Förderprogramm Jung kauft Alt Junge Leute kaufen alte Häuser

Transkript

1 Förderprogramm Jung kauft Alt Junge Leute kaufen alte Häuser Andreas Homburg Amt für Gemeindeentwicklung

2 Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser 1. Ausgangssituation 2. Förderprogramm 3. Auswirkungen/Anerkennungen 4. Ausblick

3 Hiddenhausen - 6 Dörfer - Kinder Neugeborenen-Begrüßung 1 oder 2 Kindergärten in jedem OT Grundschule in jedem OT Olof-Palme-Gesamtschule Haus der Jugend

4 Hiddenhausen 6 Dorfgemeinschaftshäuser Eilshausen: AWO-Begegnungsstätte Hiddenhausen: AWO-Begegnungsstätte Schweicheln-Bermbeck: Treffpunkt Oetinghausen: Treffpunkt Sundern: Treffpunkt Lippinghausen: Haus des Bürgers

5 Hiddenhausen Kultur Biologiezentrum (Gut Bustedt) Holzhandwerksmuseum (Gut Hiddenh.) Kulturwerkstatt (Gut Hiddenhausen) Museumsschule Schweicheln (1847) Kultur in der Provinz

6 Hiddenhausen ÖPNV/SPNV Bahnhaltepunkt Schweicheln Buslinien in jedem Ortsteil Taxi-Bus in 5 Ortsteilen Disco-Bus im Ortsteil Schweicheln-B. Tourismus-Buslinie (Holzhandwerksm.)

7 Hiddenhausen Senioren/innen Altenwohn- und Pflegeheim (rd. 100 Plätze) Service-Wohnen (rd. 30 Wohnungen) Ambulante Pflegedienste Verein Gemeinsam statt einsam

8 Hiddenhausen Dorferneuerung Kleiner Dorfplatz am Reichstag /Hidd. Oetinghausen-Dorf: Hof Sonntag/Oeting. Ortsdurchfahrt B 239/Schweicheln-Berm. Ortsdurchfahrt L 545/Eilshausen

9 Hiddenhausen - Einkaufen Eilshausen: E-Neukauf Lippinghausen: LIDL, Penny Schweicheln-Bermbeck: E-Neukauf Oetinghausen: Penny Sundern: REWE, Aldi

10 Hiddenhausen - Gewerbe Auspendlergemeinde 1 Gewerbegebiet 1 Brauerei, 2 Lackf., 3 Küchenmöbler. IKO-Oberbehme (mit u. in Kirchlengern) Wenig Fläche für Gewerbe

11 Hiddenhausen in NRW - Fläche - NRW hat 396 Städte und Gemeinden Hiddenhausen : 23,87 Km² Platz 7 in NRW

12 Hiddenhausen in NRW -Einwohner- NRW hat 396 Städte und Gemeinden Hiddenhausen : Einwohner Platz 206 in NRW

13 Einwohner je Km² Hiddenhausen : 865 Paderborn: 801 Gütersloh : 858 Bünde : 760 Herford : 822 Löhne : 698 Minden : 822 Enger : 485

14 Hiddenhausen in OWL 70 Kommunen in OWL 50 wachsen 20 schrumpfen Hiddenhausen schrumpft : 3,8 %

15 Hiddenhausen ab dem 50. Lebensjahr Prognosejahre >

16 Hiddenhausen 3 10 Jährige Prognosejahre <

17 Altersatlas Rentner Hochbetagte Kleinkinder Frauen im gebärfähigen Alter

18 Eine Person Ein Haus unter 70 über 70 Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt :

19 Plan Neubau Altbau

20 Luftbild Neubaugebiet Luftbild Altbaugebiet

21 Erkenntnisse Qualität des Wohnquartiers Realistischer Altbauwert / Ideelle Wertvorstellungen Käufer von bestehenden Immobilien unterstützen

22 Gewinne Ressourcen schonen Nachhaltigkeit Strukturwandel frühzeitig angehen Stärkung von Kindergärten, Schulen, Infrastruktur

23 Wege zum Ziel Junge Familien halten und gewinnen Werthaltigkeit der Altbauten Gute Wohnqualität Gemischte Eigentumsstruktur erhalten Finanzielle Förderung

24 "Runder Tisch" Architekten Stadtplaner Landschaftsplaner Immobilienmakler Baufinanzierer

25 Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser 1. Ausgangssituation 2. Förderprogramm 3. Auswirkungen/Anerkennungen 4. Ausblick

26 Jung kauft Alt Um jungen Paaren und Familien mit Kindern die Schaffung von Wohneigentum in gewachsener Umgebung zu erleichtern, hat die Gemeinde Hiddenhausen dieses Förderprogramm entwickelt. Auch Neubürgerinnen und Neubürger sind in der herzlich willkommen.

