Sanierung Schule-und Kindergartengebäude Gammesfeld. Dorfgemeinschaftshaus

Transkript

1 Sanierung Schule-und Kindergartengebäude Gammesfeld mit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus

2 Gebäude im Ist -Zustand Lageplan

3 Gebäude im Ist -Zustand Schulgebäude wurde 1954 erbaut Ansicht Süd

4 Gebäude im Ist -Zustand Ansicht Nord

5

6

7 Eckdaten zum Gebäude Nutzfläche 482m² Umbauter Raum 2057m³ Fassadenfläche 380m² Fensterflächen 90m² Dachfläche 305m²

8 Sanierungsmassnahmen Abbrucharbeiten: Rückbau Metallgeländer bestehendes Treppenhaus Herstellung von Durchbrüchen (Brüstung Fenster EG Hof, Türe Treppenhaus Garten) Außentreppe in Garten Abbruch von Innenwänden WC, EG (Kindergarten und Schule) Rückbau Stahlgeländer Außentreppe Rückbau Wandfliesen und Sanitärgegenstände im WC EG (Kindergarten und Schule) Rückbau Steinsimse außen Rückbau der Innenwandverkleidung aus Holz im OG Schützen des Parkettbodens im OG Rückbau der Faltwand im OG Rückbau Belag im Flur OG Wandverkleidung Solnhofer Platten im Treppenhaus entfernen? Bodenbelag in offener Pausenhalle entfernen Bodenplatte und Unterbau in offener Pausenhalle entfernen. Bodenbelag im Treppenhaus überarbeiten Asphaltstreifen aufschneiden (ca. 60cm) Trennwand zwischen Schulgebäude und Nachbar teilweise zurückbauen. Rohbauarbeiten: Bodenplatte und Unterbau für neuen Eingangsbereich einbauen Bodenplatte und Fundamente für Aufzug Fundamente für Aufzug und Außentreppe Maurerarbeiten (schließen von Öffnungen) Wandabdichtung Kellerwand Perimeterdämmung d=200 Schalung Fundamente Neue Außenwände in Mauerwerk Zimmererarbeiten: Rückbau Ziegeleindeckung plus Lattung Rückbau alter Dämmung in Decke über OG Neu Ziegeleindeckung plus Lattung und Konterlattung Neue Dämmung in Decke über OG einbauen OSB-Platten mit Trittschalmatten auf den Parkett in den Gruppenräumen verlegen. Erdarbeiten: Fundament Fuß freilegen (Baugrube) Fundament für neue Außentreppe und Aufzug Baugrube verfüllen Klempnerarbeiten: Rückbau Dachrinnen plus Fallrohre Neue Dachrinnen plus Fallrohre Titanzink Neues Einlaufblech Titanzink Neue Kaminverwahrung Titanzink Kanalarbeiten: Verlegen von Drainage Abwasserleitungen Verlegen einer Rinne auf der Südseite zwischen Fassade und Asphalt Glaserarbeiten: Material: Kunststoff, Rückbau Fenster im OG Rückbau Fenster im EG nur auf der Süd-u. Westseite Rückbau Eingangstüre Neue Fenster mit Rahmenverbreiterungen Überall neue Fenstersimse, angepasst an des WDVS, einbauen Neue Eingangselemente und Außentüren

9 Sanierungsmassnahmen Abdichtungsarbeiten: Abdichten der Türschwellen und Eingangselemente mit Enko-Pur Sonnenschutzarbeiten: Rückbau Sonnenschutz Neue Jalousien auf Fensterrahmen befestigt nur Süd u- Westseite Putzarbeiten: außen Fassade reinigen WDVS 200mm angenommen Sockeldämmung Deckputz Oberputz gefärbt Innenputzarbeiten: Schlosserarbeiten: Neues Innengeländer Treppe Neue Stahltreppe in den Gartenbereich. Neue Stahltreppe halbgewendelt mit Podest und Überdachung in OG, als Zugang zum Dorfgemeinschaftsbereich Ausbesserungen von Leibungen Wandflächen verputzen Wandflächen reinigen und überarbeiten Anpassarbeiten Elektroinstallationen Trockenbauarbeiten: Natursteinarbeiten: Fenstersimse ausbauen (wenn Fenster nach außen gesetzt werden WDVS) Neue Fenstersimse einbauen (innen) Neuer Belag Eingangshalle.Neuer Belag Innentreppe und Eingangshalle. Vorwandinstallationen WC Deckensegel zur Verbesserung des Schallschutzes Wände in EG und OG stellen Estricharbeiten: Gerüstarbeiten: Stand und Arbeitsgerüst Gerüstbrücken Dachfanggerüst Netze Fehlstellen schließen Neuer Estrich Eingangshalle Schreinerarbeiten: Alte Türen entfernen Neue Türen einbauen Ausbesserungsarbeiten an Schränken usw. Innensimse, (falls in Holz gewünscht)

