Landkreis München 1,9. Gesamtnote. egionale. Standortfaktoren. IHK-Standortumfrage. Ergebnisse für den Landkreis München. Voraus für die Wirtschaft.

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1 Landkreis München Gesamtnote,9 egionale Standortfaktoren IHK-Standortumfrage 05 Ergebnisse für den Landkreis München Voraus für die Wirtschaft.

2 Landkreis München: Top oder Flop? Gewerbeflächen, Verkehrsanbindung, Fachkräfte diese und weitere Faktoren müssen stimmen, damit sich Unternehmen an einem Standort wohlfühlen. Auch wenn Oberbayern und seine Teilräume zu den weltweit erfolgreichsten Wirtschaftsregionen gehören, müssen die Standortfaktoren im Interesse der Unternehmen regelmäßig geprüft und wo nötig nachjustiert werden. Um herauszufinden, wo die heimischen Betriebe Stärken und Schwächen sehen, wurden in einer zufälligen Stichprobe im Zeitraum Februar/März 05 Unternehmen in ganz Oberbayern zu ihrer Standorteinschätzung befragt. Aus dem Landkreis München beteiligten sich 9 Betriebe an der Umfrage und gaben für 5 Standortfaktoren aus den Bereichen Infrastruktur, Kosten, Marktpotential/Netzwerke, Fachkräfte, Attraktivität des allgemeinen Umfelds und Wirtschaftsfreundlichkeit der Verwaltung jeweils ihre individuelle Zufriedenheit und Bedeutung an. Zur Auswertung wurde immer der Mittelwert der jeweiligen Rückmeldungen bzw. der prozentuale Anteil der Nennungen errechnet. Die Bewertungsskala ist am Schulnotensystem orientiert und reicht von (sehr gut) bis 5 (sehr schlecht). ø Gesamtnote für den Standort,9 Verteilung nach Noten 0,6 % 5,7 % 4, % 0,7 % 0,7 % 4 5 Nochmalige Standortentscheidung Entwicklung der Unternehmen in den letzten 5 Jahren 85,6 % 4,4 %,8 % 6,0 % JA NEIN 8,8 % 8,8 %,9 % 9,6 % vergrößert verkleinert um Standorte erweitert an diesen Standort verlagert nicht verändert neu gegründet Struktur der befragten Unternehmen Branchenverteilung Mitarbeiterzahl Industrie: 0,8 % Einzelhandel: 6,5 %, % 47, % 0, % 7, %, % Großhandel:,9 % Gastgewerbe:,9 % Verkehr und Logistik:,6 % Dienstleistungen für Personen: 0, % Dienstleistungen für Unternehmen: 5, % keine Beschäftigte bis 9 0 bis bis oder mehr

3 Höchste Zufriedenheit Energieversorgung (,0) Umweltqualität (,) Schulangebot (,) Geringste Zufriedenheit Gewerbeflächen-/ Grundstückspreise (,6) Verfügbarkeit von Wohnraum (,4) Gewerbemieten (,) Stärken Energieversorgung Umweltqualität Regionale überörtliche Verkehrsanbindung Handlungsbedarf Gewerbemieten Personalkosten Verfügbarkeit von beruflich qualifizierten Fachkräften Standortfaktoren, die für die Unternehmen eine hohe Bedeutung haben und gleichzeitig gut benotet wurden, bilden die Stärken einer Region. Der größte Handlungsbedarf herrscht hingegen bei den Standortfaktoren und kategorien, die eine hohe Bedeutung für die Unternehmen haben, aber schlecht beurteilt wurden. Bewertungsprofil der Standortkategorien Infrastruktur Wirtschaftsfreundlichkeit der Verwaltung,5,,,9,7,5,,,9,7,5 0,5 0 Kosten Attraktivität des allgemeinen Umfelds Marktpotenzial/ Netzwerke Bedeutung Zufriedenheit Fachkräfte

4 Einzelergebnisse Bedeutung Zufriedenheit Infrastruktur,8, Innerörtliche Verkehrsanbindung,,4 Regionale überörtliche Verkehrsanbindung,9, Angebot des ÖPNV,,6 Verfügbarkeit von Gewerbeflächen/-immobilien,7,8 Breitbandversorgung,7,6 Energieversorgung,,0 Kosten,7,8 Gewerbe- und Grundsteuer,8,5 Kommunale Abgaben,,5 Gewerbeflächen-/Grundstückspreise,5,6 Gewerbemieten,0, Energiepreise,,9 Personalkosten,9, Marktpotenzial/Netzwerke,4,4 Nähe zu Kunden,4,4 Nähe zu Zulieferern,0,7 Nähe zu Forschungseinrichtungen/Innovationstransfer,5,5 Unternehmensnetzwerke/Cluster,,6 Fachkräfte,,8 Verfügbarkeit von Auszubildenden,, Verfügbarkeit von beruflich qualifizierten Fachkräften,, Verfügbarkeit von akademisch qualifizierten Fachkräften,6,9 Ausbildungseinrichtungen,,7 Weiterbildungseinrichtungen,0,7 Hochschulen,9,4 Attraktivität des allgemeinen Umfelds,, Image der Kommune,, Verfügbarkeit von Wohnraum,4,4 Umweltqualität,, Einkaufsmöglichkeiten,, Ärztliche Versorgung,, Freizeit- und Kulturangebot,7, Schulangebot,7, Kinderbetreuungsangebot,7,6 Wirtschaftsfreundlichkeit der Verwaltung,0,6 Angebote der Wirtschaftsförderung,6,9 Dauer von Genehmigungsverfahren,5,9 Service- und Beratungsqualität der Verwaltung,,6 Bürokratiearme Verwaltung,0,9 Digitale Verwaltungsverfahren,,9 Die übergeordneten Standortkategorien wurden separat abgefragt. Sie sind nicht der errechnete Mittelwert aus den einzelnen Standortfaktoren einer Kategorie.

