Geistlich Areal amrietpark

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1 Geistlich Areal amrietpark Transformationsprozess Stand Juni

2 Geschichte Heinrich Glättli gründet 1851 in Zürich Riesbach eine Leimmanufaktur. Heute: Leimgasse. Johann Heinrich Geistlich betreibt eine Schlosserei in Meilen und arbeitet bald für Glättli wird der Betrieb nach verlegt: 5 Mitarbeiter kauft Eduard Geistlich den Betrieb und macht daraus ein industrielles Unternehmen wird ein 2. Betrieb in Wolhusen gekauft, weitere Standorte kommen später dazu 1999 Neustrukturierung der Firma: Die Ed. Geistlich Söhne AG wird zur Holding Gesellschaft. Aus den operativen Bereichen werden eigenständige Aktiengesellschaften. Gründung der Geistlich Immobilia AG Beschluss zur Umnutzung des Industrieareals und Aufnahme der Arealentwicklung Der Private Gestaltungsplan Geistlich-Areal wird rechtskräftig. 2

3 macht vorwärts Das Geistlich-Areal im Zentrum eines dynamischen Umfelds. Fakten zur Stadt Arbeitsplätze/ Einwohner Limmattalstadt: Gemeinde- und Stadtgrenzen wachsen zusammen Agglomerationspark: Parklandschaft entlang Limmat Stadtzentrum wird neu entwickelt Hohe Nachfrage nach Wohnungen: Bauboom Mobilität gesichert amrietpark hat direkten Zugang zum Zürcher S-Bahn Netz Zürich HB (S3/S12 direkt in 11 Minuten, 4 x pro Stunde) Flughafen (in 25 Minuten, 6 Verbindungen pro Stunde) Baden (S12 direkt in 19 Minuten, 2 Verbindungen pro Stunde) 2 km bis Autobahnanschlüsse Urdorf Nord und Weiningen Limmattalbahn Realisation 2017 / 2020 Airport Zürich-Kloten Zürich-City Geistlich-Areal Geistlich-Areal Bahnhof Engstringerstrasse 3

4 Arealkennzahlen Planungen auf dem Geistlich-Areal. Arealfläche: m 2 (60'000m 2 Süd / 18'000m 2 Nord) Geschossfläche: ca. 190'000m 2 (z.b. 800 Wohnungen / 60'000m 2 Gewerbe) Nutzfläche: ca m 2 Investitionsvolumen: CHF 500 Mio. Realisierungshorizont des gesamten Areals: ab 2012 bis 2026 Es besteht eine Wettbewerbspflicht auf dem ganzen Geistlich-Areal. Wohnanteil mind. 30% (im Baufeld A keine Beschränkung) Anschluss an Energieverbund EWZ (Kälte und Wärme), Abwärme als Energiequelle. Projektidee EM2N Architekten Privater Gestaltungsplan Geistlich-Areal

5 Das Limmattal boomt Schlüsselposition Geistlich-Areal amrietpark. COOP Bahnhof COOP Bahnhof COOP Bahnhof 5

6 Geistlich amrietpark Realisierungshorizont Baufelder A Langfristiger Horizont B B C B COOP B C

7 Eigentumswohnungen amrietpark Realisation Neubau B Grobterminplan Projektwettbewerb Planung / Bewilligung Baubeginn Vermarktung Realisation Bezug Eigentumswohnungen COOP Bahnhof 7

8 Eigentumswohnungen Magnolia amrietpark An der Brandstrasse in entstehen auf dem Baufeld B1 bis Mitte attraktive Eigentumswohnungen für individuelle Ansprüche. Eingebettet in die urbane Parklandschaft des Rietparks profitiert der Neubau mit dem Namen Magnolia von seiner Nähe zum Bahnhof und der hervorragenden Infrastruktur rund um das Gebiet amrietpark. Das ansprechende Gebäude überzeugt mit einer grosszügigen Erschliessungszone, die Bewohner und Besucher elegant über einen verglasten Säulengang rund um den Innenhof zu den Hauseingängen führt. Charakteristisch für das Projekt ist der Innenhof mit immergrünen Magnolien. Dieser bildet nicht nur einen attraktiven Blickfang sondern dient den Bewohnerinnen und Bewohnern von Magnolia als Raum für Ruhe und Entspannung. Ein attraktiv gestalteter Terrassenbereich im Erdgeschoss lädt ebenfalls zum Aufenthalt im Freien ein und unterstreicht den hohen Wohnwert von Magnolia. Rund um den immergrünen Magnolienhof verteilen sich auf 7 Wohngeschossen zahlreiche Wohnungstypen mit etlichen Grundrissvarianten für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse in jeder Lebensphase. Eine durchdachte Raumgestaltung in Verbindung mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemässen technischen Standard bilden den perfekten Rahmen für ein neues Zuhause. Bei der Innenausstattung und Materialisierung der Wohnungen profitieren die neuen Eigentümer vom Know-how eines renommierten Zürcher Interieur Designers. Die Käufer können aus drei spannenden Designlinien, die speziell für Magnolia entwickelt werden auswählen, wenn Sie ihr neues Zuhause amrietpark mitgestalten. Frühzeitige Informationen über Magnolia können unter angefordert werden. Planung bis Baueingabe: Enzmann Fischer Partner AG Architekten, Zürich Werkplanung: Dachtler Partner AG Architekten, Zürich Interior Design / Innenarchitekt: Kalfopoulos Architekten AG, Zürich Gesamtleitung: Caretta + Weidmann Baumanagement AG, Zürich Landschaftsarchitekt Rietpark: Schweingruber Zulauf Landschaftsarchitekten, Zürich Landschaftsarchitekt Magnolia: Koepfli Partner GmbH Landschaftsarchitekten, Luzern Visualisierungen: Raumgleiter GmbH, Zürich 8

9 Geistlich-Areal Testprojekt Vielseitige Nutzungen: Wohnen, Büro, Retail/ Gewerbe B3.1 GF B1 GF Hochhaus C2 GF B4 GF B3.2 GF Hochhaus C1 GF B2.2 GF B2.3 GF B2.1 GF A1 GF A2 GF A3 GF Wohnen: Eigentum oder Miete Atelierwohnungen zum Rietpark hin Wohnen, Arbeiten Wohnen, Hotel Arbeiten: Büro, Gewerbe, Retail BGF Geschossfläche (100%) ca m 2 NF Nutzfläche (73%) ca m 2 9

10 Ihr Lebensraum amrietpark Individualität und Flexibilität in der Planung zentrale Lage direkt am Bahnhof erstklassige Erschliessung durch Bahn und Strasse im Zentrum eines dynamischen wirtschaftlichen Umfeldes mitten im neuen Stadtteil amrietpark arbeiten, wohnen, sich vergnügen 10

11 Kontakt Geistlich Immobilia AG Martin Geistlich Engstringerstrasse 5 Phone CH 8952 [email protected] Phone Nicolas R. Andersen Fax Phone [email protected] [email protected] Copyright by Geistlich Immobilia AG CH Alle Rechte vorbehalten. Kopien und Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung der Geistlich Immobilia AG. Aus der Weitergabe dieser Unterlagen entstehen keinerlei Provisionsansprüche gegenüber der Geistlich Immobilia AG.