Auslobung Realisierungswettbewerb Neubau eines Passiv-Solar-Bürogebäudes in Cölbe

Transkript

1 Auslobung Realisierungswettbewerb Neubau eines Passiv-Solar-Bürogebäudes in Cölbe Bewerbungsfrist Losziehung Ausgabe der Unterlagen Rückfragen bis zum Kolloquium Abgabe Planunterlagen Abgabe Modell Preisgerichtssitzung Ausstellungseröffnung im Anschluss Architektur Stadtplanung Wettbewerbsbetreuung Verfahrensdurchführung Moderation Bielefeld-Sennestadt. Vennhofallee 97. Fon: Fax:

2 3 Teil A Auslobungstext - Allgemeine Wettbewerbsbedingungen RPW 2008 A 1 Vorbereitung, Durchführung und Vorprüfung A 2 Der Auslobung liegen die "Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2008" zugrunde. Sie sind Bestandteil der Auslobung. Die Auslobung hat der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen vorgelegen; diese hat die Übereinstimmung mit den Richtlinien bestätigt und den Wettbewerb unter der Nr. 14/2009 RPW (Datum ) registriert. Der Auslober Ausloberin ist die Wagner & Co Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Ulrich Rustige und Klaus Schweitzer. Die Vorbereitung, Durchführung und Vorprüfung des Wettbewerbes erfolgt durch das Büro Drees & Huesmann. Planer, Vennhofallee 97, Bielefeld, Telefon (05205) 3230 / Telefax (05205) 22679, info@dhp-sennestadt.de / Internet: Anlass und Ziel des Wettbewerbes (RPW 1 (2)) Einer der größten deutschen Anbieter von Systemen zur Sonnenenergienutzung, Wagner & Co Solartechnik GmbH in Cölbe bei Marburg an der Lahn, benötigt für die wachsende Zahl an Mitarbeitern weitere Büroflächen, die im Bestand nicht unterzubringen sind. Es wurde ein Gewerbeareal in der Nähe der Hauptverwaltung erworben, auf dem ein Neubau für ca. 100 Büroarbeitsplätze entstehen soll. Das vorhandene Hauptgebäude (ca qm Bruttogrundfläche) mit ca. 70 Arbeitsplätzen für zentrale Verwaltungsfunktionen und Kundenberatung, mit Ausstellungsflächen und Werkstatt wurde bereits vor 10 Jahren als erstes Passiv-Bürogebäude in Europa errichtet. Entsprechend der Firmenphilosophie kommt daher auch für den Neubau nur eine innovative Bauweise als Passivhaus unter Einbeziehung der aktiven Solarnutzung in Betracht. In die Wettbewerbsaufgabe wird die weitere mögliche Entwicklung auf der qm großen Grundstücksfläche als Option mit einbezogen, wobei der Gebäudebestand, insbesondere das Bürogebäude, weiterhin genutzt und in gestalterischer Anlehnung an den Neubau saniert werden soll. Wettbewerbsziel ist es, über alternative und optimierte Konzepte einen geeigneten Auftragnehmer (Architektin / Architekt) für die weitere Planung zu finden.

3 4 A 3 Wettbewerbsart (RPW 3) und Zulassungsbereich Der Wettbewerb wird als nichtoffener Wettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren ausgelobt. Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraumes EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO- Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA. Der Wettbewerb wird in deutscher Sprache durchgeführt. A 4 Wettbewerbsteilnehmer/innen (RPW 4) Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Architekt zu führen. Ist in dem Heimatstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG Berufsanerkennungsrichtlinie gewährleistet ist und den Vorgaben des Rates vom 07. September 2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (ABI. EU Nr. L 255 S.22) entspricht. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wennjedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Arbeitsgemeinschaften führen zum Ausschluss der Beteiligten. Landschaftsarchitekten sind in Arbeitsgemeinschaft mit Architekten teilnahmeberechtigt. Die Erfüllung der fachlichen Anforderung gilt entsprechend der der Architekten.

