Mieterstrommodelle in Kooperation von Stadtwerken und Wohnungsunternehmen

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1 Mieterstrommodelle in Kooperation von Stadtwerken und Wohnungsunternehmen Berlin, 13. Februar 2019

2 Kurzvorstellung Berliner Stadtwerke Gründung / Geschäftsfelder BSW Gründung der Berliner Stadtwerke GmbH im Juni 2014 kommunales Tochterunternehmen der Berliner Wasserbetriebe Verbraucherfreundliche, effiziente, sozial und klimaverträgliche Erzeugung und Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wärme auf Basis erneuerbarer Energien Energievertrieb: Ökostromvertrieb B2B, B2C Wohnungswirtschaft: Mieterstrommodelle, dezentrale Versorgungskonzepte (PV+BHKW), Wärmeliefer-Contracting Kommunale Liegenschaften: PV-Anlagenpacht, Anlagen- und Energieliefer- Contracting, Quartiersentwicklung, Energieeffizienzmaßnamen Entwicklung Windparkparkportfolio Berliner Stadtwerke GmbH 2

3 BEK 2030 Berliner Energie- und Klimaschutzprogramm 2030 (BEK 2030) 2016 EWG Berlin 2017 BEK Berliner Stadtwerke GmbH 3

4 Herausforderung PV Ausbau PV Potential in Berlin MWp Ist-Stand geringer Bestand Ausbau : 18,6 MWp deutliche Abweichung beim Ausbau Erfordernisse Verbesserung der politischen und technischen Rahmenbedingungen Intensive Beratungsangebote rund um Photovoltaik Quelle: InfraLab Solarpartnerschaft (2017) jährlicher Ausbau zur Zielerreichung rund 100 MWp Berliner Stadtwerke GmbH 4

5 Mieterstromplattform Berlin Instrument zur effizienteren Umsetzung Gründung: November 2017 Anzahl der Wohneinheiten (WE) : in Berlin gesamt: 1,9 Mio. WE öffentliche WBG s: WE Ziel: Effiziente Umsetzung von neuen Mieterstrom-Projekten Inhalte/Aufgaben: PV-Potentialbewertung Standardpachtverträge Vermarktungsstrategie Berliner Stadtwerke GmbH 5

6 Mieterstrom-(plattform) Umgesetzte Mieterstromprojekte Gesellschaft Objekt kwp Wohneinheiten HOWOGE Gesobau Sewanstr. Seefelder Straße Karower Chaussee Rolandstr. Pankeviertel Feb Feb Stadt und Land Rathausviertel Feb Inbetriebnahme Mollgenossenschaft Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft Mollstr Feb Seelowerstr Juli 2018 Sedanstr Feb Berliner Stadtwerke GmbH 6

7 kwp und kwh/a Mieterstromplattform Potentialanalyse Gemeinsame Bewertung von Dachflächenpotentialen Anzahl Wohneinheiten DEGEWO WBG 1 GEWOBAG WBG 2 HOWOGE WBG 3 Stadt WBG und 4 GESOBAU WBG 5 WBG WBM6 Land bewertetes Potential: ca. 17 % des Gesamtbestandes ca Datensätze rd. 26,5 MWp PV Leistung Gelieferte Wohneinheiten Gesamtbestand WE Ausbaupfad "ambitioniert" Umsetzung: Realisierung bis 2025 bei einem Ø Bau von 4,4 MWp/a. alternativ durch: Wohnungsbaugesellschaften Berliner Stadtwerke PV-Leistung Investitionskosten Solarertrag/a 0 oder in Kooperation in Form von Shared- Services Berliner Stadtwerke GmbH 7

8 Mieterstromplattform Shared Services Shared Services Abrechnung Endkunden Strom durch BSW Ingenieur-Dienstleistungen Planung, Bau und Betrieb im Auftrag der WBG PV-Hausstrom als Pachtmodell PV-Strom zur Eigenversorgung der Standorte Umlagefähigkeit in Nebenkostenabrechnungen?! PV-Hausstrom als Liefermodell ggf. Reststromlieferung BSW baut und betreibt die Anlage und liefert Reststrom ggf. standortübergreifend White Label Dienstleistungen Gesamt- oder teilweise Umsetzung von Mieterstromkonzepten Risikoaufteilung zwischen den Partnern; Wirtschaftlichkeit, Unternehmensidentität Berliner Stadtwerke GmbH 8

9 Standardkonzept Mieterstrom Elemente und Zeitpunkte der Bewohnerkommunikation Für die Mieterstromprojekte kommt ein individueller Kommunikationsplan zum Einsatz, welcher den Baufortschritt mit der Vertriebsarbeit synchronisiert: I. Bauphase II. Inbetriebnahme III. Nachbearbeitung Bewohnerveranstaltungen Infopost Bautagebuch Online Einweihung Solaranlage Pressetermin Stromberatung Einsätze Infomobil Stromberatung vor Ort Wechselportal Online Ziel ist es, die Bewohner gemeinschaftlich mit der Wohnungswirtschaft in jeder Projektphase einzubeziehen und vom Modell Mieterstrom langfristig zu überzeugen. Berliner Stadtwerke GmbH 9

10 Aktuelle Gesetzgebung Auswirkungen Energiesammelgesetz zum Kürzung der EEG-Förderung von Solar-Dachanlagen > 40 KWp Schrittweise Absenkung der EEG Einspeisevergütung ab (9,87 ct/kwh) ab (9,39 ct/kwh) ab (8,90 ct/kwh) nochmalige Anpassung BNetzA am : ab = 9,74 ct/kwh ab = 8,50 ct/kwh Mieterstromzuschlag neue Berechnungsgrundlage: anzusetzenden EEG Vergütung - abzüglich 8,00 ct/kwh = Förderung Mieterstrom Degression im EEG für PV-Einspeisung Mieterstromzuschlag entfällt voraussichtlich ab Herbst 2019 komplett Allgemeine Rahmenbedingungen Hochhausrichtlinie (erweiterter Brandschutz) und Denkmalschutz Aufstockung Wohngebäude Einschränkungen Haustür-Direktvertrieb nach Gerichtsurteil wahrscheinlich Berliner Stadtwerke GmbH 10

11 Fazit Zusammenfassung Erfahrung Neubau VS Bestandsgebäude Genossenschaften besondere Identifikation zum Gebäudebestand Öffentliche WBG`s in Berlin dem BEK verpflichtet Private Wohnungswirtschaft stärker gewinnorientiert Eigentümergemeinschaften, komplexe Abstimmungsverfahren Einbindung und Unterstützung der WBG`s in Kommunikation und Akquisition Soziales Umfeld Intensive akquisitorische Betreuung der Projekte zur wirtschaftlichen Absicherung Mieterstromprodukt ist auch preissensitiv berlinstrom Sonne+, ca. 18 % günstiger als Grundversorgertarif Mieterstrom Berlin AP: 24,95 ct/kwh GP: 6,00 /Monat Berliner Stadtwerke GmbH 11

12 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Berliner Stadtwerke GmbH Andreas Irmer Geschäftsführer Stralauer Str Berlin Berliner Stadtwerke GmbH 12