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Hetty Böhler
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2 Real Asset Management Mit Hesse Newman verbindet sich die mehr als 230 Jahre alte Tradition einer der ältesten Hamburger Privatbanken. Im Segment der Sachwertanlagen ist die Hesse Newman Capital AG seit 2008 aktiv. Mit soliden Fondskonzepten hat das Hamburger Emissionshaus den Markt auch im schwierigen Umfeld überzeugen können. Alle von Hesse Newman aufgelegten Immobilienfonds haben bis dato ihre prospektierten Auszahlungen geleistet durchschnittlich ca. 5,6 Prozent p.a. Leistungsbilanz Mit bei Investoren eingeworbenen 134,4 Mio. Euro verlief das Jahr 2011 für Hesse Newman Capital erfolgreich. Die neun laufenden Hesse Newman-Fonds zahlten 2011 insgesamt 8,5 Mio. Euro an rund Anleger aus. Die sechs Immobilienfonds lagen dabei mit Auszahlungen zwischen 5,0 und 6,25 Prozent p.a. zu 100 Prozent im Plan. Die Schiffsfonds hingegen haben die Krise zu spüren bekommen. Zwar konnten Auszahlungen geleistet werden, diese lagen bei zwei Fonds mit 3 bzw. 5 Prozent p.a. jedoch unter Plan. Durchschnittlich lagen die Auszahlungen bei 5,7 Prozent p.a. (vor Steuern, bezogen auf das gezeichnete Emissionskapital in Hesse Newman-Fonds zum Stichtag der Leistungsbilanz ). Die vorläufige Leistungsbilanz für 2012 lautet: Drei neue Fonds aufgelegt; zwei geschlossen; ca. 73 Mio. Euro Anlegerkapital eingeworben; rund 11,2 Mio. Euro Auszahlungen geleistet. Alle von Hesse Newman aufgelegten Immobilienfonds haben bis dato ihre prospektierten Auszahlungen geleistet durchschnittlich ca. 5,6 Prozent p.a. Hesse Newman Capital dokumentiert sämtliche laufende Fonds alljährlich in Form einer testierten Leistungsbilanz sowie ggü. den Anlegern auch in Form von Jahres-Geschäftsberichten und regelmäßigen Zwischenberichten. Die aktuelle Leistungsbilanz (Stichtag 31. Dezember 2011) wurde nach den VGF-Leitlinien in der Fassung vom 27. Juni 2007, zuletzt geändert am 1. April 2009, erstellt. Hierin werden detaillierte Angaben zu Mieteinnahmen, Ausgaben und liquiden Betriebsüberschüssen gemacht. Darüber hinaus finden sich unter den Einzeldarstellungen der Fonds ab Seite 24 auch genaue Informationen zu den jeweiligen Tilgungen, Auszahlungen und bilanziellen Liquiditätsreserven. Basis der Datenermittlung für die dargestellten Angaben zur Eigenkapitalplatzierung sind die jeweils geprüften Konzernabschlüsse sowie Konzernlageberichte der Hesse Newman Capital AG für die Geschäftsjahre 2008 bis 2011, jeweils aufgestellt nach EU-Vorgabe IFRS sowie ergänzend nach 315a Abs. 1 HGB, die Geschäftsberichte der Hesse Newman Capital AG mit den entsprechenden Unterlagen sowie unterjährige Berechnungen zum 31. August Basis der Datenermittlung für die Einzeldarstellung der Beteiligungsangebote (Leistungsbilanz Seiten 24 bis 43) waren die nach HGB aufgestellten und geprüften Jahresabschlüsse der einzelnen Fondsgesellschaften, die jeweiligen Emissionsprospekte und Prospektergänzungen sowie Planungen für Hesse Newman Capital

