Energiespar-Contracting Garantierte Einsparungen Lösungsansatz für Wirtschaftlichkeit und Klimaschutz

Transkript

1 Energieeffizienz im Gebäudebestand 12. Mai 2010 Energiespar-Contracting Garantierte Einsparungen Lösungsansatz für Wirtschaftlichkeit und Klimaschutz Dipl.-Ing. (FH) Bernd Mathis 2006

2 Energieeffizienz Made by Siemens - Nachhaltigkeit ist der Schlüssel zum Erfolg Wir haben Erfahrung in der Anwendung European Energy Service Award 2006 und 2007 European Green Building Award 2008 über 120 Energieeffizienzprojekte seit 1996 in DE Garantierte Einsparungen von > 200 Mio. EUR CO 2 -Einsparung insgesamt: ~ Tonnen, entspricht 3,6 Milliarden PKW Kilometer und ein passendes Portfolio! Produkte Gebäudeautomation Migration Green Migration Gebäude Performance Optimierung Energiespar- Garantieverträge Seite 2 04 /

3 Partner im Gebäudelebenszyklus Elektronische Sicherheit Brandschutz Gebäudeautomation Energieeffizienz Beratung Planung Installation Inbetriebnahme Wartung unser Know-how für den gesamten Lebenszyklus Ihres Gebäudes Elektrische Installationstechnik Modernisierung Optimierung Seite 3 04 /

4 Building Technologies Weltweit tätig - Regional vor Ort Geschäftsjahr 2009 (weltweit): Auftragseingang (Mio. Euro) Umsatz (Mio. Euro) Mitarbeiter (am , inkl. Auszubildende) % 36% Seite 4 04 /

5 Ausgangslage Gesetze & Vorschriften Betriebskosten steigende Energiekosten Umweltschutz, CO2- Finanzierungslösungen Modernisierungsbedarf Footprint Seite 5 04 / 2009 Energieoptimierung Kerngeschäft Betriebs- und Versorgungssicherheit, Anlagenverfügbarkeit 2006

6 Treiber für Energieeffizienzlösungen Zeit zu handeln Klimawandel Investitionsstau Energiepreise Gesetze & Vorschriften Heizöl Kohle Erdgas Fernwärme EPBD Gebäude-Gesamtenergieeffizienz EEES Endenergie & Energiedienstleistung NAP Nation. EE Aktionsplan ENEV Energieeinsparverordnung EEG Erneuerbare Energiengesetz KWK Kraftwärmekopplung Gesetz BImSCH Bundes-Immissionsschutz Gesetz Seite 6 04 /

7 Grosse Potentiale liegen im Verborgenen Offensichtliches Verbesserungspotential Verborgenenes Potential Seite 7 04 /

8 Einsparpotenzial in der Technischen Gebäudeausstattung (TGA) In der TGA können Energieeinsparungen von durchschnittlich 20-30% erzielt werden Heizung Kühlung Lüftung Klimatisierung Beleuchtung Antriebstechnik Wasser/Abwasser Gebäudeautomation Energieverteilung Bedarfsanpassungen Kraft-Wärme-Kopplung Regenerative Energien Seite 8 04 /

9 Typische Energie- Effizienzmaßnahmen Maßnahmen und Effizienzpotenziale Wärme Neuer Brennwertkessel mit DDC-Regelung ca % Neue DDC-Heizkreis- und Kesselfolgeregelung ca % Einzelraumregelung ca % Nachrüstung fehlender Thermostatventile ca. 3-8 % Strom Bedarfsoptimierte Regelung von Lüftungsanlagen ca % Neue Ventilatoren, Antriebe, Motore ca % Lichtsteuerung über Anwesenheitsmelder und Helligkeitssensoren bis 70 % Hinweis: Prozentzahlen bezogen auf den jeweiligen Verbrauch der jeweiligen Energieart Seite 9 04 /

