Vermietung Theaterstraße 27 in Chemnitz

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1 Vermietung Theaterstraße 27 in Chemnitz Allgemein: Einst als herrschaftliches Wohngebäude, um 1900 errichtet, wird das als Kulturdenkmal ausgewiesene Gebäude Theaterstraße 27 derzeit umfangreich saniert. Nach Fertigstellung wird es sich mit repräsentativer, gründerzeitlicher Fassade neu präsentieren und zusammen mit den Nachbarbebauungen den Straßenzug prägen. Unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben werden alle Elemente der Fassade und des Treppenhauses aufwendig rekonstruiert. Die einst hochherrschaftlichen Etagenwohnungen werden vollständig saniert und die Grundrisse an heutige Bedürfnisse angepasst. Entstehen werden 5 große Familienwohnungen und 2 kleinere Einheiten. Ein Personenaufzug erschließt künftig alle oberen Etagen, gefühlt bis direkt in die jeweilige Wohnung. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen erfüllen nach der Fertigstellung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hinter den historisch wertvollen Wohnungseingangsportalen, die erneuert werden, verstecken sich der Zugang zum Aufzug und neue Wohnungseingangstüren, welche die aktuellen Richtlinien des Schall-, Wärme- und Brandschutzes erfüllen. Fenster mit erhöhten Lärmschutzklassen, lassen lästige Straßengeräusche draußen. Wertige, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und mit ökologisch einwandfreien Farben gestrichene Wände, großzügige Bäder mit großformatigen Fliesenkonzepten, Gäste-WC s, Balkone, Kaminanschlüsse... an (fast) alles wurde gedacht. Die großen Wohneinheiten ab dem 2. Obergeschoss lassen eine flexible Nutzung als Vier- oder Fünfzimmerwohnungen zu. So können die Mieter (egal zu welchem Zeitpunkt) entscheiden, ob die Küche offen im Wohnzimmer integriert wird oder sich separat in dem anschließenden, etwa 20 m² großen Raum befindet, welcher aber auch gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In allen Wohnbereichen wird Eichenmosaikparkett verlegt. Eine neue zentrale Brennwertheizanlage (Gas) mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Badheizkörpern verbindet Energieeffizienz und Komfort. Eine neue Elektroanlage, mit umfangreichen Anschlussmöglichkeiten sowie Multimedia-anschlüssen in allen Aufenthaltsräumen ist selbstverständlich. Lage: Die Theaterstraße befindet sich direkt in der Chemnitzer Innenstadt, unterhalb des Kaßberges. Von hier aus ist fußläufig alles zu erreichen, was dem Stadtmenschen lieb ist. Der Bereich zwischen Theaterstraße und den Häusern zur Inneren Klosterstraße wird in naher Zukunft durch Neugliederung und Neubebauung des Getreidemarktes stark aufgewertet werden. Die Theaterstraße soll in den nächsten Jahren verkehrstechnisch neu geordnet werden, wozu es mehrere Planungsideen gibt. Maßgebliches Ziel aller Planungen ist, die Aufenthaltsqualität in diesem städtischen Bereich deutlich zu verbessern. Eine der Planungen sieht vor, den Autoverkehr zum und vom Falkeplatz, der jeweils nur noch einspurig verlaufen soll, auf die dem Kaßberg zugewandte Seite zu verlegen. Auf der anderen Seite der Theaterstraße (der vor dem Haus- Nr. 27) soll dann eine mit Grün gestaltete Promenade und eine neue Straßenbahntrasse entstehen, welche zum Ausbau des Chemnitzer Modells beiträgt.

2 WE 01 (EG) Grundriss Nutzung Wohnen Grundriss Nutzung Büro 2 Zimmer, Küche, DU / WC, Keller Kaminanschluss(?), Fußbodenheizung, Bad mit WC, Waschtisch + Dusche, Parkettboden, erstklassiges Fliesenkonzept im Bad, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und gestrichene Wände ca. 58,58 m² 293,00 EURO 117,00 EURO 410,00 EURO 600,00 EURO

3 WE 02 (EG + 1. OG) 5 Zimmer, Küche, Du / WC, Bad, 2 Balkone, Keller Kaminanschluss(?), Fußbodenheizung, Bad mit WC, Waschtisch + Wanne, Dusche im GWC, Parkettboden, erstklassiges Fliesenkonzept im Bad, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und gestrichene Wände ca. 143,31 m² 825,00 EURO 285,00 EURO 1.110,00 EURO 1.650,00 EURO

4 WE 03 (1. OG) 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller Kaminanschluss(?), Fußbodenheizung, Bad mit Waschtisch + Wanne + Dusche, Parkettboden, erstklassiges Fliesenkonzept im Bad, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und gestrichene Wände ca. 75,88 m² 495,00 EURO 175,00 EURO 670,00 EURO 1.000,00 EURO

5 WE 04 (2. OG) 4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Balkon, Keller Kaminanschluss(?), Fußbodenheizung, Bad mit WC, Waschtisch + Wanne + Dusche, Parkettboden, erstklassiges Fliesenkonzept im Bad, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und gestrichene Wände ca. 158,23 m² 1.030,00 EURO 365,00 EURO 1.395,00 EURO 2.060,00 EURO

6 WE 05 (3. OG) 4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Balkon, Keller Kaminanschluss(?), Fußbodenheizung, Bad mit WC, Waschtisch + Wanne + Dusche, Parkettboden, erstklassiges Fliesenkonzept im Bad, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und gestrichene Wände ca. 158,48 m² 1.086,00 EURO 365,00 EURO 1.451,00 EURO 2.172,00 EURO

7 WE 06 (4. OG) 4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Balkon, Keller Kaminanschluss(?), Fußbodenheizung, Bad mit WC, Waschtisch + Wanne + Dusche, Parkettboden, erstklassiges Fliesenkonzept im Bad, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und gestrichene Wände ca. 160,56 m² 1.100,00 EURO 370,00 EURO 1.470,00 EURO 2.200,00 EURO

8 WE 07 (DG) 4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Balkon, Keller Kaminanschluss(?), Fußbodenheizung, Bad mit WC, Waschtisch + Wanne + Dusche, Parkettboden, erstklassiges Fliesenkonzept im Bad, weiße Innentüren, glatt gespachtelte und gestrichene Wände ca. 151,56 m² 1.100,00 EURO 350,00 EURO 1.450,00 EURO 2.200,00 EURO