Ihr Partner für den gesamten. Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H.

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1 Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. (SGS) Ihr Partner für den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie

2 Was uns unterscheidet IHR MEHRWERT Die wenigsten Menschen wissen, wie sich die Gesamtkosten eines Gebäudes zusammensetzen. Die Antwort ist überraschend: % % im Bau im Betrieb Da setzen wir in der Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. an: Wir planen, errichten und betreiben Immobilien und das besser und nachhaltiger als andere! Was uns unterscheidet ist der Gesamtnutzen für den Kunden. Wir bieten Lösungen von der Konzeptionierung bis zum Betrieb. Das haben wir schon bewiesen und beweisen wir laufend. Seite 2

3 Geschäftsführung Mag. Dr. Josef Gaupmann Kaufmännischer Geschäftsführer Dipl.-Ing. Manfred Völker Technischer Geschäftsführer Eintritt: am 1.Oktober 2007 Eintritt: am 1.Jänner 2008 Zuletzt: Geschäftsführer füh bei Siemens Health Management Zuletzt: Geschäftsführer füh bei Dräger Medical Austria Abschluss: Wirtschaftsstudium an der Universität Wien Abschluss: Studium Technische h Mathematik an der Technischen Universität Wien Seite 3

4 Meilensteine Spin-off der Bau- und Betriebsabteilung der Siemens AG Österreich in die Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. ISO 9001 QM- Zertifizierung Übergabe des ersten Life Cycle Projektes Fachhochschule St. Pölten mit 25 Jahren Betriebsführung Beginn des Geschäfts mit Kunden außerhalb des Siemens Konzerns Integration der FM- Einheit der VA TECH Elin EBG in die SGS Übersiedlung vom Standort Penzing, 1140 Wien, in die Siemens City, 1210 Wien Seite 4

5 Vorstellung der SGS 100% Eigentum der Siemens AG Österreich Leistungsportfolio: Planung, Errichtung, Betrieb und Beratung rund um den Lebenszyklus einer Immobilie in ganz Österreich Konzessionen (auszugsweise): Baumeister, HKLS, Elektrotechnik, Technisches Büro HKLS + Elektrotechnik Zentrale in Wien Standorte in allen Bundesländern ca. 60 Mio. Umsatz ca. 400 Mitarbeiter ca. 2 Mio. m² bewirtschaftete Fläche Fortschritt und Lösungen für eine bessere Umwelt sind uns wichtig. Wir engagieren uns daher in folgenden Institutionen: Seite 5

6 Portfolioübersicht

7 Wir haben die wechselnden Zielanforderungen im Lebenszyklus Ihrer Immobilie fest im Griff Lösungsorientiert Nachhaltig Ganzheitlich Kostengarantiert Termintreu Qualitätssicher Wert sichern Nutzerkomfort erhöhen Energieeffizienz steigern Arbeitgeber entlasten Nutzen/Kosten optimieren Betreiberverantwortung Seite 7

8 Sie wollen die beste Planung für Ihre Immobilie? Wir bieten Lösungen in den Bereichen: Fachplanung HKLS- und delektroanlagen l Umbauplanung für alle Gewerke (Bau + Technische Gebäudeausstattung) Facilitäre Planung Örtliche Bauaufsicht (Bau- und Haustechnik) Technische Anlagenbewertung g Nützen Sie unser kompetentes und erfahrenes Consulting-Team! Unsere Fachexperten stehen Ihnen zur Verfügung! Seite 8

9 Sie wollen Gebäude / Anlagen errichten und das mit garantierten Kosten, Terminen und Qualitäten? Wir bieten Lösungen in den Bereichen: Errichtung elektrotechnischer t h Anlagen Errichtung von HKLS-Anlagen Bauconsulting: Projektsteuerung, Projektmanagement, Begleitende Kontrolle, örtliche Bauaufsicht Errichtung der Roh- und Ausbaugewerke mit ausgewählten Baupartnern Nützen Sie unser kompetentes und erfahrenes Consulting-Team! Setzen Sie auf unser langjähriges Know-How! Seite 9

10 Sie wollen Ihr Gebäude optimal betreiben? Wir bieten Lösungen in den Bereichen: Technisches Gebäudemanagement: Betriebsführung Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) Störungsdienst inklusive Rufbereitschaft (24Stunden/365Tage) CAFM (Instandhaltungsmanagement, Dokumentation, Reporting) Umbaumanagement ( Alles aus einer Hand ) Gewährleistungsabwicklung g Stellung von Betriebsbeauftragten (Brandschutz, Abfall, Aufzug) Qualitätssicherung und -reporting Infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement: mit ausgewählten Partnern Ihre Immobilie ist bei uns in sicheren Händen! Seite 10

11 Sie schätzen Mehrwert durch Beratung? Wir bieten Lösungen in den Bereichen: Energieberatung: Monitoring, Auswertung, Optimierung der Energieverbräuche Einführung von Energiemanagementsystemen Energieaudit gemäß Energieeffizienzgesetz Rechtssicherheit: Bescheidmanagement Überprüfung gemäß 82b Gewerbeordnung Brandschutzevaluierung Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeitsberatung und Gebäudezertifizierung gemäß ÖGNI-Kriterien (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilien) Nützen Sie unser kompetentes und erfahrenes Consulting-Team! Seite 11

12 Profitieren Sie von unserem ganzheitlichen Leistungsspektrum Für Immobilienarten: Büro & Gewerbe Geschäftsfilialen Technologie & Industrie Banken & Versicherungen Shopping-Center Gesundheit & Pflege Bildungseinrichtungen Rechenzentren Freizeit & Kultur Seite 12

13 Zertifizierungen Nachweise der Verantwortung Qualität, Sicherheit und Gesundheit Umwelt, Energie und Nachhaltigkeit ISO 9001 BS OHSAS ISO ISO ÖGNI/ DGNB Auditor Qualitäts- management- System seit 2000 Sicherheitsund Gesundheits- management- System seit 2013 Umwelt- management- System seit 2013 Energie- management- System seit 2013 Nachhaltigkeits- zertifizierungs- System seit 2014 Kompetente, gesunde und motivierte Mitarbeiter ein Garant für höchste Qualität Selbstverständlich Nachhaltiges wirtschaften für die Welt von morgen Seite 13

14 Auszug Referenzen WIEN IT FLORIDA Rechenzentrum FH CAMPUS WIEN Bildungseinrichtung BRUCKNER BÜROCENTER, LINZ Bürogebäude STRAHLENTHERAPIE KREMS Krankenhaus PVA WIEN Bürogebäude INTERXION, WIEN Rechenzentrum Seite 14

15 Auszug Referenzen CONGRESS CASINO BADEN Kasino TECHNOLOGIE- UND INNO- VATIONSPARK VILLACH Technologieeinrichtung ENERGYbase WIEN Bürogebäude KAUFHAUS TYROL, INNSBRUCK Einkaufszentrum RUDOLFINERHAUS, WIEN Krankenhaus T-MOBILE AUSTRIA GMBH, WIEN Bürogebäude Seite 15

16 Auszug Referenzen FH ST. PÖLTEN Bildungseinrichtung PPP-Modell SIEMENS CITY, WIEN Bürogebäude OPEC, WIEN Bürogebäude Seite 16

17 Unsere Kunden sprechen für uns Seite 17

18 Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen! Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. Siemensstraße Wien Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0) SGS INTERNET: Seite 18