Förderprogramm Jung kauft Alt" Junge Menschen kaufen alte Häuser

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1 Förderprogramm Jung kauft Alt" Junge Menschen kaufen alte Häuser Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen

2 Jung kauft Alt 1. Wie fing alles an? 2. Was haben wir uns ausgedacht? 3. Was haben wir bisher erreicht? 4. Wie geht es weiter?

3 Bundesrepublik Deutschland Karte: Wikipedia DE Urheber: C. Busch, Hamburg Creative Commons Lizenz

4 Regierungsbezirk Detmold = Region Ostwestfalen-Lippe (OWL)

5 Gemeinde Hiddenhausen

6 Hiddenhausen - 6 Dörfer - Kinder Neugeborenen-Begrüßung 1 o. 2 Kindergärten in jd. OT Grundschule in jedem OT Olof-Palme-Gesamtschule Haus der Jugend DFB-Minispielfeld

7 Hiddenhausen 6 Dorfgemeinschaftshäuser Eilshausen: AWO-Begegnungsstätte Hiddenhausen: AWO-Begegnungsstätte Schweicheln-Bermbeck: Treffpunkt Oetinghausen: Treffpunkt Sundern: Treffpunkt Lippinghausen: Bürgerhs.

8 Hiddenhausen Kultur Kultur in der Provinz Kulturwerkstatt, Gut Hiddenhsn. Holzhandwerksmuseum Museumsschule Schweicheln (1847) Biologiezentrum (Gut Bustedt)

9 Hiddenhausen ÖPNV/SPNV Bahnhaltepunkt Schweicheln Buslinien in jedem Ortsteil Taxi-Bus in 5 Ortsteilen Disco-Bus (Schweicheln-B. u. Lippinghsn.) Nachtbus (Oetinghausen) Tourismus-Buslinie (Holzhandwerksm.)

10 Hiddenhausen Senioren/innen Altenwohn- und Pflegeheim (rd. 100 Plätze) Service-Wohnen (rd. 30 Wohnungen) Ambulante Pflegedienste Verein Gemeinsam statt einsam

11 Hiddenhausen Dorferneuerung Kleiner Dorfplatz am Reichstag /Hidd. Oetinghausen-Dorf: Hof Sonntag/Oeting. Ortsdurchfahrt B 239/Schweicheln-Berm. Ortsdurchfahrt L 545/Eilshausen

12 Hiddenhausen - Einkaufen Eilshausen: E-Neukauf Lippinghausen: LIDL, Penny Schweicheln-Bermbeck: E-Neukauf Oetinghausen: Penny Sundern: REWE, Aldi Hiddenhausen: Fleischer, Bäcker, Drogerie, Hofladen

13 Hiddenhausen - Gewerbe Auspendlergemeinde 1 Gewerbegebiet 1 Brauerei, 2 Lackf., 3 Küchenmöbler. IKO-Oberbehme (mit u. in Kirchlengern) Wenig Fläche für Gewerbe

14 Hiddenhausen in Ostwestfalen-Lippe 70 Kommunen in Ostwestfalen-Lippe 50 wachsen 20 schrumpfen Hiddenhausen schrumpft : 3,8 %

15 Hiddenhausen ab dem 50. Lebensjahr Prognosejahre >

16 Hiddenhausen 3 10 Jährige Prognosejahre <

17 Neue Westfälische vom

18 Altersatlas Rentner Hochbetagte Kleinkinder Frauen im gebärfähigen Alter

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24 2007: Eine Person Ein Haus unter 70 über 70 Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt :

25 Plan Neubau Altbau

26 Luftbild Neubaugebiet Luftbild Altbaugebiet

27 Ausgangssituation Ausweisung von Neubaugebieten Flächenverbrauch Demographie Häuser stehen leer Verfall der Immobilienwerte Infrastruktur läuft leer Neues Denken in der Baulandpolitik

28 Idee Junge Familien halten und gewinnen Käufer von bestehenden Immobilien unterstützen Werterhalt der Immobilien Finanzielle Förderung Neue Westfälische vom

29 "Runder Tisch" Architekten Stadtplaner Landschaftsplaner Immobilienmakler Baufinanzierer

30 Jung kauft Alt 1. Wie fing alles an? 2. Was haben wir uns ausgedacht? 3. Was haben wir bisher erreicht? 4. Wie geht es weiter?

