Analysten- und Investorenpräsentation. 27. Oktober 2010

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Analysten- und Investorenpräsentation. 27. Oktober 2010"

Victoria Morgenstern
vor 8 Jahren
Abrufe

1 Analysten- und Investorenpräsentation 27. Oktober 2010

2 2 Zürich West: Baufeld A, B, C

3 Zürich West: Übersicht Maag-Areal Plus Neues Tram Zürich-West Betrieb ab 11.12.2011 Baufeld F: Fifty-One Eigentümer : Union Invest Büro / Swisscom Eröffnung 2.Q.

Park Realisation 2013 D F Baufelder A/B/C Eigentümer : Baufeld E Eigentümer : Mobimo-Invest im Bau in Planung Mobimo/Coop Wohnen/Gewerbe ab 2.Q.

3 3 Zürich West: Übersicht Maag-Areal Plus Neues Tram Zürich-West Betrieb ab Baufeld F: Fifty-One Eigentümer : Union Invest Büro / Swisscom Eröffnung 2.Q.11 Baufeld D: Mobimo Tower Eigentümer : Mobimo Wohnen + Hotel Eröffnung 3.Q.11 Öffentl. Park Realisation 2013 D F Baufelder A/B/C Eigentümer : Baufeld E Eigentümer : Mobimo-Invest im Bau in Planung Mobimo/Coop Wohnen/Gewerbe ab 2.Q.11 Swisslife Wohnen (Miete) Eröffnung 3.Q.12 H A B C E Platform Diagonal Prime Tower Cubus Bahnhof Hardbrücke Welti-Furrer Areal Eigentümer : Maaghof Eigentümer: Prime Tower - Gebiet Eigentümer: Welti-Furrer Gewerbe in ca. 5a SPS Wohnen (Miete) ab 1.Q.12 SPS Büro Eröffnung 3.Q.11

4 Zürich West: Forecast Demographie Entwicklung Zürich-West Zürich-West entwickelt sich rascher als andere grosse Entwicklungsgebiete der Stadt Zürich (Nord, Süd).

4 4 Zürich West: Forecast Demographie Entwicklung Zürich-West Zürich-West entwickelt sich rascher als andere grosse Entwicklungsgebiete der Stadt Zürich (Nord, Süd). Wo 2005 noch rund Menschen gewohnt und gearbeitet haben, werden es 2025 voraussichtlich bzw sein. Das Amt für Städtebau der Stadt Zürich rechnet damit, dass ein grosser Teil von Zürich-West bereits im Jahr 2015 gebaut sein wird. Das Einwohner- und Arbeitsplatzwachstum findet im Wesentlichen entlang der Pfingstweidstrasse statt.

5 5 Zürich West: Baufeld A,B,C Produkte (ca. 250 Wohnungen und CHF 200 Mio. Investment) Anlageobjekt Wohnen ca. 100 Wohnungen (Miete) Gewerbe, Retail Fläche im EG Stockwerkeigentum C B A Wohnen Baufeld A Wohnen Baufeld B ca. 65 Wohnungen (StWE) ca. 85 Wohnungen (StWE)

6 6 Zürich West: Baufeld A,B,C Facts Das Engagement Zürich West ist ein weiterer Schritt in der konsequenten Umsetzung unserer Strategie (Erhöhung Wohnanteil und Qualitätssteigerung) Mobimo sichert sich Mietwohnungen in dem am meisten wachsenden Stadtquartier und direkt am zukünftigen Pfingstweidpark Mobimo sichert sich die Hoheit über die Mitgestaltung des Platzes vor dem Mobimo Tower und allfällige Synergien mit dem Produkt Tower Mobimo engagiert sich damit zum 4mal an der Stadtentwicklung Zürich West (Bluewin Tower West Art Mobimo Tower 250 Wohnungen) Mit den Stockwerkeinheiten im Mittleren Segment deckt Mobimo eine Marktlücke in Zürich West ab

7 7 Zürich West: Baufeld A,B,C (ca. 200 Mio.) Prognose Timing (abhängig von rechtsgültiger Baubewilligung) Mietwohnungen Baufeld C ca. 100 Wohnungen Stockwerkeigentum Baufeld B ca. 85 Wohnungen Baufeld A ca. 65 Wohnungen

8 8 Projekt Pipeline Anlageobjekte im Bau (ca. 310 Mio.) Horgen, Seestrasse Wohnungen Lausanne, Beau-Séjour 102 Wohnungen Lausanne, Genève 7 Wohnen, Büro Gewerbe Zürich, Manessestrasse 52 Wohnungen Zürich, Turbinenstrasse Hotel (Mobimo Tower) Hotel Terminangaben: Baubeginn bis Bauende

9 9 Projekt Pipeline StWE Projekte im Bau (ca. 320 Mio.) Adliswil, Wilacker 75 StWE Horgen, Wisental I Horgen, Stockerstrasse Luzern, Guggistrasse 47 StWE 4 StWE 9 StWE Wädenswil, Rötibodenstrasse Winterthur, Museumstrasse Zürich, Mobimo Tower 18 StWE 16 StWE 53 StWE Terminangaben: Baubeginn bis Bauende

10 10 Projekt Pipeline Anlageobjekte in Planung (ca Mio.) Aarau, Torfeld Baufeld 1* Buchwert per in CHF Mio Büro Aarau, Torfeld Baufeld 2* 8 Beginn Zwischennutzung Ca.120 Wohnungen, Büro Aarau, Torfeld Baufeld 3* 33 Büro Kriens, Mattenhofareal* 3 Büro Lausanne, Rue de Genève 19/21* 5 Dienstleistung, Büro, Wohnen Lausanne, Pépinières 7 Dienstleistung, Büro Lausanne, Poste* Regensdorf, im Pfand* (1) Zürich, Baufeld C Zürich, Letzigraben*(1) Städtebauliche Entwicklung mit SBB 90 Wohnungen ca.100 Wohnungen, Gewerbe/Retail Wohnen * Bauland mit Zwischennutzung und Mietertrag (1) Entwicklung aus Portfolio Terminangaben: Baubeginn bis Bauende

11 11 Projekt Pipeline StWE Projekte in Planung (ca. 400 Mio.) Aarau, Torfeld Baufeld 4 Herrliberg, Rigiweg Horgen, Wisental II Merlischachen, Rebmatt St. Moritz, Via Maistra 29 Weggis, Würth Werft Zürich, Baufeld A Zürich, Baufeld B Zürich, im Brächli Zürich, im Schilf Buchwert per in CHF Mio Town Houses 8 StWE 42 StWE 35 StWE Wohn- Geschäftshaus Projektverkauf 65 StWE 85 StWE 16 StWE 10 StWE Terminangaben: Baubeginn bis Bauende

12 12 Kontaktdaten Dr. Christoph Caviezel, CEO Manuel Itten, CFO Tel: +41 (0) Tel: +41 (0) Andreas Hämmerli, Leiter Entwicklung Tel: +41 (0) Edwin van der Geest Medien und IR

Ähnliche Dokumente

Finanzierungskosten auf historisch tiefem Niveau (10-jährige Schweizer Staatsanleihe, : 2.005%)

Chancen und Risiken für die Immobilienbranche Beurteilung des Immobilienmarktes Ausblick für 2010 Dr. Christoph Caviezel, CEO SVIT Real Estate 2010, Januar Finanzierungskosten auf historisch tiefem Niveau