Herbst 08 Pflege lohnt sich!
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- Heinz Schuster
- vor 5 Jahren
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1 Pflege lohnt sich!
2 Strategie Wir konzentrieren uns auf den Bau & Sanierung von Senioren-Immobilien-Projekte sowie die Service-Dienstleistung: SENIOREN-SERVICE-LIVING. Darüber hinaus betreiben wir Akquisition und Weiterentwicklung von Objekten im Bereich Senioren- & Sozial-Immobilien und der Denkmalpflege. Gegenwärtiges Defizit in der Seniorenversorgung ist das Fehlen von qualifiziertem Wohnraum für eigenbestimmtes SENIOREN-SERVICE-LIVING. SENIOREN-WOHNRECHT wird nur sehr spärlich angeboten und beinhaltet oft die Vorgabe von eigenem Immobilienbesitz. Die wird diese Angebotslücke schließen. Demenz- & Intensiv-Pflege kann den aktuellen Erwartungen kaum standhalten. Wir sind darauf fokussiert, ein lukratives Real-Estate-Portfolio zu managen, neue Standorte zu realisieren und für die Group eine gute Basis in einem stark wachsenden Immobilien-Segment zu sichern. Geschäftsmodell vereint die Erstellung zeitgemäßer Senioren-Immobilien für bedarfsgerechte Nutzung. Die Integration von Kapazitäten und/oder den Einsatz innovativer Technologien ältere Menschen planen wir professionell. Unser Augenmerk gilt dem effizienten Zusammenwirken mit den involvierten Sozial- und Bildungsträgern. In Zusammenarbeit mit einem Deutschen Emissionshaus realisieren wir Senioren-Sachwert-Fonds und Anleihen- Emissionen. Verbundene Gesellschaften International Limited (Holding) Sachwert KG (Fondspromotor) Capital AG (Börsengesellschaft) Verbundene Partner ADN Wohnbau GmbH & Co. Sachwert KG (Fondsgesellschaft) ADN Wohnstätten Neuhardenberg GmbH (Projektentwickler) Schönhagen Grundstück Aktiengesellschaft (Liegenschaften) Verbundene Sozialträger AWO, Rotes Kreuz, Diakonie, Caritas International und Regionale.
3 SENIOREN-IMMOBILIEN; SENIOREN-WOHNRECHT; SENIOREN-PARITÄT Unter Berücksichtigung des demographischen Wandels in Deutschland entstand ein neues Angebot für Eigentumsbeteiligungen an Senioren-Sachwerten:. Unser Netzwerk verfügt über exzellente Marktzugänge und hervorragende Expertisen in wesentlichen Bereichen zeitgemäßer Senioren-Immobilien. Der demografische Wandel ist eine der großen Herausforderungen unserer Zeit. Er bietet aber auch die Chance für Veränderungen. Er zwingt uns, die staatlichen Aufgaben und Funktionen grundlegend zu überdenken und neue Formen der Solidarität und Subsidiarität zu entwickeln. Betreute Wohnanlagen haben in gewisser Weise das Altenheim ersetzt. Das betreute Wohnen bietet Unterstützung im Alltag mehr Sicherheit, verlässliche Ansprechpartner und soziale Kontakte. Im Wesentlichen spricht es gesunde ältere Menschen an, die in eigener Umgebung sozial und medizinisch gut versorgt leben. Unter betreutem Wohnen versteht eine Wohnform mit grundsätzlich selbstbestimmter Lebensführung, bei der neben einer barrierefreien Wohnung, die Sicherheit einer Grundversorgung und zusätzlich im Falle des Bedarfes - weitere Dienste angeboten werden. Es handelt sich in aller Regel nicht um eine Einrichtung im Sinne des Heimgesetzes, da die Bewohner/in einen eigenen Haushalt führt, das Zusammenleben selbstbestimmt gestalten kann und volle Wahlfreiheit unter den Anbietern der Betreuungsleistungen hat. Hier hat vertraglich gebundenen Sozialträger (z.b.: AWO, Rotes Kreuz, Diakonie) als verantwortliche Partner! Auf diese Weise kann es uns neue Perspektiven für das menschliche Zusammenleben eröffnen. Wir bieten hier bereits besondere Lösungen an! Ein weiterer Schwerpunkt unserer Planungen ist der Bau- und Betreibung einer Demenz- Pflege-Akademie mit zertifizierten Partnern! Unsere Kompetenz & Know-how im Bereich Immobilien-Senioren, ein effektives Netzwerk sowie eine über 45-jährige Management-Erfahrung sind Grundlage des Erfolges.
