Lebenshof-Alfter. Ingenieurbüro Klein-Hofmann Anke Hofmann + Horst Klein. Projektpräsentation:

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1 Projektpräsentation: Lebenshof-Alfter

2 Fläche: 8.24 m² Rampe 6 % Stellplatz x Stellplatz x Aufstellort LWP-Außengerät nach Vorgabe des Bauherrn. Richtwerte gem. TA-Lärm sind zu beachten! Außengeräten mit Fundamenten Stellplatz 5 Stellplatz 4 Stellplatz 3 Stellplatz x Mehrspartenhauseinführung Stellplatz Schlafen WHG Stellplatz Bank Stellplatz 9 Solitär Bank Stellplatz10 Blumenbeet Stellplatz 11 Stellplatz 12 Stellplatz Stellplatz Stellplatz 15 Stellplatz Stellplatz 16 Stellplatz 18 Fahrbahnrand Stellplatz Solitär Blumenbeet Wandscheiben Höhe 1.75 m mit transparenten Zwischenbereichen Lebenshof-Alfter gärtnerisch angelegte Grünfläche 63 5 x x 88 5 Schlafen m² gärtnerisch angelegte Grünfläche Fläche für städtische Bushaltestelle x x WC-H 2.34 m² Diele 7.33 m² WC-D 2.34 m² gärtnerisch angelegte Grünfläche Haus 4 Fahrbahnrand Shop m² EFH NHN x x ZUFAHRT sickerfähiger Belag ZUFAHRT sickerfähiger Belag 63 5 x Haustechnik m² Fahrtrichtung Witterschlick 78 Bad 6.85 m² 2.26x m² Müllraum m² 63 5 x Diele 4.48 m² Bad 6.85 m² 2.26x 88 5 Wohnen/Kochen/Essen m² DN HWR 8.08 m² x BRH 1.00 Rampe 6 % Schlafen m² HWR - Abst m² Wäsche schmutzig 3.95 m² Bad 6.85 m² Haus 3 Wohnen/Kochen/Essen m² Diele 4.48 m² 2.26x Wäsche sauber 3.95 m² Schleuse 5.53 m² 76x Eingangshalle m² 1.26x Wohnen/Kochen/Essen m² 2.26x Diele 4.48 m² 76x x Maschienenraum 3.12 m² Entree m² Aufzug 3.52 m² 1.26x x WC 6.25 m² Gemeinschaftlicher Innenhof 2.77x Haus 2 Wohnen/Essen m² Pflegebad m² H a u p t s t r a ß e L 113 Hauptstraße 1.82 ZUFAHRT sickerfähiger Belag 2.77x WC 6.26 m² Flur m² x 88 5 Abst m² Kochen m² Putzmittel 4.95 m² Dienstzimmer m² 2.26x 1.26 BRH x x x Flur m² Sozialraum m² Bank 2.68x E u s k i r c h n e r S t r a ß e B 56 Flur 4.53 m² Haus 1 Lounge m² 1.26x Abstellraum m² 88 5 Dusche/WC -D Vorraum 4.05 m² 88 5 Dusche/WC Pers.-D 4.32 m² 88 5 Dusche/WC -H Vorraum m² x BRH 1.00 Seniorengarten Tagespflege Flur m² 1.26x Fahrtrichtung B56 Oedekoven 88 5 x 88 5 Dusche/WC Pers.-H 4.32 m² Bank Therapie m² 1.26x x x x 88 5 Ruheraum m² Fahrbahnrand Ruheraum m² N 2.26x x 1.26 BRH 87 5 Fahrbahnrand

