HAUS ZEITUNG. Magazin der BSG-Allgäu. Tolle Zukunftschancen bei der BSG-Allgäu Genossenschaft informiert bei Allgäuer Lehrstellenbörse SEITE 4

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1 HAUS ZEITUNG Magazin der BSG-Allgäu Tolle Zukunftschancen bei der BSG-Allgäu Genossenschaft informiert bei Allgäuer Lehrstellenbörse SEITE 4 Jugendliche Sportler legen sich ins Zeug Sonnenschein beim BSG- Pokallanglauf in Durach SEITE 6 BSG-Allgäu präsentiert ihr Angebot bei den Allgäuer Immobilienund Bautagen SEITE 9 Der Miniladen Im Oberösch eg Viel mehr als nur ein Ort zum Einkaufen SEITE 12 Zukunftschancen BSG-Pokallanglauf Angebot Miniladen Willkommen zuhause! AUSGABE

2 EDITORIAL Mario Dalla Torre Liebe Mitglieder, sehr geehrte eserinnen und Leser, ich darf mich bei Ihnen für die vielen positiven Rückmeldungen zur ersten Ausgabe unserer HAUSZEITUNG Ende vergangenen Jahres bedanken. Mit der Ihnen vorliegenden neuen Ausgabe unserer HAUSZEITUNG berichten wir unter anderem über Modernisierungsmaßnahmen unserer genossenschaftlichen Mietwohnungen und über den Miniladen Im Oberösch als kleiner Nahversorger in Kempten-Sankt Mang. Die BSG-Allgäu hat, wie Sie vielleicht wissen, in den letzten zehn Jahren 700 Wohnungen, also etwa 1 / 3 des Wohnungsbestandes umfangreich modernisiert und hierfür einen Betrag von 35 Mio. Euro aufgewendet. Da diese Arbeiten auch mit Beeinträchtigungen für unsere Mitglieder verbunden sind, darf ich mich auch an dieser Stelle sehr herzlich für Ihr Verständnis bedanken. Die kleine Genossenschaft Miniladen Im Oberösch eg dient der Verbesserung der Nahversorgung vor allem für viele ältere Menschen in Kempten-Sankt Mang; inzwischen wird auch ein Kiosk mit Cafeteria im Pflegeheim der AWO, Lenzfrieder Straße über den Miniladen betreut. Ich danke allen ehrenamtlich tätigen engagierten Helferinnen und Helfern im Miniladen bzw. der Cafeteria im Altenpflegeheim, die sich in vorbildlicher Weise für ihre Mitmenschen einsetzen. Beim Lesen dieser und weiterer Artikel in unserer HAUSZEITUNG wünsche ich Ihnen beste Unterhaltung und freue mich über jede Anregung und Ihre gut gemeinten Ratschläge. In diesem Sinne, Ihnen eine gute Zeit mit vielen schönen Augenblicken. Mit den herzlichsten Grüßen BSG-Allgäu Mario Dalla Torre 2 HAUS ZEITUNG

3 Tolle Zukunftschancen bei der BSG-Allgäu 4 5 Genossenschaft informiert bei Allgäuer Lehrstellenbörse Jugendliche Sportler legen sich ins Zeug 6 7 Sonnenschein beim BSG-Pokallanglauf in Durach Urlaubstipps 8 Worauf man vor der Reise achten sollte BSG-Allgäu präsentiert ihr Angebot 9 bei den Allgäuer Immobilien- und Bautagen Glückliche Mitglieder nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen in der Maistraße 3 Der Miniladen Im Oberösch eg viel mehr als nur ein Ort zum Einkaufen Leserecke aus der Redaktion Termine Preisausschreiben Impressum HAUS ZEITUNG 3

