JUNG KAUFT ALT JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER ANDREAS HOMBURG, GEMEINDE HIDDENHAUSEN
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- Ulrike Winter
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1 JUNG KAUFT ALT JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER ANDREAS HOMBURG, GEMEINDE HIDDENHAUSEN
2 HIDDENHAUSEN liegt in NRW / OWL im Herzen des Kreises Herford 6 Dörfer 1 Kraft hat Einwohner war NKF Pilotkommune Karte: Wikipedia DE Urheber: C. Busch, Hamburg Creative Commons Lizenz
3 BAUSTRUKTUR Rd Einwohner/innen 6 Ortsteile Überwiegend 1- bis 2- Fam.-Häuser in 1 ½ - 2gesch. Bauweise Wenige 3 und mehrgeschossige Wohnhäuser
4 SIEDLUNGS- ENTWICKLUNG Wolters Partner, Coesfeld
5 SIEDLUNGS- ENTWICKLUNG Wolters Partner, Coesfeld
6 SIEDLUNGS- ENTWICKLUNG Wolters Partner, Coesfeld
7 SIEDLUNGS- ENTWICKLUNG Wolters Partner, Coesfeld
8 SIEDLUNGS- ENTWICKLUNG Wolters Partner, Coesfeld
9 SIEDLUNGS- ENTWICKLUNG Wolters Partner, Coesfeld
10 SIEDLUNGS- ENTWICKLUNG Wolters Partner, Coesfeld
11 ALTERSATLAS Rentner Hochbetagte Kleinkinder Frauen im gebärfähigen Alter Kartenausschnitte: Altersatlas Hiddenhausen, Wolters Partner
12 EIN HAUS... (1 UND 2 PERSONEN ÜBER 70 JAHRE) Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt : 1 Pers. unter bzw. über 70 Jahre
13 LEERSTÄNDE Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt
14 BAULÜCKEN Kartenausschnitt: Realnutzungskartierung, Bezirksregierung Detmold
15 AUSGANGSSITUATION Demographie Ausweisung von Neubaugebieten Flächenverbrauch Häuser stehen leer Verfall der Immobilienwerte Infrastruktur läuft leer Neues Denken in der Baulandpolitik Neue Westfälische vom
16 ZIELE Leerstand vermeiden Ortskerne beleben Flächenverbrauch reduzieren Junge Familien fördern Werteverfall bei Immobilien stoppen Infrastruktur auslasten
17 NEUBAU ALTBAU
18 NEUBAUGEBIET ALTBAUGEBIET
19 RUNDER TISCH Architekten Stadtplaner Landschaftsplaner Immobilienmakler Baufinanzierer
20 FÖRDERUNG JUNG KAUFT ALT Altbau-Gutachten einmalig für jeweils einen Altbau Grundbetrag mehr je Kind - Höchstbetrag: Erwerb eines Altbaus (Neu: Abriss und Ersatzbau) über 6 Jahre mit jährlichem Förderbetrag Grundbetrag mehr je Kind - Höchstbetrag: Altbau: mindestens 25 Jahre alt
21 PROGRAMMSTART Immobilienmakler informiert keine Vermittlung von Immobilien Architekten? Pressearbeit Förderprogramm bekannt machen Neue Westfälische Vom
22 ERGEBNISSE 40 Altbau-Gutachten (einmalig) 434 Altbau-Erwerb (lfd. Förderung für 6 Jahre) 808 Erwachsene 498 Kinder davon 92 Neugeborene Neue Osnabrücker Zeitung vom
23 ALTERNDE GEBÄUDE 23 Januar 2017
24 FAMILIENSTRUKTUR 11% 10% 21% 3% 55% Familien mit Kindern: Alleinstehende mit Kindern: Junge Paare noch ohne Kinder: Ältere Paare ohne Kinder: Singles:
25 ALTERSSTRUKTUR KINDER 20% 12% 25% 43% 0-5 Jahre: 6-9 Jahre: Jahre: Jahre
26 ORTSBILD Vorher Nachher
27 ha NEUBAUGEBIETE AM ORTSRAND , , ,
28 FLÄCHENVERBRAUCH REDUZIEREN Förderung: 434 Altbauten Neubaugrundstück ca qm Zuschlag von 10 % für Verkehrs- u. Erschließungsflächen rd. 26,2 ha Siedlungs- u. Verkehrsfläche gespart 37 Sportplätze 28 Januar 2017
