VERWALTUNG VON IMMOBILIEN

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1 VERWALTUNG VON IMMOBILIEN Gewerbeparks Einkaufszentren Geschäftshäuser Sonderimmobilien Portfolios

2 Die Kissel-Immobilienverwaltung GmbH & Co KG betreut zahlreiche Gewerbeobjekte unseres Immobilienportfolios im Raum Essen, Hamburg, Berlin und Ludwigshafen mit über Quadratmetern. Schwerpunktmäßig erstrecken sich die erbrachten Dienstleistungen dabei auf die kaufmännische Ver waltung sowie auf die technische Objektbetreuung. Das monatliche Berichtswesen sowie die ständig fortlaufende Budgetkontrolle wird von uns investoren seitig sowie von den finanzierenden Bankinstituten als maßstabbildend bewertet. Aufgrund der von der Kissel-Gruppe erbrachten technischen und plane rischen Leistungen konnten die not wendigen Umstrukturierungsund Revitalisierungs maßnahmen erfolgreich eingeleitet und umgesetzt werden. Dank der ganzheitlichen Blickweise und der Revitalisie rungsbzw. Vermietungskompetenz gelingt es uns gemeinsam, die Werte unserer Immobilien kontinuierlich zu steigern. Parallel werden die vereinbarten Budgetvorgaben immer eingehalten, so dass sich letztlich die Zusammenarbeit zu einem äußerst positiven wirtschaftlichen Gesamtergebnis für uns entwickelt. Timo Herzberg Geschäftsführer der Signature Capital

3 Asset Management Property Management, Facility Management Betriebskostenoptimierung, Controlling und Mahnwesen, Vermietungskonzepte/Vermietung Effiziente Bewirtschaftung sowie langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung Transparenz schaffen und Potenziale heben für die optimale Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie KISSEL-Rapid und KISSEL-Projektplan planen, bauen, sanieren Grundstücksentwicklung Projektentwicklung Ingenieurbau Industriebau Verwaltungsbau Wohnungsbau Planung und Ausführung von Instandsetzung und Sanierung Wir bauen noch selbst! KISSEL-IMMOBILIENVERWALTUNG Gewerbeparks Einkaufszentren Geschäftshäuser Sonderimmobilien Portfolios sowie über Wohnungseinheiten KISSEL-Heimbau und KISSEL-Plus initiieren, vermitteln, vermieten, beraten Bauträger Beratung und Begleitung bei An- und Verkauf von Immobilien Vermittlung und Vermietung Anlageberatung, Portfolioberatung Wir haben ausgeprägte Marktkenntnisse! Erfolgreich seit ü ber 120 Jahren erprobte interdisziplinäre Zusammenarbeit mehr als 150 Mitarbeiter Architekten, Bauplaner, Bauzeichner, Bilanzbuchhalter, Dachdecker, Facharbeiter, Heizungsbauer, Diplom-Ingenieure, Immobilienfachwirte, Juristen, Kaufleute, Klempner, Maler, Maurer, Poliere, Projektentwickler, Sachverständige für Bau- und Wärmeschutz, Steuerfachangestellte, Tiefbauer, Trockenbauer Renditesteigerung auch durch Kostenreduzierung war unser Ziel, als wir die Kissel-Immobilienverwaltung mit ins Boot genommen haben. Mit der Entwicklung sind wir sehr zufrieden. Dank des Sachverstandes unserer Ansprechpartner konnten wir viele Einsparpotenziale ausschöpfen und damit deutlich zur Ertragsoptimierung beitragen. Siegfried Lapawa Vorstandsvorsitzender der SILAG Handel AG

