Nationale Klimaschutzinitiative

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1 Nationale Klimaschutzinitiative Gebäudedatenblätter 640

2 Evangelisches Johannesstift Allgemeine Gebäudebeschreibung Oranienburg - Begehung am Laufende Nummer Nutzung Eigentümer Baujahr 26 Wohngruppe für Behinderte EJS ca Nutzer NGF Nutzfläche Keller Feucht Behindertenhilfe 233,19 m² 313 m² ja Bauart Denkmalschutz Standort schwer nein Wohngebiet Hausmeister Telefon OM Telefon Herr Schawer Herr Gehricke Temperaturen am Tag der Begehung Innen Außen Keller 19,8 C 8,7 C 18,4 C relative Luftfeuchten am Tag der Begehung Innen Außen 41% 70% Nutzungsintensität Bereich 1 Bereich 2 Bereich 3 Bereich 4 Bereich 5 Bereich 6 Bereich 7 h d 16 d Woche 7 Lüftung Heizung in Abwesenheit (8 Stunden am Tag) keine Lüftung Frage: Steuerung HeizungTemperatur, wenn tagsüber keiner da ist? Keller beheizt, Schimmelbefall Energieverbräuche Wärmeverbrauch Heizung Einzelne Verbrauchserfassung lag zum Zeitpunkt der Untersuchung nicht vor. Wärmeverbrauch Warmwasser Einzelne Verbrauchserfassung lag zum Zeitpunkt der Untersuchung nicht vor. Zusammengefasster Stromverbrauch Abrechnungsperiode Verbrauch von bis kwh , ,00 Summea 6.635,00 Summea und m²: Nutzfläche: 21,20 kwhm²a NGF: 28,45 kwhm²a Datenblatt 641

3 Nationale Klimaschutzinitiative Architektur des Gebäudes Keller vorhanden Keller beheizt Dach beheizt Heizkörpernischen ja ja ja nein Wärmebrückenzuschlag Fenster mit Dichtungen Treppenhaus beheizt Bezug EG FF und Gelände 0,1 nein ja 0 Rollladenkästen Ort der Rollladenkästen Rollladenkästendämmung Absorptionsgrad Wand ,4 Dämmung Dachboden ungedämmt U-Werte laut alter Bestandsunterlagen U-Wert Tür U-Wert Fenster Wand 3,5-1,7 Kellerdecke - Bodenplatte oberste G-Decke 1,2 2,1 Fenstertypen und Flächen Fenstertyp 1 - Holzfenster, einfach verglast (bis 1983) 2 - Holzfenster, zwei Scheiben (bis 1994) Verbund 3 - Holzfenster, zwei Scheiben (ab 1995) Verbund 4 - Kunststofffenster, Isolierverglasung (bis 1994) 5 - Kunststofffenster, Isolierverglasung (ab 1995) 6 - Alu- oder Stahlfenster, Isolierverglasung (bis 1994) 7 - Alu- oder Stahlfenster, Isolierverglasung (ab 1995) 8 - Dachflächenfenster, einfach verglast 9 - Dachflächenfenster, zwei Scheiben 10 - Modernes Vergleichsfenster U-Wert Fläche in m² 5,0 2,7 51,08 1,8 7,28 3,0 1,8 3,56 4,3 3,24 1,8 3,5 1,8 3,44 1,7 Sonnenschutz vorhanden nein Datenblatt 642

