Aunham 4, Bad Birnbach Exklusive Wohnanlage mit 14 Einheiten

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1 Steiger Wohnungsbau GmbH Pfarrkirchen Johann-Dadlhuber-Str. 2 Telefon: (08561) 4610 Fax: (08561) info@steiger-bau.de Internet: Neubau : Villa Rosenhof Aunham 4, Bad Birnbach Exklusive Wohnanlage mit 14 Einheiten In bevorzugter Wohnlage von Bad-Birnbach zwischen Therme und Golfplatz entsteht eine komfortable Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten auf einem ca qm gr. Grundstück. Badebus hält in Nähe der Wohnanlage. Zum Golfplatz und zur Therme 5 bzw. 10 Gehminuten. Baubeginn Herbst 2014 Fertigstellung Herbst Wohnungen auf 4 Gebäude verteilt im Charakter eines 4 Seit- Hofes mit Personenaufzug Außenmauerwerk Wärmedämm-Ziegelstein aus dem Hause Schlagmann T 9. Jede Wohneinheit mit separater Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasseraufbereitung. Komplette Wohnung (außer AB) Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung. Dezentrale Wohnraumentlüftung. Holzkaminofenanschluss. Hochwertige Wand- und Bodenbelege nach Wahl des Käufers. Kunststofffenster- und Fenstertüren Farbe weiß mit 3-fach Isolierverglasung und Rolladen. Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenanteil Whg. 1 EG 3-Zi.-Whg. 91,23 qm Wfl. ca. 50 qm Garten, Südterrasse Preis Whg. 2 EG 2-Zi.-Whg. 62,65 qm Wfl. ca. 80 qm Garten, Ostterrasse Preis Whg. 3 EG 3,5 Zi.-Whg. 114 qm Wfl. ca. 150 qm Garten,Ostterrasse Preis Whg. 4 A EG 2-Zi.-Whg. 56 qm Wfl. ca. 200 qm Garten, Südterrasse Preis Whg. 4 B EG 2-Zi.-Whg. 68,54 qm Wfl. ca. 450 qm Garten, Südterrasse Preis Whg. 6 EG 2-Zi.-Whg. 70 qm Wfl. ca. 30 qm Garten, Westterrasse Preis Obergeschoss-Wohnungen mit überdachtem Balkon Whg. 9 OG 3,5 Zi.-Whg. 114 qm Wfl. überdachter Ostbalkon Preis Whg. 10 A OG 2-Zi.-Whg. 56 qm Wfl. überdachter Südbalkon Preis Whg. 10 B OG 2-Zi.-Whg. 68,54 qm Wfl. überdachter Südbalkon Preis Kaufpreis für oberirdische Garage incl. Abstellraum Kaufpreis für oberirdischen KFZ-Stellplatz Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Registergericht Landshut HRB Nr Geschäftsführer: Renate Steiger Sitz der Gesellschaft: Pfarrkirchen Gerichtsstand: Eggenfelden

2 Nordansicht : Ostansicht

3 Südansicht Westansicht

4 Wohnung 1 EG

5 Wohnung 2 EG

6 Wohnung 3 EG bzw. Wohnung 9 OG

7 Wohnung 4 A / 10 A

8 Wohnung 4 B / 10 B

9 Wohnung 6

10 Carports

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15 Nach Eintritt der Zahlungsvoraussetzungen ist der Kaufpreis entsprechend dem tatsächlichen Bauablauf in Raten zur Zahlung fällig, und zwar % nach Beginn der Erdarbeiten; % nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten; 3. 11,9 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen sowie Fertigstellung der Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen; 4. 11,2 % nach Fenstereinbau, einschließlich Verglasung, und Fertigstellung des Innenputzes, ausgenommen Beiputzarbeiten; 5. 4,9 % nach Fertigstellung des Estrichs und der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich; 6. 10,5 % nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten und nach Bezugsfertigkeit, jedoch nur Zug um Zug gegen Besitzübergabe; 7. 3,5 % nach vollständiger Fertigstellung,