4 Thema Tolle Zukunftschancen bei der BSG-Allgäu Genossenschaft informiert bei Allgäuer Lehrstellenbörse Der Wunschberuf ist die eine Seite, der richtige Ausbildungsbetrieb die andere. Zukunftschancen eröffnen sich jungen Menschen nur, wenn beides passt. Darum ist vor der Entscheidung, bei welchem Unternehmen man in seine berufliche Zukunft startet, gründliches Prüfen und Nachfragen sinnvoll. Die Allgäuer Lehrstellenbörse in Kempten ist hierfür genau der richtige Weg. 190 Betriebe stellten dort tausenden interessierten Jugendlichen und Eltern ihre Ausbildungsangebote vor. Klar, dass da die BSG-Allgäu nicht fehlen durfte. Immerhin bietet die Genossenschaft interessante Ausbildungen als Immobilienkaufmann / -frau und Bauzeichner / in. Neu ist das Angebot eines dualen Studiums in Kooperation mit einer immobilienwirtschaftlichen Hochschule. Egal, was Jugendliche oder junge Erwachsene konkret interessiert entscheidend ist, dass nur eine solide Ausbildung den Grundstein für den beruflichen Erfolg legt. Die BSG-Allgäu bietet viele Optionen zur Karriere. Aktuell bildet die Genossenschaft vier junge Menschen aus. Ab September kommen zwei Auszubildende zur Immobilienkauffrau sowie ein künftiger Bauzeichner dazu. Sie stellen wir in der nächsten Ausgabe unserer HAUSZEITUNG vor. Am Stand der BSG-Allgäu informierten unsere Azubis aus erster Hand über die Berufe Immobilienkaufmann / -frau und Bauzeichner / in. Themen waren zum Beispiel die Arbeit und Bedeutung der BSG- Allgäu für das Wohnungswesen in der Region, Perspektiven der Ausbildung, Aufstiegschancen, Fort- und Weiterbildung. Als Immobilienkaufmann / -frau geht es vor allem um kaufmännische Tätigkeiten etwa Organisation und Kommunikation, kaufmännische Steuerung und Kontrolle, Immobilienbewirtschaftung, Kauf / Verkauf und Vermittlung von Immobilien sowie die Begleitung von Bauvorhaben. Dazu kommen Wahlqualifikationen wie Gebäudemanagement, Wohnungs eigen tumsverwaltung, Maklergeschäft oder Baupro jektmanagement spannende Themen also. Die dreijährige Lehrzeit ist unter bestimmten Voraussetzungen verkürzbar. Berufsschulunterricht gibt es 12 bis 14 Wochen pro Jahr in München. Nach der Lehre sind Ausbildung Zukunft Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau BSG-Allgäu eg Dauer der Ausbildung: 3 Jahre, ggf. Verkürzung möglich Berufsschule: zwischen 12 und 14 Wochen pro Ausbildungsjahr, Blockschule in München Aufgaben während der Berufsausbildung: Organisation, Information, Kommunikation Kaufmännische Steuerung und Kontrolle Immobilienbewirtschaftung Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien Begleitung von Bauvorhaben Wahlqualifikationen in unserem Haus: Gebäudemanagement Betrachtung des Lebenszyklus einer Immobilie Wohnungseigentumsverwaltung durch Privatisierung und unter dem Aspekt der Altersvorsorge ein wachsender Markt Sonstige Wahlqualifikationen: Steuerung und Kontrolle im Unternehmen Maklergeschäft Bauprojektmanagement Vergütung: 1. Ausbildungsjahr brutto 730,00 Euro 2. Ausbildungsjahr brutto 840,00 Euro 3. Ausbildungsjahr brutto 950,00 Euro Deine Weiterbildungsmöglichkeiten (beispielhaft): Immobilienfachwirt / in Bachelor of Arts (Betriebswirtschaft) Bilanzbuchhalter / in Zukunft beginnt bei uns! Weiterbildungen etwa als Immobilienfachwirt / in, Bachelor of Arts (Betriebswirtschaft) oder Bilanzbuchhalter / in möglich. Die Ausbildung zum Bauzeichner / in (Schwerpunkt Architektur) erfordert technisches Verständnis: Hier zeichnen die Azubis nach Entwurfsskizzen am Computer Grundrisse, Schnitte und Ansichten. Sie bearbeiten Entwürfe, konstruieren und zeichnen Details. Dabei sind geltende Normen und Vorschriften etwa für Bauausschreibung und Vergabe zu berücksichtigen. Weiter sind zum Beispiel Wärme-, Feuchtigkeits-, Schall- und Brandschutzkonstruktionen darzustellen. Auch für diese dreijährige Ausbildung ist eine Verkürzung möglich. Der Berufs schulunterricht erfolgt in Immenstadt. Perspektiven nach der Ausbildung: Wer wir sind Wer ist eigentlich die BSG-Allgäu? Die BSG-Allgäu, Bau- und Siedlungsgenossenschaft eg in Kempten-Sankt Mang, ist ein ehemals gemeinnütziges Wohnungsunternehmen, gegründet im Jahr Die Genossenschaft zählt rund Mitglieder und verwaltet einen Wohnungsbestand von über Wohnungen, die überwiegend in eigener Bauherrschaft errichtet wurden; Wohnungen davon sind genossenschaftliche Mietwohnungen, wobei sich Wohnungen in der Stadt Kempten befinden. Die BSG-Allgäu baut und verwaltet Wohnungen und Häuser; betreut öffentliche und soziale Bauprojekte wie Schulen, Kindergärten, Pflegeheime sowie Gewerbebauten; ist Partner vieler Städte und Gemeinden, z. B. als Erschließungs- und Sanierungsträger; plant und führt Entwicklungsmaßnahmen zur Steigerung der Lebensqualität in Städten durch; kümmert sich um Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien; errichtet preisgünstige Eigenheime, ideal für junge Familien; berät in allen Finanzierungsfragen, wie staatlicher Förderung oder zinsgünstiger Darlehen. Duales Studium Duales Studium Immobilienwirtschaft Dauer des Studiums: 3 Jahre / 6 Semester (jeweils 3 Monate im Wechsel von Praxis- und Hochschulphase) Aufgaben während der Berufsausbildung: Organisation, Information, Kommunikation Kaufmännische Steuerung und Kontrolle Immobilienbewirtschaftung Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien Begleitung von Bauvorhaben Die profilspezifischen Modulinhalte der Immobilienwirtschaft: Immobilienwirtschaft und Immobilienverwaltung Immobilienrecht und WEG-Recht Bautechnik, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Immobilienfinanzierung (Finanzierungsformen, Sicherungsinstrumente, Kapitalmarktinstrumente) (Immobilien-)Portfoliomanagement Facility Management (kaufmännisch, strategisch, technisch, infrastrukturell) Immobilienversicherung und -besteuerung Internationale Immobilienmärkte Abschluss: Bachelor of Arts International Business Management mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft 4 HAUS ZEITUNG Willkommen zuhause!