4 Evangelisches Johannesstift Anlagentechnik des Gebäudes Mechanische Lüftungsanlage keine Heizungstechnik Nahwärme Stiftsgelände - Sonstige Anzahl der Heizkessel 1 Baujahr? Brennstofftyp (Heizöl, Erdgastyp) Gas Aufstellung in keiner Zone - im beheizten in keiner Zone - im unbeheizten in Zone Nennleistung in kw Bereitschaftsverluste bei 70 C in % 28kW unbekannt Wirkungsgrad in % unbekannt im Teillastbetrieb im Nennlastbetrieb elektrische Leistungsaufnahme in W unbekannt im Teillastbetrieb im Nennlastbetrieb Pumpenmanagement kein integriertes Pumpenmanagement Pumpenmanagement - Außentemp. Pumpenmanagement - Innentemp. Übergabekomponenten freie Heizflächen Außenwand Anteil freie Heizflächen Innenwand Anteil Fußbodenheizung Anteil Nachtabsenkung (in Stunden) Ein- oder Zweirohrheizung 100% 7h Zweirohrheizung Datenblatt Thermostatventile über 2K Thermostatventile 2K Thermostatventile 1K elektronische Regeleinrichtung mit Optimierungsfunktion vor 1994: Handventil, Einraumregler 643

5 elektrische Leistungsaufnahme in W unbekannt im Teillastbetrieb im Nennlastbetrieb Nationale Klimaschutzinitiative Pumpenmanagement kein integriertes Pumpenmanagement Pumpenmanagement - Außentemp. Pumpenmanagement - Innentemp. Übergabekomponenten freie Heizflächen Außenwand Anteil freie Heizflächen Innenwand Anteil Fußbodenheizung Anteil 100% Nachtabsenkung (in Stunden) 7h Ein- oder Zweirohrheizung Zweirohrheizung Thermostatventile über 2K Thermostatventile 2K Thermostatventile 1K elektronische Regeleinrichtung mit Optimierungsfunktion vor 1994: Handventil, Einraumregler Dämmung der Leitungen doppelt ENEV ENEV 100% Heizraum 0% Rest Steigleitung innenliegend Steigleitungen Außenwandbereich Horizontale Leitungen innen Horizontale Leitungen außen Keller Dach Auslegungstemperatur Überdimensionierung Faktor unbekannt hydraulischer Abgleich janein nein Datenblatt separate Umwälzpumpe vorhanden? leistungsgeregelt? Grundfoss 644

6 Evangelisches Johannesstift Trinkwarmwasserbereich Sonstige: Dezentrale TWW-Bereitung etc. Nahwärme Stiftsgelände Wohnungszentrale Versorgung Installationswand Armaturen (Selbstschlussarmaturen) Dämmung der Leitungen doppelt ENEV ENEV halbe ENEV mäßig (Altbau) Horizontale Leitungen innen Horizontale Leitungen außen Keller Dach mit Zirkulation ohne Zirkulation elektrische Begleitheizung indirekt beheizter Speicher Solarspeicher Speicher und Solarpuffer Elektro-Nachtspeicher Elektro-Tagesspeicher direkt gasbeheizter Speicher Speicher innerhalb Speicher außerhalb Beleuchtungsbereich Elektrische Anschlussleistung in kwhm² 9,8 Beschreibung Bestand: - Leuchten: runde Anbauleuchten; runde Pendelleuchten, Langfeldleuchten; Strahler mit Energiesparlampen - Leuchtmittel: T5, T8 mit KVG bzw. VVG und Kompaktleuchtstofflampen; Energiesparlampen - Steuerung: Schalter - Bei der Bestimmung wurde von einer Brenndauer pro Jahr von 2100h ausgegangen. - Der größte Anteil ist die Beleuchtung von Bewohnerzimmern. Fazit: - Austausch aller Leuchten ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht sinnvoll. - Einsatz von Präsenzmeldern oder einer Zeitschaltung für die Flurbeleuchtung muss geprüft werden Datenblatt 645

