Effizienz-Maßnahmen umsetzen mit Energie-Einspar-Contracting. Mag. Thomas Koisser, Energie- und Umweltagentur NÖ

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1 Effizienz-Maßnahmen umsetzen mit Energie-Einspar-Contracting Mag. Thomas Koisser, Energie- und Umweltagentur NÖ

2 Was Sie erwartet Formen von Energie-Contracting Anlagen-Contracting Einspar-Contracting Warum Contracting? Fokus Einspar-Contracting Mögliche Anwendungen Wirtschaftlichkeit Best-Practice-Beispiele Hemmschuhe Praxistipps Ablauf und enu-angebot

3 Anlagen-Contracting Definition Contractor und Auftraggeber schließen einen Vertrag über die Lieferung von Nutzenergie. Contractor errichtet, betreibt und finanziert eine energietechnische Anlage. Auftraggeber zahlt einen festgelegten Nutzenergiepreis. Vorteile Instandhaltung und Betrieb aus einer Hand

4 Einspar-Contracting Grundidee Contractor garantiert Energieeinsparung und finanziert damit (teilweise) die Investitionen nach Ablauf der Vertragsdauer bleiben die Einsparungen übrig Der Contractor plant und finanziert die Maßnahmen und setzt diese um

5 Was ist Contracting? Contracting = Kontrahierung = einen Vertrag schließen Contractor verdient an Contracting Rate, Gemeinde profitiert vom Know-How und der Finanzierung und/oder Zeitersparnis Einsparung Gewinn Energiekosten Bisherige Kosten Contracting- Rate Vertragslaufzeit Zeit

6 Warum Contracting? Erfolgsgarantie: Der Contractor verpflichtet sich, eine Mindesteinsparung bzw. planbare Energiekosten zu erzielen Falls Ziel übertroffen wird, wird auch die Gemeinde beteiligt Know-How- und Ideen-Transfer an lokale Gewerke Zeitersparnis für Gemeinde: Professionelle Planung, Errichtung und Verwaltung von Energieanlagen oder Sanierungsmaßnahmen durch den Contractor. Finanzierung durch den Contractor: Die erzielten Energieeinsparungen kommen nach Refinanzierung der Investitionen der Gemeinde zu Gute "Imagegewinn" für die Gemeinde durch den Einsatz moderner Technik, erneuerbarer Energien oder erhöhten NutzerInnenkomfort

7 Vorteile Einspar-Contracting ohne Finanzierung Was bleibt bei Einspar-Contracting ohne Finanzierung? Professionelle Dienstleistung Analyse Technische Abwicklung Finanzielle und rechtliche Abwicklung Garantien zu Energieeinsparung Einhaltung der Bauzeit Funktionsfähigkeit der Anlagen Laufende Betreuung und Wartung der Anlagen

8 Einsparmaßnahmen Sanierung oder Erneuerung der Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlagen Thermische Sanierung (Baukostenzuschuss notwendig) Optimierung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik Bedarfsangepasste Betriebsführung Ersatz oder Optimierung von ineffizienten Anlagenteilen (zb Pumpen) Energieeffiziente Beleuchtung Wärmerückgewinnung Umstellung auf alternative Energien Optimierung der Tarife Aufbau eines Energiemanagementsystems mit Fernüberwachung Schulungs- und Motivationsmaßnahmen für NutzerInnen

9 Wirtschaftlichkeit Energiekosten ab Euro pro Jahr bzw. 5 Objekte Wirtschaftlichkeit in manchen Fällen nicht gegeben weil. Energiemarktpreise zu niedrig Vertragslaufzeit zu lange Energieeinsparung nicht erzielbar Mögliche Lösung: Pooling

10 Pooling Zusammenfassung mehrerer Contracting-Objekte Ziele: Straßenbeleuchtung Kindergarten Schule Amtshaus Feuerwehrhaus Etc.. Querfinanzierung Verminderung des Aufwands bei der Projektentwicklung zb Ausschreibung, Grobanalyse

11 Hemmschuhe Contracting ist Vertrauenssache! Negative Erfahrungsberichte von Professionisten/Gemeinden etc. Erfahrungsaustausch und persönlicher Kontakt zu Gemeinden mit erfolgreichen Projekten Maßnahmen können selber besser und billiger umgesetzt werden Contractoren bieten jahrelange Erfahrung im technischen und wirtschaftlichen Bereich, die Einsparung wird garantiert Rechtsunsicherheit Österreichweit gültiger Mustervertrag, Mediation enu Lokale Gewerke fürchten Konkurrenz Einbindung lokaler ProfessionistInnen kann als Ziel im Ausschreibungsverfahren definiert werden

