notwendig gewordene Unterhalts- und Reparatur-, sowie anfallende Garantiearbeiten. Die bezüglichen Aufträge wurden den zuständigen Unternehmern zur Ausführung erteilt. Pilatusring 19: Anlässlich der ordentlichen Tankrevision durch die GVL wurde in der Auffangwanne das Vorhandensein von Bauschutt festgestellt. Dieser wurde in der Zwischenzeit entfernt. Steinenstrasse 23: Das undicht gewordene Vordach musste saniert werden. Steinenstrasse 23: Die Elektro Müller AG ersetzte die in die Jahre gekommene Gegensprechanlage. Im Veloraum wird die defekte Aussentüre ersetzt. Steienenstrasse 25: Bei der Heizungsanlage muss der störanfällige Druckexpansionsautomat ersetzt werden. Horw, 21. November 2017 EM 6

7 a.o. Generalversammlung vom 4. Dezember 2017 DH: Am 4. Dezember 2017 haben wir vor 104 Genossenschafter/Innen und zahlreichen Gästen eine ausserordentliche Generalversammlung im grossen Saal des Pfarreizentrums kath. Kirchgemeinde, Horw abgehalten. Diese Versammlung diente dazu die Genossenschafter/Innen über den aktuellen Stand unseres Bauprojektes an der Allmendstrasse zu informieren sowie über die Genehmigung vom vorliegenden Kostenvoranschlag sowie den Baukredit abzustimmen. Das Baugesuch des Projektes an der Allmendstrasse wurde am 28. September 2017 bei der Gemeinde Horw zur Prüfung und Auflage eingereicht. In der Auflagefrist sind gegen das geplante Projekt zwei Einsprachen beim Bauamt Horw eingegangen. Mit den beiden Einsprechern wurden bereits Verhandlungen geführt und wir dürfen davon ausgehen, dass die beiden Einsprachen erledigt werden. Ohne weitere Verzögerung erwarten wir die entsprechende Baubewilligung auf Anfang Januar Mit dem Bauvorhaben an der Allmendstrasse erweitert die BG Pilatus Horw ihr Wohnungsangebot um 67 Wohnungen. Es sind vorwiegend Kleinwohnungen geplant, so entstehen 32 x 2 ½-Zimmer-Wohnungen, 28 x 3 ½-Zimmer- Wohnungen und nur gerade 4 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich werden noch drei sogenannte Wohnatelier realisiert. Weiter vorgesehene Gewerbeflächen werden von der Gemeinde Horw im Stockwerkeigentum von der BG Pilatus Horw erworben. Damit werden entsprechende Flächen für den Spitex-Stützpunkt Horw sowie eine sinnvolle Reservefläche für die Gemeinde Horw gesichert. Der vorliegende Kostenvoranschlag für das Bauprojekt an der Allmendstrasse wurden wohlwollend zur Kenntnis genommen und der anschliessende Antrag zur Genehmigung vom Baukredit einstimmig angenommen. Der Spatenstich für das Bauprojekt ist für den 19. März 2018 geplant, anschliessend wird mit den Bauarbeiten begonnen. Der Bezug der Wohnungen ist auf den Herbst 2020 vorgesehen. Allfällige Mietinteressenten wollen sich auf der Geschäftsstelle der BG Pilatus Horw melden. 7

8 Erdgeschoss Mezzaningeschoss 8

9 1. 4. Obergeschoss Voranzeige Generalversammlung Die 56. ordentliche Generalversammlung der BG Pilatus Horw findet statt am D o n n e r s t a g, 3. M a i u m U h r im Restaurant Eule, Horw Die Genossenschafterinnen und Genossenschafter erhalten rechtzeitig eine Einladung. 9

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11 Bericht 47. Mieterfest Das alljährliche Mieterfest ging auch in diesem Jahr bei schönstem Wetter trocken über die Bühne. An dieser Stelle möchten wir uns bei allen teilnehmenden Mieterinnen und Mietern ganz herzlich bedanken. Es war toll mit Euch gemeinsam zu feiern. Mir als OK-Präsident ist es ein grosses Anliegen, dass unsere Crew auch mal in den Vordergrund gestellt wird. Unser OK besteht aus: Fabian Sigrist, Markus Sigrist, Florian Sigrist, Martin Lang, Kevin Studhalter und mir, Peter Merz. Unsere fleissigen Helfer sind: Ruedi Bründler, Martin Meyer, Michel Staub, Stefan Schmid, Jasmin Merz, Pascal Merz, und Sharon Welten Im Vorfeld opfern wir jeweils einen grossen Teil unserer Freizeit für diesen Anlass. Wie das ungefähr aussieht, möchten wir Ihnen hier gerne mal etwas näherbringen. Im Mai beginnen wir mit der Suche nach potentiellen Tombola-Sponsoren und schreiben diese an. Ab diesem Datum werden dann die Gaben unserer Sponsoren entgegengenommen oder auf Wunsch sogar persönlich abgeholt. Im Anschluss werden diese dann zu Preisen verpackt, damit der Gabentisch auch optisch toll daherkommt. Im Vorfeld halten wir eine Sitzung ab, an welcher die Einzelnen Aufgaben delegiert werden. Verschiedene Festutensilien (Festzelt, Festbänke, Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck, Baumaterial) müssen organisiert werden. Die Musik, Speisen und Getränke, etc., auch das darf nicht vergessen werden. Wenn dann mal alles soweit aufgegleist ist, steht uns am Vortag des Mieterfestes der Aufbau der Infrastruktur bevor. Hier investieren wir gesamthaft etwa drei Stunden, dann steht alles bereit. Am Festtag selber geht es für die Spielfestcrew bereits um Uhr los. Die restlichen Helfer sind jeweils ab Uhr auf dem Platz, damit wir noch die letzten Details in Angriff nehmen können. Ab Uhr sind wir dann definitiv gefordert. Dann geht s endlich richtig los. Grillieren, Hot- Dogs machen, Bier zapfen, Getränke ausschenken, Essensbon verkaufen, Tombola-Lose verkaufen, Preise herausgeben, Gratis-Kaffee (Dank an die 11