7 Nationale Klimaschutzinitiative Gebäudebezogener Kurzbericht 646

8 Evangelisches Johannesstift Das Gebäude wurde ca in einem Wohngebiet in Oranienburg erbaut. Es besteht kein Denkmalschutz. Die Behindertenhilfe betreibt hier eine Wohngruppe für Behinderte. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist an ein anderes Gebäude gebaut. Die Aussenwände des Gebäudes bestehen aus ungedämmtem verputztem Mauerwerk. Die Decke über dem oberstem Geschoss ist komplett ungedämmt. Der Keller wird beheizt. An den Aussenwänden sind Feuchteschäden zu sehen. Die Decke über UG ist nicht gedämmt. Die Fenster im ersten und zweiten Geschoss sind bauzeitliche Doppelkastenfenster. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden Isolierglasfenster eingebaut. Die Dachflächenfenster entsprechen niedrigem Standard. Es sind keine Dichtungen vorhanden. außerhalb der thermischen Hülle und verlaufen im Keller. Die Systemtemperaturen sind auf 9070 C eingestellt. Ein hydraulischer Abgleich wurde nicht durchgeführt. Bei der Umwälzpumpe handelt es sich um eine leistungsgeregelte Pumpe Fabrikat Grundfoss. Lüftung Im Haus befindet sich keine mechanische Lüftungsanlage. Beleuchtung Im Gebäude sind Anbauleuchten, Langfeldleuchten und Strahler installiert. Der größte Anteil ist die Beleuchtung von Bewohnerzimmern. Sie sind mit T5-, T8- Leuchtstofflampen mit KVG bzw. VVG und Kompaktleuchtstofflampen bestückt. Die Steuerung der Beleuchtung erfolgt über Schalter. Das Lüftungsverhalten bei ca. 8-stündiger Abwesenheit ist unvorteilhaft. Sanitär Hauszentrale Versorgung. Die Dämmung ist als mäßig einzustufen, Die Verteilleitungen liegen außerhalb der thermischen Hülle und verlaufen im Keller. Die Trinkwarmwasserverteilung wird mit Zirkulation betrieben. Die Trinkwassererwärmung erfolgt über einen außerhalb der thermischen Hülle aufgestellten, indirekt beheizten Speicher. Heizung Das System wird durch einen Gaskessel mit einer Leistung von 28kW gespeist. Der Kessel steht außerhalb der thermischen Hülle. Die Regelung ist außenlufttemperaturgeführt. Die Plattenheizkörper befinden sich zu 100% am Außenwandbereich und sind mit Thermostatventilen mit einem Regelbereich > 2K ausgestattet. Das Heizsystem hat eine eingestellte Nachtabsenkung von täglich 7h. Es handelt sich um ein Zweirohrsystem. Die Dämmung ist als mäßig einzustufen. Die Steigleitungen verlaufen im Außenwandbereich. Die Verteilleitungen liegen Gebäudebezogener Kurzbericht 647

9 Nationale Klimaschutzinitiative GrundrissePläne 648

10 Evangelisches Johannesstift Grundriss Kellergeschoss 1:200 Grundriss Erdgeschoss 1:200 Grundriss 1. Obergeschoss 1:200 Grundriss Dachgeschoss 1: GrundrissePläne 649

11 Nationale Klimaschutzinitiative Fotodokumentation 650

12 Evangelisches Johannesstift ungedämmtes verputztes Mauerwerk Decke über oberstem Geschoss komplett ungedämmt Decke über UG nicht gedämmt feuchte Wände aussen Keller beheizt, Schimmelbefall ausgebautes Dachgeschoss mit Isolierglasfenstern Fotodokumentation 651

13 Nationale Klimaschutzinitiative Fenster in erstem und zweitem Geschoss bauzeitlich (Doppelkastenfenster) - sehr schlechtes Lüftungsverhalten bei ca. 8-stündiger Abwesenheit Detail Dachflächenfenster Isolierverglasung niedriger Standard Fotodokumentation Dachflächenfenster Holz 652

14 Evangelisches Johannesstift Wärmeerzeuger mit Warmwasserspeicher (Gas 28kW) Heizkessel und liegender Speicher, z.t. ungedämmte Ventile Umwälzpumpe Warmwasserspeicher Fotodokumentation 653

15 Nationale Klimaschutzinitiative Plattenheizkörper Thermostatventil Fotodokumentation 654