4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seesicht Obere Leihofstrasse 59b, 8820 Wädenswil

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1 4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seesicht Obere Leihofstrasse 59b, 8820 Wädenswil i24 immobilien gmbh, Kantonsstrasse 1, Postfach 13, CH Buttikon SZ info@i24.ch

2 Buttikon, ½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seesicht, 8820 Wädenswil ZH Sehr geehrte Damen und Herren Wir danken Ihnen für Ihr Interesse, welches Sie dem obgenannten Objekt entgegen bringen. Beiliegend erhalten Sie wunschgemäss unsere Dokumentation, aus welcher Sie vorerst die wichtigsten Angaben entnehmen können. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Unsere Frau Novak wird sich in den nächsten Tagen mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit freundlichen Grüssen i24 immobilien gmbh Pius Züger Daniel Bazzell 2

3 Kurzbeschrieb Objektart: Adresse: Lage / Sicht: 4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seesicht Obere Leihofstrasse 59b 8820 Wädenswil An sonniger und ruhiger Wohnlage mit herrlicher See- und Panoramasicht. Eckwohnung mit viel Privatsphäre. Aufteilung: - Entrée mit Garderobe - heller Wohnraum mit Panoramafenster und Seesicht - moderne, offene Küche - Essbereich - Elternzimmer mit Ankleide und integriertem Bad / Dusche - zwei Zimmer mit Seesicht - separate Dusche / WC - Zugang zum Wirtschaftsraum - Die Wohnung wurde 2014 neu ausgebaut - direkter Zugang von der Doppelgarage in die Wohnung. Wohnfläche: Grundstückfläche: Verkaufspreis: Doppelgarage: 170 m² CHF CHF Wertquote: Baujahr: 2014 Kontakt: Kontaktperson: i24 immobilien gmbh Postfach 13, Kantonsstrasse Buttikon Natascha Novak Natel

4 hochwertige Küche Essbereich 4

5 Wohnzimmer mit Sicht auf den Zürichsee 5

6 Badezimmer sep. Dusche 6

7 Schlafzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz mit Seesicht 7

8 Katasterplan 8

9 4½ Zimmer-Wohnung 9

10 Wädenswil Lage Wädenswil liegt am oberen linken Zürichseeufer am Zimmerberg an der Autobahn A3 Zürich-Chur. Zur Stadt Wädenswil gehören auch die Ortsteile Au und Berg. Im Kanton Zürich ist Wädenswil mit ha die flächenmässig fünfzehntgrösste Gemeinde; etwa 1030 ha davon werden landwirtschaftlich genutzt. Verbindungen Die Schnellzüge Basel-Zürich-Chur, die ebenfalls anhalten, bieten Anschluss an die Strecke Wädenswil-Einsiedeln der Südostbahn. Von Wädenswil aus erschliessen drei Postauto-Linien Hirzel, Schönenberg und Hütten. Innerhalb der Stadt stehen den Reisenden sechs Buslinien zur Verfügung. Über den Zürichsee verkehren von Wädenswil aus regelmässige Kursschiffverbindungen. Die Autobahn A3 Zürich-Chur sowie die Hirzelpassstrasse Richtung Sihlbrugg erschliessen Wädenswil für den Individualverkehr. Wädenswil ist die grösste Stadt in Europa ohne Verkehrsampeln. 10

11 Wädenswil Politische Gemeinde Wädenswil ist eine der bedeutendsten unter den zürcherischen Landsgemeinden mit einer Grundfläche von 17 km2. Ampeln leuchten in Wädenswil nie auf Rot-Gelb-Grün. Auch Handzeichen schaffen Klarheit. Als einzige europäische Stadt ohne Verkehrsampeln setzt sie ihre Lichter zur Erleuchtung der Stadt, der Behörden und ihrer Einwohner ein. Schulen Die Volksschule besteht aus den drei Stufen Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, die als dreiteilige Sekundarschule zusammen mit den Nachbargemeinden Schönenberg und Hütten geführt wird. Während die Primarschule Teil der politischen Gemeinde ist, besteht für die Oberstufe eine selbständige Schulgemeinde. Zahlreiche Bildungsinstitutionen sind in Wädenswil beheimatet: - Hochschule Wädenswil, Campus Grüental - Hochschule Wädenswil, Campus Grüental - Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften - Forschungsanstalt Agroscope Changins-Wädenswil (ACW) - Zurich International School (ZIS) - Kinderheim Bühl - Regionales Ausbildungszentrum (RAU) - Berufsbildungszentrum Wädenswil - Tagungszentrum Schloss Au der Pädagogischen Hochschule Zürich 11

12 Einkaufen Über 100 Fachgeschäfte bieten ein Angebots-Sortiment, welches mehr als den täglichen Bedarf abdeckt. Medizinische Versorgung Eigenes Spital, 26 Ärzte, 10 Zahnärzte, 3 Apotheken, Spitex. Freizeit Eingebettet zwischen dem Zürichsee, dem Meilibach in der Au, dem Wädenswiler Berg und dem Reidbach, nahe der Burgruine, bieten sich praktisch unbeschränkte Möglichkeiten wie z.b. Fischen am See, Segeln, Rudern, Wandern, Spazieren am See, wo sich viele Ruhebänke unter schattenspendenden Bäumen befinden. Unsere professionell betreute Freizeitanlage im Schulhaus Untermosen bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Kursen für Jung und Alt. Ausserdem wirken rund 200 aktive Vereine für vielfältige Bedürfnisse und Neigungen. Landwirtschaft Mit einem Drittel des Bodens als Landwirtschaftsland zählt Wädenswil noch zu den grössten Bauerngemeinden des Kantons. Auch unsere Stadt legt ihre Finger aufs Land. Unser Bauernstand kultiviert dazwischen grüne Freiräume mit ihrer Tier- und Pfanzenwelt. Von grosser Bedeutung sind dabei Beeren-, Obst- und Rebbau. In enger Zusammenarbeit mit unseren Wädenswiler Forschungsstätten werden Forschungsergebnisse vor Ort in die Praxis umgesetzt. Einwohnerzahl

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15 Ihre Notizen 15

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