12 BG Pilatus Horw) servieren, Kuchenbuffet aufbauen und verkaufen, dies und viel mehr gehören dann zu unseren Aufgaben. Der Sonntag steht dann jeweils ganz im Zeichen des Abbaus! Auch hier investieren wir wiederum zwei Stunden, um alles wieder abzubauen. Montags werden dann noch die ausgeliehenen Utensilien zurückgebracht. Wie man sieht, betreiben wir einen grossen, freiwilligen Aufwand, damit jährlich ein Mieterfest durchgeführt werden kann. Herzlichen Dank allen unseren Festbesuchern, Kuchenbäckerinnen, Sponsoren, Gönnern und allen, die uns positiv und mit Ihrer Anwesenheit unterstütz haben. Das eigentliche Mieterfest begann pünktlich um Uhr mit dem Spielfest für die Kinder. In verschiedenen Spielen konnten die Kinder ihr Geschick beweisen. Sie waren zwei Stunden in der Umgebung des Schulhauses Spitz mit Spielen beschäftigt. Am Anschluss daran, durften die Kinder auf dem Festplatz ihre wohlverdienten Preise in Empfang nehmen. 12

13 Pünktlich um Uhr rief unsere Festküche zum Essen. Es duftete herrlich nach Grillwürsten und Risotto. Nachdem der Hunger gestillt und der gröbste Durst gelöscht waren, starteten wir mit dem Losverkauf für unsere Tombola. Die Lose waren innert kurzer Zeit ausverkauft und der Gabentempel wurde in Beschlag genommen. In der Zwischenzeit sorgte der Akkordeoncasanova (verstärkt mit Fränky, und temporär auch noch mit Franz) für die musikalischen Glanzlichter. Unseren tollen Kuchenbäckerinnen gebührt ein RIESEN- DANK. Dank Ihrer gütigen Mithilfe konnten wir ein so tolles Kuchenbuffet auf die Beine stellen. Ebenso verdanken wir die von unserer BG Pilatus Horw, vertreten durch Herrn Marbacher, offerierte Gratis-Kaffeerunde. Danach wurde geschunkelt, gesungen und getanzt, bis alle müde waren. Wir hatten einen tollen, gelungenen Abend. Einziger Wermutstropfen war, der im Vergleich zum letzten Jahr eher bescheiden ausgefallene Besucheraufmarsch. Eigentlich gab es keinen triftigen Grund um nicht daran teilzunehmen (Wetter, Temperatur, Stimmung, Angebot, kurze Anfahrtswege etc.) Wir bedanken uns bei ALLEN Beteiligten, dass auch das diesjährige Mieterfest ein Erfolg werden konnte. Es würde uns sehr freuen, wenn wir im nächsten Jahr wieder etwas mehr Gäste begrüssen könnten. Wir freuen uns darauf! Save the Date: Mieterfest 2018 Samstag, 25. August 2018 Für das OK, der Präsident: Peter Merz, Steinenstrasse 23 Unsere Sponsoren und Gönner: Coop Ebikon Otto's AG, Sursee Raiffeisenbank Horw Hornbach Baumarkt 13

14 Nahrin AG, Oswald Nährmittel, Remo Zulian Armin Steil Kappelers Weggis Tourismus Feinkostladen, Horw FC Luzern, Dani Frank Stanserhorn Bahn La Grotta, Horw Pilatus Bahnen Rigi Bahn, Vitznau Gletschergarten Luzern MC Paperland, Kriens Gössi Carreisen, Horw LuKB, Filiale Horw AXA Winterthur, Horw Trisa AG, Triengen Knorr Närmittel AG VBL, Luzern Weltbild, Filiale Kriens Wellness Apotheke, Spar Handels AG Horw Anmerkung der Verwaltung und Geschäftsstelle Die Verwaltung und Geschäftsstelle wünschen sich, wenn auch Mieter aus den entfernteren Liegenschaften den Weg ans Mieterfest finden und so die Bemühungen des OK's honorieren. 14