4 Senioren-Service-W ohnen Schlüsselfertig- & geförderte Senioren-Wohnanlagen (Bedarfsgerecht) Infrastruktur & Service (Energieversorgung Sozialimmobilien ) Internationale Senioren-Wohnanlagen (Senioren-Wohnrechte) M arkenrechte & Label Anmeldung zum Markenrecht beim Europäischen Patentamt! Service-Wohnen Senioren-Wohnrecht Akademie BERLINER Kreuz In Vorbereitung: Deutsches Demenz-Zentrum / Akademie
5 Aktuelle Projekte & Planungen 1. Residenz Schlossgut Schönhagen **. Schönhagen, Berlin 180 Wohn- & Pflegeeinheiten (ca m 2 Zertifizierungsantrag nach DIN 77800) ** Im Antragsverfahren 2. Residenz am Schlosspark *, Neuhardenberg, Brandenburg 50 Wohn- & Pflegeeinheiten (ca m 2 Zertifizierungsantrag nach DIN * Im Sanierungsverfahren 3. Residenz Pineta di Sortenna***, Sondalo, Sondrio, Italien 220 Wohn- & Pflegeeinheiten (ca m 2 Zertifizierungsantrag) *** In Übernahme 4. Care-Akademie*** Villa Rezzonico, Basanno del Grappa, Vicenza, Italien 44 Wohneinheiten (ca m 2 Zertifizierungsantrag) *** In Übernahme Schlossgut Schönhagen
6 Fondskonzeption & Re-Finance Unternehmensgegenstand Gründung einer unabhängigen Kapitalgesellschaft. In dieser Gesellschaft finden sich alle beteiligten Partner zusammen. Ziel der Gesellschaft ist die zentrale Steuerung & Koordination der Interessen aller Gesellschafter. Börsennotierte Kapitalgesellschaft: Fondsgesellschaften: Capital AG Verwaltung GmbH & Co. Sachwert KG ADN Wohnbau GmbH & Co. Sachwert KG Die Verwaltung GmbH & Co. Sachwert KG wird als SPV, sprich als Kapitalempfänger agieren und hat die Aufgabe diverse Standorte für Senioren-Service- Immobilien sicher zu stellen und diese mit bedeutenden Sozialträgern zu betreiben. Die Verwaltung GmbH & Co. Sachwert KG beauftragt exklusiv ein Deutsches Emissionshaus mit der Erstellung der Fondskonzeption sowie der Fondsverwaltung und Anmeldung beim BaFin. Die Verwaltung GmbH & Co. Sachwert KG beauftragt exklusiv TANDEM Management Limited mit der Wahrnehmung aller Vertriebsinteressen. Beteiligte Unternehmen International Limited Capital AG Verwaltung GmbH & Co. Sachwert KG Italy France Spain ADN Wohnbau GmbH & Co. Sachwert KG ADN Projektbau GmbH, Neuhardenberg Deutsches Emissionshaus / Bank
7 Sachwert KG Liegenschaftsgesell schaft Capital AG Börsennotierung International Ltd. Holding EMISSIONSHAUS Konzeptionär Verwaltung KG Management GmbH & Co. Sachwert KG Fondsgesellschaft Academie Verwaltung ADN Projektbau GmbH Sanierungaufsicht TANDEN Limited Vertriebs- Koordination Kooperationen & Partner 1. Deutsches Emissionshaus 2. Rotes Kreuz, Diakonie, diverse Andere 3. Caritas Internationalis, 4. Berliner Kreuz e.v. 5. TANDEM Vertrieb Finanzmarktprodukte Pineta del Sortenno, Italy
8 Impressum Register International Limited Wenlock Road London N1 7GU (GB) Office Italy Treviso Office France Nizza Office Spain Alicante Real Estate Office Oderbruchstrasse 24 a Neuhardenberg Management Office Germany Bernhard-Beyer-Str Berlin Fon Fax Mail: info@servatium.com
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