DIE ESG- SAARBRÜCKEN - VON DER ENERGIESCHLEUDER ZUM EFFIZIENZHAUS

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1 DIE ESG- SAARBRÜCKEN - VON DER ENERGIESCHLEUDER ZUM EFFIZIENZHAUS SANIERUNG EINES STUDENTENWOHNHEIMS IN SAARBRÜCKEN Seite 1 von 41

2 INHALT DER PRÄSENTATION: WAS IST DIE ESG SAARBRÜCKEN? UNSERE AUFGABE BEI DER ESG SAARBRÜCKEN ENERGETISCHER STAND 1998 VOR SANIERUNG MASSNAHME 1 DACHDÄMMUNG, SOLAR, PV MASSNAHME 2 HEIZUNGSANLAGE MASSNAHME 3 GEBÄUDEHÜLLE, 50/30- BETTEN-HAUS MASSNAHME 4 GEBÄUDEHÜLLE, GEMEINSCHAFTSHAUS DIE ESG- SAARBRÜCKEN - VON DER ENERGIESCHLEUDER ZUM EFFIZIENZHAUS SANIERUNG EINES STUDENTENWOHNHEIMS IN SAARBRÜCKEN INHALTSVERZEICHNIS Seite 2 von 41

3 1965 ESG SB Seite 3 von 41

4 ter BEISPIEL EINER ENERGETISCHEN SANIERUNG OBJEKT: EVANGELISCHES STUNDENTENWOHNHEIM SAARBRÜCKEN BAUHERR/ NUTZER: EVANGELISCHE STUDIERENDENGEMEINDE SAARBRÜCKEN BAUJAHR: 1964 ANZAHL BEWOHNER: 80 ANZAHL VERWALTUNG: 10 Was ist die ESG SB? Seite 4 von 41

5 UNSERE AUFGABEN BEI DER ESG SAARBRÜCKEN - OFFEN GEFASSTER BAU-BETREUUNGSAUFTRAG SEIT PLANUNG UND AUSFÜHRUNG VON EINZELMAßNAHMEN - BERATUNG DES BAUHERREN ÜBER DIE INSTANDHALTUNG HINAUS - ÜBERZEUGEN DES BAUHERREN VON ENERGETISCHEN/ BAULICHEN MAßNAHMEN Unsere Aufgaben bei der ESG SB Seite 5 von 41

6 BESTAND VOR ENERGETISCHER SANIERUNG - STAHLBETONSKELETTBAU MIT DURCHGEHENDEN STAHLBETONDECKEN, WÄNDE MIT 24 CM ZIEGELMAUERWERK AUSGEFACHT UND ALUMINIUMFENSTER - BETONFLACHDACH MIT NUR 6 CM DÄMMUNG - HAUSTECHNIK: GASHEIZUNG MIT 2 BRENNERN Energetischer Stand 1998 Seite 6 von 41

7 DIE MAßNAHMEN IM EINZELNEN - MAßNAHME : EINBAU GEFÄLLEDÄMMUNG, SOLARANLAGE, PHOTOVOLTAIK - MAßNAHME : ERNEUERUNG HEIZUNGSANLAGE/ LÜFTUNGSANLAGE MIT WRG - MAßNAHME : ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS - MAßNAHME : ENERGETISCHE SANIERUNG GEMEINSCHAFTSHAUS/ REST 30/50-BH Energetischer Stand 1998 Seite 7 von 41

8 I. EINBAU GEFÄLLEDÄMMUNG, SOLARANLAGE, PHOTOVOLTAIK 2000 Maßnahme im Jahr 2000 Seite 8 von 41

9 SOLAR PV ENERGETISCHE MAßNAHME ALS ZUFALL: DURCH DEN EINBAU VON MOBILFUNKANTENNEN WURDE DAS DACH BESCHÄDIGT: NEUE DACHGEFÄLLEDÄMMUNG cm SOLAR- UND PV-ANLAGE MIT PUFFERSPEICHER FÜR HEIZUNGSANLAGE Maßnahme im Jahr 2000 Seite 9 von 41

10 DATEN THERMISCHE SOLARANLAGE: ANZAHL KOLLEKTOREN: 12 STÜCK (FLACHKOLLEKTOREN) BRUTTO-FLÄCHE: 32,5 m² JAHRES-WÄRMEMENGE: ca kwh, das entspricht ca. 1500l Öl Maßnahme im Jahr 2000 Seite 10 von 41

11 DATEN PHOTOVOLATIK-ANLAGE: ANZAHL MODULE: 10 STÜCK, GESAMTLEISTUNG: 3 kwp GENERATORFLÄCHE: ca. 25 m² JAHRESERTRAG: ca kwh, das entspricht ca. 250 l Öl Maßnahme im Jahr 2000 Seite 11 von 41