3 Lebenshof-Alfter Nur knapp 13 Monate Bauzeit- einschl. Abbruch diverser Bestandsgebäude und aufwendiger Bodenaustauscharbeiten sind vergangen vom ersten Spatenstich bis zur Inbetriebnahme des Lebenshof-Alfter. Als Hauptunternehmer für die Realisierung zeichnet hier das Bauunternehmen Ptassek& Sohn GmbH aus Bornheim verantwortlich, unter der Leitung des Geschäftsführers Bonnifazius Ptassek. Die Firma Ptassek hat die vollständigen Beton- und Stahlbetonarbeiten sowie die Maurerarbeiten und die Bestandsanierung in Rekordbauzeit umgesetzt. ErdgeschossHaus1undHaus2: Hier wurde eine ambulante Seniorentagespflege eingerichtet mit ausreichender Kapazität für 18 Tagesgäste. Zielgruppe sind ältere und hoch betagte Menschen, die zu Hause leben und tagsüber unterstützende Hilfe, Betreuung und aktivierende Pflege benötigen, aufgrund von körperlicher, psychischer und sozialer Beeinträchtigung bzw. Pflege- und Hilfebedürftigkeit. Dabei sind als übergeordnete Ziele für die Einrichtung hervorzuheben: die Betreuung und unterstützende aktivierende Pflege unserer Tagesgäste und die Entlastung und Unterstützung pflegender Angehöriger. ObergeschossHaus1,Haus2undHaus3: Die Wohngemeinschaft für an Demenz erkrankter Personen und pflegebedürftige Menschen hat eine Kapazität von 12 Bewohnern. Für jeden Bewohner steht ein abgeschlossenes Einzelzimmer mit eigenem seniorengerechten Duschbad zur Verfügung. Für das allgemeine Alltagsleben werden mit den Gemeinschaftsräumen ein Pflegebad sowie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integrierter Gemeinschaftsküche umgesetzt. Erdgeschoss Haus 3 und Staffelgeschoss der Häuser 2 und 3: Sechs frei vermietbare seniorengerechte Wohneinheiten, welche sich in der Größe an dem Bedarf von jeweils 1 bis 2 Personen orientieren. Dieses Wohnraumangebot soll das Angebot der Tagespflegeeinrichtung, - und insbesondere das der betreuten Wohngemeinschaft-, dahingehend ergänzen, dass hier vorzugsweise die angehörigen Lebenspartner Einzug halten sollen. Die Bewohner der Wohneinheiten werden im Bedarfsfall in die Angebote der Tagespflege integriert und können darüber hinaus, speziell in den Nachtstunden, durch die 24-Stunden Betreuung der Wohngemeinschaft Nothilfesicherheit in Anspruch nehmen. Haus 4 Erd-/ Obergeschoss Heraus gelöst aus der eigentlichen Hofanlage und flankierend an der anderen Seite des Hauptzugangs zum Grundstück ist hier im Erdgeschoss ein Ladenlokal integriert, im Obergeschoss befindet sich das Büro des Ingenieurbüros Klein-Hofmann. Innenhof/ Freiflächen Die sich im Innenhof ergebende Freifläche ist als kommunikativer Treffpunkt gärtnerisch angelegt und mit Plattenwegen, Parkbänken und einer lockeren Bepflanzung ausgestattet. Durch die Öffnung Richtung Südwesten lädt dieser Bereich zum Verweilen im Freien ein und ist für alle Bewohner/ Nutzer der Hofanlage zugänglich.