3 Anbieterin Die Hesse Newman Capital AG ist ein börsennotiertes Emissionshaus mit entsprechend umfassenden Transparenzpflichten. Sie verfügt über eine gute Bilanzstruktur (Stammkapital: EUR 15 Mio., Bilanzsumme: EUR 37,1 Mio., Eigenkapitalquote: ca. 63 Prozent) und kann sich mit der SBW Schweizer Beteiligungs-Werte AG auf einen starken Hauptaktionär stützen. Diese ist ein Unternehmen der Mutschler Gruppe und im Finanzdienstleistungsund Immobiliensektor tätig u.a. führt sie als Family Office eine eigene Kapitalanlagegesellschaft, die Swiss Rock Asset Management AG. Management/handelnde Personen Die handelnden Personen werden von Hesse Newman in jedem Verkaufsprospekt sowie jeder Leistungsbilanz transparent und detailliert dargestellt: Marc Drießen ist Vorstand der Hesse Newman Capital AG. Der diplomierte Bankbetriebswirt verantwortet die Konzeption und den Vertrieb sowie die Unternehmenskommunikation. Zuvor war Drießen Geschäftsführer der HGA Capital und Mitglied des Management Boards der HSH Real Estate AG, beides Unternehmen der HSH Nordbank ( ), davor Geschäftsführer beim Dortmunder Emissionshaus Dr. Peters ( ). Weitere berufliche Stationen waren die Münchner BVT Gruppe ( ) sowie die Sparkasse Essen ( ). Seit Anfang Februar 2012 ist Marc Drießen Vorstandsmitglied des Branchenverbands VGF - Verband Geschlossene Fonds e.v. Dr. Marcus Simon ist Vorstand der Hesse Newman Capital AG mit Verantwortung für die Ressorts Finanzen und Verwaltung sowie das Fondsmanagement und die Anlegerbetreuung. Simon war zuvor im Vorstand der Lloyd Fonds AG ( ) und davor Finanzvorstand des Münchner Finanzdienstleisters cash.life ( ). Der promovierte Chemiker begann seine Laufbahn bei der Marsh GmbH ( ). Für den weltweit führenden Versicherungsmakler und Risikoberater war Simon zuletzt als Leiter des Bereichs Risk Consulting tätig. Transparenz besteht auch über die persönlichen Leistungsbilanzen der Leiter/innen zentraler Abteilungen wie beispielsweise Immobilien und Konzeption, namentlich: Uli Bräuninger, Leiter Immobilien: Zuvor Geschäftsleitung DFH Deutsche Fonds Holding AG, ehemals DaimlerChrysler Services Structured Finance; realisiertes Fondsvolumen > EUR 2,6 Mrd. Anja Steffens, Leiterin Konzeption: Zuvor Leiterin Prospektierung Lloyd Fonds, Konzeption und Prospektierung von mehr als 25 Immobilienfonds; realisiertes Fondsvolumen > EUR 1,5 Mrd. Real Asset Management 3

4 Dr. Guido Komatsu, Vorstand Hesse Newman Zweitmarkt AG Das Portfoliomanagement innerhalb der Hesse Newman Zweitmarkt AG verantwortet der Vorstand Dr. Guido Komatsu. Der gebürtige Düsseldorfer gilt als Pionier des noch relativ jungen Marktes für den Handel mit Anteilen an geschlossenen Fonds. Der promovierte Rechtshistoriker war von 2007 bis 2009 Vorstand, ab 2008 Vorstandsvorsitzender der TradeOn AG, der Zweitmarkt-Tochter der Lloyd Fonds AG. Davor war er Mitglied der Geschäftsführung der Meridian 10, ebenfalls ein Unternehmen, das sich auf die Bewertung und den Erwerb von Anteilen an geschlossenen Fonds spezialisiert hat. Zuvor war Komatsu verantwortlich für die Entwicklung der Zweitmarktplattform des Emissionshauses MPC Capital. Investitionsqualität Bis dato wurden acht Core-Immobilienfonds und ein Immobilien-Zweitmarktfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 600 Mio. Euro und einem Eigenkapitalvolumen von rund 290 Mio. Euro aufgelegt. Von diesen sind fünf inzwischen vollplatziert und geschlossen worden und vier Fonds sind aktuell in der Platzierung. Hesse Newman Capital setzt dabei seit Auflage des ersten Immobilienfonds konsequent auf Nachhaltigkeit. Unsere Fondsobjekte sind wirtschaftlich effizient und verfolgen gleichzeitig hohe Ansprüche in Sachen Umweltfreundlichkeit und Ressourceneinsparung. Eine Zertifizierung als GreenBuilding wird regelmäßig angestrebt. Darüber hinaus zeichnen sich die Fonds durch eine weitgehend auf Sicherheit fokussierte Konzeption aus. Mit u.a. Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt/Main, München und Brüssel liegen unsere Objekte an führenden Immobilienstandorten. Vor Erwerb eines Fondobjekts wird durch unabhängige Gutachter der jeweilige Objektwert geprüft und eine Standortanalyse erstellt. Analysen und Wertgutachten werden auf Anfrage auch Vertriebspartnern sowie Anlegern zur Verfügung gestellt. Die wesentlichen Bestimmungen und Eckdaten der Mietverträge weisen grundsätzlich die Verkaufsprospekte aus. Investorenrechte Gesellschafts-, Treuhand- und Verwaltungsverträge sind grundsätzlich im Verkaufsprospekt nachlesbar. Auf Anfrage bestätigt Hesse Newman Capital die inhaltliche und terminliche Einhaltung der Gesellschaftsverträge für in der Vergangenheit platzierte Fonds schriftlich. Wirtschaftlichkeits-Prognose Die Auszahlungsprognosen sowie der avisierte Vermögenszuwachs sämtlicher Hesse Newman-Fonds liegen mit 5 bis 7 Prozent auf Niveau der bislang nachgewiesenen realisierten Marktperformance. 4 Hesse Newman Capital

5 Alle Fakten können Sie auch in unserer testierten Leistungsbilanz oder den vom Wirtschaftsprüfer geprüften Geschäftsberichten und Fondsunterlagen nachlesen. Sprechen Sie uns bei offenen Fragen gerne an: Hesse Newman Capital AG Gorch-Fock-Wall Hamburg Telefon: (040) Telefax: (040) [email protected] Real Asset Management 5

6 Hesse Newman Capital AG Gorch-Fock-Wall Hamburg Telefon (040) Telefax (040) [email protected]

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