Stand: DESIGNGUIDE 2352 GUMPOLDSKIRCHEN, KIRCHENGASSE 3 WOHNHAUS BENEDIKTINERHOF DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

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Sarah Raske
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1 Stand: DESIGNGUIDE 2352 GUMPOLDSKIRCHEN, KIRCHENGASSE 3 WOHNHAUS BENEDIKTINERHOF DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

ALLGEMEINE BEREICHE TREPPENHAUS AUFZUGSANLAGEN ABSTELLRÄUME ALLE EINHEITEN KÖNNEN SOWOHL ÜBER DEN ZUGANG IN DER KIRCHENGASSE ALS AUCH JENEN AM SCHLOSSWEG ERREICHT WERDEN.

2 ALLGEMEINE BEREICHE TREPPENHAUS AUFZUGSANLAGEN ABSTELLRÄUME ALLE EINHEITEN KÖNNEN SOWOHL ÜBER DEN ZUGANG IN DER KIRCHENGASSE ALS AUCH JENEN AM SCHLOSSWEG ERREICHT WERDEN. DIE ERSCHLIESSUNG ERFOLGT ÜBER 4 ERSCHLIESSUNGSKERNE MIT LIFT UND TREPPENHAUS. DIE WÄNDE UND DECKEN WERDEN WEISS GESTRICHEN. DECKEN BZW. WANDLEUCHTEN MIT MINUTENLICHT WERDEN IN AUSREICHENDER ZAHL INSTALLIERT. BODENBELAG: 60x60 FLIESEN, BEIGE DIE LIFTE AUF STIEGE 3 UND 4 FÜHREN VON DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE BIS INS DACHGESCHOSS DIE EINHEITEN AUF STIEGE 1 UND 2 SIND MIT EINEM VERBINDUNGSWEG IM EG MIT DER TIEFGARAGE VERBUNDEN, DIE LIFTE AUF STIEGE 1 UND 2 FÜHREN VOM EG ÜBER DAS OG BIS INS DACHGESCHOSS JEDE WOHNEINHEIT VERFÜGT ÜBER EINEN EXTERNEN ABSTELLRAUM. DIESE SIND IM KELLERGESCHOSS UNTERGEBRACHT UND MIT TRENNWÄNDEN ABGEGRENZT. DIE ABSTELLRÄUME SIND VERSPERRBAR (ZENTRALSPERRANLAGE). BODENBELÄGE: ESTRICH VERSIEGELT

3 ALLGEMEINE BEREICHE DIE HAUSEIGENE TIEFGARAGE VERFÜGT ÜBER 67 STELLPLÄTZE UND IST DIREKT MIT DEM LIFT UND TREPPENHAUSKERN UND DEM KELLERGESCHOSS VERBUNDEN. ES HANDELT SICH UM VOLLWERTIGE STELLPLÄTZE; KEIN MECHANISCHES STAPPELSYSTEM KINDERWAGENABSTELLRAUM FAHRADABSTELLRAUM TIEFGARAGE IM KELLERGESCHOSS IST EIN ALLGEMEINER KINDERWAGENABSTELLRAUM VORGESEHEN. DIE ZUGÄNGLICHKEIT IST ÜBER DIE LIFTE BARRIEREFREI SICHERGESTELLT. BODENBELAG: ESTRICH VERSIEGELT FÜR ALLE WOHNUNGSEIGENTÜMER STEHT IM ERDGESCHOSS AM SCHLOSSWEG GELEGEN EIN FAHRADABSTELLRAUM ZUR VERFÜGUNG BODENBELAG: ESTRICH VERSIEGELT DIE PARKPLÄTZE HABEN EINE MINDESTBREITE VON 250 CM. BODENBELAG: ASPHALT BELAG DIE BELÜFTUNG ERFOLGT ÜBER ZULUFT- UND ABLUFTSCHÄCHTE LAUT ÖNORM. ES GIBT 4 STELLPLÄTZE FÜR PERSONEN MIT EINGSCHRÄNKUNG MIT EINER MIN. BREITE VON 3,50m

LOGGIEN / BALKONE DACHTERRASSEN GÄRTEN BODENBELAG: HOLZLATTENROST (IM ALTBAU INNENHOF KOPFSTEINPLASTER WIE BESTAND) ABSTURZSICHERUNG: STABGELÄNDER ES GIBT EINE ABTRENNUNG ZU DEN BENACHBARTEN LOGGIEN