10 Besonders effiziente und wirtschaftliche Hebel zur CO 2 -Reduktion im Gebäudesektor Gebäudesektor: Kosten der CO 2 Verminderung Deutschland 2020 Effiziente Lüftungssyteme Lüftungsantriebe Energiemanagement, Energiespar-Contracting, Regelungstechnik Pumpenantriebe Adaptive Beleuchtungssysteme Quelle: Studie Kosten und Potenziale der Vermeidung von Treibhausgasemissionen in Deutschland von McKinsey & Company, Inc. im Auftrag von BDI initiativ Wirtschaft für Klimaschutz AG Gebäude. Tertiären Sektor (Gewerbe, Handel, Dienstleistungen, öffentliche Gebäude, Gebäude in der Landwirtschaft) Seite /

11 Modernisierungsmaßnahmen am Beispiel Reinkenheide Fassade, Dämmung Energiemanagement-Software Grauwasser EMax Komplexität der Implementierung technisch / politisch / sozial gering Mittel Hoch Heating Media substitution biomass Co-Gen Biomasse Wärmepumpe Hydraulic optimization Co-Gen WRG für Nebenprozesse WRG Kältemaschinentausch Absorptionskältemaschine Beleuchtung Kesselaustausch Bedarfsregelung (Automation-Level) Heat and cooling exchanger Ventilatorentausch Austausch Vent-Riemen Durchschn. Verbrauchsreduzierung (%) Gebäudeautomation Heizung, Solar Anderes Heizmedium Raumautomationl) Sensoren & Aktoren Betreiber-Motivation Reduktion Wasserverbrauch Energie Check preliminary analysis Frequenzumrichter Pumpentausch Mess- und Zählwertkonzept Fernmonitoing- und unterstützung Nutzermotivation Green Migration Option Durchnittl. Relevanz hoch mittel gering Seite /

12 Nachhaltiges Energiemanagement Monitoring und Controlling Betrieb führen Erfassen Überwachen Optimieren Analysieren Seite /

13 Nachhaltiges Energiemanagement Monitoring und Controlling Informieren (Green Building Monitor) Gebäudeleittechnik E M C A O C / vor Ort vor Ort / A O C A O C / vor Ort Seite /

14 Maximize Efficiency! AOC Advantage Operation Center Energiemanagement Ereignismanagement Gebäudebetriebsunterstützung AOC EMC Seite /

15 Unsere Leistungsmodule Decken den Gesamten Gebäudelebenszyklus ab Seite /

16 Energieeffizienzmaßnahmen objekt- und kundenspezifisch umsetzen Produktlösung Dienstleistung Kundennutzen Migration Gebäudeautomation Modernisierung HLK Effizienzerweiterung Mess-/Zählsystem Green Building Monitor Qualifizierung Effizienzanalyse Monitoring, Benchmark Betriebsunterstützung Energiecontrolling Instandhaltung Kontin. Optimierung Finanzierung Erfolgsgarantie Investitionsschutz, Verfügbarkeit Energieeffizienz, Kosteneinsparung Transparenz, Nutzermotivation Erfolgskontrolle Nachhaltigkeit im Lebenszyklus Erfolgsgarantie Migration, Gerätetausch Seite /

17 Migration bedeutet die installierte Gebäudeautomation schrittweise auf den aktuellen technologischen Stand zu bringen neue und effizienter Regel- und Steuerungs-Technologien einzusetzen den problemlosen Anschluss an heutige Systemgeneration zu ermöglichen Umsetzung der europäischer Produktnormen mit Zertifizierung: eu.bac eine Grundlage für hohe Energieeffizienz im Gebäudebetrieb zu schaffen Seite /

18 Energieeffizienzmaßnahmen objekt- und kundenspezifisch umsetzen Produktlösung Dienstleistung Kundennutzen Migration Gebäudeautomation Modernisierung HLK Effizienzerweiterung Mess-/Zählsystem Green Building Monitor Qualifizierung Effizienzanalyse Monitoring, Benchmark Betriebsunterstützung Energiecontrolling Instandhaltung Kontin. Optimierung Finanzierung Erfolgsgarantie Investitionsschutz, Verfügbarkeit Energieeffizienz, Kosteneinsparung Transparenz, Nutzermotivation Erfolgskontrolle Nachhaltigkeit im Lebenszyklus Erfolgsgarantie Green Migration Seite /