12 II. ERNEUERUNG HEIZUNGSANLAGE UND EINBAU LÜFTUNGSANLANGE MIT WRG 2003 Maßnahme im Jahr 2003 Seite 12 von 41

13 BESTEHENDE HEIZUNGSANLAGE VOR 2003: ÖLBRENNER BIS GASBRENNER AB 1983 FERNWÄRMEANSCHLUSS STAND AUS KOSTENGRÜNDEN NICHT ZUR DEBATTE Maßnahme im Jahr 2003 Seite 13 von 41

14 NEUE HEIZUNGSANLAGE: NEUER GASBRENNWERTKESSEL MIT 285 kw LEISTUNG EINER DER BEIDEN ALTEN GASBRENNER WURDE DEMONTIERT KLEINERDIMENSIONIERUNG DER HEIZUNGSANLAGE WAR NOCH NICHT MÖGLICH Maßnahme im Jahr 2003 Seite 14 von 41

15 INSTALLATION LÜFTUNGSANLAGE 30-BETTENHAUS: BEIM EINBAU VON NEUEN BÄDERN WURDE NEUE LÜFTUNGSANLAGE INSTALLIERT INTEGRIERTE WÄRMERÜCKGEWINNUNG MODERNISIERUNG DER NASSBEREICHE GLEICHZEITIG ENERGETISCHE SANIERUNG Maßnahme im Jahr 2003 Seite 15 von 41

16 III. ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS 2008 FÖRDERUNG: KfW-CO2-GEBÄUDESANIERUNGSPROGRAMM 130 Maßnahme im Jahr 2008 Seite 16 von 41

17 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS JAHR 2006: DIE MACHBARKEIT EINER ENERGETISCHEN SANIERUNG FÜR DAS 30- UND 50-BETTENHAUS SOLLTE ÜBERPRÜFT WERDEN: KOSTENSCHÄTZUNG DER MAßNAHME ÜBERLEGUNGEN EINES VERKAUFS DER LIEGENSCHAFT Maßnahme im Jahr 2008 Seite 17 von 41

18 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS HANDLUNGSBEDARF: KLAGEN DER MIETER WEGEN SCHIMMELPILZBILDUNG HOHE ANZAHL AN WÄRMEBRÜCKEN ES WURDE BESCHLOSSEN, ALLE NOTWENDIGEN MASSNAHMEN AUSZUFÜHREN Maßnahme im Jahr 2008 Seite 18 von 41

19 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS ENERGETISCHE BERECHNUNG 50-BETTENHAUS: ENERGIEBEDARFSBERECHNUNG NACH DEN NACH ENEV GÜLTIGEN STANDARDBEDINGUNGEN ERGEBNIS: RECHNERISCHER BEDARF UNGEFÄHR HALB SO HOCH WIE DER VERBRAUCH!! WERT VERBRAUCH: 330 kwh/(m²a) WERT BEDARF: 156 kwh/(m²a) Maßnahme im Jahr 2008 Seite 19 von 41

20 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS ANALYSE DES UNTERSCHIEDS ZWISCHEN BEDARFSBERECHNUNG UND VERBRAUCH: STANDARDBEDINGUNGEN WAREN HIER DURCH DIE NUTZER (MIETER) NICHT GEGEBEN MULTI-KULTURELLE BEWOHNERSCHAFT AUS OFTMALS WÄRMEREN LÄNDERN EIN TEIL DER ZIMMER HATTE IM WINTER BEI LAUFENDER HEIZUNG OFFENE FENSTER Maßnahme im Jahr 2008 Seite 20 von 41

21 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS ERGEBNIS DER ANALYSE: INNENTEMPERATUREN VON 23 C ANSTATT 19 C (STICHPROBEN) HÖHERE LUFTWECHSELRATE IM GEBÄUDE EIN TEIL DER ZIMMER HATTE IM WINTER BEI LAUFENDER HEIZUNG OFFENE FENSTER Maßnahme im Jahr 2008 Seite 21 von 41

22 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS FAZIT DER ANALYSE: NUTZERVERHALTEN WIRD IN STANDARD-ENEV-BERECHNUNGEN KAUM BERÜCKSICHTIGT DAHER: FREIE BERECHNUNG DES BEDARFS MIT GEÄNDERTEN BEDINGUNGEN: WERT VERBRAUCH: 330 kwh/(m²a) WERT BEDARF: 300 kwh/(m²a) Maßnahme im Jahr 2008 Seite 22 von 41

23 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS VERBRAUCHS-UND BEDARFSORIENTIERTE SANIERUNG: WEITERDENKEN ÜBER DIE VORSCHRIFTEN HINAUS EINFLUSSNAHME AUF DAS NUTZERVERHALTEN ( FENSTER AUF HEIZUNG AUS ) SANIERUNG IM LAUFENDEN BETRIEB DES WOHNHEIMS Maßnahme im Jahr 2008 Seite 23 von 41