29 SENIOREN- ALT BLEIBT IM DORF Haus Stephanus, 104 Bewohner, Ortsteil Lippinghausen Senioren-Residenz, 79 Bewohner, Ortsteil Eilshausen, im Bau Kleines Heim mitten im Leben, 17 Bewohner, Ortsteil Schweicheln-Bermbeck Kleines Heim mitten im Leben, 16 Bewohner, Ortseil Lippinghausen, im Bau
30 WANDERUNGSBILANZ Zu-/Wegzüge ohne Sterbe- und Geburtenraten Jan /2016: u. a. Zu- und Wegzug von Flüchtlingen
31 Anzahl 3-5 JÄHRIGE KINDER jährige Kinder in Hiddenhausen Westfalen-Blatt vom
32 JUNG KAUFT ALT 1. KLASSE GRUNDSCHULEN 2014 Kinder (geb bis ) Lippinghausen: 4 Kinder Eilshausen: 7 Kinder Schweicheln-B.: 2 Kinder Hiddenhausen: 3 Kinder Oetinghausen: 5 Kinder Sundern: 2 Kinder Gesamt: 23 Kinder
33 HAUSHALT JUNG KAUF ALT
34 JUNG KAUFT ALT - SCHLÜSSELZUWEISUNG Durchschnittliche Personenzahl pro Objekt 3,04 Durchschnittliche Förderung pro Objekt und Jahr 917,36 Zusätzliche Fördermittel ,00 ==> Anzahl Objekte 43,60 ==> Anzahl Personen 132,55 GFG-Grundbetrag ,71 Erhöhung Ausgangsmesszahl 132,55 Grundbetrag mal anteilige Ausgangsmesszahl ,04 Ausgleichsfaktor 0,9 Mehrbetrag Schlüsselzuweisung ,24 Summe Umlagesätze Kreisumlagen ,23% Anteilige Kreisumlagen ,53 Verbleibender Betrag der Schlüsselzuweisung ,70 Unterstellt wird, dass die Personen, die in die geförderten Objekte einziehen entweder in die Gemeinde zuziehen oder ohne Förderung ein Objekt in einer anderen Kommune ausgewählt hätten. Betrachtet wurde lediglich die Auswirkung auf den Hauptansatz. Nicht berücksichtigt sind Auswirkungen auf Schüleransatz, weitere Nebenansätze und Schulpauschale. Der Zeitversatz zwischen Förderungsbeginn und Auswirkung auf die Schlüsselzuweisung beträgt mindestens ein Jahr
35 FOLGEKOSTEN DER SIEDLUNGSENTWICKLUNG Westfalen-Blatt Ökonomenarbeit: Folgekosten der Siedlungsentwicklung Vermeidung von Remanenzkosten am Beispiel Hiddenhausen vom
36 FAZIT: JUNG KAUFT ALT stoppt den Flächenverbrauch vermeidet Leerstand verjüngt alte Bauquartiere belebt die Ortskerne fördert junge Familien stabilisiert Immobilienwerte sichert Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ver- u. Entsorgung) rechnet sich (Ökonomenarbeit: Folgekosten der Siedlungsentwicklung ) Schafft Win-Win-Situation Neue Westfälische vom
37 UNSERE PHILOSOPHIE Wenn der Wind der Veränderung stärker weht, bauen die einen Mauern und die anderen Windmühlen... wir haben uns für die Windmühlen entschieden! Kontakt: Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen Tel: 05221/ , Mobil: 0170/
38 JUNG KAUFT ALT- JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT
JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER
JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen 1 13.01.2015 Weste HIDDENHAUSEN liegt in NRW / OWL im Herzen des Kreises Herford 6 Dörfer 1 Kraft hat 20.000 Einwohner
JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER
JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen 1 18.11.2014 Neumünster, Auftaktveranstaltung Innenentwicklung HIDDENHAUSEN liegt in NRW / OWL im Herzen des Kreises
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