DWG. DWG und AKV laden ein Seite 3 Wohnblock erhält neues Gesicht Seite 4 Piloten gesucht Seite 6 ÖSA informiert Seite 7.

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1 DWG aktuell DWG Mieterzeitschrift Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbh Heft 1 April Jahrgang DWG und AKV laden ein Seite 3 Wohnblock erhält neues Gesicht Seite 4 Piloten gesucht Seite 6 ÖSA informiert Seite 7

2 DWG Auf informiert ein Wort Editorial Vorhaben im Jahr 2015 Sehr geehrte Mieterinnen, sehr geehrte Mieter, auch in diesem Jahr wollen wir mit einem Gesamtbudget von 13,8 Mio. Euro wieder in einem erheblichen Umfang Investitionen in unseren Beständen tätigen. Die zwei wichtigsten Vorhaben unseres Unternehmens in diesem Jahr sind die Sanierung der Antoinettenstraße und der Poststraße 5-11/ Lange Gasse 1. Das Projekt der Neugestaltung der Fassade und der Balkone in der Antoinettenstraße wurde den Bewohnern im Februar im Rahmen einer Präsentation ausführlich erläutert. In dieser Ausgabe wird das Vorhaben allen Mietern vorgestellt. Mit großen Schritten gehen auch die Arbeiten bei unserem zweiten großen Vorhaben, der Modernisierung und Sanierung des denkmalsgeschützten Gebäudes Poststraße 5-11 / Lange Gasse 1 voran. Schon weithin sichtbar waren in den vergangenen Tagen die umfangreichen Dacharbeiten. In diesem Jahr wollen wir auch weiterhin unsere Aufmerksamkeit den Bedürfnissen der Senioren durch die Unterbreitung entsprechender Angebote widmen. Altersgerechte und barrierearme Anpassungsmaßnahmen in den Wohnungen sollen fortgesetzt werden. Darüber hinaus schaffen wir für die Häuser Am Alten Theater 6 und 8 neue barrierefreie Gebäudeeingänge und realisieren ferner eine barrierefreie Wohnung durch den Umbau eines ehemaligen Gewerberaumes in der Innenstadt. Auch in diesem Jahr wird die DWG wieder ihre Mieter zu verschiedenen, interessanten Veranstaltungen einladen. Wie bereits durch verschiedene Veröffentlichungen bekannt ist, unterstützt die DWG die Stadt in einem besonderen Maße bei der dezentralen Unterbringung der Flüchtlinge aus den Kriegsgebieten des Nahen Ostens und anderen Teilen der Welt. Bisher konnten insgesamt 160 Wohnungen vorbereitet und zur Nutzung übergeben werden. Zu diesem Thema haben uns in der zurück liegenden Zeit viele Anfragen und auch Hilfsangebote erreicht. In den Gesprächen haben unsere Mitarbeiter festgestellt, dass bei vielen Bewohnern noch Informationsbedarf besteht. Aus diesem Frau Anja Passlack - Geschäftsführerin der DWG Grund veröffentlichen wir in den nächsten Ausgaben ein ausführliches Interview mit dem Beigeordneten für Gesundheit, Soziales und Bildung, Dr. Gerd Raschpichler. Ich wünsche Ihnen eine gute Zeit und eine anregende Lektüre unseres Journals. DWG-Vorhaben 2015 auf einem Blick Aufwertungsmaßnahmen in den Beständen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme Antoinettenstraße Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme Poststraße 5-11/ Lange Gasse 1 Energetische Maßnahmen in den Objekten: Zerbster Straße 6 und 8; Zerbster Straße 7, 9 und 27; Poststraße 1 und 3 Fertigstellung der Leerwohnungssanierung und Umschluss des Abwassersystems in der Karl-Lemnitz-Str. 1-6; Realisierung eines barrierefreien Gebäudeeingangs Am Alten Theater 6 und 8 Innenhofgestaltung für die Agnesstraße 2,3-5 nach Vorliegen des Fördermittelbescheids Brandschutztechnische Maßnahmen für Aug.-Bebel-Pl. 4/5; Antoinettenstr. 12/14 und Askanische Str.5 Innenhofgestaltung im Bereich Elballee Einzelsanierungsmaßnahmen in Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen Wohnungsanpassungsmaßnahmen für Senioren u. Behinderte Abrissmaßnahmen: Franzstraße 162a, Pappelgrund 38,39-46, Tornauer Straße Impressum Herausgeber DWG Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbh Geschäftsführung Verantwortlich Walter Matthias Ferdinand-von-Schill-Straße Dessau-Roßlau, Telefon Fax info@dwg-wohnen.de Anzeigen Elbe Druckerei Wittenberg GmbH Redaktion Walter Matthias, DWG Fotos DWG, fotolia, Dr. Meixner, büro arc architekturconzept Gesamtherstellung Elbe Druckerei Wittenberg GmbH Breitscheidstraße 17a Lutherstadt Wittenberg 2

