Sanierung Tüffenwies. Sanierung Tüffenwies Information 24. Oktober 2012

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Helge Becker
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1 Sanierung Tüffenwies Sanierung Tüffenwies Information 24. Oktober 2012

2 Programm Begrüssung / Programm / Vorstellen Bisherige Informationen Bauablauf generell Massnahmen, Bauablauf und Arbeitsbereiche in den Wohnungen Nasszellen-Provisorien Mahlzeitendienst Externe Übernachtungen Wohnungszugang / Sicherheit Waschküchen und Keller Materialisierungsbeispiele Zimmersanierung Ansprechpartner Weiteres Vorgehen Fragen

3 Bisherige Information 24. Januar 2012 > Informationsveranstaltung (Umfang der Sanierung, grobe Termine, Mietzinsen) 26. Januar 2012 > Persönliches Schreiben mit ersten groben Informationen zur Sanierung und Angaben zur Mietzinsanpassung für Ihre Wohnung September 2012 > Persönliches Schreiben mit Einladung zu dieser Informationsveranstaltung und Bekanntgabe aller wesentlichen Termine für Ihre Wohnung

4 Bauablauf generell Gesamtdauer > März bis November 2013 Reihenfolge > Tüffenwies 27, 25, 23, 17, 19, 21

5 Bauablauf generell Gesamtdauer > März bis November 2013 Reihenfolge > Tüffenwies 27, 25, 23, 17, 19, 21

6 Bauablauf in den Wohnungen Aufteilung der Arbeiten in zwei Phasen: Phase 1: Fassade Balkon / Glasersatz Dauer zwei Wochen Wenig Lärm und Staub Geringe Einschränkungen für Bewohner Phase 2: Küchen- / Badsanierung Dauer fünf Wochen Lärm- und Staubimmissionen Grosse Einschränkungen für Bewohner

7 Phase 1: Massnahmen Fassadensanierung Balkonseite (Dämmung und Dichtigkeit) Ersatz aller Fenstergläser (ohne Fensterrahmen) und Rollläden Ersatz aller Elektroschalter und -steckdosen Bewohner: Fensterbereiche und Balkon frei räumen, Durchgang für Handwerker sicherstellen, Steckdosen und Schalter zugänglich machen, Fliegengitter entfernen Bewohner: Vorbereitung Phase 2: Küche, Bad und Reduit leeren

8 Phase 1: Arbeitsbereiche Baubereiche 3 ½ Zi.-Wohnungen links 3 ½ Zi.-Wohnungen rechts

9 Phase 1: Arbeitsbereiche Baubereiche 4½-Zimmer-Wohnung 4½-Zimmer-Wohnung

10 Phase 2: Massnahmen Ersatz von Küche, Bad/WC, Leitungen und Wohnungstüre > Lärm und Staub Wohnung ist grundsätzlich bewohnbar Neuer Plattenboden im Eingangsbereich > Durchgang vorübergehend erschwert Malerarbeiten in Entrée, Küche und Bad > Vorsicht frisch gestrichen Altlastensanierung > Für eine Nacht ist die Wohnung nicht betretbar.

11 Phase 2: Arbeitsbereiche Baubereich Wohnen 3 ½ Zi.-Wohnungen links 3 ½ Zi.-Wohnungen rechts

12 Phase 2: Arbeitsbereiche Baubereich Wohnen 4½-Zimmer-Wohnung 4½-Zimmer-Wohnung

13 Nasszellen-Provisorien Zur Nutzung während Phase 2 Die einzelnen Nasszellen werden zugewiesen, nach Möglichkeit eine pro Whg. Zwei Nasszellen-Provisorien in der Tiefgarage, Standort Tüffenwies 29 und 23 (6 bzw. 8 Duschen/WC/Lavabo)

14 Nasszellen-Provisorien Beispiel einer provisorischen Nasszelle

15 Mahlzeitendienst Im Altersheim Grünau Nutzung während Phase 2 Morgenessen / Mittagessen / Abendessen Morgen- und Abendessen auch über d Gass Montag bis Sonntag Unkostenbeitrag pro Mahlzeit Fr Anmeldung erforderlich (Unterlagen werden Ihnen zugestellt) Wöchentlicher Menuplan im Infokasten

16 Externe Übernachtungen Nur für die Nacht der Altlastensanierung Umfrage nach der Anzahl Personen innert 14 Tagen Hotelgutscheine werden bis Ende Februar 2013 ausgestellt Anfangs März 2013: Zustellung der Gutscheine an alle Mieter Etappe 2013 Hotelreservation durch Mieter selbst Bezahlt werden Übernachtung inkl. Frühstück. Konsum aus Minibar, Restaurants usw. sind vom Mieter selbst zu bezahlen

17 Wohnungszugang / Sicherheit Zugang zu den Wohnungen > Schlüssel an Hauswart oder Bauleitung Sicherheitsperson im Eingang Bitte trotzdem keine Wertsachen in der Wohnung lassen! Unternehmerbesuche ausserhalb der bekannten Termine werden separat angekündigt. Wenn Sie unsicher sind, ob ein Unternehmer seriös ist, gewähren Sie vorerst keinen Zutritt und rufen den Bauleiter ( ), Hauswart oder Sicherheitsdienst.

18 Waschküchen, Keller Eingeschränkte Benützung der Waschküchen Kellerabteile: Einige Kellerabteile müssen geräumt werden > Info folgt individuell Ersatz wird entsprechend organisiert

19 Haustiere Bitte quartieren Sie Ihr Haustier aus, es wird Ihnen dankbar sein!

20 Materialisierung Bad/WC Beispiel für die Materialisierung (Bad einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Tüffenwies 29)

21 Materialisierung Küche Beispiel für die Materialisierung (Küche einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Tüffenwies 29)

22 Materialisierung Küche Beispiel für die Materialisierung (Küche einer 1.5-Zimmer-Wohnung im Tüffenwies 29)

23 Zimmersanierung Teilweise herrscht auch in den Wohn- und Schlafzimmern Sanierungsbedarf. Nicht alle möchten allerdings die Zimmer auffrischen lassen. Bauleitung und Hauswart werden die Bewohner während der Sanierung kontaktieren und gemeinsam mit ihnen festlegen, was in den Zimmern saniert werden soll. Sanierung > Verschieben von Möbeln und Entfernung von Mieterausbauten notwendig!

24 Liftsanierung Technische und optische Sanierung der Lifte. Die Lifte sind während dieser Zeit nicht benützbar. Tüffenwies 29 Mo, Fr, Tüffenwies 27 Mo, Fr, Tüffenwies 25 Mo, Fr, Tüffenwies 23 Mo, Fr, Tüffenwies 17 Mo, Fr, Tüffenwies 19 Mo, Fr, Tüffenwies 21 Mo, Fr,

25 Ansprechpartner Jederzeit die Geschäftsstelle > Selbstverständlich bieten wir Ihnen für persönliche Anliegen weiterhin Sprechstunden mit der Geschäftsstelle an > Telefonnummer (Frau Nina Müller) Während der Bauzeit werden die Bauleitung ( ) sowie weiterhin auch der Hausmeister Ihre Ansprechspersonen sein.

26 Weiteres Vorgehen Messtage nicht vergessen! > 31. Oktober 2012: Häuser 23, 25, 27 > 1. November 2012: Häuser 17, 19, 21 Versand dieser Präsentation Diese Präsentation finden Sie auch auf Homepage Der Brief vom 26.Sept.2012 und diese Präsentation sollten die meisten Fragen beantworten > Weitere Informationsschreiben bei Bedarf

27 Fragen

28 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof Dörflistrasse Zürich T

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