4 5 A 5 Bewerbungsfrist Verfahren zur Auswahl der Teilnehmer Von der Ausloberin wird eine Teilnehmerzahl von 20 angestrebt, davon werden 7 Büros gesetzt, 13 Teilnehmer werden durch ein anonymes Losverfahren ausgewählt. Die Bewerbung um Teilnahme ist von Freitag, den bis zum Sonntag, den ausschließlich über die Homepage des Betreuungsbüros Drees & Huesmann. Planer möglich: (Stichwort Bewerbung zur Teilnahme ) Zum Nachweis der Teilnahmeberechtigung sind zu nennen: - Name der Bewerberin / des Bewerbers (bei Büropartnern reicht ein Name für die Bewerbung), bei Arbeitsgemeinschaften den Namen jedes Mitgliedes; die nachträgliche Bildung von Arbeitsgemeinschaften mit am Bewerbungsverfahren Beteiligten ist ausgeschlossen; - Eintragung in die jeweilige Architektenliste mit Nummer und Datum der Eintragung; - Angaben der Büroadresse inkl. Telefon / Fax / . Mit der Bewerbung versichert der/die Bewerber/in, dass sich kein weiteres Mitglied der Bürogemeinschaft (Partner oder Angestellter) oder ein anderes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft bewirbt, und dass der/die Bewerber/in akzeptiert, dass Verstöße hiergegen zum nachträglichen Ausschluss des Bewerbers bzw. der Arbeitsgemeinschaft und ggf. seiner Arbeit führen. Losziehung Teilnehmer werden im anschließenden Losverfahren unter Aufsicht eines Notars aus den Bewerbungen ausgelost und kurzfristig benachrichtigt, um die Teilnahme zu bestätigen. Die gelosten Teilnehmerbüros werden auf der Homepage des Wettbewerbsbetreuers ( bekannt gegeben. Die übrigen Teilnehmer erhalten eine Absage per . Zur Teilnahme an diesem Wettbewerb wurden von der Ausloberin folgende 7 Teilnehmer/innen (in alphabetischer Reihenfolge) eingeladen: 1. Banz + Riecks Architekten, Bochum 2. Benthem Crouwel Architects, Aachen 3. Hahn Helten + Assoziierte, Aachen 4. ArGe HHS Planer + Architekten AG, Kassel, mit Latz Riehl Partner Landschaftsarchitekten, Kassel, und Christian Stamm Arch.+ Ing., Stadtallendorf-Schweinsberg 5. Friedhelm Hochbruck, Architekt, ICC Schreiber GmbH, Siegen 6. Jourdan & Müller PAS, Frankfurt 7. Stefan Oehler, Architekt, Bretten