19 Green Migration bedeutet HLK-Anlagentechnik und Gebäudeautomation gemeinsam zu modernisieren Ganzheitlicher Ansatz aus Mess-, Steuer- und Regelunstechnik, HLK- Anlagen und -Komponenten Fundierte Analyse- und Nachweismethoden durch Energieanalyse als Basis für ein gemeinsam entwickeltes Konzept spürbare Erhöhung der Energieeffizenz an wichtigen, ausgesuchten Anlagen Seite /

20 Energieeffizienzmaßnahmen objekt- und kundenspezifisch umsetzen Produktlösung Dienstleistung Kundennutzen Migration Gebäudeautomation Modernisierung HLK Effizienzerweiterung Mess-/Zählsystem Green Building Monitor Qualifizierung Effizienzanalyse Monitoring, Benchmark Betriebsunterstützung Energiecontrolling Instandhaltung Kontin. Optimierung Finanzierung Erfolgsgarantie Investitionsschutz, Verfügbarkeit Energieeffizienz, Kosteneinsparung Transparenz, Nutzermotivation Erfolgskontrolle Nachhaltigkeit im Lebenszyklus Erfolgsgarantie Gebäudeperformance- Optimierung Seite /

21 Gebäudeperformance Optimierung bedeutet maßgeschneiderte Unterstützung für einen kontinuierlichen Optimierungsprozess im verfügbaren Jahresbetriebsbudget die bestehende Gebäudeautomation zu nutzen sichere Entscheidungsgrundlagen für optimale Modernisierung zu erhalten nachhaltige Umsetzung wirtschaftlicher Maßnahmen Ziele maßgeschneidert zu definieren Präsentation der Erfolge durch den Green Building Monitor Seite /

22 Energieeffizienzmaßnahmen objekt- und kundenspezifisch umsetzen Produktlösung Dienstleistung Kundennutzen Migration Gebäudeautomation Modernisierung HLK Effizienzerweiterung Mess-/Zählsystem Green Building Monitor Qualifizierung Effizienzanalyse Monitoring, Benchmark Betriebsunterstützung Energiecontrolling Instandhaltung Kontin. Optimierung Finanzierung Erfolgsgarantie Investitionsschutz, Verfügbarkeit Energieeffizienz, Kosteneinsparung Transparenz, Nutzermotivation Erfolgskontrolle Nachhaltigkeit im Lebenszyklus Erfolgsgarantie Energiespar- Contracting Seite /

23 Energiespar-Contracting bedeutet umfangreiche energetische Anlagenmodernisierung Erfolgsgarantie Finanzierungsmodelle durch Energieeinsparung (budgetneutral) erhöhte Verfügbarkeit und Betriebssicherheit, bei reduzierten Instandhaltungsaufwendungen gemeinsame Entwicklung von Lösungsmöglichkeiten, die Ihre Bedürfnisse und Aufgabenstellungen abdecken nachhaltig reduzierte Energie und Betriebskosten Investitionen Gebäudeautomation Heizung, Kälte Klima, Lüftung Wassertechnik Beleuchtung Energiemanagement Service refinanzieren Erfolgs- Garantie bewirken Einsparungen Wärme Elektro Kälte Wasser Druckluft Betrieb Seite /

24 Finanzierungsarten (1) Eigenfinanzierung Kunde (voller Kundenanteil Einsparung ) zusätzliche Einsparung durch Energiepreissteigerungen Energie- / Betriebskosten Kosten vorher Einspar-Garantie Anteil Siemens (Monitoring, Service) Reduzierte Kosten Anteil Kunde (Gewinn) Beginn Hauptleistung Garantiedauer Vertragsende Zeit [Jahre] Seite /

25 Finanzierungsarten (2) Finanzierung Siemens (def. Kundenanteil Einsparung) zusätzliche Einsparung durch Energiepreissteigerungen Energie- / Betriebskosten Kosten vorher Einspar-Garantie Reduzierte Kosten Investitionen, Finanzierungskosten, Service, Monitoring & Controlling Anteil Kunde (Gewinn) Beginn Hauptleistung, Eigentum- & Gefahrenübergang Garantiedauer Vertragsende Zeit [Jahre] Seite /