31 Jung kauft Alt Um jungen Paaren und Familien mit Kindern die Schaffung von Wohneigentum in gewachsener Umgebung zu erleichtern, hat die Gemeinde Hiddenhausen dieses Förderprogramm entwickelt. Auch Neubürgerinnen und Neubürger sind in der Gemeinde Hiddenhausen herzlich willkommen.

32 Die Förderung: Erstellung eines Altbau-Gutachtens vor Erwerb Ortsbegehung / Bestandsaufnahme mit Modernisierungsempfehlung und Kostenschätzung - einmalig für jeweils einen Altbau Erwerb eines Altbaus - laufende jährliche Förderung für 6 Jahre ab dem Tag des Einzugs Altbau im Sinne dieses Förderprogramms ist ein Gebäude auf dem Gebiet der Gemeinde Hiddenhausen, das mindestens 25 Jahre alt ist.

33 Das Wichtigste zur einmaligen Förderung für ein Altbau-Gutachten: 600,- Grundbetrag 300,- Erhöhungsbetrag für jedes Kind bis 18 Jahre im Haushalt 1.500,- Höchstbetrag je Altbau

34 Das Kleingedruckte für die einmalige Förderung des Altbau-Gutachtens: Einverständniserklärung des Altbaueigentümers bei Antragstellung Das Altbaugutachten muss von einem Sachverständigen für die Bewertung von bebauten Grundstücken oder Architekten erstellt werden Die Gemeinde Hiddenhausen darf geförderte Gutachten sammeln, veröffentlichen und weitergeben (Informationspool) Die Auszahlung erfolgt nach Vorlage des Altbaugutachtens und der dazugehörigen Rechnung

35 Das Wichtigste zur laufenden Förderung für den Altbau-Erwerb: 600,- Grundbetrag 300,- für jedes Kind bis 18 J. im Haushalt Kommen während der Laufzeit der Förderung Kinder hinzu, erhöht sich ab dem Geburtsjahr entsprechend der Kinderbetrag Höchstbetrag: 1.500,-- /Jahr Laufzeit: 6 Jahre

36 Das Kleingedruckte für die laufende Förderung des Altbau-Erwerbs: Einverständniserklärung des Altbaueigentümers bei Antragstellung Auszahlung jeweils am eines Jahres Nachweis über Eigentumsumschreibung im Grundbuch Meldebescheinigung über den Hauptwohnsitz im Förderobjekt innerhalb von 2 Jahren nach Antragstellung Der Förderanspruch erlischt mit Ablauf des Tages, an dem die Eigennutzung des geförderten Altbaus aufgegeben wird.

37 Programmstart Immobilienmakler informiert keine Vermittlung von Immobilien Architekten? Pressearbeit Förderprogramm bekannt machen Neue Westfälische vom

38 Jung kauft Alt 1. Wie fing alles an? 2. Was haben wir uns ausgedacht? 3. Was haben wir bisher erreicht? 4. Wie geht es weiter?

39 Anzahl der Förderungen 2007: 11 Förderungen 2008: 37 Förderungen 2009: 51 Förderungen 2010: 49 Förderungen Bis 9/2011: 38 Anträge Gesamt: 186 Förderungen

40 Ergebnisse 21 Altbau-Gutachten (einmalig) 165 Altbau-Erwerb (lfd. Förderung für 6 Jahre) 312 Erwachsene 154 Kinder 25 Neugeborene

41 Struktur Förderobjekte 19% 16% 10% 12% 23% 20% Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-Bermbeck Hiddenhausen Oetinghausen Sundern

42 Familienstruktur 9% Familien mit Kindern: 10% 18% 2% 61% Alleinstehende mit Kindern Junge Paare noch ohne Kinder: Ältere Paare ohne Kinder: Singles:

43 Altersstruktur Erwachsene 8% 16% 31% Jahre: Jahre: Jahre: >=50 Jahre: 45%

44 Altersstruktur Kinder 14% 17% 48% 0-5 Jahre: 6-9 Jahre: Jahre: Jahre 21%

45 Herkunftsstruktur 8% 38% Hiddenhausen 54% Kreis Herford (außer Hiddenhausen) Andere

46 Neue Baugebiete? ,23 ha ,85 ha ,94 ha ,00 ha

47 Zu-/Wegzüge 2007: : : : Halbj. 2011: + 17

48 Kinder unter 3 Jahren (U3) 2008: 456 Kinder (U3) 2009: 466 Kinder (U3) 2010: 475 Kinder (U3) Westfalen-Blatt vom

49 stoppt den Flächenverbrauch wirkt nachhaltig verjüngt Bauquartiere Fazit: Jung kauft Alt stabilisiert Immobilienwerte sichert Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ver- u. Entsorgung) rechnet sich (Ökonomenarbeit: Folgekosten der Siedlungsentwicklung) schafft win-win-situation Westfalen-Blatt vom

