Wohnen für alle. 21. Oktober 2014

Transkript

1 Wohnen für alle Oktober 2014

2 Der Mietwohnungsbestand in Berlin Anzahl Wohnungen in Berlin gesamt: rd Mio. Davon Mietwohnungen: rd Mio. 16% kommunale Wohnungsunternehmen (6 Gesellschaften) 12% Genossenschaften 72% andere Gesellschaften und private Eigentümer Quelle: IBB Wohnungsmarktbericht

3 Die landeseigenen Wohnungsgesellschaften GESOBAU AG HOWOGE GmbH DEGEWO AG WBM GmbH GEWOBAG AG Stadt- und Land GmbH Anteilseigner: zu 100% das Land Berlin, damit Weisungsbefugt, jedoch jeweils eigenständige Rechtsform Beteiligungsverwaltung: Finanzpolitisch: Senatsverwaltung für Finanzen Stadtentwicklungspolitisch: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Die Vorstände bzw. Geschäftsführer der Gesellschaften sind 1. der positiven und wirtschaftlich erfolgreichen Entwicklung der Gesellschaft verpflichtet 2. den Strategien des Eigentümers verpflichtet 3

4 Aktuelle Aufgabenstellungen Aufgabenstellung für die städtischen Gesellschaften "Bündnis für soziale Wohnungspolitik und bezahlbare Mieten" Um den Markt zu entspannen, sollen bis 2016 durch private und öffentliche Neubauvorhaben neue Wohnungen entstehen. Insbesondere wird der Senat die Bestände der städtischen Wohnungsbaugesellschaften im Laufe der Legislaturperiode auf Wohnungen [Anmerkung: WE = 10 %] erhöhen. Er verpflichtet die Gesellschaften, sich an der angestrebten Steigerung des Wohnungsneubaus angemessen zu beteiligen sowie durch Miethöhe- und Vermietungsentscheidungen konsequent preisdämpfend und sozial integrierend zu wirken. 4

5 GESOBAU AG Kurzdarstellung Die landeseigene GESOBAU AG bewirtschaftet einen Bestand von rund eigenen Wohnungen, vornehmlich im Berliner Norden. Rund Menschen leben in unseren Beständen. Die 60er-Jahre-Großsiedlung Märkisches Viertel, die zurzeit zur Niedrigenergiesiedlung umgebaut wird und 2014 ihr 50. Jubiläum begeht, ist ihre markanteste Einzelbestandsmarke. Die GESOBAU engagiert sich nachhaltig für gute Nachbarschaften in ihren Quartieren, unterstützt Bildungsinitiativen und Schulen und wirkt auf die sozialräumliche Integration aller Menschen hin, die in ihren Beständen leben. Eine nachhaltige Entwicklung ist das Geschäftsmodell der GESOBAU wurde die GESOBAU als erstes Immobilienunternehmen mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis ausgezeichnet. 5

6 GESOBAU AG Unser Portfolio 6

7 GESOBAU AG Aktuelle Themen Neubauvorhaben 30 Projekte Wohnungen durch Neubau Bestandserweiterung durch Ankauf Errichtung und Erwerb von preis- und belegungsgebundenem Wohnraum Anteile barrierefreie Wohnungen Beteiligung von Zielgruppen 7

8 GESOBAU AG Beteiligung von Zielgruppen 8

9 Planung eines Neubauvorhabens 2013 Partizipation von Kinder Ziel war es, Anhaltspunkte für ein kindgerechtes Bauen zu erhalten bzw. Verbesserungsvorschläge von Kindern. Beteiligt waren 22 Kinder einer 5. Grundschulklasse in Pankow und ein Architekturbüro aus Berlin, Auftraggeber: GESOBAU Erarbeitet wurde ein kindgerechter Kriterienkatalog Neubau, der in die Planung eines Wohnungsneubaus aufgenommen werden soll, soweit dies unter ökonomischen und ökologischen Aspekten umsetzbar ist. Ein Beispiel für gemeinsames Lernen. 9

10 GESOBAU Aktuelle Themen Modernisierung Märkisches Viertel

11 Das Märkische Viertel Eckdaten Errichtung des Märkischen Viertels (MV) Wohnungen, davon Wohnungen im Eigentum der GESOBAU Einwohnerinnen und Einwohner Komplettmodernisierung von Wohnungen der GESOBAU Ziele u. a.: Erreichen eines nachhaltig energetischen Standards Sozial ausgewogene Wohnangebote für gemischte Zielgruppen Barrierefreie Erschließung und demografische Anpassung Schaffung inklusionsförderlicher Sozialräume (zzgl. Förderprogramm Stadtumbau West ) 11

12 Das Märkische Viertel Integrativ Beispiele nachhaltiger Quartiersprojekte 2003 heute: Netzwerk Märkisches Viertel e.v : Einrichtung einer behindertengerechten Gästewohnung 2006: Gut miteinander wohnen! Veröffentlichung der integrationspolitischen Grundsätze der GESOBAU 2007 heute: GESOBAU-Nachbarschaftsetage 2008 heute: Netzwerk Bildungslandschaft Märkisches Viertel : Komplettmodernisierung MV 2009 heute: TÜV-geprüftes Wohnkonzept Komfort heute: Integrations- und Stadtteillotsen 2013 heute: Senioren-Infothek MV u.v.m. 12

13 GESOBAU Stadtgesellschaft gestalten Kooperationen mit z. Z. 45 Trägern und Einrichtungen und mehr 100 projektbezogene Partner Regionale Netzwerke Projektnetzwerke Strategische Netzwerke Jährliches sechsstelliges Budget Aktive Beteiligung an regionalen und überregionalen Netzwerken, Regionalrunden, Arbeitsgruppen Aufgabenschwerpunkte aktuell Integration Quartier Bildung Senioren Aufgabenerweiterung Von der Integration zur Inklusion! 13

14 Danke. Älter werden im MV Tag der offenen Tür Kontakt: GESOBAU AG UK - Soziales Management Helene Böhm Wilhelmsruher Damm Berlin Helene.boehm@gesobau.de