3 DWG aktuell DWG und Anhaltischer Kunstverein laden ein Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, die DWG und der Anhaltische Kunstverein haben in diesem Jahr erstmalig gemeinsame Angebote für die Mieterinnen und Mieter unseres Unternehmens geplant. Neben der Möglichkeit von Besichtigungen von Ausstellungen wird es auch besonders für die Zielgruppe der Senioren ausgerichtete Veranstaltungen unter dem Titel KUNST und KAFFEE im KunstRaum22 in der Askanischen Straße 22 geben. Um auch hier langfristig die Vorbereitungen treffen zu können, bitten wir Sie, eine Auswahl unter den nachfolgenden Angeboten zu treffen. Natürlich können Sie sich auch für mehrere oder alle Veranstaltungen anmelden. Die Teilnahme ist für die Mieter der DWG grundsätzlich kostenfrei! Für die Veranstaltungen teilen wir den Interessenten die Terminvorschläge mit. Rückmeldung Hiermit bekunde ich mein Interesse an einer Teilnahme an folgenden Veranstaltungen: Veranstaltung KUNST und KAFFEE Personen Kunstgeschichtl. Spaziergang Kleinplastiken Personen Stadtrundgang mit dem Alten Dessauer Personen Name, Vorname Anschrift Wir bitten Sie um Einsendung bis zum 15. Mai 2015 an: DWG-Journal, Ferdinand-von-Schill-Straße 8, Dessau-Roßlau DWG Journal

4 DWG-Aufwertungsmaßnahmen DWG-Wohnblock erhält neues Gesicht Mit der Entwurfsgestaltung der Gebäudehülle für den Wohnblock Antoinettenstraße hatte die DWG zum Ende des vergangenen Jahres das Planungsbüro arc architekturconzept aus Magdeburg beauftragt, das auf umfangreiche Erfahrungen in der Neugestaltung von Plattenbauten zurück greifen kann. Dynamisch-geschwungenes Haus Der Kern der von den Planern in den vergangenen Monaten entwickelten Idee ist es, aus einem alten kantigen, industriellen Plattenbau ein dynamisch anmutendes, geschwungenes modernes Haus mit Flair zu entwickeln. Entworfen wurden Balkone in einer dezent gebogenen Form, die sich aus der Wohnscheibe heraus löst und gleichzeitig mit weichen Flügeln die Schmuckgiebel umfasst. Eine gezielte Farbgestaltung an den Unterseiten der Balkonplatten vermittelt das Entwurfskonzept an Spaziergänger und Autofahrer und lässt somit aus der alltäglichen Sicht eines Vorbeigehenden ebenso ein interessantes Bild entstehen. Die Eckbereiche erfahren eine Aufwertung durch die herumgezogenen Balkongeländer. Der Block wirkt dann nicht mehr wie eine Scheibe sondern als ganzheit - liches Gebilde. Fassaden und Balkonansicht entlang der Antoinettenstraße in nördlicher Richtung. Innovative Balkonlösung Für die Balkone wird eine leicht wirkende Stahlbetonkonstruktion aus gebogenen Fertigteilelementen vorgesehen, welche auf Stütz- und Schottelementen aufgestellt wird. Die Betonfertigteile erhalten eine Farbbeschichtung. Innengestaltung eines Eck- Balkons Das Geländer der Balkone ist eine Stahlkonstruktion und wird mit einem metallischen Werkstoff wie Alu-Verbundplatten in hellem Farbton verkleidet. Durch die Oberflächenbeschaffenheit setzen sich die neuen Balkone bewusst von der Fassade ab. Ansicht des Wohnblocks vor dem Beginn der Baumaßnahme. Ansicht der neuen Fassade mit den innovativen Balkonanlagen auf der Straßenseite in der Sichtachse vom Hauptbahnhof. 4