24 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS SANIERUNGSMASSNAHMEN: AUSTAUSCH DER ALTEN ALUMINIUMFENSTER GEGEN NEUE PASSIVHAUSFENSTER DÄMMUNG DER AUSSENWÄNDE/ DÄMMUNG KELLERDECKE VON UNTEN DÄMMUNG DACH 30 BETTENHAUS/ ERNEUERUNG DACHRANDKONSTRUKTION Maßnahme im Jahr 2008 Seite 24 von 41

25 ALTER U w -WERT 3,70 W/m²k AUSTAUSCH DER ALTEN ALUMINIUMFENSTER GEGEN NEUE PASSIVHAUSFENSTER: NEUER U w -WERT 1,1/(1,3) W/m²k ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERELEMENTE IM PFOSTEN-RIEGEL-SYSTEM, HOLZART: N. FICHTE EINBAU VON ZWEI- BZW. DREI-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG (U g -WERT GLAS:0,7/1,1 W/m²K) STEUERUNG DER THERMOSTATVENTILE HEIZUNG BEI ÖFFNEN/SCHLIEßEN DER FENSTER Maßnahme im Jahr 2008 Seite 25 von 41

26 ALTER U-WERT 1,4 W/m²k DÄMMUNG DER AUSSENWÄNDE: WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEM MIT 19cm WÄRMEDÄMMPLATTEN WLG 040 DIE WÄRMEBRÜCKEN AN DEN SICHTBAREN BETONDECKEN ENTFALLEN NEUER U-WERT 0,18 W/m²k ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS Maßnahme im Jahr 2008 Seite 26 von 41

27 ALTER U-WERT 0,40 W/m²k DÄMMUNG DES DACHES 30-BETTENHAUS: GEFÄLLEDÄMMUNG 15-25cm AUF BESTEHENDE 6cm STARKE DÄMMUNG ANPASSUNG ATTIKA/ DACHRANDKOSTRUKTION AN DACH-/FASSADENDÄMMUNG NEUER U-WERT 0,14 W/m²k ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE 30- UND 50-BETTENHAUS Maßnahme im Jahr 2008 Seite 27 von 41

28 FASSADE_FENSTER Maßnahme im Jahr 2008 Seite 28 von 41

29 FASSADE_FENSTER Maßnahme im Jahr 2008 Seite 29 von 41

30 FASSADE_FENSTER Maßnahme im Jahr 2008 Seite 30 von 41

31 VORHER_NACHHER Maßnahme im Jahr 2008 Seite 31 von 41

32 MAßNAHMEN IN DER ÜBERSICHT AM BEISPIEL PASSIVHAUS-KONZEPT Maßnahme im Jahr 2008 Seite 32 von 41

33 cbm cbm Zeitraum VERBRAUCH Maßnahme im Jahr 2008 Seite 33 von 41

34 IV. ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE GEMEINSCHAFTSHAUS UND RESTFLÄCHEN 30- UND 50-BETTENHAUS (2012) EINBAU EINER PV-ANLAGE AUF DEM DACH DES 30-BETTENHAUSES ERTRAG KWh PRO JAHR (bereits 2010) Maßnahme im Jahr 2012 Seite 34 von 41

35 ENERGETISCHE SANIERUNG HÜLLFLÄCHE GEMEINSCHAFTSHAUS NUTZUNG DES GEBÄUDES VERWALTUNG VERSAMMLUNGSRÄUME/ ÖFFENTLICHE RÄUME FÖRDERUNG: KfW ENERGIEEFFIZIENT SANIEREN KOMMUNEN 218 SOZIAL INVESTIEREN EN. GEBÄUDESANIERUNG 157 Maßnahme im Jahr 2012 Seite 35 von 41

36 ENERGETISCHE SANIERUNG RESTHÜLLFLÄCHE 30-/50-BETTENHAUS NUTZUNG DES GEBÄUDES NEUE GLASFASSADE 30 BETTENHAUS IM BEREICH DER LOGGIEN NEUE VERGLASUNG UND WDVS TREPPENHAUSTURM Maßnahme im Jahr 2012 Seite 36 von 41

37 2013 ESG SB Seite 37 von 41

38 2013 ESG SB Seite 38 von 41

39 2013 ESG SB Seite 39 von 41

40 AUSZEICHNUNGEN FÜR VORBILDLICHES/ ENERGETISCHES BAUEN: UMWELTMINISTERIUM DES SAARLANDES ARGE SOLAR LANDESHAUPTSTADT SAARBRÜCKEN Auszeichnungen Seite 40 von 41

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