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55 AURELIS HISTORIE Ein eigenständiges Unternehmen mit Perspektive seit 2014 Verkauf der HOCHTIEF-Anteile Anfang März Übernahme der Mehrheitsanteile durch ein Investorenkonsortium unter Führung von Fonds. Diese Fonds werden von Unternehmen gemanagt, die mit Grove International Partners LLP verbunden sind Ein Konsortium aus HOCHTIEF Solutions AG (damals HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH) und Redwood Grove International L.P. übernimmt zu je 50 % die Aurelis-Anteile Die WestLB scheidet als Gesellschafter aus. Die Deutsche Bahn übernimmt vorübergehend 100 % der Aurelis-Anteile und beabsichtigt, diese zu veräußern Aurelis erwirbt ein Portfolio von 30,4 Mio. m² ehemals bahngenutzter Flächen mit dem Ziel sie zu vermieten oder zu entwickeln und anschließend zu verkaufen. Ein Konsortium um die WestLB übernimmt 51 % der Geschäftsanteile von aurelis, 49 % verbleiben bei der Deutschen Bahn. Wir entwickeln Potenziale.

56 AURELIS DIE ORGANISATION Vernetzt vor Ort Wir verbinden überregionale Immobilienexpertise mit individueller Kundenbetreuung, lokaler Marktkenntnis und einem ausgedehnten Netzwerk Präsenz an den großen Projektstandorten: In den Regionalbüros in Hamburg (Nord), Duisburg (West), Eschborn bei Frankfurt (Mitte) und München (Süd) stehen wir in kontinuierlichem Austausch mit unseren Projektpartnern In allen Regionen sind Expertenteams für Investment, Bestandsoptimierung, Projektentwicklung, Vermietung und Verkauf vertreten Wir entwickeln Potenziale.

57 AURELIS DAS HANDLUNGSFELD Wertschöpfung auf ganzer Linie Im Asset Management betreuen und optimieren wir unseren Immobilienbestand und vermieten Flächen und Objekte an gewerbliche Nutzer Im Bereich Land- und Hochbauentwicklung verfügen wir über unbebaute oder ungenutzte Flächen und entwickeln sie zu Bauland. Bei gesicherter Nachfrage vollenden wir den Wertschöpfungsprozess und realisieren eigene Hochbauprojekte Düsseldorf, Le Quartier Central Für den Ankauf suchen wir Objekte in Wachstumsregionen, die durch aktives Asset Management beständige Mieterlöse versprechen oder Flächen, die Wertsteigerungspotenzial durch Landentwicklung und Hochbau bieten Mainz, Quartier M1/StageBox Wir entwickeln Potenziale.

58 AURELIS DIE FLEXIBILITÄT Handlungsoptionen je nach Markt und Produkt Asset Management Landentwicklung Hochbauentwicklung PRO- DUKT - Gewerbeparks - Lager/Logistik - Leichte Produktion - Freiflächen - Transformationsimmobilen - Innerstädtische Areale in Wachstumsregionen (bei hohem Bedarf an Flächen, v. a. im Bereich Wohnen + Gewerbe) -Objekte aus den Segmenten Light Industrial, Büro/Verwaltung, Aus- und Weiterbildung, Retail (i. S. v. Verkaufsflächen) LEI- STUNG - Aufwertung durch Revitalisierung o. Neubau in Koop. mit den Mietern - Vermietung u. operative Bewirtschaftung - Freiflächenvermietung - Entwicklung von markt- und standortorientierten Konzepten mit Kommunen - Entwicklung der Brache zu erschlossenem Bauland -Entwicklung von zukunftsund bedarfsorientierten, drittverwendungsfähigen Gebäudekonzepten in Abstimmung mit den Mietern USP - Flexibilität -Umsetzungsgeschwindigkeit - Individualität - Aktive Betreuung - Markt-, Immobilien- u. Prozess-Know-how - Expertise bei Neupositionierung von Brachen u. Objekten - Zugang zu Politik u. Verwaltung - Track Record in diversen deutschen Metropolen -Baureife, innenstadtnahe Grundstücke sind vorhanden -Kontakt zu Behörden besteht bereits (Baugenehmigung!) - Termin- und Kostentreue - Logische Fortsetzung der Wertschöpfung Wir entwickeln Potenziale.

59 AURELIS DAS HOCHBAUENTWICKLUNGSPORTFOLIO Wertschöpfung auf ganzer Linie Nürnberg, Techn. Hochschule Georg Simon Ohm Bundesweit, mechanisierte Zustellbasen Köln, FHöV Böblingen, Gate41 Wir entwickeln Potenziale. 59

60 WAS WIR FÜR SIE TUN KÖNNEN Im Dialog mit unseren Mietern realisieren wir das betriebswirtschaftliche, strategische und immobilienwirtschaftliche Potenzial einer Immobilie Wir betreuen unsere Mieter individuell, flexibel und reaktionsschnell Wir machen aus Brachflächen baureife, erschlossene Grundstücke mit Planungsrecht Bei gesicherter Nachfrage erweitern wir den Wertschöpfungsprozess durch Hochbauprojekte Wertschöpfung Unternehmen bieten wir als Eigentümer und aktiver Asset Manager an, ihre Immobilie zukunftsfähig zu gestalten Wir kaufen Gewerbeobjekte und Flächen mit Wertschöpfungspotenzial in Metropolregionen Wir entwickeln Potenziale.

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