5 DWG-Aufwertungsmaßnahmen Die Balkontrennwände sind eingekürzt und werden in der Front mit einer farbigen Platte als Zierelement fortgeführt. Blick auf die Balkonanlagen aus der südlichen Perspektive der Einmündung zur Ferdinand-von- Schill- Straße. Freundliche Farbkombination Ein warmer Orangeton wird die Unterseiten der Kragplatten schmücken und gemeinsam mit dem sonnig gelben Trennelement in der Seitentrennwand wird die Farbkombination zu einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre auf der Westseite beitragen. Die Gebäudelängsseiten erhalten eine neue Hülle aus Wärmedämmverbund - system. Die vorhandenen Schmuckgiebel bleiben erhalten. Diese werden saniert, gereinigt und farblich gestaltet. Senioren- und behindertenfreundliches Wohnen Bei den Umgestaltungsmaßnahmen behielten die Planer die wohnungswirtschaftliche Zielsetzung im Blick, künftig ein senioren- und behindertengerechtes Wohnen zu ermög - lichen. Hierbei wird das geschwungene Leitbild der Balkonfassade auch auf der Gebäude - rückseite fortgeführt. Eine Stahlkonstruktion mit verglasten Elementen wird die vorhandenen Eingangssituationen heller und größer erscheinen lassen. Im Rahmen der Umgestaltung wird für alle Hauseingänge ein barrierefreier Zugang gewährleistet, denn durch die Auf - lösung von Wohnungen im Erdgeschoss wird eine Verbindung der drei Häuser geschaffen, die eine uneingeschränkte Nutzung der barrierefreien Eingänge ermöglicht. Im Gebäude und in den Wohnungen sind weitere Sa - nierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, so unter anderem die Erneuerung der Sanitär- und Elektrostränge, umfangreiche Brandschutzmaßnahmen, die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser sowie die Wiederherstellung der Außenanlagen geplant. Der Abschluss des Gesamtvorhabens ist für Ende 2016 vorgesehen. Die Hofseite des Wohnblocks. Neugestaltung der Eingangsbereiche des Wohnblocks auf der Seite des Innenhofes. DWG Journal

6 DWG aktuell Piloten gesucht! Traust Du Dich? Es gilt den Platz 9 vom letzten Jahr zu unterbieten oder besser sich gleich für Berlin zu qualifizieren. Das 13. Anhaltische Seifenkistenrennen findet in diesem Jahr am 20. Juni statt. Hast Du den Mut mit unserer Seifenkiste für die DWG ins Rennen zu starten? Dann melde Dich bei uns, wenn Du folgende Punkte erfüllst: Du bist zwischen 8 und 12 Jahre alt Deine Eltern sind DWG- Mieter Du wiegst höchstens 50 Kg Du kannst am 20. Juni 2015 am Rennen teilnehmen Deine Eltern unterstützen und begleiten dich an diesen Tagen Schreibe uns eine Karte oder eine E- Mail bis zum 30. April 2015! Wir brauchen Deine Anschrift, Deine Telefonnummer und das Einverständnis Deiner Eltern. Von allen angemeldeten Piloten werden dann zwei ausgewählt. Unsere Adresse: Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbh Ferdinand-von-Schill-Straße Dessau-Roßlau -Adresse: marketing@dwg-wohnen.de Auf geht s und zeig was in Dir steckt! Sie wartet auf Euch! Übrigens nehmen die Sieger in Dessau an der Deutschen Meisterschaft in Berlin teil und die Sieger in Berlin wiederum haben die Startberechtigung für die Weltmeisterschaft in Akron / USA. Viel Glück! DWG und Stadt präsentierten sich auf der LBA Dr. Lutz Meixner, Mitarbeiter der Stadtverwaltung, ist quasi schon Stammgast unter den Akteuren auf der Landesbauausstellung in Magdeburg, die auch in diesem Jahr wieder Ende Februar ihre Pforten für das interessierte Publikum öffnete. So schüttelte er am Vorbereitungstag nicht nur viele Hände der ihm bestens bekannten Messeverantwortlichen, sondern sicherte auch mit seinen langjährigen Aussteller- Erfahrungen einen guten Standort für eine wirksame Präsentation. Denn es war eine Art Premiere vorzubereiten. Erstmalig stellten die Stadt Dessau- Roßlau und die Dessauer Wohnungsbaugesellschaft mbh gemeinsam verschiedene Projekte vor. Ein gutes Alleinstellungsmerkmal gegenüber allen anderen auf der Messe vertretenen Städten und Landkreisen. Während Dr. Lutz Meixner die Ergebnisse des Architekturpreises der Bauhausstadt Dessau und die aktuellen Tendenzen in der Stadtentwicklung zwischen Elbe und Mulde erläuterte, informierten die Mitarbeiter der DWG über die abgeschlossenen Modernisierungsvorhaben in den Wohnbereichen des Bauhausplatzes, der Elballee und der Karl-Lemnitz-Straße. Über ein mangelndes Interesse konnte am gemeinsamen Stand nicht geklagt werden. Besonders am letzten Messetag fanden sich zahlreiche Besucher ein und wünschten nicht nur Informationen über die kulturellen Angebote der Stadt, sondern interessierten sich besonders für die aktuellen Wohnungsangebote der DWG. Flyer und Infomaterial gingen weg wie die warmen Semmeln und Angebote für ein Wohnen in den Quartieren von Ziebigk fanden recht schnell zahlreiche Interessenten. 6