4 Betreutes Wohnen Ambulante Seniorentagespflege Wohngemeinschaft für Demenzkranke und pflegebedürftige Menschen Büros für Freiberufler / Gewerbe, Ladenlokal Der Wunsch nach Unabhängigkeit und Selbstbestimmung im Alter lebt in jedem Menschen. Die eigene Wohnung, eingerichtet nach persönlichem Geschmack, wäre das Ideal. In der Realität wird die Umsetzung dieses Wunsches oft schwierig. Manche Tätigkeiten in der Wohnung fallen schwerer, ab und zu wird Hilfe benötigt. Professionelle Tagespflege wird in Anspruch genommen. Und manches Mal ist das Leben eines Partners ohne Betreuung nicht mehr möglich, wie es bei Demenzkranken der Fall sein kann. Die Grenzen sind in vielen Fällen fließend, zumal dann, wenn nur ein Partner hilfebedürftig ist. Wir haben bei unserem Projekt typische Situationen im Leben von Senioren berücksichtigt, erläutern die Architekten, Im Alter treten oft kaum vorhersehbare gesundheitliche Veränderungen ein. Der Lebensraum sollte flexibel auf solche Veränderungen reagieren können, bei gleichbleibend hoher Lebensqualität. Der Lebenshof Alfter ist eine Stätte des gemeinsamen Lebens im Alter, die weniger aus Gewinnerzielungsabsicht als vielmehr aus sozialem Engagement heraus entsteht. Das unterstreichen auch die Investoren: Das Ziel war es, Alfter einen neuen Impuls für das Leben im Alter zu geben. Das Interesse an diesem Projekt bestätigt, dass die Kombination der verschiedenen Angebote der richtige Ansatz ist. Der Lebenshof Alfter besteht aus drei Hauptbereichen: 6 Wohnungen für das betreute Wohnen, einer ambulanten Tagespflege sowie einer Wohngemeinschaft für demenzkranke und pflegebedürftige Personen. Ergänzt wird das Angebot durch Ladenlokal (Backshop) und Büroflächen in einem separaten Gebäude.

5 Betreutes Wohnen 6 seniorengerechte Wohneinheiten bieten jeweils ein bis zwei Personen die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu Tagespflege und Wohngemeinschaft in den eigenen vier Wänden zu leben. Gedacht ist dieses Angebot für Menschen, die selber sofort oder in der Zukunft die Tagespflege in Anspruch nehmen möchten, oder aber deren Partner in der Wohngemeinschaft lebt. Darüber hinaus können die Bewohner nach individueller Abstimmung mit der 24-stündigen Betreuung der Wohngemeinschaft auf Dienste wie Überwachung oder Nothilfe zurückgreifen. Alle Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert: mit ausreichend großen Bewegungsflächen, großzügige Türöffnungen, schwellenfreie Zuwegungen, bodengleich geflieste Duschen, gemeinschaftslicher Hauswirtschaftsraum. Eine besonders geräumige Wohneinheit im Pentouse ist zudem behindertengerecht erstellt mit sehr großer Dachterrasse. Eine besonders interressante Alternative im Alter für ein Paar zum Einfamilienhaus mit Garten, welches dann oftmals zu viel Arbeit macht.

6 Ambulante Seniorentagespflege Die ambulante Tagespflege im Lebenshof-Alfter bietet bis zu 18 Menschen, die Zuhause wohnen, tagsüber eine qualifizierte Unterstützung in familiärer Atmosphäre. Dieses Angebot geht über die ambulante Pflege hinaus. Wenn Menschen im Alltag professionelle Hilfe benötigen und die stationäre Pflege im Pflegeheim oder in einer Wohngemeinschaft noch nicht notwendig ist, dann ist die Tagespflege genau das Richtige! Die Gäste wohnen weiterhin zu Hause und werden tagsüber im Lebenshof-Alfter von qualifizierten Mitarbeitern des Pflegeteam Wentland liebevoll betreut. Angehörige der Tagesgäste können während der Betreuung ihrer Arbeit, Erledigungen etc. nachgehen und können sich auf die zuverlässige und liebevolle Betreuung verlassen. Individuelle Betreuung Montag bis Freitag, auch einzelne Tage sind möglich: Drei Mahlzeiten täglich: Frühstück, Mittagessen, Kaffee& Kuchen Barrierefreie Räume und Sanitärbereiche, Therapieräume Ruheräume ausgestattet mit gemütlichen Sesseln Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Freizeitangebote(z. B. gemeinsames Backen, Bewegungsaktivitäten, Besuchshund, Singkreis) Hauswirtschaftliche Versorgung Ausgebildetes/ examiniertes Pflegepersonal Kleine grundpflegerische Hilfestellungen, wie z. B. Begleitung zur Toilette Auch Krankenkassenleistungen- nach Verordnung des Arztes- während der Tagespflege Bereitstellung/ Organisation eines Fahrdienstes