16 Projekt: Neubau Seniorenresidenz Bad Birnbach - Wohnung 1 und 7 EnEV- und KfW-Anforderungen EnEV-Anforderungen Ist-Wert mod. Altbau EnEV-Neubau - 15 % - 30 % - 50 % Neubau % Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] 88,80 0, ,31 118,08 100,36 82,65 59,04-25% 0,693 0,495 0,421 0,346 0,247-37% Berechnung nach DIN V und DIN V KfW-Anforderungen "Energieeffizient Bauen" Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] pro Gebäudenutzfläche A N Ist-Wert 88,80 0,311 88,80 EnEV-Neubau (EnEV 2007 ) KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007 ) * KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2007 ) * 118,08 82,65 64,94 0,495 0,346 0,272 60,00 40,00 * Antragstellung bis zum bis möglich. Gebäudenutzfläche 182,0 m² Volumen V e 568,8 m³ Hüllfläche A 437,52 m² A/V e -Verhältnis 0,77 Fensterfläche 30,44 m² Nutzung Gebäudetyp Wohngebäude Neubau Gesamtbewertung Primärenergiebedarf Ist-Zustand: 89 kwh/m²a EnEV Neubau 89 kwh/m² IGK Energieberater D 8.0.4

17 Projekt: Neubau Seniorenresidenz Bad Birnbach - Wohnung 2,3,8,9 EnEV- und KfW-Anforderungen EnEV-Anforderungen Ist-Wert mod. Altbau EnEV-Neubau - 15 % - 30 % - 50 % Neubau % Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] 84,94 0, ,49 110,35 93,80 77,24 55,17-23% 0,716 0,511 0,435 0,358 0,256-39% Berechnung nach DIN V und DIN V KfW-Anforderungen "Energieeffizient Bauen" Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] pro Gebäudenutzfläche A N Ist-Wert 84,94 0,313 84,94 EnEV-Neubau (EnEV 2007 ) KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007 ) * KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2007 ) * 110,35 77,24 60,69 0,511 0,358 0,281 60,00 40,00 * Antragstellung bis zum bis möglich. Gebäudenutzfläche 335,6 m² Volumen V e 1048,9 m³ Hüllfläche A 744,48 m² A/V e -Verhältnis 0,71 Fensterfläche 72,29 m² Nutzung Gebäudetyp Wohngebäude Neubau Gesamtbewertung Primärenergiebedarf Ist-Zustand: 85 kwh/m²a EnEV Neubau 85 kwh/m² IGK Energieberater D 8.0.4

18 Projekt: Neubau Seniorenresidenz Bad Birnbach - Wohnung 4 und 10 EnEV- und KfW-Anforderungen EnEV-Anforderungen Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] Ist-Wert mod. Altbau EnEV-Neubau - 15 % - 30 % - 50 % Neubau % 73,28 0, ,84 114,17 97,05 79,92 57,09-36% 0,704 0,503 0,427 0,352 0,251-40% Berechnung nach DIN V und DIN V KfW-Anforderungen "Energieeffizient Bauen" Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] pro Gebäudenutzfläche A N Ist-Wert 73,28 0,303 73,28 EnEV-Neubau (EnEV 2007 ) KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007 ) * KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2007 ) * 114,17 79,92 62,80 0,503 0,352 0,277 60,00 40,00 * Antragstellung bis zum bis möglich. Gebäudenutzfläche 244,3 m² Volumen V e 763,6 m³ Hüllfläche A 564,74 m² A/V e -Verhältnis 0,74 Fensterfläche 55,59 m² Nutzung Gebäudetyp Wohngebäude Neubau Gesamtbewertung Primärenergiebedarf Ist-Zustand: 73 kwh/m²a 73 kwh/m² EnEV Neubau IGK Energieberater D 8.0.4

19 Projekt: Neubau Seniorenresidenz Bad Birnbach - Wohnung 5, 6, 11, 12 EnEV- und KfW-Anforderungen EnEV-Anforderungen Ist-Wert mod. Altbau EnEV-Neubau - 15 % - 30 % - 50 % Neubau % Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] 86,03 0, ,73 109,09 92,73 76,37 54,55-21% 0,728 0,520 0,442 0,364 0,260-44% Berechnung nach DIN V und DIN V KfW-Anforderungen "Energieeffizient Bauen" Transmissionswärmeverlust H' T [W/(m²K)] pro Gebäudenutzfläche A N Ist-Wert 86,03 0,291 86,03 EnEV-Neubau (EnEV 2007 ) KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2007 ) * KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2007 ) * 109,09 76,37 60,00 0,520 0,364 0,286 60,00 40,00 * Antragstellung bis zum bis möglich. Gebäudenutzfläche 278,7 m² Volumen V e 870,9 m³ Hüllfläche A 593,28 m² A/V e -Verhältnis 0,68 Fensterfläche 42,57 m² Nutzung Gebäudetyp Wohngebäude Neubau Gesamtbewertung Primärenergiebedarf Ist-Zustand: 86 kwh/m²a EnEV Neubau 86 kwh/m² IGK Energieberater D 8.0.4

20 Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.