5 Thema Unsere Auszubildenden auf der Allgäuer Lehrstellenbörse 2013: Anja Albrecht, Lisa Bek, Sarah Fischer, Matthias Seitz, Julia Fischer und Katharina Ruepp (von links nach rechts) Fort bildung zum staatlich geprüften Bautechniker / in oder (mit Abitur / Fachabitur) ein ingenieurwissenschaftliches Studium. Das duale Studium der Immobilienwirtschaft dauert drei Jahre (sechs Semester); alle drei Monate wird zwischen der Praxis in der Genossenschaft und der Hochschulphase gewechselt. Der Abschluss heißt Bachelor of Arts International Business Management (Schwerpunkt Immobilienwirtschaft). Aufgaben während der Ausbildung sind (wie bei der kaufmännischen Lehre) Organisation, Information und Kommunikation, kaufmännische Steuerung / Kontrolle, Immobilienbewirtschaftung, Kauf / Verkauf und Vermittlung von Immobilien sowie die Begleitung von Bauvorhaben. Dazu kommen profilspezifische Modul inhalte: Immobilienwirtschaft / -verwaltung, Fachrecht, Bautechnik, Energieeffizienz / Nachhaltigkeit, Immo bilienfinanzierung, Immobilien- / Portfolio management, Facility Management, Immobilienversicherung / -besteuerung sowie internationale Immobilienmärkte. Nächster Bewerbungsschluss ist Ende September Unsere Ansprechpartnerin bei Fragen zur Ausbildung ist Tanja Thalmeier, Telefon (0831) , thalmeier@bsg-allgaeu.de HAUS ZEITUNG 5

6 Aktiv Jugendliche Sportler legen sich ins Zeug Sonnenschein beim BSG-Pokallanglauf in Durach Beste Wettkampfstimmung, gute Schneelage und Sonnenschein kennzeichneten den BSG-Schüler- und Jugend-Pokallanglauf des Skiclubs Sankt Mang am 3. März in Durach. Auch wenn wegen Terminüberschneidungen mit anderen Wettbewerben nicht die sonst gewohnte Teilnehmerzahl zu verzeichnen war, so hatten sich doch 54 Nachwuchssportler gemeldet. Sie legten sich mächtig ins Zeug beim Kampf um die Plätze auf dem Treppchen. Das Wettkampfgebiet lag zwischen dem Sportplatz in Durach und den Hügeln Richtung Durach-Bechen. 6 HAUS ZEITUNG

