27. August 2013 Stéphane Schneider Geschäftsführer

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1 Novatlantis Bauforum Verträge mit Energieeinspargarantie Potentiale für die Schweiz 27. August 2013 Stéphane Schneider Geschäftsführer Novatlantis Bauforum 19. August

2 1 Herausforderungen Handlungsfelder im Energiebereich Novatlantis Bauforum 19. August

3 Herausforderungen! Klimawandel! Alternde Infrastruktur! Begrenzte Ressourcen! Steigende Energiekosten! Erhöhung CO 2 -Abgabe! Eingeschränktes Eigenkapital Grundlagenschulung Energie 2 septembre

4 Trends - International! Bestehender Gebäudemarkt 5 % Neubauten 95 % bestehende Gebäude! Energieziele EU 2020: -20% CO2 als : -50% CO2 als 1990 Zunahme von erneuerbaren Energie Reduzierung des Verbrauchs Null-Energie-Gebäude Novatlantis Bauforum 19. August

5 Trends - Schweiz! Die Energiestrategie 2050 des Bundes sieht eine Reduktion des Prokopfverbrauchs um 35% vor! Das Aktionspaket enthält viele Massnahmen im Gebäudebereich Verschärfung Mustervorschriften der Kantone Verstärkung des Gebäudeprogramms Das Augenmerk liegt insbesondere auch bei den bestehenden Gebäuden, die Sanierungsquote von aktuell 0.9% ist zu erhöhen Novatlantis Bauforum 19. August

6 Trends - Kostenentwicklung! Steigende Energiepreise Aufgepasst: Schiefergas-Boom in den USA Druck auf Energiepreise Elektrizitätspreise (spot markt) teilweise negativ Volatilität des Energiemarkts steigend! Energiekostensicherheit wird zunehmend wichtiger Novatlantis Bauforum 19. August

7 2 Lösungsansatz Verträge mit Energieverbrauchsgarantie Novatlantis Bauforum 19. August

8 Lösungsansatz! Bessere Kontrolle der Betriebsphase! Monitoren! Potentiale ausschöpfen! Risiken abtreten Contrat de performance énergétique (CPE) Grundlagenschulung Energie 2 septembre

9 Schritte hin zur Verbrauchsverpflichtung Aktionsplan umsetzen Contrat de performance énergétique (CPE) Optimieren Verpflichten Potential erkennen Beherrschen Kennen Messen Monitoren (Auswerten) Grundlagenschulung Energie 2 septembre

10 Vertragsablauf Vereinbarung Finanzierungsmodell Einigung Umsetzung Erfolgskontrolle Novatlantis Bauforum 19. August

11 Vertragsablauf Vereinbarung! Vorprojekt Abschätzung Einsparpotential Mögliche Massnahmen! Kundeninteresse! Gegenseitige Absichtserklärung Grundlagenschulung Energie 2 septembre

12 Vertragsablauf! Detailanalyse Finanzierungsmodell! Machbarkeitsstudie! Investitionsbedarf! Vertragsmodell Grundlagenschulung Energie 2 septembre

13 Vertragsablauf! Technisches Projekt Einigung! Zeitplan! Vertragsunterzeichnung Grundlagenschulung Energie 2 septembre

14 Vertragsablauf! Konzeptionelle, technische und organisatorische Massnahmen Umsetzung! Einstellungen & Regulierung! Messsystem! Abnahme / Übergabe Grundlagenschulung Energie 2 septembre

15 Vertragsablauf! Betriebsphase Erfolgskontrolle! Monitoring! Rückzahlung! Bonus / Malus Grundlagenschulung Energie 2 septembre

16 Partizipationsmodell Vorher Nachher Bonus Malus Garantierte Einsparungen Kostenreduzierung mit Leistungsverträgen Novatlantis Bauforum 19. August

17 Kundennutzen! Reduzierte Energiekosten! Ergebnissteigerung! Durch Einsparung finanziert! Garantierte Kapitalrendite! Risikotransfer! Konformität Grundlagenschulung Energie 2 septembre

18 3 Beispiele International / National Novatlantis Bauforum 19. August

19 Universitätsspital West Middlesex, UK! Akutspital in West London mit einer Fläche von m2! Ein Teil des Spitals (26 000m2) wurde im Rahmen eines PFI durch Bouygues Construction neu errichtet! Bouygues Energies&Services ist über eine Dauer von 35 Jahren für das FM zuständig (Alt- und Neubau)! Energieverbrauchsgarantie über das Areal! Energieeinsparvertrag für den Bestandesbau! Massnahmen zur Kostenreduktion werden über die Einsparung rückvergütet Novatlantis Bauforum 19. August

20 Technische Massnahmen - Beispiele Automatisierung Erfassung & Analyse Verbrauchsdaten Einsparpotential: 3 bis 5% effiziente Motoren / Ventilatoren Einsparpotential: 22% variable Drehzahlregulierung Einsparpotential: 30% LED Beleuchtung Einsparpotential: 70% Novatlantis Bauforum 19. August

21 Projekt - Fazit! 11.7 % Einsparung Strom! 14.3 % Einsparung Gas! Jährliche Einsparungen von 186k (270kCHF)! Reduktion von 940 Tonnen CO 2 pro Standort! Investitionen innerhalb von 4 Jahren amortisiert Grundlagenschulung Energie 2 septembre

22 Energetische Gebäudeerneuerung, Genf! Wohngenossenschaft! Zwei Häuser, rund 270 Wohnungen, aus dem Jahr 1952! Energiebezugsfläche (EBF) von rund m 2! Durchschnittliche Heizkennzahlen von 147 kwh/m2! Jährliche Energiekosten von kchf 218 Novatlantis Bauforum 19. August

23 Anforderung Eigentümer! Energetische Gebäudeerneuerung! Kosten und CO 2 -Emissionen langfristig und nachhaltig reduzieren! Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen minimieren! Minergie-P Zertifikat! Langfristiger Erhalt des Gebäudes! Optimierung des Komforts Novatlantis Bauforum 19. August

24 Lösungsansatz BOUYGUES! Umbau und Betrieb aus einer Hand Preisgarantie Liefertermingarantie Qualitätsgarantie! Energieleistungsvertrag mit Verbraucher-Garantie Grundlagenschulung Energie 2 septembre

25 Durchgeführte Arbeiten! Isolierung der Fassaden! Ersatz der Fenster mit gleichzeitiger Schaffung einer Loggia für alle Wohnungen! Solardach-Wärmepumpe! Wärmerückgewinnung bei der Abluft der Sanitäranlagen Grundlagenschulung Energie 2 septembre

26 Fazit! Erfahrungen in der Schweiz noch gering! Druck auf die Energiekosten wird zunehmen! Budgetsicherheit durch Verbrauchsgarantie! Reduktion des Risikos! Voraussetzungen Gesamtbetrachtung: Bau, Betrieb und Finanzierung Nutzungsbedingungen sind zu definieren Informationen zur Performance des Gebäudes müssen jederzeit bekannt sein Monitoring Novatlantis Bauforum 19. August

27 Novatlantis Bauforum 19. August