SUDHAUS BERLIN-NEUKÖLLN UM- UND AUSBAU DES DENKMALGESCHÜTZEN SUDHAUSES DER EHEMALIGEN KINDL-BRAUEREI PLANUNG UND ENTWICKLUNG REALARCHITEKTUR

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1 SUDHAUS BERLIN-NEUKÖLLN UM- UND AUSBAU DES DENKMALGESCHÜTZEN SUDHAUSES DER EHEMALIGEN KINDL-BRAUEREI PLANUNG UND ENTWICKLUNG REALARCHITEKTUR

2 SUDHAUS Berlin-Neukölln

3 SUDHAUS Berlin-Neukölln Das Areal der ehemaligen Kindl-Brauerei liegt mitten im nördlichen Brennpunkt Berlin-Neukölln ein multi/ ethnischer Bezirk mit Einwohnern aus ca. 160 verschiedenen Nationen. Neukölln mit dem derzeit größten Entwicklungspotenzial der Stadt wird in den nächsten Jahren perspektivisch einen signifikanten Aufschwung als Szene-Lage nehmen und in absehbarer Zeit nach den Bezirken Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg zum neuen kosmopolitischen Zentrum Berlins. Die Lage Neuköllns in der beinahe geographischen Mitte der Stadt Berlin sowie die optimale Anbindung durch die U7 (Karl-Marx-Strasse) und U8 (Hermannstrasse), das Vorhandensein von ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem ehemaligen Brauerei-Gelände und die öffentlichen Planungen im Hinblick auf die Entwicklung der umliegenden Kieze sind von besonderer Relevanz. Die Entwicklung des Sudhauskomplexes sieht die Sanierung und den Umbau vor, um diverse kulturelle und öffentliche Nutzungen zu ermöglichen. Der Sudhauskomplex besteht aus folgenden Bauteilen: Sudhaus,Kesselhaus, Maschinenhaus, Bürohaus, Turm. Der Sudhauskomplex steht unter Denkmalschutz. Frau Schlittgen von der Denkmalpflege Neukölln und der Landeskonservator Herr Fuchs legen vor allem Wert auf die Erhaltung der Südfassade und den Kesselraum im Sudhaus. Der Sudhauskomplex wurde 1930 erbaut. Teile des Gebäudes wurden im Krieg stark beschädigt. Nach dem Krieg wurde das Gebäude saniert und als Bierbrauerei bis zur Abwicklung durch die Firma Kindl genutzt. Vor der Übergabe an den neuen Eigentümer wurde der größte Teil der Brauereianlage sowie die dazugehörige Haustechnik abgerissen.

4 Haustechnik 84 m Art Center 324 m2 Treppe 8 m2 19 m2 Brauerei 22 m2 Brauerei 18 m2 Erschließung 79 m2 WC Herren 17 m2 WC Damen 16 m2 WC Beh. 5 m2 Brauerei 363 m2 +50,00 BAR-Lounge 327 m2 Lager 27 m2 Club 64 m2 17,00 5 RWA RWA RWA RWA Club 602 m2 RWA SUDHAUS Berlin-Neukölln Club BAR Veranstaltungsräume im Kellergeschoss Sudhaus und Gärkeller Galerie 1. Untergeschoss Brauerei Club 13,23 Eingang über Maschinenhaus, Sudhaus und Platz Bild 1 und 2 Keller unter Maschinenhaus Bild 3 Party Im Sudhauskeller Bild4 Perspektive Nachtansicht

5 Treppe 8 m2 Heizungsraum 71 m2 Art Center 360 m2 Gastronomie 125 m2 4 m2 WC Herren 17 m2 12 m2 Aufz. 4 m2 6 m2 BTH 11 m2 Haupteingang 22 m2 Müllraum 21 m2 33 m2 TH 28 m2 Treppe 13 m2 16 m2 Theater/Foyer 260 m2 WC Beh. 5 m2 WC Damen 24 m2 Theater 389 m2 Theater/Foyer 83 m2 SUDHAUS Berlin-Neukölln Gastronomie Theater Großer Saal Sudhaus Kesselsaal Veranstaltungsraum, Foyer, Events Entré im Turm, Haupteingang, Verbindung zum Maschinenhaus Galerie Erdgeschoss Foyer Bild 1 Perspektive Kesselsaal Bild 2 Ausstellung im Kesselsaal Bild 3 Durchgang vom Foyer zum Maschinenhaus/Theatersaal Bild 4 denkmalgeschütze Paneele