26 Finanzierungsarten (3) Finanzierung Siemens (ohne Kundenanteil Einsparung) zusätzliche Einsparung durch Energiepreissteigerungen Energie- / Betriebskosten Kosten vorher Einspar-Garantie Reduzierte Kosten Investitionen, Finanzierungskosten, Service, Monitoring & Controlling Anteil Kunde (Gewinn) Beginn Hauptleistung, Eigentum- & Gefahrenübergang Garantiedauer Vertragsende Zeit [Jahre] Seite /

27 Finanzierungsbeispiel Finanzierung Siemens (def. Kundenanteil Einsparung) Energie- / Betriebskosten Kosten vorher Einspar-Garantie EUR /a Beginn Hauptleistung, Eigentum- & Gefahrenübergang Reduzierte Kosten zusätzliche Einsparung durch Energiepreissteigerungen Anteil Siemens Contractingrate (Investitionen, Finanzierung, Monitoring & Controlling) EUR /a Vertragsdauer (7 Jahre) Vertragsende Nutzungsdauer (15 Jahre angesetzt) Anteil Kunde Zeit [Jahre] Anteil Siemens: Investitionen, Monitoring & Contr., Finanzierung: EUR Einsparungen: EUR / a Contractingrate: EUR / a Vertragslaufzeit: 7 Jahre Anteil Kunde: A: ( ) * 7 Jahre EUR B: * 8 Jahre EUR Gesamteinsparungen ohne Energiepreissteigerung (AB): EUR Seite /

28 Projektablauf (2-stufig) Gebäudeeigentümer / Gebäudebetreiber Erstgespräch Vertragsabschluß Vertragsabschluß Nutzungsänderungen, Verbräuche, Abrechnungen Grobanalyse Feinanalyse Ausführung Garantiephase (Hauptleistung) Vorstudie Detailstudie Planung, Montage Einregulierung, Projektleitung Einspar-Garantie, Controlling, Service Seite /

29 Variationen (optionale Leistungen) Leistungen Energieanalyse Finanzierung Service Einspargarantie Monitoring & Controlling Seite / 2009 Beschreibung Grobanalyse, Feinanalyse(2stufiges Verfahren) Feinanalyse (1stufiges Verfahren) Eigenfinanzierung, Leasing, Forfaitierung Wartung und Instandsetzung neu eingebrachter Anlagen Ausgleich von Mindereinsparungen, Aufteilung von Übereinsparungen (z.b. 50% zu 50%). Überwachung der Einsparungen, Einleiten von Gegenmaßnahmen. 2006

30 Voraussetzungen und Einsatzgebiete Voraussetzungen Modernisierungs- und Optimierungsbedarf, Einsparpotenzial Energie- und Medienkosten größer / Jahr Mittelfristige Amortisation Bereitschaft für mittel-/langfristige Partnerschaft Eigentümer der Immobilie oder Vertreter Einsatzgebiete Büro- und Verwaltungsgebäude Industrie, Gewerbe Krankenhäuser, Hotels Schulen / Hochschulen, Schwimmbäder Kommunale Gebäudepools Seite /

31 Kundennutzen Wirtschaftlichkeit durch reduzierte Lebenszykluskosten Nachhaltige Reduzierung des Energieverbrauches durch Modernisierung der Anlagen- und MSR-Technik Dauerhafte und nachhaltige Einsparung von Betriebskosten Kurze Amortisierung und nachgewiesene Wirtschaftlichkeit der Investition Verbesserung der Komfortbedingungen Erhöhte Anlagenverfügbarkeit Finanzierungsoptionen Wertsteigerung der Immobilie Einhaltung aktueller Normen und Richtlinien Imagegewinn für das Unternehmen Seite /

32 Erfahrungen und Referenzen European Energy Service Award 2006 und 2007 über 120 Energieeffizienzprojekte seit 1996 in Deutschland rund Gebäude wurden bisher energetisch saniert 115 Mio. EUR Investitionen 160 Mio. EUR garantierte Einsparungen Tonnen CO 2 - Emissionseinsparung Seite /

