Von der Gemeinschaftsunterkunft in privaten Wohnraum ein kleiner Leitfaden

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1 Von der Gemeinschaftsunterkunft in privaten Wohnraum ein kleiner Leitfaden Sobald Sie einen Aufenthaltstitel haben, erhalten Sie von der Regierung von Schwaben die Aufforderung aus der Gemeinschaftsunterkunft auszuziehen. Sie sind auszugspflichtig. Ab diesem Zeitpunkt erhalten Sie Ihre Leistungen nicht mehr vom Amt für Soziale Leistungen, sondern vom Jobcenter. Das Jobcenter übernimmt auch die Mietzahlungen. Dabei sind Mietobergrenzen zu beachten, die Sie im Jobcenter erfragen können. 1. Wohnungssuche Internet, Zeitung, Sozialwohnungsvermieter Immobilienscout 24: Pwib: Augsburger Allgemeine: Immowelt: Immonet: Ebay Kleinanzeigen: Die Augsburger Allgemeine : mittwochs und samstags mit Immobilienanzeigen Rubrik: Vermietungen Stadt Augsburg Wohnungen Wichtige Abkürzungen: Whg. = Wohnung, App. = Appartement, WG = Wohngemeinschaft, Zi. = Zimmer, ZKB = Zimmer-Küche-Bad, 1 ZKW = Einzimmer-Komfortwohnung, 2-Zi-Whg. = Zweizimmerwohnung, EG = Erdgeschoss, 1. OG = Erstes Obergeschoss, 1-Zi-App. = Einzimmer-Appartement, Wohnfl. = Wohnfläche, DB/D`bad = Duschbad, EBK = Einbauküche, teilmbl. = teilmöbliert, sof. frei = sofort frei, inkl. = inklusive; Kosten: MM = Miete pro Monat, Bek. = Betriebskosten, NK = Nebenkosten, HK = Heizkosten, Kaut. = Kaution Heizung: Zhzg. = Zentralheizung, Fernw. = Fernwärme, özh = Ölzentralheizung, E-hzg. = Elektroheizung, Fb hzg. = Fußbodenheizung, Gashzg. = Gasheizung, Nsphzg. = Nachtspeicherheizung Notizen:

2 2. Sozialwohnungsvermieter/ Wohnberechtigungsschein (WBS) Eine Liste aller Sozialwohnungsvermieter erhalten Sie beim Jobcenter. Anmeldungsformulare vor Ort oder im Internet ausfüllen. Die Wohnungsbaugesellschaften melden sich bei passendem Angebot. Es muss mit einer langen Wartezeit gerechnet werden. Was ist ein Wohnungsberechtigungsschein (WBS)? Voraussetzung für den Zugang zu einer Sozialwohnung Wo bekomme ich einen WBS? Stadt Augsburg Wohnungs- und Stiftungsamt Schießgrabenstr Augsburg Öffnungszeiten: Mo.-Do.: Uhr, Do.: , Fr.: Uhr 3. Kaution, Erstausstattung und Ablöse Kaution: dient dem Vermieter als Sicherheit darf höchstens 3 Kaltmieten betragen kann vom Jobcenter als Darlehen übernommen wird bei Auszug (sollten keine Schäden vorhanden sein) zurückbezahlt Erstausstattung: Da Sie beim Auszug aus der Gemeinschaftsunterkunft über keinerlei Möbel verfügen, können Sie beim Jobcenter einen Antrag auf Erstausstattung stellen. Entsprechend der Personenanzahl und der Größe der Wohnung erhalten Sie einen Pauschalbetrag. Mit diesem Geld können Sie entweder die Ablöse bezahlen oder in einem Sozialkaufhaus Möbel kaufen. Vorsicht: Es kann dauern bis das Geld ausgezahlt wird! Möbel anschaffen/sozialkaufhäuser: Öffnungszeiten o Contact e.v. Mo. Fr Uhr (Im Tal 8, Augsburg) Sa Uhr o Arbeitshilfe 2000 Mo.-Fr Uhr o (Hirblinger Str. 130a, Augsburg) Sa Uhr o Diakonie Handwerksbetriebe Augsburg Mo.-Mi Uhr (Eberlestr. 21, Augsburg) Do./Fr Uhr o Caritas-Fairkauf (Depotstraße 5, Augsburg) Mo.-Fr Uhr Ablöse: Für bereits vorhandene Möbel (z.b. Schränke, Küche) kann der Vormieter eine Ablösesumme verlangen.

