Workshop Wohnungssuche

Transkript

1 Workshop Wohnungssuche 1

2 Wir möchten Sie auf die Suche nach einer eigenen Wohnung vorbereiten Wir zeigen Ihnen welche Informationen Sie für die Suche brauchen wo Wohnungen angeboten werden welche Dokumente Sie benötigen wie die Suche im Internet funktioniert was Vermieter von Bewerbern erwarten 2

3 Was erleichtert Ihre Wohnungssuche? gute Deutsch- oder Englischkenntnisse mindestens eine Aufenthaltsgenehmigung von 1Jahr Mut zum Telefonieren vollständige Unterlagen Unterstützung eines Ehrenamtlichen 3

4 Möglichkeiten Wohnraum zu finden? Internetrecherche - Immobilienscout24 - ebay Kleinanzeigen - Salz und Brot Wohnungsamt - öffentlich geförderte Wohnungen mit WBS Wohnungskatalog der Stadt Düsseldorf 4

5 Möglichkeiten Wohnraum zu finden? Vorsprache bei Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen telefonisch, persönlich, über Internet - Vonovia - LEG - Aachener - SWD -. 5

6 Möglichkeiten Wohnraum zu Zeitungen - Düsseldorfer Anzeiger - Rheinbote - Rheinische Post Aushänge an Fenstern beachten, eigene Zettel an Schwarze Bretter anbringen finden? 6

7 Möglichkeiten Wohnraum zu finden? Anzeigen aufgeben - Ebay Kleinanzeigen - Nebenan.de (Nachbarschaftsnetzwerk) Handzettel verteilen - Supermärkten - Tankstellen 7

8 Möglichkeiten Wohnraum zu finden? Hören-Sagen (Gespräche, Kontakte, Sportvereine, Begegnungscafés usw.) 8

9 Welche Wohnungen werden über das Sozialamt/Jobcenter bezahlt? 9

10 Wie sieht das in der Praxis aus? Beispiel an einer 50m 2 Wohnung für 1 Person: Bruttokaltmiete 415 = Kaltmiete Nebenkosten(NK), (ca. 1,60 /m 2) Gesamtmiete = 450 Kaltmiete NK + 35 Heizkosten(HK) 10

11 Wie sieht das in der Praxis aus? Beispiel an einer 95m 2 Wohnung für 4 Personen: Bruttokaltmiete 805 = Kaltmiete Nebenkosten(NK), (ca. 1,60 /m 2) Gesamtmiete = 900 Kaltmiete NK + 95 Heizkosten(HK) 11

12 Dokumente für Wohnungsbewerbung Anschreiben Schufa-Auskunft eventl. WBS / Mietübernahmebestätigung Mieterselbstauskunft Kopie Personalausweis Nachweis Einkommen, Bescheid vom JC optional: Referenzschreiben 12

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14 WBS beantragen Sie sollten im Amt für Wohnungswesen (Wohnungsamt) einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen. Brinkmannstraße 5, Düsseldorf (Montags Uhr) Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis besitzen haben Sie Anspruch einen öffentlich geförderte Wohnung anzumieten. Diese stehen nur Personen mit geringem Einkommen oder Leistungen nach SGL II zu. 14

15 WBS 15

16 Mieterselbstauskunft 16

17 Internetrecherche über Immobilienscout24-App Sie benötigen eine funktionierende -Adresse! 17

18 App herunterladen 18

19 bestätigen, einloggen 19

20 Profil bearbeiten 20

21 Profil bearbeiten 21

22 Profil-Text formulieren - Kurzinfo über die Person und den Haushalt Herkunft, Familienkonstellation, Beruf, Sprachkenntnisse - Über Mietabtretung und Bürgschaft informieren - Unterstützung von Paten oder Ehrenamtlern erwähnen Beispieltexte finden Sie auf: 22

23 Beispiel für einen Profil-Text Sehr geehrter Damen und Herren, mein Name ist und ich bin 201_ vor dem Krieg in Syrien nach Deutschland geflohen. Inzwischen habe ich eine Aufenthaltserlaubnis über Jahre. Ich suche eine Wohnung, um aus der derzeitigen Notunterkunft ausziehen zu können. Eine eigene Wohnung ermöglicht mir, in Deutschland ein neues Leben zu beginnen, meinen Sprachunterricht konzentriert zu Ende zu führen und anschließend eine Arbeitsstelle zu finden. In meinem Heimatland habe ich viele Jahre als gearbeitet. Ich sprechen Deutsch und Englisch. Die Miete ist über das Jobcenter gesichert, das auch eine Kautionsbürgschaft stellt, wobei die Miete direkt auf das Vermieterkonto gezahlt werden kann. Bei der Vermittlung und Bewältigung von Formalitäten stehen mir Ehrenamtliche der Initiative Flüchtlinge willkommen in Düsseldorf zur Seite, die mich auch zu Wohnungsbesichtigungen und Ämtern begleiten können. Mit freundlichen Grüßen 23

24 Suche starten und speichern 24

25 Suchergebnis aufrufen 25

26 Neue Angebote per Sie bekommen nun regelmäßig neue Angebote von Immobilienscout zu geschickt. Bitte gucken Sie sie sich genau an und antworten Sie sofort auf passende Angebote - am besten telefonisch oder per Anfrage senden 26

27 Wohnungsangebot 27

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29 Wohnungsangebot 29

30 Wohnungsangebot 30

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32 Anfrage senden Sehr geehrte/r Frau/Herr, Ihr Wohnungsangebot ist für mich sehr interessant. Bitte teilen Sie mir einen Termin für die Wohnungsbesichtigung mit. Es würde mich sehr freuen, wenn Sie mir die Möglichkeit geben, mich Ihnen persönlich vorstellen zu können Informationen zu meiner Person finden Sie im anhängenden Profil. Mit freundlichen Grüßen 32

33 Merkliste angeschriebenen Angebote finden Sie in Ihrer Merkliste 33

34 Wohnungsbesichtigung Pünktlich zum Termin erscheinen Alle erforderlichen Dokumente geordnet dabei haben. Teilnahme aller Familienmitglieder bei einem Termin mit dem Eigentümer Mit dem Vermieter / Makler sprechen: - Informationen zur Wohnung und Chance der Anmietung erfragen - über die Mietabtretung und Bürgschaft informieren - erwähnen, dass man Unterstützung von Ehrenamtlern oder Paten erhält - über die Wohnungssituation sprechen - sich bemerkbar, interessant machen, - aber nicht klagen! 34

35 WARNUNG!!! Zahlen Sie niemals einer Person Geld dafür, dass sie Ihnen eine Wohnung sucht. Es gibt viele Betrüger, die Ihre Situation ausnutzen! Es gibt geprüfte Wohnungsmakler, die 2 Kaltmieten Provision für eine vermittelte Wohnung kassieren nach der Vertragsunterschreibung! Unterschreiben Sie niemals einen Vertrag ohne die Wohnung gesehen zu haben. In der Regel muss das Jobcenter einem Mietangebot zustimmen, bevor Sie den Vertrag unterschreiben. Nur so ist die Mietzahlung garantiert! 35

36 Viel Erfolg bei der Wohnungssuche 36