6 SUDHAUS Berlin-Neukölln Anlieferung Personaleingang Pumpkesselanlage Personalraum Heizungsanlage Gastronomie 125 m2 Kühllager Damen Müllraum 21 m2 Heizungsraum 71 m2 Lager Treppe 19 m2 Sprinklertank Getränke Herren Treppe 8 m2 Art Center 360 m2 WC Herren 17 m2 12 m2 Aufz. 4 m2 6 m2 4 m2 Treppe 13 m2 33 m2 +53,45 TH 28 m2 Garderobenbereich WC Beh. 5 m2 WC Damen 24 m2 16 m2 Theater 389 m (FB-B 55,18) 9 Sitzreihen mit 20 Plätzen (180 pl.) Boden schließen zum UG 10 Sitzreihen mit 28 Plätzen (280) Maschinenhaus Veranstaltungsraum, Theater, Konzert BTH 11 m Haupteingang 22 m2 Kessel 1 Theater/Foyer 260 m ca. 88 Sitzplätze Tickets / Bar Theater/Foyer 83 m2 lounge Kessel 6 BRH:57.45 Entré vom Foyer (Kesselsaal) Bild 1 Maschinenhaus Bestand Bild 2 und 3 Perspektiven Theater-/ Konzertsaal

7 6. Obergeschoß 5. Obergeschoß 4. Obergeschoß 3. Obergeschoß 2. Obergeschoß 1. Obergeschoß Erdgeschoß +50,00 ü NN??? Brauerei SUDHAUS Berlin-Neukölln Sudhaus Kesselhaus Veranstaltungsraum, Event, Gallerie Entré vom Platz und vom Haupteingang Turm, Verbindung zum Maschinenhaus 53,20 = 0,00 Bar Ebene Bild 1 Kesselhaus Bestand Bild 2 Kesselhaus Blick zum Platz Bild 3-5 Referenz Bunker REALARCHITEKTUR Bild 6 Ansicht Kesselhaus und Turm

8 Atelier 6 79 m2 WCs 13 m2 Atelier 8 77 m2 21 m2 Atelier 7 84 m2 Atelier m2 Aufz. 4 m2 5 m2 18 m2 TH 16 m2 Atelier m2 TH 17 m2 TH 15 m2 Eingang / Bar 38 m2 WC-Damen 7 m2 WC-Herren 6 m2 20 m2 Foyer/Verwaltung/Lager 275 m2 Probebühne 136 m2 SUDHAUS Berlin-Neukölln Theater Verwaltung Obergeschosse Maschinenhaus Verwaltung, Event, Club oder Loft-Wohnen Ateliers Entré im Turm, Haupteingang, 1. Obergeschoss Bild 1 2.Obergeschoss Ausstellung Bild 2 1. Obergeschoss

9 SUDHAUS Berlin-Neukölln Turm Gallerie, Ateliers oder Loft- Wohnen Blick über Berlin Bild 1 Turm Bild 2 Ausstellung im Turm, vorhandene Deckenöffnung für Wassertanks

10 4,99 4,00 4,02 6,75 4,82 4,80 2,93 5 SUDHAUS Berlin-Neukölln 6. Obergeschoß 5. Obergeschoß 4. Obergeschoß 3. Obergeschoß 2. Obergeschoß 1. Obergeschoß Erdgeschoß Turm Gallerie, Ateliers oder Loft- Wohnen Bild 1 und 2 Loftwohnung über drei Etagen

11 SUDHAUS Berlin-Neukölln Loft-Wohnen 360 Blick Entré im Turm, Haupteingang, Bild 1 Perspektive Loft-Wohnung Bild 2-5 Referenz Bunker Penthouse REALARCHITEKTUR

12 SUDHAUS Berlin-Neukölln

13 PETRA PETERSSON ARCHITEKTIN BDA REALARCHITEKTUR Schinkestrasse Berlin T M