12 Best-Practice-Beispiel I Hallenbad Wiener Neustadt Beleuchtungsumstellung auf LED Beleuchtungssteuerung mit Anwesenheits- und Helligkeitssensoren Wärmerückgewinnungsanlagen erneuern, erweitern und verbessern Pumpen und Lüftung optimieren Investition: 1,45 Millionen Euro Laufzeit: 10 Jahre Garantierte Energieeinsparung: Euro pro Jahr

13 Best-Practice-Beispiel II Schulzentrum Oberwaltersdorf Bedarfsgeführte Steuerung der Heizung Umstieg auf LED-Beleuchtung, Senkung der Instandhaltungskosten Investition: Euro Laufzeit: 7,6 Jahre Garantierte Energieeinsparung: Euro pro Jahr Contractor: Cofely

14 Best-Practice-Beispiel III Gebäudepool Wiener Neustadt 9 Objekte: Stadttheater, Stadtmuseum, diverse Schulen Erweiterung Heizungsregelung neue Pumpen Thermostatventile, Sanierung Fensterdichtung Leistungsreduktion Fernwärme, Dämmung OG, LED- Beleuchtung, NutzerInnenmotivationskonzept Investition: 1 Mio. Euro Laufzeit: 15 Jahre Garantierte Energieeinsparung: Euro pro Jahr (27% des bisherigen Verbrauchs) Förderung: ca (NÖ Schul- und KiGa-Fonds) zweckgebunden für weitere Effizienzmaßnahmen Contractor: Siemens AG Begleitung: Grazer Energieagentur

15 Best-Practice-Beispiel IV Dämmung und Energie aus Biomasse: St. Andrä-Wördern Gebäudedämmung von Kindergarten, Schule und Feuerwehr Teilweise neue Fenster Biomasse wird von lokalen ProduzentInnen bezogen Investition: Euro Laufzeit: 20 Jahre Energieeinsparung: 36 Prozent 390 MWh Contractor: Siemens Begleitung: Ing. Franz Hoinig

16 Best-Practice-Beispiel V Straßenbeleuchtung Biberbach Austausch der bis zu 50 Jahre alten Leuchten Ineffiziente Leuchtmittel tauschen Investition: Euro Laufzeit: 10 Jahre Garantierte Energieeinsparung: Euro pro Jahr Einsparung Wartungskosten: Euro pro Jahr

17 Tipps aus der Praxis Frühzeitig unabhängige Beratung suchen Ziele am Beginn definieren Funktionale Ausschreibung um Wettbewerb anzukurbeln vs. Freie Vergabe Energiebeauftragter als Schnittstelle zu Contractor und Begleiter Vorhandenes Personal einbinden Leistungen aus einer Hand sind Stückwerk vorzuziehen Während Laufzeit: NutzerInnenmotivation Quelle: Leitfaden für Gemeinden Ausschreibung von Einspar-Contracting- Projekten ÖGUT und AEE im Auftrag des KLIEN -

18 Contracting-Vertrag: Wichtige Punkte Garantierte Einsparung Folgen bei Über- oder Unterschreiten der Einsparungsziele Berechnung der Baseline Aufgabenteilung Laufzeit Regelung bei Änderung der Nutzungsbedingungen Zutrittsrechte Dokumentationspflichten Mustervertrag siehe

19 Ablauf und enu-angebot Begleiterauswahl Kostenlos (3 Angebote von Begleitern) Unterstützung: enu Gemeinde- Entscheidung: Begleiter Technischwirtschaftliche Potenzialanalyse (Phase 1) Kosten trägt Gemeinde (Förderung: Ökomanagement) Unterstützung: Begleiter Gemeinde- Entscheidung: Contracting ja/nein Contracting Ausschreibung (Phase 2) Kosten trägt Gemeinde Unterstützung: Begleiter Gemeinde- Entscheidung: Contractorauswahl

20 Begleiter-Liste NÖ Art for Art Theaterservice GmbH ACETEC Energie- und Umwelttechnik Energetic Solutions Jan W. Bleyl Grazer Energieagentur GmbH Omnia hoch p GmbH NÖ- Liste: Aufnahmekriterien: Contracting-BegleiterInnen müssen die Fähigkeit besitzen ein Contracting-Projekt in technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Sicht begleiten zu können. Die BegleiterInnen dürfen in keinem direkten wirtschaftlichen Zusammenhang zu einem Contractor stehen. Contracting-BegleiterInnen laut dieser Liste müssen zumindest ein Referenzprojekt in Form eines begleiteten und umgesetzten Contracting- Vorhabens bei einer Gemeinde vorweisen können.

21 Unterstützung und Informationen enu-angebot kostenlos für PartnerInnen: Vorstellung Contracting vor Gemeindeverantwortlichen, Unterstützung bei BegleiterInnen-Ausschreibung Energieberatung für NÖ Gemeinden Leitfaden für Gemeinden Contractoren-Liste BegleiterInnen-Liste Förderhotline enu Kontakt: Mag. Thomas Koisser Energie- und Umweltagentur NÖ Tel