5 6 A 6 Hinweis zur Verwendung digitaler Daten A 7 Wettbewerbsunterlagen Den Teilnehmern werden folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: - Auslobungstext Teil A - Rahmenbedingungen, - Auslobungstext Teil B - Wettbewerbsaufgabe, - Verfassererklärung (letzte Seiten im Auslobungsheft / als Datei), - weitere Anlagen, im Einzelnen aufgeführt auf Seite 2. Die als Planungsunterlage mitgelieferten digitalen Daten unterliegen einem Nutzungsvertrag und dürfen von den Teilnehmern nur für die Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe verwendet werden. Nach Abschluss des Wettbewerbsverfahrens sind die Daten von den Datenträgern zu löschen. Wettbewerbsleistungen (RPW 5) Jeder Teilnehmer hat das vorgegebene Blattformat verbindlich zu verwenden. Die Grundrisse, Ansichten und Schnitte sind mit dunklem Strich auf hellem Untergrund darzustellen (Farbe ist hierbei nicht ausgeschlossen). Es werden nur gerollte Pläne angenommen. Die Einhaltung dieser Vorgaben durch die Teilnehmer erleichtert - die Anordnung der Pläne auf vorgegebenen Stellwänden; - den Vergleich der Arbeiten untereinander; - die Arbeit der Vorprüfung; - die Preisgerichtsdurchführung; - die Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten; - die Dokumentation des Wettbewerbs; - die Archivierung; - das bessere Verständnis für die Bürgerinnen und Bürger. Im Einzelnen werden von den Teilnehmern folgende Leistungen verlangt: Lageplan, genordet M 1: 500 Grundrisse M 1: 200 Ansichten Neubau und saniertes Bürogebäude / Schnitte (Neubau) M 1: 200 Genordete Darstellung mit folgenden Eintragungen: - Dachaufsichten der Gebäude - Erschließung / Stellplätze / Fahrradstellplätze - Freiflächen und Außenanlagen Alle Grundrisse sind eindeutig darzustellen und zu kennzeichnen. Im Einzelnen sind darzustellen: - Höhenkoten / Schnittachsen / ggf. Konstruktionsraster - Bezeichnung aller geforderten Räume (s. Teil B dieser Auslobung) - Kennzeichnung der Zugänge und der vertikalen Erschließung Gefordert sind alle notwendigen Ansichten (einschl. des zu sanierenden Bürogebäudes) und Schnitte (nur Neubau), die zum Verständnis bzw. zum Erkennen der Konzeption erforderlich sind. Insbesondere darzustellen sind:

6 7 - Vermaßung der Geschosshöhen und der lichten Raumhöhen - Angaben der Höhenkoten Fassadenschnitt und -ansicht M 1: 20 Räumliche Darstellungen Erläuterungen Modell M 1: 500 Vorprüfungsunterlagen Verfassererklärung Gefordert wird innerhalb des vorgegebenen Blattformates die skizzenhafte Darstellung eines Fassadenausschnittes, der für die Arbeit typische und unter dem Gesichtspunkt Passivhaus relevante Gestaltungs- und Materialmerkmale wiedergibt. sind nicht ausgeschlossen, wenn sie innerhalb des vorgegebenen Blattformates untergebracht werden können. zum Entwurf und Passivhauskonzept auf max. zwei Seiten DIN A4. auf der beim Kolloquium mitgelieferten Einsatzplatte. - Wettbewerbsbeitrag als gefaltete Kopie für die Vorprüfung - Wettbewerbsbeitrag als Tiff-Datei für Vorprüfung u. Dokumentation auf CD-Rom - Verzeichnis der eingereichten Unterlagen wird zur Verwendung beigefügt. Abgabe in undurchsichtigem, verschlossenem Umschlag, auf dem die Kennzahl verzeichnet ist. Jeder Teilnahmeberechtigte darf jeweils nur einen Entwurf einreichen. Varianten, auch die Abwandlung von Entwurfsteilen unter Beibehaltung der Gesamtlösung sind nicht zulässig. Nicht verlangte Leistungen werden von der Beurteilung ausgeschlossen. Videos sind grundsätzlich von jeder Bewertung ausgeschlossen. A 8 Rückfragen Kolloquium Kolloquiumsprotokoll Rückfragen / Kolloquium (RPW 5) Schriftliche Rückfragen zum Wettbewerb können bis zum an den Betreuer gerichtet werden (Adresse siehe Seite 3). Zur Beantwortung von Rückfragen und zusätzlichen Informationen über die Auslobung wird am Mittwoch, den ein Kolloquium im Passiv-Solar-Haus der Firma Wagner & Co Zimmermannstraße 12, Cölbe unter Beteiligung der Wettbewerbsteilnehmer und der Mitglieder des Preisgerichts durchgeführt (Preisrichtervorbesprechung Uhr, Kolloquium mit den Teilnehmern ab Uhr). Das Protokoll des Kolloquiums einschließlich der Beantwortung der Rückfragen wird allen Verfahrensbeteiligten und dem Landeswettbewerbsausschuss innerhalb von 10 Tagen zugesandt; es wird Bestandteil der Auslobung.