7 Aktiv Die Besonderheit des sogenannten Duathlons lag darin, dass die Sportler nach der Hälfte der Strecke von klassischer auf Skating-Technik zu wechseln hatten, was für die Teilnehmer eine besondere Anforderung darstellte und dem Wettkampf extra Reiz verlieh. Gewinnen konnte nur, wer beide Lauftechniken beherrscht. Die Laufstrecken betrugen je nach Altersklasse 1,5 bis fünf Kilometer. War bei den Schülern in der Klasse S9 Kim Fischer (TSV Buchenberg) die überragende Läuferin und in der Klasse S10 Noah Sommer (SC Kempten), so siegten im Massen- start in der Klasse S13 Frederik Eide (SK Nesselwang) und Magdalena Brzoska (SC Sonthofen). Nichts anbrennen ließen jeweils mit Tagesbestzeit in der Klasse S15 Elias Wechs (SV Hinterstein) und Michele Frank (SC Sonthofen). Bei der Jugend J16 / 17 siegte Tobias Grotz (TSV Schwangau) vor Daniel Hofmann (SC Kempten). Die Sieger nach Klassen: Damen: S8: Lisa Hartmann (SK Nesselwang), S9: Kim Fischer (TSV Buchenberg), S10: Pia Schratt (Buchenberg), S11: Lena Haslach (SK Nesselwang), S12: Viktoria Brzoska (SC Sonthofen), S13: Magdalena Brzoska (SC Sonthofen), S14: Michele Frank (SC Sonthofen), S15: Melina Diehn (Buchenberg), Jugend 16 / 17: Madlen Kappeler (SC Sonthofen). Herren: S8: Louis Gert (SC Sonthofen), S10: Noah Sommer (SC Kempten), S11: Fabian Böck (SK Nesselwang), S12: Marcel Frank (SC Sonthofen), S13: Frederik Eide (SK Nesselwang), S14: Matthias Vogler (SC Pfronten), S15: Elias Wechs (SV Hinterstein), J16 / 17: Tobias Grotz (TSV Schwangau). HAUS ZEITUNG 7

8 Ratgeber Urlaubstipps Worauf man vor der Reise achten sollte Kurz bevor es in den Urlaub geht, wird es häufig noch einmal stressig. Koffer packen, Reisedokumente und Pässe herrichten, Geld abheben im schlimmsten Fall unter Zeitdruck. Damit die schönste Zeit des Jahres unbeschwert genossen werden kann, muss bei der Reiseplanung rechtzeitig auch an die eigene Wohnung gedacht werden. Wir haben die wichtigsten Pflichten für die Abwesenheit zusammengestellt. Mieter müssen auch während ihrer Ab wesenheit dafür sorgen, dass Schäden in der Wohnung vermieden werden. Deshalb ist es unerlässlich, den Zugang zur Wohnung auch während des Urlaubs zu ermöglichen (BGH, Az.: VIII ZR 164 / 70). Eine Pflicht, dem Vermieter den Schlüssel zu hinterlassen, gibt es aber nicht. Am besten übergibt man einem vertrauenswürdigen Nachbarn für Notfälle den Zweitschlüssel. Dann ist die Wohnung im Fall eines Brandes oder Wasserrohrbruchs schnell zugänglich. Auch an den Briefkastenschlüssel sollte gedacht werden, denn ein überquellender Briefkasten ist für Einbrecher geradezu eine Aufforderung. Ersatz für Gemeinschaftsdienste Spätestens im Urlaub zeigt sich, wie wichtig ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn ist. Denn bei einigen Pflichten ist man auf die Hilfe von Dritten angewiesen. In vielen Hausordnungen sind Gemeinschaftsdienste wie Treppenputzdienst, Rasenmähen oder das Kehren des Gehwegs geregelt. Während seiner Abwesenheit ist der Mieter verpflichtet, sich um einen Ersatz zu kümmern. Wird die Reinigungspflicht verletzt, kann der Vermieter den Mieter diesbezüglich abmahnen und eine Frist für die Ausführung der Reinigung setzen (AG Wiesbaden, Az.: 91 C 2213 / 99-19). Bei einer längeren Abwesenheit sollten besonders energetisch sanierte und gut gedämmte Wohnungen regelmäßig stoßgelüftet werden, sonst droht die Gefahr der Schimmelbildung. 8 HAUS ZEITUNG

