Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim

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1 Rhein-Neckar-Zentrum Viernheim 1

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca. 130 m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 110 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca Einkaufs- und Erlebnismittelpunkt in Südhessen WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 101,9 Zentralitätskennziffer 183,4 Seit über 40 Jahren zählt das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim zu einem der bedeutendsten Shopping-Center in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ein ausgewogener Branchenmix mit attraktiven Einkaufsangeboten macht das Center zu einer beliebten Shoppingdestination für die Region um Mannheim, Ludwigshafen, Weinheim, Heidelberg und dem Odenwald. Eine entspannte Atmosphäre lädt zum Flanieren, Shoppen und Verweilen ein. Spannende Aktionen und eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das Angebot im Center ab und machen es zu einem lebendigen Treffpunkt für die ganze Familie. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Direkt am Viernheimer Autobahnkreuz gelegen erreicht man das Center über die A659 hervorragend aus dem gesamten Einzugsgebiet. Rund kostenfreie Parkplätze stehen am Rhein-Neckar-Zentrum zur Verfügung. Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am nördlichen Stadtrand von Mannheim. Die Stadt liegt unmittelbar an der Landesgrenze Hessens zu Baden-Württemberg und nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung BUS Mannheimer Straße A6 1 OEG/Tivoli 2 R.-Schuman-Str. 3 Tiefgarage 3 Bürgerm.-Neff-Str. Heidelberger Straße Das Center ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Direkt am Center (mit einer eigenen Haltestelle) hält die Straßenbahn OEG (alle 10 Min.). Diese Ringlinie verbindet Mannheim-Weinheim und Heidelberg. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe halten die Buslinien 611, 612 und P5b 6 BUS 5a 5b A659 P1/2/3/4/5a/5b/6 P4 P1/4 P1/2/3/5a/5b/6/7 4

5 Branchen- und Mietermix Das Center verfügt über 110 Shops, u.a. zahlreiche große Modehäuser, Flagshipund Labelstores, eine große Buchhandlung, Kosmetik- und Beauty-Shops, einen Lebensmittel-Discounter sowie Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Kundenservice kostenfreie Parkplätze, Kundeninformation, barrierefreie Aufzüge und Kunden- WCs, ein Kinderland, Kidcar-, Buggy-, E-Mobil- und Rollstuhl-Verleih, Wickelraum, Geldautomat, Schließfächer, Centergutschein, kostenloses W-LAN, Center-App, Carfinder, Selfie-Fotobox, Kino mit 10 Sälen. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER ALDI, BAUHAUS, ENGELHORN ACTIVE TOWN, H & M, HUMANIC, MUELLER DROGERIE, P & C DUESSELDORF, TK MAXX, ZARA 5

6 Investoren Deutsche EuroShop AG Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Vornehmliches Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO2-Ausstoß zu senken. So verfügt das Rhein-Neckar-Zentrum beispielsweise über ein natürliches Be- und Entlüftungssystem sowie über ein spezielles Licht- und Energiekonzept. Zusätzlich kommen energieeffiziente LED-Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Robert-Schuman-Str. 8a Viernheim Telefon Fax Center-Manager: Patrick Steidl VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Anna-Lena van Dyken 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)