33 Referenzen Schering AG Werk Wedding, Berlin Nutzen: Einspar-Garantie: /a (23 %) Vertragsdauer: 5 Jahre Erstinvestitionen: 2,58 Mio. (Eigenfinanzierung) CO 2 -Minderung: t /a (15 %) Lösung: Gebäudeautomation / -Leittechnik mit Energiemanagementprogrammen Austausch pneumatische durch elektrische Antriebe Neue Ventilatoren mit Antrieb, Drehzahlregelung mit Frequenzumformer Neue innovative Beleuchtung Eckdaten: 4 Gebäude: Labore, Verwaltung Energiekosten 1998: 2,73 Mio. /a (Baseline) Seite /

34 Referenzen Akademie Deutscher Genossenschaften, Montabaur Nutzen: Einspar-Garantie: /a (20 %) Investitionen: Vertragsdauer: 7 Jahre CO 2 -Minderung: 448 t /a (20 %) Lösung: Erneuerung Heizungsanlagen u. - verteilung Erneuerung der MSR-Technik Aufbau Gebäudeleittechnik Einsatz FU u. Sensorik sowie energiesparende Antriebe in RLT-Anlagen Wassersparmaßnahmen Beleuchtungserneuerung, -optimierung Monitoring / Controlling Service Eckdaten: 4-Sterne Tagungshotel mit 287 Zimmern Medienkosten 2007: /a Seite /

35 Referenzen Dr.-Horst-Schmidt-Kliniken, Klinikum Wiesbaden Nutzen: Einspar-Garantie: /a (20 %) Anteil HSK: /a (21 %) Vertragsdauer: 14 Jahre Erstinvestitionen: 3,3 Mio. Lösung: Gebäudeautomation, Energiemanagement Ventilatorentausch Volumenstromregelung BHKW mit Umhausung Beleuchtung Controlling, Monitoring, Service Eckdaten: 8 Gebäude, Planbetten Energiebezugsfläche: m² Medienkosten 1996: 2,4 Mio. (Baseline) Seite /

36 Referenzen Deutsche Nationalbibliothek, Frankfurt Nutzen: Einspar-Garantie: /a (27 %) Investitionen: Vertragsdauer: 10 Jahre (mit Finanzierung) CO 2 -Minderung: 963 t /a (28 %) Seite / 2009 Lösung: Einsatz Blockheizkraftwerk Kälteversorgung Optimierung Lüftungsanlagen (FU, Befeuchtung) Gebäudeautomation Beleuchtungsoptimierung Wassersparmaßnahmen Controlling, Monitoring & Service Eckdaten: zentrale Archivbibliothek und nationalbibliografische Zentrum der Bundesrepublik Deutschland Bestand Frankfurt: 7,8 Mio. Publikationen Medienkosten 2003: /a 2006

37 Weitere Referenzen (Auszug) St. Katharinen Krankenhaus Frankfurt St. Marienkrankenhaus, Frankfurt Dr.-Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden Hufeland-Haus, Frankfurt Bundesagentur für Arbeit, Frankfurt Schloss Biebrich, Wiesbaden JVA Frankfurt Preungesheim JVA Frankfurt Höchst JVA Darmstadt JVA Wiesbaden JVA Limburg / Landgericht Limburg Bundespolizei- und Bundeswehrkaserne, Bad Bergzabern Stadt Frankfurt Gemeinde Heddesheim Rathaus Heusenstamm Schulzentrum Kusel Johannes-Gutenberg-Schule, Heidelberg Technikerschule Weilburg Freizeitbad Bellamar, Schwetzingen Olympiastützpunkt OSP Schwimmen, Heidelberg EBG Bochum Schering AG, Berlin Verwaltung Hannoversche Leben, Hannover Seite /

38 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Welche Fragen dürfen wir Ihnen beantworten? Kontakt: Dipl.-Ing. (FH) Bernd Mathis Martin-Luther-Str Saarbrücken Germany Tel.: 49 (681) Seite /