Vorstellung Industriepark Walsrode. Stand 2009

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Eike Beyer
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1 Vorstellung Industriepark Walsrode Stand 2009

Einleitung Der Industriepark Walsrode (IPW) ist ein Standort der Dow Wolff Cellulosics (The Dow Chemical Company) Der IPW und die Region sind seit fast 200 Jahren ein Industriestandort Seit 2001

2 Einleitung Der Industriepark Walsrode (IPW) ist ein Standort der Dow Wolff Cellulosics (The Dow Chemical Company) Der IPW und die Region sind seit fast 200 Jahren ein Industriestandort Seit 2001 ist der Industriepark offen für Unternehmen, die hier ansiedeln möchten. Inzwischen hat sich der IPW zu einem multi-user Standort mit attraktiven Strukturen für Produktionsunternehmen entwickelt 2

3 Einleitung 130 ha industriell erschlossenes Gelände (30+50) ha frei für Neuan- Siedlungen) ca. 700 Mio Umsatz ca Beschäftigte m 2 Bürofläche m 2 Produktionsfläche Umfassende Industrie-Services Hoch entwickelte Infrastruktur 21 Unternehmen 3

4 Ansiedlungsgrund: Lage Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 7 km A7, 9 km A27 Schienenanbindung Airports schnell erreichbar: Hannover 35 min Bremen 45 min Hamburg 60 min Seeweganbindung: Hamburg 90km, Bremerhaven 110km 4

5 Ansiedlungsgrund: Produkte Chemikalien auf Basis von Cellulose Produkte: - Methylcellulose - Carboxymethylcellulose - Cellulosenitrate genutzt in folgenden Industrien - Bauindustrie - Farben & Lacke - Life Sciences 5

6 Ansiedlungsgrund: Produkte Folien, basierend auf PA, PP, PE, PUR... Lebensmittelindustrie Medizinische Anwendungen Technische Anwendungen Papier finishing Zigarettenindustrie 6

7 Ansiedlungsgrund: Konzentration auf s Kerngeschäft Umfassendes Dienstleistungsangebot, aus dem man wählen kann... Genehmigungsplanung Engineering Beschaffung, auch Rohstoffe Logistik Sicherheitsdienste Qualitäts-Management Brandschutz IT, Telekommunikation Werkstätten Technische Services Personal - Dienstleistungen 7

8 Ansiedlungsgrund: Konzentration auf s Kerngeschäft Energien und Infrastruktur zu günstigen Konditionen KWK-Kraftwerk Dampf Strom Kläranlage Erdgas Betriebs- und Trinkwasser Stickstoff Druckluft 8

9 Ansiedlungsgrund: niedrige Kosten Initialkosten Leasingmöglichkeiten von Land vs. Einsatz eigenen Kapitals Einfache und schnelle Genehmigungssituation durch vorhandenen Industriepark Laufende Kosten in der Produktionsphase Einzigartige IPW Struktur (Folgeblatt) 9

Ansiedlungsgrund: niedrige Kosten Standortgebundene Quasi-Monopol-Services unter Marktbedingungen am Standort IPW Bedarf und Qualität wird von Produzenten definiert IPO bietet Infrastrktur- und

10 Ansiedlungsgrund: niedrige Kosten Standortgebundene Quasi-Monopol-Services unter Marktbedingungen am Standort IPW Bedarf und Qualität wird von Produzenten definiert IPO bietet Infrastrktur- und Kontraktorenmanagement Kontraktoren bieten Services/Utilities Wettbewerbs- Prozess / Ausschreibung Abwasser IT Netzwerk Produktions- Unternehmen IPO Service-Level Agreements Zeitlich beschränkte Verträge Utilities Werkschutz Marktpreise Werkbahn Qualität auf vereinbartem Level Dienstleister, deren Kerngeschäft Dienstleistung ist Monopolleistungen unter Marktbedingungen Variabilisierung fixer Kosten für Produktionsunternehmen 10

11 Ansiedlungsgrund: niedrige Kosten Preisentwicklung einiger standortgebundener Leistungen durch das IPW-Model 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% Sicherheit Abfall Management Werkbahn IT 20% 10% 0%

12 Ansiedlungsgrund: niedrige Kosten Teamarbeit in der Region: IPW ist auch Ansprechpartner für die Standortvermarktung der umliegenden Kommunen Wirtschaftsdelta Vogelpark ist eine Initiative des IPW zusammen mit den umgebenden Kommunen Bad Fallingbostel, Bomlitz and Walsrode zur gemeinsamen Wirtschaftsentwicklung. Die operative Verantwortung liegt beim IPW. Dies ermöglicht Angebote an Unternehmens aus einer Hand sowohl für Gelände mit hoch entwickelter Infrastruktur im IPW als auch für kommunales Industriegebiet, zum Beispiel gleich auf der anderen Straßenseite. 12

Ansiedlungsgrund: niedrige Kosten Beispiel 1: Ein bestehendes Unternehmen aus dem IPW, der Folienproduzent Wipak Walsrode benötigte ein neues Lager/Logistikzentrum.

13 Ansiedlungsgrund: niedrige Kosten Beispiel 1: Ein bestehendes Unternehmen aus dem IPW, der Folienproduzent Wipak Walsrode benötigte ein neues Lager/Logistikzentrum. Es gab keinen Bedarf an spezieller Infrastruktur, aber das Lager sollte nahe der Produktion sein. Durch Bau im gegenüberliegenden Industriegebiet Bomlitz konnten die niedrigen Grundstückspreise genutzt werden. Realisierungszeit: 4,5 Monate! Beispiel 2: TeeJet, ein US Unternehmen welches Spritzdüsen für die Landwirtschaft herstellt, suchte ein Büro für Entwicklung und Vertrieb in Norddeutschland. Infrastrukturbedarf war nicht gegeben, aber TeeJet wollte Prototypen herstellen. Ein Gebäude neben dem IPW ermöglicht TeeJet nun Engineering und technische Services aus dem IPW zu nutzen. 13

14 Top Gründe für eine Ansiedlung in und um den Industrial Park Walsrode Kosteneinsparung Leasingmodelle statt Kauf möglich Günstige Gewerbe-/Industrieflächen der Kommunen Infrastrukturkosten im IPW zu Marktbedingungen Partizipieren von Logistikketten Personalservices, technische Services bei Bedarf dazukaufen statt eigenes Personal vorzuhalten Schnellerer Markteintritt Einfaches und schnelles Genehmigungswesen im IPW Kompetentes und in der Region erfahrenes Projektmanagement für Ihre Ansiedlung vor Ort (Realisierungszeit Lager-/Logistikhalle für WIPAK: 4,5 Monate. Nutzen Sie unser Know-how Excellente Netzwerke zu Behörden, Politik, Verbänden, Universitäten. Eingespielte Logistik. Erfahrenes Engineering, 14

15 Viele Unternehmen haben diese Vorteile bereits erkannt: 15

16 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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