9 Infos Mehrfamilienhäuser in Kempten-Sankt Mang, Auf der Ludwigshöhe BSG-Allgäu Reihenhäuser im Baugebiet Lenzfried präsentiert ihr Angebot bei den Allgäuer Immobilien- und Bautagen Die Fachmesse rund um die Themen Immobilienkauf, Finanzierung, Renovierung, Modernisierung und Innenausbau war wie in den vergangenen Jahren wieder Anlass für die BSG-Allgäu, ihr aktuelles Bauprogramm mit hochwertigen Eigentumswohnungen sowie familienfreundlichen Reihenund Doppelhäusern vorzustellen. Die Messe fand am Wochenende 13. / 14. April im Eisstadion in Kempten statt und zog erneut jede Menge Besucher an, die sich zum Thema Immobilienkauf informieren wollten egal, ob man nun eine fertige Immobilie sucht oder nach eigenen Vorstellungen ein Grundstück bebauen will. Die BSG-Allgäu errichtet derzeit Eigentumswohnungen in Kempten-Sankt Mang, Auf der Ludwigshöhe in Kempten, Lenzfrieder Straße sowie in Kempten, Auf der Halde. Familienfreundliche Doppel- und Reihenhäuser entstehen ebenfalls in Kempten- Sankt Mang, Auf der Ludwigshöhe sowie in Kempten-Lenzfried. Frisch begonnen hat die Genossenschaft das Bauvorhaben in Durach auf dem ehemaligen Engel-Gelände : Hier entstehen Miet- und Eigentumswohnungen sowie Reihenhäuser im Ortskern der Gemeinde Durach. Neben der Vorstellung der aktuellen Verkaufsobjekte, informierte die BSG-Allgäu in diesem Jahr vor allem auch über den Neubau von 25 genossenschaftlichen Mietwohnungen in Kempten-Sankt Mang, Auf der Ludwigshöhe. Weil speziell für Familien mit Kindern der bezahlbare Wohnraum in der Stadt immer knapper wird, wird die BSG-Allgäu in Zukunft wieder verstärkt in den sozialen Wohnungsbau investieren, hatten Vorstand Mario Dalla Torre und Aufsichtsratsvorsitzender Herbert Schiek bereits bei der Vertreterversammlung im vergangenen Jahr als Ausblick auf die zukünftigen Tätigkeiten der BSG-Allgäu angekündigt. Auf dem Grundstück in Sankt Mang entstehen deshalb derzeit 25 öffentlich geförderte Mietwohnungen speziell für Familien. Errichtet werden vorwiegend attraktive 4- und 5-Zimmerwohnungen, wobei die Kaltmiete pro Quadratmeter bei 5,50 Euro liegen wird. Durch die großzügigen Grünanlagen sind die Wohnungen für Familien besonders geeignet. Das Interesse an den Wohnungen, die im Frühjahr 2014 fertiggestellt werden, ist sehr groß; besonders zahlreiche Familien mit Kindern haben sich bereits für die Wohnungen vormerken lassen. Wenn Sie Interesse an Immobilien der BSG- Allgäu haben, informieren Sie sich unverbindlich in unserer Verkaufsabteilung unter Telefon 0831 / oder per verkauf@bsg-allgaeu.de bzw. in unserer Vermietungsabteilung unter Telefon 0831 / oder per hausverwaltung@bsg-allgaeu.de Wir freuen uns über Ihr Interesse! HAUS ZEITUNG 9

10 Komfort Glückliche Mitglieder nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen in der Maistraße 3 Ein bisschen die Zähne zusammenbeißen mussten die Bewohner der Maistraße 3 vergangenen Sommer zwar schon; aber am Ende der von April bis Oktober 2012 dauernden Phase mit Baulärm und Staub gab es doch vor allem eines: viel Lob für die umfangreichen energetischen Modernisierungsarbeiten an den 34 genossenschaftlichen Wohneinheiten des 1971 errichteten Gebäudes in Sankt Mang. Erneuert wurden der gesamte Eingangsbereich mit teilweise barrierefrei gestaltetem Zugang, die gesamte Elektroinstallation in Keller und Treppenhaus, die Aufzugkabine und auch die Eingangstüren der einzelnen Wohnungen, die damit einen deutlich besseren Brand-, Schall- und Wärmeschutz erhielten sowie einen verbesserten Schutz vor Einbruch und Diebstahl. Besonders die energetischen Verbesserungen am Haus kommen den Bewohnern in Form von niedrigeren Heizkosten zugute. So erhielt das gesamte Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Putz, das Flachdach wurde gedämmt und sämtliche Fensterelemente ausgetauscht. Dass kurz vor Beginn der Modernisierungsmaßnahme auch die Beheizung der Wohnanlage auf ein modernes, regeneratives Fernwärmesystem der ZAK Energie GmbH, Kempten umgestellt wurde, macht die Gesamtmaßnahmen zu einer runden Sache und die Mitglieder fühlen sich wohl in der neuen Wohnatmosphäre. Jetzt ist alles freundlich und hell Letzten Sommer hat man vergessen können, meint die seit Fertigstellung des Gebäudes im Jahr 1971 hier lebende Karin Kipfer in ihrer geradlinigen Art, aber wir haben ja gewusst, wir bekommen es dann schöner und wärmer. Es sei schon sehr einschneidend gewesen, erinnert sie sich an die Monate zurück, in denen gebohrt und gebohrt wurde, wie beim Zahnarzt und in denen die Balkone komplett abgeschliffen, neu belegt und gestrichen worden seien. Aber jetzt ist alles freundlich und hell, was vorher dunkel und trist war, freut sie sich auch über die orangefarbenen Akzente an den Balkonen. Super findet sie, dass die Fenster und Balkontüren jetzt nach außen zu öffnen sind, nicht nur weil wir uns das selbst aussuchen konnten. Sie findet es praktisch und Platz sparend. Auch wenn in den letzten Jahren, unter anderem durch den Bau der Tiefgarage, immer wieder viel gemacht worden sei, die große Modernisierungsmaßnahme ist nötig gewesen, wie sie findet. Die daraus resultierende Mieterhöhung spüre 10 HAUS ZEITUNG