4 LOGGIEN / BALKONE DACHTERRASSEN GÄRTEN BODENBELAG: HOLZLATTENROST (IM ALTBAU INNENHOF KOPFSTEINPLASTER WIE BESTAND) ABSTURZSICHERUNG: STABGELÄNDER ES GIBT EINE ABTRENNUNG ZU DEN BENACHBARTEN LOGGIEN BODENBELAG: HOLZLATTENROST ABSTURZSICHERUNG: GLASGELÄNDER ES GIBT EINE ABTRENNUNG ZU DEN BENACHBARTEN TERRASSEN ALLE TERRASSEN VERFÜGEN ÜBER EINEN FROSTSICHEREN KALTWASSERANSCHLUSS DIE WOHNUNGEN TOP 10,11, 16-23,29-36 VERFÜGEN ÜBER EINEN GARTEN ABGRENZUNG: MASCHENDRAHTZAUN ZU ALLEN NACHBARN DER GLEICHEN LIEGENSCHAFT. BEGRÜNTE MAUER INKL. AMBIENTE BELEUCHTUNG ZU DEN ANGRENZENDEN LIEGENSCHAFTEN RICHTUNG OSTEN UND WESTEN BENACHBARTE LIEGENSCHAFT RICHTUNG SÜDEN - MASCHENDRAHTZAUN

5 WOHNRAUM, SZ, GANG, AR WC / BAD FUSSBODENHEIZUNG WEITZER PARKETT o.ä. WOHNRAUM SCHLAFZIMMER GANG ABSTELLRAUM WAHLWEISE AUCH IN KÜCHE WÄHLBAR IN EICHE, EICHE WEISS, EICHE COGNAC FERTIGPARKETT 14mm MIT NUT UND FEDER, GEKLEBT, VERSIEGELT FLIESE CASALGRANDE, KALEVA o.ä. GROSSFORMATIGES FEINSTEINZEUG 30x60 FLIESEN LIEGEND IM VERSATZ BIS TÜRSTOCKOBERKANTE VERLEGT FARBEN: BEIGE, HELLGRAU, ANTHRAZIT ALLE RÄUMLICHKEITEN VERFÜGEN ÜBER EINE FUSSBODENHEIZUNG. IM BAD WIRD DIESES SYSTEM DURCH EINEN UNABHÄNGIG BETRIEBENEN ELEKTRISCHEN HANDTUCHHEIZKÖRPER ERGÄNZT.

6 WC WC DRÜCKERPLATTE WASCHTISCHARMATUR SERIE: SERIE PRISMA MODELL: WOLFGANG AUSFÜHRUNG: AUS KRISTALLPORZELLAN; TIEFSPÜLER; WANDHÄNGEND; ABGANG WAAGRECHT VERDECKT GEBERIT o.ä. SERIE: SIGMA 01 SERIE: PRISMA MODELL: ALBRECHT FARBE: CHROM AUSLADUNG: 108mm AUSLAUFHÖHE: 75 mm

7 HANDWASCHBECKEN WASCHTISCH BADEWANNE MINI THIN o.ä. B: 35cm, T: 17cm AUSFÜHRUNG: AUS KRISTALLPORZELLAN; TIEFSPÜLER; WANDHÄNGEND; LAUFEN o.ä. SERIE: PRO A B: 60cm T :48cm SERIE: PRISMA MODELL: VENUS ACRYL AUSFÜHRUNG: ABLAUF MITTE; OHNE FÜSSE; DUO

BRAUSE GARNITUR DUSCHE THERMOSTAT WANNE / BRAUSE BRAUSEGARNITUR MIT SCHUBSTANGE SERIE: PRISMA FARBE: CHROM AUSFÜHRUNG: FUNKTIONSHANDBRAUSE DURCHMESSER 80mm, 7,6 l/min, DURCHFLUSSBEGRENZER, ANTI-KALK

8 BRAUSE GARNITUR DUSCHE THERMOSTAT WANNE / BRAUSE BRAUSEGARNITUR MIT SCHUBSTANGE SERIE: PRISMA FARBE: CHROM AUSFÜHRUNG: FUNKTIONSHANDBRAUSE DURCHMESSER 80mm, 7,6 l/min, DURCHFLUSSBEGRENZER, ANTI-KALK FUNKTION, IDALFLEX BRAUSESCHLAUCH 1600 mm UND SCHWENKBAREM HALTER WALK-IN DUSCHE - BODENBÜNDIG MIT BODENRINNE AUS EDELSTAHL DUSCHTRENNWAND: KLARGLAS SERIE: PRISMA ALBRECHT FARBE: CHROM ROSETTENGRÖSSE DURCHMESSER 163 mm, INTEGRIERTE HEISSWASSERTHEMPERATURKONTROLLE

9 HANDTUCHHEIZKÖRPER WOHNUNGSTÜREN INNENTÜREN SERIE: PRISMA MODELL: ELIAS AUSFÜHRUNG: REIN ELEKTRISCH 800 WATT VOLLHOLZTÜRE WEISS EINBRUCHHEMMEND, BRANDSCHUTZTÜREN ZARGE: HOLZZARGE, FARBE WEISS VOLLHOLZTÜREN, WEISS; ZARGE: HOLZ, FARBE WEISS

TÜRDRÜCKER FENSTER BESCHATTUNG GRUNDMANN o.ä. EDELSTAHL GEBÜRSTET HOLZ ALU FENSTER, AUSSENFARBE LT. FASSADENKONZEPT, INNEN WEISS, SCHIEBEELEMENTE BZW.

