AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

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Insa Beate Grosse
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1 AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WILDKOGELAPPARTEMENTS In Mitten der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger entsteht, nur 200 m von der Talstation der Wildkogelbahnen entfernt, ein Appartementhaus mit PKW Stellplätzen sowie Carports. Das Haus wird in Massivbauweise, Qualitativ hochwertig errichtet. Allgemeinräume: Fahrradraum (Bodenbelag-Fliesen). Kellerabstellräume: Ausführung mit Trennwandsystem (Bodenbelag-Fliesen). Möglichkeit zur Abstellung von Ski- und Skischuhen. Aufzug: Sämtliche Geschosse bzw. Wohnungen können barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Carport: Wird in Massivbauweise und mit einem Asphaltbelag ausgeführt. Außenanlage: Autoabstellplätze werden mit einem Asphaltbelag versehen. Der Eingangsbereich wird mit Natursteinbelag ausgeführt. Gartengeschoss: Die Terrassen werden mit Verbundsteinpflaster ausgeführt und die Rasenflächen werden begrünt. Dachterrasse: Wird mit Verbundsteinpflaster ausgeführt Seite 1 von 4

2 Außenwände und tragende Innenwände: in Ziegelbauweise bzw. Beton bei erdberührten Flächen mit aufgebrachtem Vollwärmeschutz, Außenputz, Schallschutzwände in Beton. Innenwände: Werden in Ziegel- bzw. Trockenbauweise ausgeführt, sämtliche Wände und Decken werden verputzt bzw. gespachtelt und mit Innendispersion gemalt. Fenster und Fenstertüren: Aus Kunststoff-/Alufenster (Innen weiß, Außen Anthrazit) mit 3-Scheiben- Wärmeisolierverglasung und Einhand- Drehkippbeschlag in Leichtmetall. Fensterbänke: Innen Schichtstoff, Außen Stein Innentüren: Türen in Holz furniert, inkl. Drücker, Holztürstock mit Türblatt. Hauseingangstüren: Kunststoff/Alu, incl. Beschlag und Türblatt. Bodenbeläge: Wohnräume, Schlafzimmer, Vorräume und Abstellräume: Eiche Parkett Balkon: Belag: Verbundsteine, Geländer: Glaseinsätze mit Edelstahlhandlauf; Badezimmer: Verfliesung: Bad und WC bis ca. 1,30 m Höhe verfliest. Im Bereich der Dusche Raumhoch. Fliesen: ca. 30 x 60 cm Bodenfliese, ca. 30 x 60 cm Wandfliese. Entlüftungen: Entlüftungen der innenliegenden Bad- und WC-Anlage über Unterputz- Einzelventilator über Dach - wenn kein Fenster vorhanden. Sanitärausstattung laut Ausstattungsblatt. Internet / TV: Wohnraum und alle Schlafräume mit TV Anschlussdose und Internet Anschlussmöglichkeit. Kabel-TV-Internet-Anschluss an das Netz der Salzburg AG ist vorgesehen und kann nach Wunsch vom Wohnungskäufer beantragt werden. Die Verkabelung für Telefon zur Installation eines öffentlichen Telefonanschlusses besteht in jeder Wohneinheit. Seite 2 von 4

3 Elektro Ausstattung laut Beilage. Heizung und Warmwasseraufbereitung: Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme. Fußbodenheizung und individuelle Wärmezähler je Wohnung Strom: Das Gebäude wird aus dem Netz der Lichtgenossenschaft Neukirchen mit elektrischer Energie versorgt. Im Technikraum wird der Zählerverteiler untergebracht. Für jede Wohneinheit wird der Stromverbrauch über einen eigenen Strom-Zähler mit dem Elektroversorgungsunternehmen abgerechnet. Der Stromverbrauch für die Allgemeinen Anlagen wird über einen eigenen Allgemeinzähler erfasst und anteilsmäßig an die Wohnungseigentümer weiter verrechnet. Die Licht- und Kraftstromkreise mit Leitungsschutz- und Fehlerstromschutzschaltern in den Verteilern werden fachgerecht mit Sicherungslegenden beschriftet, damit die Sicherungen den einzelnen Stromkreisen zugeordnet werden können. Es wird eine Tür-Gegensprechanlage und jeweils einer Audio-Innensprechstelle pro Wohneinheit ausgeführt. Als Schaltermaterial ist ein reinweißes Unterputz Standart-Programm vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit andere Schalter aus dem Programm gegen Aufpreis auszutauschen. In jeder Wohnung ist eine betriebsbereite Elektroinstallation gemäß ÖVE-E8001 und zeitgemäßer Ausstattung vorhanden, betriebsfertig montierte Schalter bzw. Steckdosen, jedoch ohne Lieferung der Beleuchtungskörper in den Wohnungen. Eine Fundamenterdung sowie eine Blitzschutzanlage werden laut gültiger Vorschriften errichtet. Dach: Holzdachstuhl mit Holzuntersicht mit Alpindacheindeckung. Dacheinfassungen: beschichtetes Blech. Attika: Abdeckung Blech beschichtet + Handlauf Schlussbemerkung: Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch einer wirtschaftlichen Bauweise Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bauund Ausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm erreicht werden. Die in den Plänen eingezeichnete Küche und Einrichtung ist nicht inkludiert sofern nicht in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt und stellt einen unverbindlichen Ausstattungsvorschlag dar. Visualisierungen und Zeichnungen des Gebäudes dienen als Beispiel, die endgültige Ausführung des Gebäudes kann abweichen. Seite 3 von 4

4 Für Einbauten und dergleichen sind die Naturmasse am Bau zu nehmen. Aus Gründen des fristgerechten Bauablaufes oder durch Auflagen der Behörde oder Änderungen im Lieferprogramm bleiben Abweichungen von der Baubeschreibung vorbehalten. Änderungen und Sonderwünsche sind nur nach Baufortschritt möglich und sind bei Befassung mehrerer Firmen nur im Einvernehmen mit dem Bauträger abzuwickeln. Eigenarbeiten und Durchführungen von Fremdfirmen sind vor Übergabe nicht gestattet. Mittersill, am Seite 4 von 4

5 Waschtisch Badewanne Concept 180x80 Handwaschbecken WC bodengleiche Dusche mit Abfluss Fliesen Wand- und Bodenbelag ca. 60x30 Bodenbelag Eiche Parkett Armaturen Chrom Hansgrohe Sasso grigio,, Ausstattungsblatt Wildkogelapartments

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