27 Die Förderung: Erstellung eines Altbau-Gutachtens vor Erwerb Ortsbegehung / Bestandsaufnahme mit Modernisierungsempfehlung und Kostenschätzung - einmalig für jeweils einen Altbau Erwerb eines Altbaus - laufende jährliche Förderung für 6 Jahre ab dem Tag des Einzugs Altbau im Sinne dieses Förderprogramms ist ein Gebäude auf dem Gebiet der, das mindestens 25 Jahre alt ist.

28 Das Wichtigste zur einmaligen Förderung für ein Altbau-Gutachten: 600,- Grundbetrag 300,- Erhöhungsbetrag für jedes Kind bis 18 Jahre im Haushalt 1.500,- Höchstbetrag je Altbau

29 Das Kleingedruckte für die einmalige Förderung des Altbau-Gutachtens: Einverständniserklärung des Altbaueigentümers bei Antragstellung Das Altbaugutachten muss von einem Sachverständigen für die Bewertung von bebauten Grundstücken oder Architekten erstellt werden Die darf geförderte Gutachten sammeln, veröffentlichen und weitergeben (Informationspool) Die Auszahlung erfolgt nach Vorlage des Altbaugutachtens und der dazugehörigen Rechnung

30 Das Wichtigste zur laufenden Förderung für den Altbau-Erwerb: 600,- Grundbetrag 300,- für jedes Kind bis 18 J. im Haushalt Kommen während der Laufzeit der Förderung Kinder hinzu, erhöht sich ab dem Geburtsjahr entsprechend der Kinderbetrag Höchstbetrag: 1.500,-- /Jahr Laufzeit: 6 Jahre

31 Das Kleingedruckte für die laufende Förderung des Altbau-Erwerbs: Einverständniserklärung des Altbaueigentümers bei Antragstellung Auszahlung jeweils am eines Jahres Nachweis über Eigentumsumschreibung im Grundbuch Meldebescheinigung über den Hauptwohnsitz im Förderobjekt innerhalb von 2 Jahren nach Antragstellung Der Förderanspruch erlischt mit Ablauf des Tages, an dem die Eigennutzung des geförderten Altbaus aufgegeben wird.

32 Programmstart Immobilienmakler informiert keine Vermittlung von Immobilien Architekten? Pressearbeit Förderprogramm bekannt machen

33 Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser 1. Ausgangssituation 2. Förderprogramm 3. Auswirkungen/Anerkennungen 4. Ausblick

34 Seit Start des Förderprogramms am Altbau-Gutachten (einmalig) 85 Altbau-Erwerb (lfd. Förderung für 6 Jahre) 161 Erwachsene 82 Kinder + 11 neugeborene Kinder

35 Struktur Förderobjekte 22% 11% 16% 11% 20% 20% Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-Bermbeck Hiddenhausen Oetinghausen Sundern

36 Familienstruktur 11% 7% Familien mit Kindern: Alleinerziehende: 16% 4% 62% Junge Paare noch ohne Kinder: Ältere Paare ohne Kinder: Singles:

37 Altersstruktur Erwachsene 7% 17% 24% Jahre: Jahre: Jahre: >=50 Jahre: 52%

38 Altersstruktur Kinder 9% 21% 21% 49% 0-5 Jahre: 6-9 Jahre: Jahre: Jahre

39 Herkunftsstruktur 7% 52% 41% Hiddenhausen Kreis Herford (außer Hiddenhausen) Andere

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47 Fazit: Baulandpolitik geändert Bauquartiere verjüngt Immobilienwerte erhalten Infrastrukturauslastung verbessert (Kindergärten, Schulen, Ver- u. Entsorgung) Positive Finanzeffekte für alle (Win-Win-Win-Situation)

48 Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser 1. Ausgangssituation 2. Förderprogramm 3. Auswertungen/Anerkennungen 4. Ausblick

49 Leerstände Lippinghausen 7 Eilshausen 16 Schweicheln-B. 22 Hiddenhausen 16 Oetinghausen 22 Sundern 8 Gesamt : 91

50 Ein Haus 1 Pers. über 70 2 Pers. über 70 Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt :

51 Zukunftsaufgabe 90 Leerstände 580 Gebäude mit 1 und 2 Pers. über Wohngebäude vorhanden 10 % der Wohngebäude in Zukunft frei größere Welle des Leerstandes kommt Programm fortsetzen

52 Attraktivität der Ortsteile Grundschulen erhalten: Verbundschulen Wunsch: Quartiersnahe Versorgung für Senioren/innen in allen Ortsteilen Einkaufsmöglichkeiten auch im 6. Ortst. Ortsdurchfahrt L 545 in Lippinghsn: 2011 Ortsdurchfahrt L 545 im Sundern: 2013

53 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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