10 TÜRDRÜCKER FENSTER BESCHATTUNG GRUNDMANN o.ä. EDELSTAHL GEBÜRSTET HOLZ ALU FENSTER, AUSSENFARBE LT. FASSADENKONZEPT, INNEN WEISS, SCHIEBEELEMENTE BZW. DREH KIPP ELLEMENTE LAUT PLANUNTERLAGE OBERHALB DER BALKON- /DACHTERRASSENBEREICHE FIXE ALU- LAMELLEN, ZUSÄTZLICH WO BAUPHYSIKALISCH ERFORDERLICH AUSSENMARKISOLETTEN, DARÜBER HINAUS FÜR ALLE EINHEITEN NACHRÜSTBAR; BEI NEUBAU LOGGIEN: ALU-LAMELLEN SCHIEBE- BZW. FALTELEMENTE;

11 ALLGEMEINE INFORMATIONEN UNTER SONDERWÜNSCHEN WERDEN DIE VON DEN PLÄNEN SOWIE DER BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ABWEICHENDEN, AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS AUSZUFÜHRENDEN LEISTUNGEN ODER LIEFERUNGEN VERSTANDEN. ALLE MEHRKOSTEN, DIE HIERAUS ENTSTEHEN, GEHEN ZU LASTEN DES WOHNUNGSEIGENTÜMERS. SONDERWÜNSCHE SIND GESONDERT VOM AUS GRÜNDEN DER GEWÄHRLEISTUNG DÜRFEN SONDERWÜNSCHE AUSSCHLIESSLICH VOM BAUTRÄGER BEAUFTRAGTE PROFESSIONISTEN AUSFÜHREN. MIT BEAUFTRAGUNG VON SONDERWÜNSCHEN IST EINE ANZAHLUNG IN HÖHE VON 50 % ZU LEISTEN. WEITERE 25 % BEI LIEFERUNG UND 25 % BEI FERTIGSTELLUNG. ES WIRD AUCH AUSDRÜCKLICH DARAUF HINGEWIESEN, DASS ES AUS DER BAUFÜHRUNG NOCH ZU ÄNDERUNGEN KOMMEN KANN, AUS WELCHEN DER KÄUFER KEINE ANSPRÜCHE ABLEITEN KANN. ALS VERTRAGSBEILAGE ZUM KAUFVERTRAG GILT AUSSCHLIESSLICH DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG, NICHT DER DEIGNGUIDE. BAUTRÄGERVERTRAG IN AUFTRAG ZU GEBEN. ALLE SONDERWÜNSCHE SIND MIT DEM ZUSTÄNDIGEN VERTRETER DES BAUTRÄGERS ABZUSTIMMEN. DIE AUSFÜHRUNG DARF ERST NACH SCHRIFTLICHER FREIGABE ERFOLGEN. ÄNDERUNGSWÜNSCHE FÜR RAUMAUFTEILUNG UND ZWISCHENWÄNDE KÖNNEN DURCHGEFÜHRT WERDEN, SOWEIT DURCH DIE UMPLANUNGEN KEINE STATISCHEN, SCHALL- UND WÄRMETECHNISCHEN PROBLEME AUFTRETEN UND DIE ÄNDERUNGEN NICHT DER BAUGESETZGEBUNG WIDERSPRECHEN. DIE GEWÄHRLEISTUNGSFRIST BETRÄGT 3 JAHRE AB DEM TAG DER MÄNGELFREIEN ÜBERGABE DER WOHNEINHEIT UND DER ALLGEMEINEN TEILE DER LIEGENSCHAFT. WIR INFORMIEREN SIE DARÜBER, DASS AUFGRUND DER MIT DEN LIEFERANTEN VEREINBARTEN PRODUKTVORNEHALTE MÖGLICHERWIESE NICHT ALLE IN DIESER BESCHREIBUNG INKL. ABBILDUNGEN, ANGEFÜHRTEN PRODUKTE EINGEBAUT WERDEN. WIR WEISEN BEI DEN EVENTUELL BETROFFENEN PRODUKTEN BZW ABBILDNGEN IN DIESER BESCHREIBUNG DARAUF HIN, DASS GLEICHWERTIGE ALTERNATIVPRODUKTE ZUR AUSFÜHRUNG KOMMEN KÖNNEN. BEACHTEN SIE BITTE, DASS DIE MASSE, WELCHE IM WOHNUNGSPLAN ERSICHTLICH SIND, NUR ROHBAUMASSE SIND. EINBAUMÖBEL DAHER ERST NACH BAUFERTIGSTELLUNG UND NACH AUFNAHME DER NATURMASSE BESTELLEN.

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