11 Komfort Herr und Frau Georg und Gertraud Ruf wohnen seit 1977 in der Wohnanlage Die 1971 errichtete Wohnanlage Maistraße 3 in Kempten-Sankt Mang während der Modernisierungsmaßnahme im Jahr 2012 sie zwar, aber das spart man ja jetzt beim Heizen wieder. Insgesamt wohne sie gerne hier, unter anderem weil sich die Mitarbeiter der BSG-Allgäu wirklich anstrengen, und auch die Infrastruktur ist hier richtig gut, da vom Arzt über den Nahversorger Miniladen Im Oberösch bis zum Friseur alles fußläufig erreichbar sei. Was sie gemacht haben, haben sie super gemacht Seit 1977 wohnen Gertraud und Georg Ruf im Haus und sind nicht nur über das Ergebnis der Maßnahme regelrecht begeistert. Auch die Termine haben super gepasst und die Handwerker hätten absolut sauber gearbeitet und alles wieder ordentlich hinterlassen obwohl sie oft allein in der Wohnung gewesen seien. Wir hatten das Glück, dass die Bauarbeiten über die Sommermonate waren und wir immer in unseren Schrebergarten fliehen konnten, freuen sich die passionierten Hobbygärtner noch im Nachhinein über ihre Ausweichmöglichkeit. Wir haben sogar die Gelegenheit ergriffen und gleich noch Bad und WC mit erneuern lassen, schmunzelt Gertraud Ruf. Und auch das ist super geworden, merkt ihr Mann mit einem dicken Lob in Richtung BSG-Allgäu an. Zwar sei die Miete durch die Modernisierungen etwas gestiegen, aber wir heizen deutlich weniger und sparen das dadurch wieder ein, bestätigt er auch die Erfahrungen von Karin Kipfer. Oft brauchen wir gar nicht heizen und haben es trotzdem immer 20 Grad warm, berichtet er begeistert. Die Dämmung bringt schon was, denn durch die alten Fenster und auch die Wohnungstüre habe es ziemlich gezogen. Dass die Bewohner im Vorfeld Frau Karin Kipfer lebt seit Erstbezug im Jahr 1971 in ihrer Wohnung in der Maistraße 3 gut informiert und nach ihren Wünschen gefragt wurden, kommt auch bei Familie Ruf gut an. Hier kann man echt nichts Negatives sagen, lobt Georg Ruf die sehr freundlichen Ansprechpartner bei der BSG-Allgäu, die sich gut um alle Anliegen kümmern würden. Richtig gut fand er, dass die Genossenschaft am Schluss alle Bewohner zu einer gemeinsamen Brotzeit eingeladen hat, für die Rufs eine willkommene Gelegenheit zur Nachbarschaftspflege. HAUS ZEITUNG 11

