«Brush-up» Bewirtschaftung

Transkript

1 «Brush-up» Bewirtschaftung Lehrgang mit SVIT Zürich Zertifikat Intensivkurs für Wiedereinsteiger/-innen mit eidg. Fachausweis Bewirtschaftung oder Sachbearbeiter/-innen mit langjähriger Erfahrung

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3 Ohmstrasse Darum ein «Brush-up» Bewirtschaftung Die Immobilienwirtschaft und damit die Mitglieder des SVIT Zürich sind auf Fachleute mit Immobilienerfahrung angewiesen. Bisher wurden keine spezifischen Kursangebote für Teilzeitkräfte, die nach einer kürzeren oder längeren Pause wieder in die Branche zurück möchten, entwickelt bzw. angeboten. Dieser Kurs soll genau diese Lücke im Kursangebot schliessen und neben dem fachlichen Update in den verschiedenen Themenbereichen der Bewirtschaftung auch die Möglichkeit bieten, allgemeine Themen zum Wiedereinstieg in der Gruppe zu diskutieren. Der Kurs bietet sich idealerweise auch für «Sachbearbeiter/-innen Bewirtschaftung» mit langjähriger Erfahrung an. Neue und künftige Tätigkeitsfelder in der Bewirtschaftung bilden sich im Kurs vorteilhaft ab. Referenten Die Referenten arbeiten alle in der Berufspraxis und sind exzellente Fachleute in den jeweiligen Themengebieten. Durchführung und Ansprechpartnerin SVIT Zürich Monika Da Cunha, Leiterin Bildungswesen Siewerdtstrasse 8, 8050 Zürich Telefon Location Bahnhof Zürich Oerlikon Andreasstrasse Schaffhauserstr. SVIT Zürich Siewerdtstrasse Hallenstadion Thurgauerst

4 Kurs Inhalt Der Kurs behandelt praxisbezogen die wichtigsten Fragen der Immobilienbewirtschaftung im Sinn eines Updates. Daneben werden spezifische Themen im Hinblick auf den Wiedereinstieg behandelt. Zielpublikum Dieser Kurs richtet sich an Personen mit Immobilienerfahrung (Inhaber des eidg. Fachausweises Bewirtschaftung oder Sachbearbeiter mit langjähriger Erfahrung), die ihre Kenntnisse auffrischen oder wieder in die Bewirtschaftung einsteigen wollen. Grundkenntnisse werden vorausgesetzt und die Referenten sehen von Einführungsreferaten ab. Zielsetzung Die Teilnehmer aktualisieren ihre Kenntnisse in den jeweiligen Gebieten in der Bewirtschaftung. Sie können am Schluss den aktuellen Stand der Themen wiedergeben und sind mit dem neuesten theoretischen Wissen ausgestattet. Daten und Zeiten Der Kurs findet vom 10. Mai bis 25. Oktober 2019 jeweils am Freitag statt. Während der Sommerferien vom 13. Juli bis 22. August 2019 findet keine Schule statt. Prüfung 50% der Fächer werden in einem ersten Prüfungsblock vor den Sommerferien geprüft und abgeschlossen, die übrigen Fächer im Oktober Die Teilnehmer schliessen mit dem Zertifikat «Brush-up» Fachausweis Bewirtschaftung des SVIT Zürich ab. Bei einer Teilnahmequote ab 80% des Gesamtkurses erhält der Teilnehmer ungeachtet des Prüfungsergebnisses eine Kursbestätigung.

5 Programm Alle Themen werden unter dem Gesichtspunkt «Was gilt es in Erinnerung zu rufen und was gibt es Neues in den letzten Jahren?». Mietrecht (15 Lektionen) Kündigungen / Auflösung Mietverhältnisse und Erstreckung Untermiete, Nachmiete und Übertragung Mietvertrag Mietzinshöhe und -herabsetzung / Mängel / Mieterausbauten Nebenkosten Anfechtung Anfangsmietzins Prozessuales Varia Dozenten: Dr. Boris Grell, Rechtsanwalt, LL.M., Anwaltskanzlei Grell; Sandra Heinemann, lic. iur. HSG, Hauseigentümerverband Zürich (HEV Zürich) Mietzinsinkasso (9 Lektionen) Rechtliche Grundlagen OR und SchKG Dokumente des Betreibungsamts Zahlungsverzug des Mieters Betreibungs- und Retentionsverfahren Ausweisung des Mieters Anfechtung Anfangsmietzins Prozessuales Restgruppe Dozent: Oliver Pfitzenmayer, Betreibungs- und Konkursfachmann mit kant. Fachausweis, stv. Stadtammann und Betreibungsbeamter Winterthur Stadt

