Stromverkauf an die Mieter als Kundenbindung

Transkript

1 Stromverkauf an die Mieter als Kundenbindung Praxisbeispiel Energieforum West Essen

2

3

4 Stand :

5 Wirtschaftswoche

6

7 Meinen Strom bekomme ich vom Vermieter Der Einsatz von BHKW kann zu einer Win-Win-Win-Situation führen: 1- CO2-Einsparung 2- Deckungsbeiträge für das Unternehmen 3- Energiekosten-Einsparung Mieter

8 1- CO2-Einsparung

9 1- CO2-Einsparung CO2-Emissionen aus der Stromerzeugung -61 %

10 2 - BHKW Stromverkauf nach KWKG Kundenanlage: Netzbetreiber 1 2

11 2 - BHKW Stromverkauf nach KWKG Kundenanlage: BHKW Netzbetreiber 1 2

12 3 - BHKW Standorte - Kundenanlagen Feldstraße 72 Mieteinheiten 20 kwel 72 Stromkunden Scharnhorststraße 95 Mieteinheiten 34 kwel 83 Stromkunden

13 3 - BHKW Standorte - Kundenanlagen Wittekind- Düppelstraße 48 Mieteinheiten 16 kwel 48 Stromkunden Schleusenstraße 11 Mieteinheiten 5,5 kwel 11 Stromkunden

14 3 - BHKW Standorte - Kundenanlagen Georgstraße 100 Mieteinheiten 34 kwel 63 Stromkunden Justus-Lion-Weg 96 Mieteinheiten 34 kwel 69 Stromkunden

15 3 - BHKW Standorte - Kundenanlagen Bürgerm.-Smidt-Straße 98 Mieteinheiten 34 kwel 65 Stromkunden Voßstraße 106 Mieteinheiten 20 kwel 72 Stromkunden

16 3 - BHKW Standorte - Kundenanlagen Bürgerm.-Smidt-Straße 17 Mieteinheiten 5,5 kwel 17 Stromkunden Neuelandstraße 32 Mieteinheiten 1.BA 20 kwel 32 Stromkunden

17 3 - BHKW Standorte - Kundenanlagen 10 BHKW mit Kundenanlagen Versorgung von: 532 Stromkunden 689 Verbrauchstellen

18 4 - BHKW Beispiel Scharnhorststraße Sanierung im bewohnten Bestand Scharnhorststraße Bremerhaven - Baujahr Wohneinheiten m2 Wohnfläche /m2 Baukosten brutto - 54,3 KWh/m2a Primärenergieverbrauch EnEV (75,5 kw/m2a Endenergieverbrauch)

19 4- BHKW Beispiel Scharnhorststraße Spitzenlastkessel: -350 KW thermische Leistung BHKW: - 34 KW elektrische Leistung - 67 KW thermische Leistung

20 5 Was kostet die Erzeugung von BHKW-Strom Kapitalkosten (Basis kwh) - Investition BHKW: (zzgl. uschuß REN ) Abschreibungszeit: 10 Jahre - inssatz: 4,0 % - Annuität: /a - Kapitalkosten für BHKW: 4,55 ct/kwh

21 5 Was kostet die Erzeugung von BHKW-Strom Stromgestehungskosten bei Volleinspeisung: - Gaspreis: 5,00 ct/kwh - Gaskosten/h: 6,12 /h - Wärmegutschrift: - 4,13 /h - Gaskosten zur 1,99 /h Stromerzeugung: = 5,86 ct/kwh - Wartung/Instandhaltung: + 2,41 ct/kwh - Energiesteuergutschrift: - 1,97 ct/kwh - Kapitalkosten für BHKW: + 4,55 ct/kwh - Stromgestehungskosten: 10,85 ct/kwh

22 5 Was kostet die Erzeugung von BHKW-Strom Kapitalkosten (Basis kwh) - Stromgestehungskosten ohne Netz: 10,85 ct/kwh - Investition Netz: Abschreibungszeit: 10 Jahre - inssatz: 4,0 % - Annuität: /a - Kapitalkosten Netz: 2,44 ct/kwh - Stromgestehungskosten mit Netz: 13,29 ct/kwh

23 5 - Stromerlöse Verkauf an die Mieter - Stand ,75 ct/kwh 15 Einspeisung 10,29 ct/kwh 22,51 Stromverkaufspreis 10 Preis Leipziger Strombörse 3,10 5 Ersparte Netzentgelte 1,78 0 KWK - ulage 5,41-0,76 KWK ulage EEG - Abgabe + 5,41 ct/kwh - 6,17 ct/kwh -5

24 6 - BHKW Stromverkauf nach KWKG Strom: Kundenanlage Verbrauch Mieter: kwh davon 66% aus BHKW kwh BHKW Netzbetreiber kwh kwh 1 2

25 6 - BHKW Stromverkauf nach KWKG

26 7 - Deckungsbeiträge Unternehmen Erlöse aus Stromseite Stromverkauf an Mieter kwh * 0,2251 /kwh = Einspeisung ins Netz kwh * 0,0488 /kwh = KWK - uschlag kwh * 0,0541 /kwh = abzg. EEG - Umlage kwh * -0,0617 /kwh = ählergebühren 103 ähler * 49,2101 / =

27 7 - Deckungsbeiträge Unternehmen Erlöse aus Stromseite Stromverkauf an Mieter kwh * 0,2251 /kwh = Einspeisung ins Netz kwh * 0,0488 /kwh = KWK - uschlag kwh * 0,0541 /kwh = abzg. EEG - Umlage kwh * -0,0617 /kwh = ählergebühren 103 ähler * 49,2101 / = Kosten aus Stromseite Energiekosten Gas kwh * -0,0500 /kwh = Steuerentlastung Energiesteuer kwh * 0,0055 /kwh = Fremdbezug Strom kwh * -0,2251 /kwh = Wartung BHKW kwh * -0,0285 /kwh = Kehrgebühren BHKW 1 pausch * -192,42 = -192 Fernwartung BHKW 1 pausch * -430,47 = -430 Kapitalkosten BHKW 0,1233 AF * ,77 = Jahre - 4,0% Annuität-Faktor (REN - uschuss für BHKW in Höhe von berücksichtigt) Kapitalkosten Anlagentechnik 0,1233 AF * ,85 = Jahre - 4,5% Annuität-Faktor

28 8 - Energiekosten-Einsparung Mieter: Strom Basistarif Grundversorger 27,79 ct/kwh Verkauf an die Mieter 26,79 ct/kwh 5 0

29 9- Anforderungen Stromerzeuger - Netzanschlussvertrag Lieferant STÄWOG Strombezugsvertrag Örtlicher Einspeisevertrag Grundversorger Meßstellenbetreiber Stromliefervertrag Verteilernetzbetreiber Meßdienstleistungsvertrag Stromliefervertrag Kunde - Mieter Rechtliche und steuerrechtliche Fragen Vorgelagerter Netzbetreiber

30 11- Resümee Der Betrieb von bestandsnahen BHKW und der Verkauf des BHKW-Stroms an die Mieter ist für Wohnungsunternehmen vorteilhaft: Es können günstige Strompreise für die Mieter angeboten werden. Es werden zusätzliche Deckungsbeiträge für das Unternehmen erwirtschaftet, ohne die Mietpreise zu belasten. Weitere positive Effekte ergeben sich bei der Umweltbetrachtung: Die Energieressourcen werden optimal genutzt und damit die CO2- Belastung gesenkt. Die Netze werden durch die dezentrale Energieerzeugung geschont. Durch die Abdeckung der Grundlast werden schmutzige Stromerzeuger verdrängt.