12 Leben Der Miniladen Im Oberösch eg Viel mehr als nur ein Ort zum Einkaufen Seit der Miniladen Im Oberösch eg am 23. Oktober 2009 unter großer Anteilnahme der Öffentlichkeit eröffnet wurde, ist er als Nahversorger in Sankt Mang nicht mehr wegzudenken. Darüber hinaus hat er sich vor allem für zahlreiche Menschen aus den nahe gelegenen Wohnanlagen sowie den beiden Seniorenwohnanlagen der BSG- Allgäu zu einem beliebten Treffpunkt für den nachbarschaftlichen Plausch gemausert ob bei einem gemütlichen Tässchen Kaffee oder einfach so. Komm rei und kauf ei! lautet die Einladung für ein Einkaufserlebnis im Miniladen Im Oberösch mit sozialem Mehrwert. Eine kleine Erfolgsgeschichte Einst quasi aus der Not geboren, schreibt der inzwischen gar nicht mehr so kleine Miniladen bereits die ersten Kapitel einer Erfolgsgeschichte: Als der in der Ladenzeile am Marktplatz ansässige türkische Lebensmittelhändler im Jahr 2004 weggezogen war, klaffte im Stadtteil über mehrere Jahre eine Versorgungslücke für Dinge des täglichen Bedarfs. So wurde schließlich im Rahmen des Bund- Länder-Förderprogramms Soziale Stadt die Idee wieder aufgegriffen, unter Federführung der BSG-Allgäu und des Quartiermanagements Sankt Mang, einen Nahversorger Im Oberösch anzusiedeln. Um eine möglichst große Verbindung zwischen dem Miniladen und seinen (potentiellen) Kunden zu schaffen, lag die Gründung einer Genossenschaft dafür nahe. Nach umfangreichen Vorbereitungen war es dann am 26. Mai 2009 endlich soweit: Die Genossenschaft Miniladen Im Oberösch eg wurde unter Beitritt von 154 Mitgliedern und einem Geschäftsguthaben in Höhe von Euro gegründet. Und heute? Heute bestreiten eine hauptberufliche Marktleiterin und zehn Minijob-Kräfte die voll finanzierte, nachhaltige Lebensmittel- / Nahversorgung, den unter anderem bei Mitarbeitern der umliegenden Unternehmen sehr beliebten Mittagstisch sowie die Essensbelieferung für Veranstaltungen und Feiern. Qualität und Frische aus der Region in familiärer Atmosphäre Zu den Dingen, die am Miniladen besonders geschätzt werden, zählt neben dem freundlichen wie kompetenten Service und der familiären Atmosphäre auch das stark regional geprägte und erstaunlich große Warenangebot. Mit Qualität und Frische konnte der Miniladen Im Oberösch schon so manche Stammkundin und natürlich auch Stammkunden gewinnen. Ob die gefragte Wurst vom Duracher Schlachthäusle, Käse aus der Sennerei Untermaiselstein, oyfach guat aus Oy, oder knackiges Obst und Gemüse von Früchte Schubert aus Durach das Angebot an heimischen Produkten ist verlockend. Und auch was die Auswahl an weiteren Dingen des täglichen Bedarfs angeht, muss sich der Miniladen nicht verstecken. Erst im Juni 2012 wurde das Sortiment erheblich erweitert und so die Schließung der bis dahin direkt benachbarten Schlecker-Filiale abgefedert. Die Fläche des Miniladens wurde um einige Quadratmeter aus der leerstehenden Drogeriefiliale vergrößert und eine eigene kleine Drogerieabteilung eingerichtet. Damit ist vom Waschmittel bis zu Haarpflegeprodukten auch in diesem Warensegment eine beachtliche Sortimentsbreite zu finden. Der Miniladen auf neuem Terrain Seit einigen Monaten schon betreibt der Miniladen mit sehr engagierten ehrenamtlichen Mitarbeiterinnen die Cafeteria im von der BSG-Allgäu neu errichteten Pflegeheim der Arbeiterwohlfahrt (AWO) an der Lenzfrieder Straße zur großen Freude der dortigen Bewohner und ihrer Gäste. Das war die beste Idee und bietet eine schöne Abwechslung, freut sich Gabriele Kesel, die mit ihrer hier lebenden Mutter Margarete Baur mindestens jeden Mittwochnachmittag Kaffee und Kuchen im Foyerbereich des Hauses genießt. Rege Zustimmung erntet sie von der Runde, die sich zur Feier von Anna Müllers 86. Geburtstag eingefunden hat, als sie vom guten Kuchen und der freundlichen Bedienung im Café schwärmt. Und auch die Freude darüber, dass das Café ab April nicht mehr nur am Mittwoch und Sonntag jeweils von 14 bis 16 Uhr geöffnet sein wird, sondern auch freitags, wird allseits begrüßt. Wir bekommen unseren Kaffee zwar oben auch, aber der schmeckt nicht so gut, meint Hausbewohnerin Ursula Werling. Und auch das Ambiente ist hier einfach was anderes als oben im Aufenthaltsraum, fügt Sylvia Lorenz vom Sozialen Dienst an, die mit ihrer Kollegin Jutta Ganz vor Ort tätig ist. Schon jetzt freut sich Gabriele Kesel auf die Zeit, wenn die Kaffeerunde bei Sommerwetter draußen im Garten Platz nehmen kann und es dann auch Eiscafé und Eis gibt, blickt sie lachend in die nahe Zukunft. Neben dem Ladengeschäft Im Oberösch, das seit November auf vergrößerter Fläche seine Kunden empfangen kann (Fotos rechts unten), betreibt der Miniladen auch dreimal wöchentlich das Café im Pflegeheim der Arbeiterwohlfahrt an der Lenzfrieder Straße (Foto rechts oben). 12 HAUS ZEITUNG