10 Sanierungsmassnahmen Fliesenarbeiten: HLS -Arbeiten: Wand- und Bodenfliesen im WC EG Bodenbelag in Garderobe. Ausbesserungsarbeiten Malerarbeiten: Heizung vorhanden, Fernwärme und Ölbrenner Alte Sanitärgegenstände ausbauen und erneuern Neue Heizkörper im ganzen Haus Wasser und Abwasser in OG legen Küchenzeile Alle Wandflächen im EG und OG Alle Deckenflächen Treppengeländer Bodenbelagsarbeiten: Lino-Belag in den Gruppenräumen OG verlegen Lino-Belag im Stuhllager Lino-Sockel einbauen Sanitärtrennwände: Im WC Damen und Herren Neue Trennwände im EG und OG Elektroarbeiten: Alte Elektroleitungen ausbauen Neue Elektroleitungen im ganzen Haus verlegen Überall Rauchmelder vorsehen.

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Sanierung Schule u. Kindergartengebäude Gammesfeld mit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus GESAMT Schulhaus Kostenberechnung nach DIN 276 vom: BGF 572m² NGF 482m² BRI 2054m³ Gewerk Nettokosten Euro/BGF Euro/NGF Euro/BRI Kostengruppe 100: Grundstück Grundstückswert Grundstücksnebenkosten Freimachen Summe Kostengruppe Kostengruppe 200: Herrichten und Erschließen Herrichten Öffentliche Erschließung Nichtöffentliche Erschließung Summe Kostengruppe

21 Sanierung Schule u. Kindergartengebäude Gammesfeldmit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus GESAMT Schulhaus Kostenberechnung nach DIN 276 vom: Kostengruppe 300: Bauwerk-Baukonstruktion Gewerk Nettokosten Euro/BGF Euro/NGF Euro/BRI Rohbau Rückbauarbeiten ,00 81,44 96,65 22,65 Erdarbeiten ,50 24,24 28,76 6,74 Kanalarbeiten 5.672,00 9,92 11,77 2,76 Stahlbetonarbeiten ,00 42,30 50,20 11,76 Stahlbauarbeiten 4.704,00 8,22 9,76 2,29 Maurerarbeiten 9.325,00 16,30 19,35 4,53 Zimmererarbeiten ,50 88,27 104,75 24,55 Dachabdichtungsarbeiten 520,00 0,91 1,08 0,25 Dachdeckerarbeiten ,00 19,06 22,61 5,30 Verbundelemente 630,00 1,10 1,31 0,31 Flaschnerarbeiten 6.818,00 11,92 14,15 3,31 Glaserarbeiten ,00 91,82 108,96 25,53 Sonnenschutz ,00 18,26 21,67 5,08 Schlosserarbeiten ,00 30,05 35,66 8,36 Natursteinarbeiten 275,00 0,48 0,57 0,13 Summe Rohbau ,00 444,28 527,24 123,54

22 Sanierung Schule u. Kindergartengebäude Gammesfeld mit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus GESAMT Schulhaus Kostenberechnung nach DIN 276 vom: Kostengruppe 300: Bauwerk-Baukonstruktion Gewerk Nettokosten Euro/BGF Euro/NGF Euro/BRI Ausbau Gerüstarbeiten 4.920,00 8,60 10,21 2,39 Außenputz ,00 74,02 87,84 20,58 Innenputz 8.452,00 14,78 17,54 4,11 Trockenbau ,50 38,81 46,05 10,79 Estricharbeiten 3.030,00 5,30 6,29 1,47 Schreinerarbeiten ,00 24,32 28,86 6,76 Fliesenarbeiten 8.176,00 14,29 16,96 3,97 Industrieboden Malerarbeiten 9.320,00 16,29 19,34 4,53 Bodenbeläge 6.782,00 11,86 14,07 3,30 Parkettarbeiten WC - Trennwände 6.078,00 10,63 12,61 2,95 Bewegliche Trennwände Sonstiges Feuerlöscher/Hinweisschilder 400,00 0,70 0,83 0,19 Baureinigung Summe Ausbau ,50 219,59 260,59 61,06 Summe Kostengruppe ,50 663,88 787,84 184,61