50 Regionales und überregionales kommunales Interesse Gemeinde Extertal Stadt Bergheim Stadt Isny im Allgäu Stadt Barntrup Gemeinde Kleinmaischeid Gemeinde Alheim Stadt Halle (Westf.) Lahn-Dill-Kreis Landkreis Straubing- Bogen Stadt Goslar Stadt Gau-Odernheim Stadt Emsdetten Stadt Schorndorf Stadt Herford Kreis Herford Stadt Obernkirchen Gemeinde Hellenthal Gemeinde Swisstal Kreis Mayen-Koblenz Stadt Spenge Gemeinde Kirchlengern Gemeinde Altenbeken Bezirksamt Bielefeld- Sennestadt Stadt Bünde Gemeinde Hille Stadt Rahden Gemeinde Kalletal Stadt Oerlinghausen Stadt Sendenhorst Gemeinde Hüllhorst Stadt Petershagen Stadt Hörstel Gemeinde Steinhagen Stadt Lübbecke Stadt Lemgo Stadt Vlotho Stadt Plettenberg Stadt Versmold Gemeinde Schrecksbach Gemeinde Much Gemeinde Wendelstein Samtgemeinde Sögel Stadt Telgte Stadt Bad Bentheim Stadt Calw Stadt Beckum Stadt Annaberg Gemeinde Schortens Karte: Wikipedia DE Urheber NordNordWest GNU Lizenz für freie Dokumentation

51 Regionales und überregionales Interesse aus Fachkreisen Infonetz-OWL (Infonetz Umwelt und Nachhaltigkeit), Bielefeld Agrarsoziale Gesellschaft, Göttingen ILS /Institut für Landes- und Stadtentwicklungsforschung, Münster Europäisches Bildungszentrum Bochum Zentrum für Ländliche Entwicklung, Düsseldorf Architektenkammer NRW, Düsseldorf DStGB, Deutscher Städte- und Gemeindebund DSK, Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft Institut für Städtebau Berlin der Deutschen Akademie für Städtebau und Landesplanung Universität Siegen, Fachbereich Architektur und Städtebau u. Regionale 2013 Südwestfalen Technische Universität Dortmund, Raumplanung (Projekt: F 06 Einfamilienhaussiedlungen künftige Stadtquartiere im Umbruch? Marktchancen und Interventionsbedarf für Wohnträume von gestern )

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53 WELT am Sonntag vom FAZ vom

54 Neue Westfälische vom Demografie ohne Grenzen, EDR, Papenburg

55 WDR Bielefeld (Internet) vom

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59 Jung kauft Alt 1. Wie fing alles an? 2. Was haben wir uns ausgedacht? 3. Was haben wir bisher erreicht? 4. Wie geht es weiter?

60 Leerstände Lippinghausen 7 Eilshausen 16 Schweicheln-B. 22 Hiddenhausen 16 Oetinghausen 22 Sundern 8 Gesamt : 91

61 Ein Haus 1 Pers. über 70 2 Pers. über 70 Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt : Stand: 02/2011

62 Zukünftig: 90 Leerstände 609 Gebäude mit 1 und 2 Pers. über Wohngebäude vorhanden über 10 % der Wohngebäude in Zukunft frei IT.NRW: Bevölkerungsvorausber : -11,5 % größere Welle des Leerstandes kommt Programm fortsetzen

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65 Neue Aufgaben: Zensus 2011 Neuer Altersatlas 2011/12 Neuer Sozialplan/Sozialbericht 2011/12 Senioren-Wohnen in Hausgemeinschaften Modellvorhaben Versorgungssicherheit im ländlichen Raum

66 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

67 Gemeinde Hiddenhausen Amt für Gemeindeentwicklung Andreas Homburg Telefon: 05221/ Telefax: 05221/ Mobil: 0170/ Rathausstraße 1, Hiddenhausen