Das York-Quartier auf dem Weg zur Realisierung

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Mathias Tiedeman
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1 Das York-Quartier auf dem Weg zur Realisierung Bürgerinformation 11. Juli 2017

2 York-Kaserne 2

3 1. Qualifizierung des städtebaulichen Entwurfs

4 1. Platz Wettbewerb Stand: Mai 2014 Lorenzen Architekten ARGUS Stadt- und Verkehrsplanung Arge: IFS + Müller-Kalchreuth Stadthydrologie und Wasserwirtschaft Atelier Loidl Landschaftsarchitekten 4

5 Qualifizierung des Entwurfs Stand: November 2016 Lorenzen Architekten ARGUS Stadt- und Verkehrsplanung Arge: IFS + Müller-Kalchreuth Stadthydrologie und Wasserwirtschaft Atelier Loidl Landschaftsarchitekten 5

6 6

7 2. Bauleitplanung

8 Entwurf zur 71. Änderung des FNPs Offenlegung abgeschlossen (28. Februar bis 28. März) Beschlussfassung FNP in der selben Sitzungskette 8

9 Aktueller B-Planentwurf Nr. 582: York-Quartier (03/2017) 9

10 3. Festsetzungen im Bebauungsplan

11 Festsetzungsduktus Insgesamt relativ geringe Festsetzungsdichte Flexibilität in nachfolgenden Investoren- und Qualifizierungswettbewerben großflächige Baufenster keine Materialvorgaben für Hochbauten Verzicht auf Regelung von Bauhöhe und Bauweise Sicherung architektonisch-städtebaulicher Qualitäten zusätzlich über Vergabeverfahren; Investoren- und Qualifizierungswettbewerbe Vorgaben in zu erstellenden Gestaltungsleitlinien (Auftragsvergabe ausstehend) Privatrechtliche-/städtebauliche Verträge, Grundstückskaufverträge 11

12 Quartiere A: Wohnen und Einzelhandel am York-Platz B: Kreatives, Kulturelles und Soziales im Park C: Gartenwohnen D: Wohnen im Park E: Besonderes Wohnen F: Sporthalle G: Wohnen im eigenen Haus H: Wohnen am Landschaftspark 12

13 Quartier A: Wohnen und Einzelhandel am York-Platz 13

Obergeschossen möglich Stellplätze oberirdisch und in der Tiefgarage Zentraler Mobilitätspunkt

14 Quartier A: Wohnen und Einzelhandel am York-Platz Mischgebiet Einzelhandel und Dienstleister vorgesehen Vollsortimenter Discounter, Drogerie und kleinteiliger Einzelhandel Wohnen in den Obergeschossen möglich Stellplätze oberirdisch und in der Tiefgarage Zentraler Mobilitätspunkt (geplant) York-Platz mit vielfältigen Aufenthaltsfunktionen Verbindung der beiden Seiten des Albersloher Wegs 14

15 Quartier B: Kreatives, Kulturelles und Soziales im Park 15

Einzelhandel, Gastronomie) Denkmalschutz

16 Quartier B: Kreatives, Kulturelles und Soziales im Park Gemeinbedarf (Schule, Kitas, Bürgerhaus) Mischgebiet in Ergänzung zum Quartier A (Dienstleistung, kleinteiliger Einzelhandel, Gastronomie) Denkmalschutz Erhalt des prägenden Baumbestands durch Festsetzung als Grünfläche 16

17 Quartier C: Gartenwohnen 17

18 Quartier C: Gartenwohnen Allgemeines Wohngebiet Private und öffentliche Grünflächen III - IV Geschosse mit Flachdach Geschosswohnungsbau und/oder gestapelte Reihenhäuser Innovatives Entwässerungssystem 18

19 Quartier D: Wohnen im Park 19

20 Quartier D: Wohnen im Park Allgemeines Wohngebiet Wahrung der historischen Qualität Umbau Bestandsgebäude Dezentrales Stellplatzsystem 20

21 Quartier E: Besonderes Wohnen 21

22 Quartier E: Besonderes Wohnen Allgemeines Wohngebiet Pult- und Satteldach III-Geschosse Große überbaubare Fläche 22

23 Quartier G: Wohnen im eigenen Haus 23

24 Quartier G: Wohnen im eigenen Haus Allgemeines Wohngebiet Einfamilienhausähnliche Gebäude Anbindung über Wiegandweg und Angelsachsenweg 24

25 Quartier H: Wohnen am Landschaftspark 25

26 Quartier H: Wohnen am Landschaftspark Allgemeines Wohngebiet Öffnung zum Landschaftspark Tiefgaragen III- und IV-geschossige Gebäudeteile im Wechsel 26

27 Offenlegung B-Plan Nr. 582 York-Quartier Aushang der Planung im Kundenzentrum des Stadthaus 3 Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplan abzugeben Start: Montag, Ende: Freitag, Öffnungszeiten Stadthaus 3: Montag, Dienstag, Mittwoch 8 bis 16 Uhr, Donnerstag 8 bis 18 Uhr, Freitag 8 bis 13 Uhr Internet (ab Beginn Offenlegung): 27

28 4. Zeitplanung für das weitere Bauleitplanverfahren

29 Zeitplanung 27. Juni Juli 2017 Bericht zur Offenlegung Bezirksvertretung Südost ASSVW 11. Juli Juli 2017 bis 22. September 2017 Im Anschluss Bürgerinformationsveranstaltung in Gremmendorf Westfalenfleiß, Kesslerweg Offenlegung Auswertung der Stellungnahmen, Endredaktion Ende 2017 / Anfang 2018 Anfang 2018 Satzungsbeschluss Rechtskraft des Bebauungsplans 29

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