7 8 A 9 Kennzeichnung Einlieferung Planunterlagen Einlieferung Modell Tagesstempel Anonymität Kennzeichnung / Abgabe der Wettbewerbsarbeiten (RPW 1) Alle geforderten Wettbewerbsleistungen sind an der rechten oberen Ecke jeder Zeichnung und jeder Textseite, sowie der verschlossenen Verfassererklärung durch eine Kennzahl aus 6 verschiedenen arabischen Ziffern (max. 1 cm hoch, max. 6 cm breit) zu kennzeichnen. An dem jeweiligen Tag muss die Wettbewerbsarbeit beim Betreuer eingereicht sein. Entweder wird der Entwurf bis Uhr bei Drees & Huesmann. Planer Vennhofallee 97, Bielefeld unter dem Stichwort "Wettbewerb Wagner & Co" abgeliefert oder er wird an die gleiche Postadresse aufgegeben. Als Zeitpunkt der Einlieferung gilt: - die auf der Empfangsbestätigung vermerkte Datums- und Zeitangabe, wenn die Arbeit / das Modell bei der angegebenen Adresse persönlich abgegeben wird, - das auf dem Einlieferungsschein angegebene Datum unabhängig von der Uhrzeit, wenn die Arbeit/das Modell bei der Post, der Bahn oder einem anderen Transportunternehmen aufgegeben wird. Der Teilnehmer sorgt dafür, dass er den Nachweis über die rechtzeitige Einlieferung führen kann. Da der (Datums-/Post-/Tages-) Stempel auf dem Versandgut oder der Begleitzettel ein Datum aufweisen kann, das nach dem Abgabetermin liegt, ist der Einlieferungsschein maßgebend. Einlieferungsscheine sind daher bis zum Abschluss des Verfahrens aufzubewahren und auf Anforderung vorzulegen. Zur Wahrung der Anonymität ist bei der Zusendung durch Post, Bahn oder andere Transportunternehmen als Absender die Anschrift des Auslobers zu verwenden. Rechtzeitig bei Post oder Bahn oder anderen geeigneten Beförderungsmitteln eingelieferte Wettbewerbsarbeiten, die später als 14 Tage nach dem Einlieferungstermin eintreffen, werden zur Beurteilung zunächst nicht zugelassen. Die endgültige Entscheidung darüber trifft das Preisgericht. A 10 Preisrichter/innen Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten (RPW 6) Das Preisgericht tagt voraussichtlich am Ihm gehören an (jeweils alphabetisch): 1. Prof. Julia Bargholz, Architektin, Oldenburg (angefragt) 2. Prof. Carlo Weber, Architekt, Stuttgart 3. Jörg Weinbrenner, Architekt, Nürtingen 4. Christoph Biba, Wagner & Co, Marketing Photovoltaik