23 Sanierung Schule u. Kindergartengebäude Gammesfeld mit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus GESAMT Schulhaus Kostenberechnung nach DIN 276 vom: Kostengruppe 400: Bauwerk-Technische Anlagen Sanitäre Installationen Nettokosten Euro/BGF Euro/NGF Euro/BRI WC mit Zubehör 3.150,00 5,51 6,54 1,53 Urinal mi Zubehör 800,00 1,40 1,66 0,39 Waschbecken mit Zubehör 3.600,00 6,29 7,47 1,75 Ausgussbecken m. Zubehör 700,00 1,22 1,45 0,34 Spültischanschluss 250,00 0,44 0,52 0,12 Dusche mit Zubehör 750,00 1,31 1,56 0,36 Hygienespülung 800,00 1,40 1,66 0,39 Elektro-Durchlauferhitzer 1.200,00 2,10 2,49 0,58 Armaturen mit Zubehör 2.040,00 3,57 4,23 0,99 Rohrleitungen mit Zubehör 3.000,00 5,24 6,22 1,46 Isolierung von Rohrleitungen 1.200,00 2,10 2,49 0,58 Abflußleitungen mit Zubehör 4.615,00 8,07 9,57 2,24 Isolierung Abflußleitungen 650,00 1,14 1,35 0,32 Insgemeinkosten, Sonstiges 800,00 1,40 1,66 0, ,00 41,18 48,87 11,45

24 Sanierung Schule u. Kindergartengebäude Gammesfeld mit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus GESAMT Schulhaus Kostenberechnung nach DIN 276 vom: Kostengruppe 400: Bauwerk-Technische Anlagen Heizungsanlage Nettokosten Euro/BGF Euro/NGF Euro/BRI Heizkörper 3.990,00 6,98 8,28 1,94 Heizkörper Montage 1.350,00 2,36 2,80 0,66 Heizkörper Demontage 675,00 1,18 1,40 0,33 Rohrleitungen 6.440,00 11,26 13,36 3,13 Isolierung von Rohrleitungen 2.800,00 4,90 5,81 1,36 Insgemeinkosten, Sonstiges 900,00 1,57 1,87 0, ,00 28,24 33,52 7,85 Summe HLS ,00 69,42 82,39 19,30 Elektro Niederspannungsinstallationsanlagen ,00 43,32 51,41 12,05 Sicherheitsbeleuchtung 2.500,00 4,37 5,19 1,22 Blitzschutz 5.580,00 9,76 11,58 2,71 Telekommunikationsanlage 5.310,00 9,28 11,02 2,58 Aussenbeleuchtung 2.000,00 3,50 4,15 0,97 Summe Elektro ,00 70,23 83,34 19,53 Aufzug ,00 61,19 72,61 17,02 Summe Kostengruppe ,00 200,84 238,34 55,85

25 Sanierung Schule u. Kindergartengebäude Gammesfeld mit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus GESAMT Schulhaus Kostenberechnung nach DIN 276 vom: Kostengruppe 500: Außenanlagen Außenanlage Nettokosten Euro/BGF Euro/NGF Euro/BRI Rückbau, Abriss Erdarbeiten ,50 25,65 30,45 7,13 Kanalisationsarbeiten 3.310,00 5,79 6,87 1,61 Tragschichten, Decken, Beläge ,50 52,25 62,01 14,53 Planzarbeiten, Einbauten, Sonstiges Aussenanlage ,00 83,69 99,32 23,27 Summe Kostengruppe ,00 83,69 99,32 23,27 Kostengruppe 600: Ausstattung Ausstattung Möbel Gerät EDV Kunst Ausstattung Summe Kostengruppe

26 Sanierung Schule u. Kindergartengebäude Gammesfeldmit teilweiser Umnutzung zu Dorfgemeinschaftshaus GESAMT Schulhaus Kostenberechnung nach DIN 276 vom: Gewerk Nettokosten Euro/BGF Euro/NGF Euro/BRI Kostengruppe 700: Baunebenkosten Baunebenkosten Gebühren 2.000,00 3,50 4,15 0,97 Planungsleistungen ,00 171,33 203,32 47,64 Baunebenkosten ,00 174,83 207,47 48,61 Summe Kostengruppe ,00 174,83 207,47 48,61 Kostengruppe , , ,96 312,34 zuzügl. 19%MWST ,82 213,41 253,26 59,35 Kostengruppe , , ,23 371,69