6 Schlichtungsverhandlung (6 Lektionen) Regeln der Verhandlung Gängige Erwartungen der Schlichtungsbehörden an die Streitparteien Bestmögliche Vorbereitung Dozent: Dr. Urban Hulliger, Rechtsanwalt, Rohrer Müller Partner AG Nebenkostenabrechnungen (5 Lektionen) Nebenkostenberechnung Energie-Contracting Mietzinsanpassung (Praxis) Dozentin: Eveline Fleig, eidg. dipl. Immobilientreuhänderin, Fleig Immobilien GmbH Unterhalt und Sanierung von Liegenschaften (9 Lektionen) Hauswartung Versicherungen Materialien und Gerätschaften Die Wohnungsabnahme: Praxis versus Theorie Ordentlicher / laufender Unterhalt Ausserordentlicher Unterhalt Fallbeispiel Sanierung (Planung / Ablauf usw.) Dozent: Philipp Schellenberg, Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis, Schellenberg und Schnoz AG

7 Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum (12 Lektionen) Gesetzliche Grundlagen Begründung und Grundbuch Kauf / Beurkundung / Handänderung Mängelrecht / Bauhandwerkerpfandrecht Budgetierung / Inkasso / Retention / Pfandrecht Erneuerungsfonds Die Stockwerkeigentümerversammlung Stimmrecht / Beschlussquoren Protokollführung Anfechtung von Beschlüssen / nichtige Beschlüsse Das Reglement Sanktionen Konfliktmanagement Praxisbeispiele Gerichtsentscheide Vorkaufsrecht / Einspracherecht Dozenten: Hans Peter Thomi, Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis, STWE-beratung.ch; Sabrina Boeniger, eidg. dipl. Immobilientreuhänderin, GFELLER Treuhand und Verwaltungs AG

8 Neue Methoden beim Marketing (12 Lektionen) Immobilienfilme: Wozu? Wie? Kosten und Aufwand? Digitale Tools der Zukunft. Wohin geht die Reise der Branche? Wachstum durch Bewegtbildproduktionen Immobilienfilme: Wie stelle ich einen Film selbst her? Umgang mit der Kamera und Schnittprogramm Social Media richtig nutzen weniger ist mehr! Website erstellen (Wordpress / Grafikprogramme). Dozent: Pete W. Dwojak, Fernsehproduzent und Moderator (ARD / RTL 2), immotrailer.ch «Alles digital, oder was?» (12 Lektionen) Einführung in die Digitalisierung PropTech-Szene Schweiz Bewirtschaftungsprozess Mieterportale Customer Experience Reality or Virtual Reality Sharing Economy und die Immobilienwirtschaft Start-up-Luft schnuppern Dozent: Heinz M. Schwyter, Schwyter Digital GmbH

9 Personalführung (12 Lektionen) Grundlagen der Führung Personalpolitik Führungsinhalte (Zielvereinbarungen, Führungseigenschaften und Kompetenzen der Führungsperson) Personalentwicklung Führungstechniken Selbstmanagement und Motivation Kommunikation ( Feedbackgespräche, Mitarbeitergespräche, Zielvereinbarungsgespräche) Konfliktmanagement Teamentwicklung und Teambuilding Dozent: David Leipold, dipl. Dozent für Höhere Fachschulen, dipl. Berufsfachschullehrer BKU W&G (i. A.) SVIT Zürich Stellenbörse (1 Lektion) Präsentation und Anwendung der geplanten Website Referent: Dieter Beeler, eidg. dipl. Immobilientreuhänder, Präsident SVIT Zürich

10 Weitere Informationen Kosten und Leistungen (91 Lektionen) CHF (CHF für SVIT Mitglieder) inkl. MWST. Die Kursunterlagen sind im Preis inbegriffen. Eine Kinderbetreuung (Kinderkrippe in Oerlikon) wird auf Wunsch abgeklärt. Bitte vermerken Sie dies in der Anmeldung, falls gewünscht. An- bzw. Abmeldekonditionen Die Teilnehmerzahl ist auf 30 Personen beschränkt. Die Anmeldungen werden in chronologischer Reihenfolge berücksichtigt. Nach erfolgter Online-Anmeldung erhält der Teilnehmer eine Anmeldebestätigung sowie eine Rechnung über die vollen Kursgebühren, die innert 30 Tagen zu bezahlen ist. Erfolgt die Anmeldung weniger als 30 Tage vor Kursbeginn, ist die Rechnung umgehend zu begleichen. Bei Rücktritt nach Zustellung der Anmeldebestätigung wird bis 30 Tage vor Beginn des Kurses eine Umtriebsentschädigung in Höhe von 20% des Gesamtpreises verrechnet. Ab 30 Tagen vor Beginn des Kurses werden 50% verrechnet. Ab Beginn des Kurses sind die vollen Gebühren zu entrichten. Programmänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Bitte registrieren Sie sich online auf

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12 Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Zürich Siewerdtstrasse 8 CH-8050 Zürich Tel svit-zuerich@svit.ch svit-zuerich.ch