15 Hauswart-Wechsel In der Liegenschaft Zumhofstrasse 21 wurde ein Hauswart- Wechsel notwendig. Wir freuen uns, dass wir in der Person von Frau Melanie Schwegler-Mattmann eine Nachfolgerin finden konnten, die ebenfalls in der Überbauung wohnt. Sie hat ab 1. Dezember 2017 diese Arbeiten übernommen, dafür danken wir ihr herzlich. Mieter-Wechsel vom Liegenschaft Bisherige Mieter Neue Mieter Technikumstrasse 14 Enderle Tamara und Staub Heidi und Gerhard Michel Altsagenring 1 El Jamal Stefanie Michel Karin Altsagenring 3 Brauchli Sandra Brauchli Fabio Pilatusring 17 Ansarian Reza Studhalter Sibylle Steinenstrasse 19 Studhalter Jasmin Bucher Christina und und Kevin von Deschwanden Philippe Steinenstrasse 25 Karadere Elif und Ekemen Elif und Bayram Mehmet Grisigenstrasse 1 Tanner Annagreth Sucur Cavic Rada und Cavic Dragan Grisigenstrasse 1 Staub Michel Businger Rosilene und Reto Altsagenring 7 Britschgi Andrea Bieri Pius Technikumstrasse 10 Amacher Tina und Isufi Bukurije und Gafur Elmiger Matthias Pilatusring 17 Matt-Sidler Martha Krieger Maria und Franz Allen weggezogenen Mieterinnen und Mietern wünschen wir für die Zukunft nur das Beste. Herzlich begrüssen wir die neu zugezogenen Mieterinnen und Mieter und ihre Kinder und hoffen, dass sie sich in unseren Liegenschaften wohl fühlen. 15

16 Heirat Hillwig-Pollack Peggy und Lars Steinenstrasse 25 Wir wünschen dem frisch verheiratetem Paar Glück und Segen auf dem gemeinsamen Lebenweg. Geburten Armando Portmann Altsagenring Emma Sandra Studhalter Steinenstrasse 23 Wir freuen uns mit den Eltern über die Geburten und wünschen ihnen von ganzem Herzen alles Gute und viel Freude für die Zukunft. Dank an unsere Hauswartinnen und Hauswarte Wir von der Geschäftsstelle möchten unseren Hauswartinnen und Hauswarten in unseren Liegenschaften ein grosses Dankeschön auszusprechen für die gewissenhafte Ausführung ihrer Arbeiten. Wir wissen es immer zu schätzen, dass sie alle jahraus und jahrein dazu beitragen, dass sich unsere Mieterinnen und Mieter wohl fühlen, bzw. dass auch wir uns wohl fühlen im Wissen, dass unsere Liegenschaften bestens gepflegt werden. Gaby Businger und Annemarie Stadelmann 16

17 Neue Homepage Diese ist unter zu finden. Ein Besuch lohnt sich Wir wünschen allen Verwaltungsmitgliedern sowie allen Mieterinnen und Mietern besinnliche Weihnachten und einen guten Rutsch ins Gaby Businger und Annemarie Stadelmann Geschäftsstelle BG Pilatus Horw 17

18 Mitteilungen der Geschäftsstelle Warenlagerung in den Einstellhallen/Garagen Immer wieder müssen wir feststellen, dass in den Einstellhallen/Garagen Material gelagert wird, welches nicht dorthin gehört (siehe Fotos). Wir verweisen diesbezüglich auf die Weisungen der Gebäudeversicherung Luzern. Wir fordern hiermit die Mieter auf, dieses Material anderweitig zu lagern. 18

19 Besucher Parkplätze / Dauerthema Die für Besucher reservierten Parkplätze sind ausschliesslich für Besucher bestimmt. Die Mieter sollen es bitte unterlassen, diese Parkplätze zu benützen. Richtig Heizen Richtig Lüften / Dauerthema Ein zweites Dauerthema, weshalb wir ein Merkblatt entworfen haben, welches wir der Mieter-Zytig beilegen. Wir bitten unsere Mieter, dieses zu beachten. R edaktion skommission Mitglieder Erwin Marbach Schöneggstrasse 18 Gaby Businger Kastanienbaumstrasse 65 V erwaltung Präsident Gianmarco Helfenstein Hirtenhofweg 13, Luzern Mitglieder Silvia Bolliger Technikumstrasse 13 Bruno Furrer Herrenwaldstrasse 2A Daniel Hofstetter Ziegelweg 4, Hergiswil Mario Kaufmann Technikumstrasse 9 Erwin Marbach Schöneggstrasse 18 G eschäftsstelle Geschäftsführung: Gaby Businger Kastanienbaumstr. 65 Administration: Annemarie Stadelmann Kirchweg 3 Mieter-Öffnungszeiten: Montag Freitag von Uhr Uhr Baugenossenschaft Pilatus Horw Steinenstrasse 23 Postfach 6048 Horw Telefon Fax info@bgpilatushorw.ch 19

20 Unseren Handwerkern ein herzliches Dankeschön für die immer sehr kompetente Arbeitsausführung 20