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14 Leserecke DIE REDAKTION Termine der Genossenschaft Tanja Thalmeier Tel / thalmeier@bsg-allgaeu.de Sonntag, Samstag, Kemptener Jazzfrühling Zum 29. Mal findet der traditionelle Kemptener Jazzfrühling vom bis zum statt. Am Sonntag, dem findet ab Uhr auf dem Marktplatz Im Oberösch in Kempten-Sankt Mang ein Jazz-Frühschoppen mit der SeniorenHausBand statt. ( Flohmarkt auf dem Marktplatz Im Oberösch Das Stadtteilbüro Sankt Mang veranstaltet gemeinsam mit dem Tauschring Cambodunum wieder einen Flohmarkt auf dem Marktplatz Im Oberösch in Kempten-Sankt Mang (weitere Informationen im Stadtteilbüro Sankt Mang Ausweichtermin bei schlechter Witterung ist Samstag, der ). Manuel Burkart Tel / burkart@bsg-allgaeu.de aus der Redaktion Liebe Mitglieder, sehr geehrte Leserinnen und Leser, vielen Dank für die zahlreichen Rückmeldungen zur Erstausgabe unserer HAUS- ZEITUNG im November vergangenen Jahres. Wir haben uns über das Lob wie auch die Anregungen und Verbesserungsvorschläge sehr gefreut und wollen Sie auch in Zukunft zeitnah mit aktuellen Themen aus der Genossenschaft informieren. Dabei sind wir auch weiterhin auf SIE angewiesen: Haben Sie interessante Fragen oder Themen, die wir in der HAUSZEITUNG behandeln können? Haben Sie besondere Geschichten aus dem genossenschaftlichen Wohnen zu erzählen? Oder wollen Sie uns einfach Ihre Meinung mitteilen? Dann melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns weiterhin über Ihre Rückmeldungen und gut gemeinten Ratschläge. Die Redaktion Freitag, 05. bis Sonntag, Samstag, 10. bis Sonntag, Kemptener Stadtfest Mit zahlreichen thematisch gestalteten Festplätzen hat sich das Kemptener Stadtfest in den vergangenen Jahren zum echten Publikumsmagnet entwickelt. Auch in diesem Jahr wird vom 05. bis 07. Juli wieder in der Innenstadt gefeiert (weitere Informationen unter: Allgäuer Festwoche Die BSG-Allgäu stellt erneut ihr Bau- und Verkaufsprogramm sowie den gesamten Tätigkeitsbereich der Genossenschaft vor. Besuchen Sie unseren Ausstellungsstand in Halle 5, Stand 1. ( Kreuzworträtsel Auflösung des Kreuzworträtsels der letzten Ausgabe: Das richtige Lösungswort Genossenschaft haben uns 54 Leserinnen und Leser zugeschickt. Unter den richtigen Antworten hat das Los entschieden. Frau Erna Weixler, Bewohnerin der Wohnanlage Wilhelmstraße 29, hatte Glück und erhielt einen Essensgutschein über 50 Euro. Unser Bild zeigt Frau Weixler, die von Herrn Manuel Burkart den Gutschein und einen Blumenstrauß überreicht bekommt. Wir freuen uns über Ihre zahlreichen Einsendungen für das abgedruckte Rätsel. 14 HAUS ZEITUNG

15 Leserecke Lösungswort: M Die LÖSUNG senden Sie bitte an info@bsg-allgaeu.de oder schreiben Sie auf eine POSTKARTE und senden Sie diese bis spätestens an: BSG-Allgäu, Im Oberösch 1, Kempten-Sankt Mang, Fax 0831 / (Der Rechtsweg ist ausgeschlossen). Gewinnen können Sie einen Essensgutschein im Wert von 50 Euro. Unter allen richtigen Einsendungen entscheidet das Los über den Gewinner. IMPRESSUM Herausgeber: BSG-Allgäu Bau- und Siedlungsgenossenschaft eg Im Oberösch Kempten-Sankt Mang Telefon 0831 / info@bsg-allgaeu.de, Gestaltung: DACHCOM.DE GmbH, Am Köchlinweiher 2, Lindau, Text: Christine Tröger, Konzeptwerkstatt, Kempten Ulrich Weigel, Allgäuer Zeitung, Sonthofen VdW Bayern, Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e.v., München BSG-Allgäu, Kempten-Sankt Mang Fotos: Manfred Köhler, Köhler-Grafik, Kempten Christine Tröger, Konzeptwerkstatt, Kempten Christoph Haibel, Durach BSG-Allgäu, Kempten-Sankt Mang Druck: AZ Druck & Datentechnik GmbH, Heisinger Straße 16, Kempten Auflage Stück Copyright: Für alle Beiträge, Tabellen und Grafiken sowie Bilder der BSG-Allgäu sind sämtliche Rechte vorbehalten: Nachdruck, Übernahme in elektronischen Medien oder Internetseiten auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers. HAUS ZEITUNG 15

16 Willkommen zuhause! Bau- und Siedlungsgenossenschaft eg Im Oberösch Kempten-Sankt Mang Telefon 0831 / Fax 0831 / info@bsg-allgaeu.de Sitz Kempten / Allgäu Reg.-Gericht Kempten Nr. 296 Aufsichtsratsvorsitzender: Herbert Schiek Vorstand: Mario Dalla Torre, Johann Georg Hailer Willkommen zuhause!