7 DWG informiert Bei Sachschäden an Mieteigentum zahlt die Haftpflichtversicherung Guter Rat von den ÖSA-Versicherungen/Agenturleiter Steffen Reinsch Das Zahnputzglas im Waschbecken, Hundekratzspuren an der Wohnungstür oder Ärger auf der gemieteten Parkfläche: Welche Versicherung in welchem Fall zahlt, erklärt ÖSA-Geschäftsstellenleiter Steffen Reinsch. Herr Reinsch, welche Versicherung zahlt, wenn ich aus Versehen in meiner gemieteten Wohnung etwas beschädige? Steffen Reinsch: Wenn Sie durch ein Missgeschick fest eingebautes Inventar in Ihrer Mietwohnung beschädigen, zum Beispiel das Waschbecken oder den Laminatfußboden, greift im Normalfall Ihre Haftpflichtversicherung. Denn hier handelt es sich um sogenannte Mietsachschäden. Diese sind üblicherweise bis zur Höhe der vereinbarten Versicherungssumme gedeckt. Ausgenommen sind grundsätzlich beschädigte Heizungsanlagen oder Gasgeräte. Was passiert, falls mein Hund die Wohnungstür zerkratzt? Reinsch: Die Leistungen aus der Hundehaftpflichtversicherung sind bei den einzelnen Versicherern unterschiedlich definiert. Die ÖSA zahlt zum Beispiel auch für Mietsachschäden, die durch Hunde verursacht werden. Bezahlt die Haftpflichtversicherung auch, wenn ich in Ferienwohnung oder Hotel etwas kaputt mache? Reinsch: Bei den meisten Versicherern können Sie für Urlaubsunterkünfte auch die Beschädigung von beweglichen gemieteten Sachen einschließen, also wenn Sie zum Beispiel eine Lampe umstoßen oder das Sofa zusammenbricht. Was ist mit Fotoapparat oder E-Book- Reader, die ich mir vom Freund für den Urlaub oder für eine Familienfeier zu Hause ausleihe und aus Versehen herunterfallen lasse? Reinsch: Mieten, leihen und pachten sind aus der Haftpflicht ausgeschlossen. Denn wenn ich mir private Gegenstände ausleihe, benutze ich sie wie mein Eigentum. Hier greift bei eigenem Verschulden der Versicherungsschutz nicht. Und wenn mir eine vom Baumarkt gemietete Bohrmaschine aus der Wohnung gestohlen wird? Reinsch: Das ist ein anderer Sachverhalt. Bei gemieteten Dingen, die ich im Haushalt verwende, leistet bei einem gewaltsamen Einbruch in die Wohnung die persönliche Hausratversicherung. Sie zahlt dann wie für eigenen Hausrat. Thema Auto. Auf meiner gemieteten Parkfläche vor dem Haus wurde mein Auto mutwillig zerkratzt. Kümmert sich der Vermieter darum? Reinsch: Kümmern müssen Sie sich selbst. Leider ist der Übeltäter oft schon über alle Berge und kann nicht belangt werden. Wenn Sie eine Vollkasko-Versicherung besitzen, können Sie sich aber entspannt zurücklehnen. Sie kommt bei mut- und böswilliger Beschädigung für den Schaden auf. Bei einer eingeschlagenen Autoscheibe übernimmt bereits die Teilkasko die Reparaturkosten der Scheibe, wenn sich der Schuldige nicht feststellen lässt. Handelt es sich nicht um Vandalismus, sondern um ein Missgeschick beim Rausfahren aus der Parklücke zum Beispiel der Nachbar-PKW streift Ihr Auto - wird dessen Haftpflichtversicherung den Lackschaden übernehmen. Haben Sie noch Tipps für einen umfassenderen Schutz? Reinsch: Für zusätzlichen Schutz gibt es bei der ÖSA Versicherungsbausteine mit Leistungserweiterungen. Älteren Menschen empfehle ich den Privathaftplicht-Tarif 50Plus. Er bietet eine Mehr Infos hier: Steffen Reinsch Schloßstraße Dessau-Roßlau Tel.: ÖSA- Agenturleiter Steffen Reinsch, Schloßstraße 8, Dessau-Roßlau Tel. 0340/ / 373 E- Mail: steffen.reinsch@oesa.de Reihe Vorteile für Fälle, die im höheren Lebensalter häufiger auftreten. Zum Beispiel zahlt die Versicherung dann auch bei Beschädigung oder Abhandenkommen medizinischer Geräte wie Blutdruckmessgerät, Hörgerät oder Rollstuhl bis maximal Euro. 50Plus leistet auch für Schäden, die von an Demenz erkrankten Personen verursacht werden. Die Haftpflicht gilt ebenfalls, wenn minderjährige Kinder während des Besuchs bei ihren Großeltern etwas kaputtmachen. DWG Journal

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