3 4. Der Mietvertrag WICHTIG: Immer den Mietvertrag vom Jobcenter prüfen lassen. Erst mit einer Zustimmung des Jobcenters (dies wird auch von den Vermietern verlangt) kann der Mietvertrag unterschrieben werden. WICHTIG: Mietvertrag von Jobcenter prüfen lassen. Erst mit einer Zustimmung des Jobcenters (dies wird auch von den Vermietern verlangt) kann der Mietvertrag unterschrieben werden. Entsprechend sind zwei Reihenfolgen möglich: Zustimmung des Jobcenters Vermieter Mieter -> Originalmietvertrag dem Jobcenter vorlegen Vermieter Zustimmung des Jobcenters Mieter -> Originalmietvertrag dem Jobcenter vorlegen Unterschreibt der Mieter trotz Ablehnung des Jobcenters (z.b. weil die Miete höher als die Mietobergrenze ist): Miete wird nur bis zur Mietobergrenze bezahlt Kautionzahlung liegt im Ermessen des Jobcenters 5. Hilfe und Unterstützung Im ZIB (Zentrum für Interkulturelle Beratung) stehen 2 Computerarbeitsplätze zur Verfügung. Diese können im Rahmen der Öffnungszeiten des Helpdesk genutzt werden. Wo? Wertachstr Augsburg Wann? Öffnungszeiten des Helpdesk Mo, Di, Do: , Uhr Mi: geschlossen Fr: Uhr

4 Mietobergrenzen Jobcenter/Amt für Soziale Leistungen für Augsburg Stadt Personenzahl qm max. Kaltmiete in Euro max. Betriebskosten/ Nebenkosten in Euro ,83 72,39 356, ,83 87,02 441, ,28 102,18 508, ,70 117,92 590, ,73 135,81 685, ,76 153,70 780, ,79 171,59 875, ,82 189,48 970,30 jede weitere Person zzgl ,03 17,89 94,92 Quelle: Jobcenter Augsburg Stadt/Amt für Soziale Leistungen; gültig ab max. angemessene Gesamtmiete in Euro + Heizkosten (nach dem Bundesheizkostenspiegel) Wichtig: Die Verteilung der Kaltmiete und der Betriebskosten muss den oben angegebenen Obergrenzen entsprechen! Miete, Heizkosten, Nebenkosten Die Warmmiete setzt sich zusammen aus: Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten Nebenkosten: Reinigung, Müllentsorgung, Hausmeister, Kabelanschluss, etc. Strom ist selbst zu zahlen!

5 Mietobergrenzen Landkreis Augsburg 1. Vergleichsräume Vergleichsraum (VGR) VGR I VGR II VGR III VGR IV VGR V VGR VI Gemeinden/Märkte und Städte Allmannshofen, Biberbach, Ehingen, Ellgau, Gablingen, Kühlenthal, Langweid, Meitingen, Nordendorf, Thierhaupten, Westendorf Adelsried, Altenmünster, Bonstetten, Emersacker, Heretsried, Horgau, Welden, Zusmarshausen Aystetten, Diedorf, Gersthofen, Neusäß, Stadtbergen Dinkelscherben, Fischach, Gessertshausen, Kutzenhausen, Langenneufnach, Ustersbach, Walkertshofen Bobingen, Königsbrunn Graben, Großaitingen, Hiltenfingen, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Langerringen, Mickhausen, Mittelneufnach, Oberottmarshausen, Scherstetten, Schwabmünchen, Untermeitingen, Wehringen 2. Bruttokaltmieten nach Personen und Vergleichsräumen Bruttokaltmieten = Kaltmiete + Nebenkosten (ohne Heizung) VGR I VGR II VGR III VGR IV VGR V VGR VI 1 Person bis 50 qm 375,00 355,00 400,00 425,00 405,00 375,00 2 Personen qm 487,50 481,00 546,00 474,50 507,00 487,50 3 Personen qm 600,00 547,50 637,50 547,50 585,00 600,00 4 Personen qm 738,00 648,00 819,00 648,00 747,00 738,00 5 Personen qm 829,50 777,00 955,50 682,50 892,50 829, Person + 15 qm + 114, , , , , ,00 Quelle: Landratsamt Augsburg; gültig ab