4 Unsere Leistung im Überblick kaufmännisches, infrastrukturelles und technisches Immobilienmanagement Objektbuchhaltung ausführliches Berichtswesen Mietinkasso / Mahnwesen Mietvertragsmanagement Vermietungsstrategie, Neu- und Anschlussvermietung Optimierung der Bewirtschaftungskosten Eigentümervertretung gegenüber Behörden, Versicherungen, Lieferanten etc. ganzheitliche Betreiberkonzepte nachhaltiges Flächenmanagement Budgetsicherheit Planung und Ausführung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen Projektentwicklung Baubetreuung, Baudurchführung qualifizierte und erfahrene Mitarbeiter erprobte Komplexitätsbeherrschung dank vielfältiger Synergien aus einer Hand Wir sorgen nachhaltig für die Steigerung der uns anvertrauten Werte Das Wissen um regionale Märkte verbunden mit immobilienwirtschaftlichem Know-how ist die Stärke unserer Firmengruppe. Keine unserer Immobilien ist gleich. Themen wie Werterhalt, Renditesicherung und das Ausschöpfen von Entwicklungspotenzialen stehen in unterschiedlichen Verhältnissen. Durch die langjährige Zusammenarbeit mit Kissel ist es uns sehr gut gelungen, Werte in unserem Portfolio in einem ersten Schritt zu sichern und anschließend, hierauf aufbauend, sukzessive zu steigern. Dirk U. Hindrichs geschäftsführender Gesellschafter der Schüco International KG

5 Ihr Vorteil Die Kissel-Immobilienverwaltung ist eingebettet in das starke immobilien wirt - schaft liche Leistungspaket der KISSEL-Gruppe. Mit mehr als 120 Jahren Erfahrung und dank erprobter interdisziplinärer Zusammenarbeit der über 150 Mitarbeiter innerhalb der Gruppe steht eine vielfältige, flexible Mannschaft für die Verwaltung und Entwicklung von Gewerbeimmobilien an Ihrer Seite. Mit unserem Team finden wir für alle Fragen die richtigen Antworten und für alle Probleme die richtigen Lösungen und das zeitnah und ohne büro kratischen Aufwand. Unser Selbstverständnis Vom Mittelstand für den Mittelstand mit einem Ansprechpartner an Ihrer Seite, mit individuellen Lösungen auf kurzen pragmatischen Wegen hierfür steht die Kissel-Immobilienverwaltung. Soviel Standard wie nötig, so viel Individualität und Flexibilität wie möglich, das ist für uns die Grundlage einer guten Zusammenarbeit. Gemeinsam die Aufgabe definieren, die Ziele festlegen, im Anschluss Art und Umfang der Zusammenarbeit vereinbaren auf diese Art und Weise finden wir mit unseren Auftraggebern gute Lösungen für die unterschiedlichen Gewerbe - immobilien und deren Entwicklung. Integrierte Property- Management-Lösungen Effiziente Bewirtschaftung, langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung dafür arbeiten wir täglich. Wir stehen für den nutzenstiftenden Mehrwert und damit für sämtliche Dienstleistungen zum Thema Immobilienverwaltung und Immobilien optimierung aus einer Hand. Komplexitätsbeherrschung und Budget - sicherheit auf der einen Seite, Optimierungskonzepte für das Flächenmanagement und Bewirt schaftungskosten auf der anderen Seite dazwischen liegt die ganze Bandbreite der immobilienwirtschaftlichen Zusammenarbeit. Dank der genauen Marktbetrachtung durch die Kissel-Immobilienverwaltung ist es gelungen, im Laufe von 16 Monaten für unsere Immobilie den optimalen Mietermix zu finden. Jetzt stimmt die Zusammensetzung und wir können gemeinsam das nächste Objekt angehen. Manfred Lusebrink geschäftsführender Gesellschafter der Lusebrink Grundbesitzverwaltungs GmbH

6 Kissel-Immobilienverwaltung GmbH & Co KG Felder Straße Solingen Ihre Ansprechpartner Marcel Dicke Telefon Telefax Geschäftsführer Nicolas Spengler Dr. jur. Norbert Zimmermann Die Flexibilität der Kissel-Immobilienverwaltung hat uns an vielen Stellen geholfen, die Immobilie auf veränderte Marktsituationen einzustellen und auf dieser Basis eine hohe Akzeptanz bei den finanzierenden Banken zu erarbeiten. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit. Jan Peter Coblenz Geschäftsführer und Gesellschafter der Brangs + Heinrich GmbH