7 Wohngemeinschaft Seit Spätsommer 2014 bietet die Wohngemeinschaft im Lebenshof-Alfter ein familiäres Zusammenleben in einer häuslichen Gemeinschaft für Menschen, die auf qualifizierte Unterstützung im Alltag angewiesen sind und die einen hohen Bedarf an Pflege und Betreuung haben. Ein großzügiger Bereich der Anlage ist für die Einrichtung einer betreuten Wohngemeinschaft geplant. Bis zu 12 Bewohner verfügen über ihr eigenes, abgeschlossenes Einzelzimmer mit Duschbad. Gemeinschaftsräume, ein Pflegebad und freundliche Wohn-/Essbereiche mit integrierter Gemeinschaftsküche runden das Angebot ab. Im Lebenshof Alfter bietet das Pflegeteam Wentland einen Rundum-Service an: 24-Stunden Pflege und Betreuung nach individuellen (z. B. kulturellen) Bedürfnissen Ausgebildetes/ examiniertes Pflegepersonal Biographiebezogene Bezugspflege Hauswirtschaftliche Versorgung Familiäres Zusammenleben Freizeitangebote (z. B. gemeinsame Ausflüge, Besuchshund, Konzerte, Gymnastik,) 12 Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

8 Quelle: Bonner Rundschau

9 Quelle: Generalanzeiger Bonn Bei der Einweihung (v.l.): Dieter Weidenbrück, Erika Gerlach de Weidenbrück, Doris Sommer, Albert Wentland, Helene Wentland, Horst Klein, Anke Hofmann und Rolf Schumacher. Foto: Wolfgang Henry

10 Finanzierungspartner: Lebenshof Alfter Abbruch / Tiefbau / Außenanlagen Wiedmühler Tiefbau GmbH Klarenplatz Windhagen Maurer-und Stahlbetonarbeiten Ptassek & Sohn Bauunternehmung Ottostrasse Bornheim-Sechtem Zimmererarbeiten Kaspers GbR Am Tonschuppen Alfter-Witterschlick Dachdeckung-/ Dichtung Hannemann Bedachungen Raiffeisenstrasse Alfter-Witterschlick Fassade / Wärmedämmverbundsystem / Estrich / Trockenbau / Innenputz Ness Bau GmbH Rochusstrasse Bonn Bodenbelagsarbeiten ARENZ Bodendesign Michael Arenz Am Hardbach Alfter Heizung / Sanitär / Lüftung Oliver Krull HSL Schmittstrasse 27a Swisttal Aufzugbau Weiß Aufzüge GmbH Rheinstrasse Neuwied Fliesen- und Natursteinarbeiten Karl Dederichs GmbH(Inh. W. Laufenberg) Servatiusweg Bornheim Baubeginn Fertigstellung Bruttorauminhalt cbm Netto- Nutzfläche qm Projektentwicklung + Architektenleistungen LP 1-9 nach HOAI Ingenieurbüro Klein-Hofmann Bauherr WHGK-GbR Weidenbrück Hofmann Gerlach de Weidenbrück Klein Nettekovener Strasse 114 in Alfter-Witterschlick Die Projektierung und Umsetzung des Lebenshof-Alfter erfolgte in enger Abstimmunng mit den zuständigen Fachbereichen der Gemeinde Alfter sowie der Wirtschaftsförderung Alfter. Wir bedanken uns diesbezüglich herzlich bei Frau Wiechert sowie bei den Herren Kettermann, Jüris und Contembrée. Unser besonderer Dank gebührt dem Bürgermeister der Gemeinde Alfter, Herrn Dr. Rolf Schumacher, der uns zu jeder Zeit engagiert mit Rat und Tat unterstützt hat. Anke Hofmann + Horst Klein