8 9 5. Klaus Schweitzer, Geschäftsführer Wagner & Co Immobilien GmbH 6. Ulrich Rustige, Geschäftsführer Wagner & Co Immobilien GmbH Stellvertretende Preisrichter/innen Sachverständige Berater/innen ohne Stimmrecht Vorprüfer/in A 11 A 12 Preise und Anerkennungen 7. Ulrich Kortemeier, Landschaftsarchitekt, Herford 8. Andreas Knoch, Geschäftsführer Wagner & Co Solartechnik GmbH 9. Ralf Orths, Wagner & Co 10. Thomas Payer, Geschäftsführer Wagner & Co Solartechnik GmbH 11. Dietmar Schlosser, Marketingleiter Wagner & Co 12. Wolfgang Hasper, Passivhaus-Institut, Darmstadt 13. Christian Jung, Haustechnik, Gießen 14. Silke Rabe, Innenarchitektin, Simtshausen Drees & Huesmann. Planer, Bielefeld (DHP): 15. Reinhard Drees, Architekt, Stadtplaner 16. Gudrun Walter, Architektin, Stadtplanerin Beurteilungskriterien (RPW 6) Das Preisgericht wird sein Urteil aus der Qualität der Wettbewerbsarbeiten bilden und hierbei folgenden Bewertungsrahmen zugrunde legen: - Erfüllung des Raumprogramms - Erfüllung der funktionalen Anforderungen - Einhaltung planungs- und bauordnungsrechtlicher Vorschriften - Gestaltqualität / Architekturqualität - Einfügung in das Umfeld - Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Erstellung und Folgekosten - Energieeffizienz Preise und Anerkennungen (RPW 7) Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen: 1. Preis Preis Preis Preis Anerkennungen Die Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) ist in den genannten Beträgen enthalten. Andere Verteilung Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine andere Verteilung der Wettbewerbssumme vorbehalten.

9 10 A 13 Preisgerichtsprotokoll Ausstellung Rücksendung A 14 A 15 Veröffentlichung Abschluss des Wettbewerbes (RPW 8) Die Ausloberin teilt den Wettbewerbsteilnehmern das Ergebnis des Wettbewerbes unter dem Vorbehalt der Prüfung der Teilnahmeberechtigung unverzüglich mit und macht es sobald als möglich öffentlich bekannt, u.a. durch Veröffentlichung auf der Homepage von Drees & Huesmann. Planer ( Die Ausstellung der Arbeiten ist im Anschluss geplant. Der genaue Termin und die Dauer wird spätestens mit dem Protokoll der Preisgerichtssitzung allen Beteiligten bekannt gegeben. Die mit Preisen ausgezeichneten Arbeiten werden Eigentum der Ausloberin. Im Anschluss an die Ausstellung werden alle nicht mit einem Preis prämierten Arbeiten an die Teilnehmer kostenfrei zurück gesandt, sofern die Planunterlagen in einer versandfähigen und den Vorgaben entsprechenden Verpackung abgeliefert wurden. Behandlung von Verfahrensrügen Die Wettbewerbsteilnehmer können Verstöße gegen das in der Auslobung festgelegte Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren gegenüber der Ausloberin rügen. Einsprüche gegen die vom Preisgericht beschlossene Rangfolge sind nicht möglich. Die Rüge muss innerhalb von 10 Tagen nach Zugang des Preisgerichtsprotokolls bei der Ausloberin eingehen. Beginnt die Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten erst nach dem Zugang des Protokolls, so beginnt die Frist mit dem Tag der Ausstellung. Die Ausloberin trifft ihre Feststellungen im Benehmen mit dem zuständigen Landeswettbewerbsausschuss der zuständigen Architektenkammer. Weitere Bearbeitung der Aufgabe (RPW 8) Die Ausloberin erklärt, dass sie einem der Preisträger die weitere Bearbeitung der Aufgabe, zumindest die Leistungsphasen 2 bis 5 nach 15 HOAI übertragen wird, insbesondere soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert werden soll. Die Nutzung der Wettbewerbsarbeit und das Recht der Veröffentlichung sind durch RPW 8 (3) (Nutzung) geregelt.

10 11 Diese Auslobung wurde aufgestellt im April / Mai 2009 in Cölbe und Bielefeld. Der Auslober Vorbereitung / Betreuung / Durchführung Wagner & Co Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Ulrich Rustige und Klaus Schweitzer. Drees & Huesmann. Planer - Vennhofalle Bielefeld Tel Fax info@dhp-sennestadt.de www:dhp-sennestadt.de Abb. 1: Luftbild mit Eintragung des Wettbewerbsgebietes auf dem bisherigen Bauer-Gelände (rot) und den im Besitz der Fa. Wagner & Co befindlichen Flächen in Cölbe (gelb) Passiv- Solar-Haus