5 Landkreis München Wie es ist Mit einer Gesamtnote von,9 zählt der Landkreis München zu den am besten bewerteten Landkreisen Oberbayerns Über 84 % der Unternehmen haben ihren Standort mit gut oder sehr gut bewertet und knapp 86 % würden sich erneut für ihren Unternehmenssitz entscheiden Besonders wichtig ist den Firmen die Breitbandversorgung, die Gewerbe- und Grundsteuer sowie die regionale überörtliche Verkehrsanbindung Die größte Zufriedenheit herrscht insbesondere mit der Energieversorgung (,0), der Umweltqualität (,) und dem Schulangebot (,) Die Stärke des Standortes wird neben der Energieversorgung und der Umweltqualität klar in der regionalen überörtlichen Verkehrsanbindung gesehen Weniger zufrieden sind die Unternehmen dagegen mit den Kosten, speziell mit den Gewerbeflächen-/ Grundstückspreisen (,6) und den Gewerbemieten(,), sowie mit der Verfügbarkeit von Wohnraum (,4) Der größte Handlungsbedarf wird neben den Kostenfaktoren Gewerbemieten und Personalkosten vor allem bei der Verfügbarkeit von beruflich qualifizierten Fachkräften gesehen Im Landkreis München mussten bisher nur 7 % der befragten Betriebe eine Wachstumsverzögerung aufgrund von Standortfaktoren hinnehmen. Die Hauptgründe dafür waren vorrangig ein nicht ausreichendes und überteuertes Angebot von Flächen und Immobilien sowie eine mangelhafte Breitbandversorgung Was zu tun ist Bereitstellung bezahlbarer Gewerbeflächen und immobilien Ausreichender Gewerbegrund ist für expandierende und neue Unternehmen unabdingbar ohne adäquate Flächen und Immobilien stockt das Wachstum der Unternehmen und somit die regionale Wirtschaft Es muss dringend ein ausreichendes Angebot zu erschwinglichen Preisen im Landkreis München bereitgestellt werden. Wenn sich vor allem Klein- und mittelständische Betriebe keine Gewerbegrundstücke leisten können, leidet das Wirtschaftswachstum der ganzen Region darunter Fachkräftemangel bei den beruflich Qualifizierten verringern Ein Mangel an beruflich qualifizierten Fachkräften führt zu Qualitäts- und Know-How-Verlust im Unternehmen. Außerdem steigen durch die starke Wettbewerbssituation um beruflich qualifizierte Fachkräfte die Personalkosten Um die Qualität der Erzeugnisse und Dienstleistungen sicherzustellen, Personalkosten zu senken und die Betriebe des Landkreises weiterhin wettbewerbsfähig zu halten, ist dem Fachkräftemangel unbedingt mit geeigneten Maßnahmen entgegenzutreten Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum Es muss dringend ein ausreichendes Angebot an bezahlbarem Wohnraum im Landkreis München bereitgestellt werden, um die Nachteile für Unternehmer und Arbeitnehmer zu reduzieren Ein Standort mit einem hart umkämpften Wohnungsmarkt wirkt abschreckend auf potenziell zuziehende Fachkräfte. Hieraus resultiert folglich mitunter der Fachkräftemangel in den ansässigen Unternehmen

6 Landkreis München - Verzögerungen im Unternehmenswachstum Verzögerung des Unternehmenswachstums durch Standortfaktoren 7,0 % JA 8,0 % NEIN Es ist schier unmöglich, Wohnraum für zuziehende Mitarbeiter zu bekommen! Oberflächenveredelung und Wärmebehandlung, 45 Mitarbeiter, seit 97 am Standort Sehr langsames Internet, sehr oft kein Verbindungsaufbau für die Mobiltelefone Wohnungsvermittler, Mitarbeiter, seit 000 am Standort Häufigste Verzögerungsgründe Grundstücke zu teuer, Mieten zu hoch Einzelhändler, 0 Mitarbeiter, seit 00 am Standort Preisniveau Gewerbeflächen/ -immobilien Mangelnde Verfügbarkeit von Gewerbegrund Mangelhafte Breitbandversorgung Größere günstige Büroflächen hätten zur Anstellung neuer Mitarbeiter geführt; so ist dies unterblieben, da Mietflächen hier inzwischen deutlich zu teuer sind. Die Briefkastenfirmen nehmen den tatsächlich aktiven Firmen den Büroraum weg. Gebäude- und Wohnungsvermittler, 8 Mitarbeiter, seit 0 am Standort R Was zu tun ist Kurzfassung Bereitstellung bezahlbarer Gewerbeflächen und immobilien Fachkräftemangel bei den beruflich Qualifizierten verringern Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum Ihre Ansprechpartner Rebecca Wippersteg, Johannes Hertle rebecca.wippersteg@muenchen.ihk.de johannes.hertle@muenchen.ihk.de Folgen Sie uns: muenchen.ihk.de/newsletter Impressum IHK für München und Oberbayern, Balanstraße 55-59, 854 München, , ihkmail@muenchen.ihk.de, muenchen.ihk.de Verantwortlich: Rebecca Wippersteg, Johannes Hertle Bildnachweis: Titel: Innenseiten: Illustrationen: Busch Branding; jacartoon, arabes69, Gestaltung: Busch Branding, München; Druck: Satz & Druck Peter Molnar, Tutzing Stand Juni 05 Matthias Enter