VR-FinanzierungsPass 2018

Transkript

1 VR-FinanzierungsPass 2018 (Informationen für Mitgliedsgenossenschaften und Teilnehmer aus dem Alt- Geschäftsgebiet des GV) Oktober 2017

2 Rechtliche Grundlagen

3 Sachkunde gemäß BVR-Rundschreiben vom 04. Mai a Abs. 6 KWG/ImmoDarl-SachkV Mitarbeiter müssen über angemessene Kenntnisse und Fähigkeiten in Bezug auf Gestalten, Anbieten, Vermitteln, Abschließen von Immobiliar-Verbraucherdarlehen (IVD) oder entsprechende Beratung auf nachweislich aktuellem Stand verfügen. Mitarbeiter = Personen, die Tätigkeiten der Kreditvergabe von IVD vornehmen. Sachkundeanforderung ist auf jeweilige Tätigkeit spezifiziert => im speziellen Tätigkeitsbereich spezifische und im Übrigen Grundkenntnisse Verwaltungs-/Sekretariatsarbeiten sind von der Sachkundeanforderung ausgenommen. Vorliegen der Sachkunde ist im Einzelfall zu prüfen. Aktualisierung der Sachkunde erfordert die regelmäßige Teilnahme an internen oder externen "Aktualisierungsmaßnahmen". 3

4 ImmoDarlSachkV Die 5 Sachkundethemen ImmoDarlSachkV 1, Abs. 2 Kreditinstitute müssen über die in 18a Absatz 6 des Kreditwesengesetzes genannten angemessenen Kenntnisse und Fähigkeiten verfügen. Die hierfür notwendige Sachkunde erfordert angemessene theoretische und praktische Kenntnisse 1. der rechtlichen Grundlagen für die Vergabe von Immobiliar-Verbraucherdarlehen, 2. des Verfahrens zur Prüfung der Kreditwürdigkeit des Verbrauchers, 3. der einschlägigen Kreditprodukte und der üblicherweise mit ihnen angebotenen Nebenleistungen, 4. der Verfahren des Immobilienerwerbs einschließlich der Organisation und Funktionsweise von Grundbüchern 5. der Bewertung von Sicherheiten. Die erforderliche Sachkunde muss durch Abschluss- oder Arbeitszeugnisse, durch Schulungsnachweise oder in anderer geeigneter Weise belegt sein. 4

5 ImmoDarlSachkV Anerkannte Abschlüsse ohne Einzelnachweis gemäß 2 ImmoDarlSachkV Staatlich anerkannter Abschluss Bank-/Sparkassenkaufmann/-frau Immobilienkaufmann/-frau Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen (Fachrichtung Finanzberatung) mit Abschlussprüfung auf Grundlage der bis geltenden Fassung der Verordnung über die Berufsausbildung zum Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen mit Abschlussprüfung auf Grundlage der ab geltenden Fassung der Verordnung über die Berufsausbildung zum Kaufmann/-frau für Versicherungen und Finanzen sofern Wahlqualifikationseinheit Private Immobilienfinanzierung und Versicherungen absolviert wurde. Geprüfter Bankfachwirt/-in Immobilienfachwirt/-in Fachwirt/-in für Versicherungen und Finanzen Fachberater/-in für Finanzdienstleistungen mit mindestens zweijähriger Berufserfahrung im Bereich der Immobiliardarlehensvergabe Abschluss Studium Mathematik, Wirtschafts- oder Rechtswissenschaften an (Fach)-Hochschule wenn eine den an die Sachkunde zustellenden Anforderungen genügende fachspezifische Berufspraxis nachgewiesen werden kann 5

6 Jährliche Überprüfung der Sachkunde 6

7 VR-FinanzierungsPass IVD ab 2018

8 Lessons Learned in 2017: Unsere wesentlichen Erkenntnisse aus der intensiven Zusammenarbeit mit Ihnen Jede Bank hat auf Basis unseres Updates Anpassungsbedarf in der WKR- Umsetzung identifiziert Vertriebschancen aus der WKR werden nicht optimal genutzt (v.a. Absichern/Vorsorge) 5 6 Baufi- Praxis 1 2 Verstärkte Aufgabenteilung: Marktfolge: Votierer und reine Sachbearbeiter Beratung: Spezialisten im Neugeschäft / Privatkundenberater im Bestandsgeschäft Bei der Planung von Qualifizierungen rückt die Schonung von (Markt-) Kapazitäten in den Vordergrund Auf eine Überprüfung und ggf. Neuordnung des Geschäftsfeldes im Kontext der WKR und Digitalisierung wurde bisher vielfach verzichtet. 4 3 Zuständigkeiten sind z.t. nicht klar definiert/abgegrenzt mit der Folge einer überhöhten Anzahl WKR-relevanter Mitarbeiter 8

9 VR-FinanzierungsPass IVD 2018 Sachkunde- und Update-System kontinuierliche Qualitätsverbesserung/-sicherung im Kontext der Anforderungen des Marktes des Qualitätsanspruchs der Genossenschaftlichen FinanzGruppe der gesetzlichen Anforderungen gemäß Wohnimmobilienkreditrichtlinie Sicherheit in Hinblick auf die Aktualität durch fortlaufende Aktualisierung aller 5 Sachkundethemen ohne Präsenzveranstaltungen über das Forum UpdateDigital Vereinfachung/Vereinheitlichung der Nachweisführung durch Pass mit jährlicher Bestätigung über Online-Wissenstest 9

10 VR-FinanzierungsPass IVD Übersicht über die FinanzierungsPass-Systematik ab 2018 neu Pass I (Markt) Privatkundenberater Anschlussfinanzierung und Modernisierung/Renovierung/Sanierung im Bestand neu Pass I (Marktfolge) Marktfolge Aktiv Kreditvertrags- und Sicherheitenbearbeitung (ohne Votierung) Pass II (bisher I) Privatkundenberater/Votierer in der Marktfolge Aktiv Wohnimmobilien mit Kapitaldienstdeckung aus Überschusseinkünften Pass III (bisher II) Berater/Votierer in der Marktfolge Aktiv alle Immobiliar-Verbraucherdarlehen mit Kapitaldienstdeckung aus Überschuss- und Gewinneinkünften 10

11 Das Update-System zum VR-FinanzierungsPass IVD: UpdateDigital IVD Permanentes digitales Update-System für den VR-FinanzierungsPass in VR-Bildung Benachrichtigungsfunktion bei neuen Beiträgen Beiträge bei Bedarf didaktisch aufbereitet z.b. Fallstudie/Webcast/Video Jährlicher Online-Wissenstest als Nachweis der Sachkunde zur automatischen Verlängerung des VR-FinanzierungsPass IVD um 1 Jahr Pass-/Funktionsspezifische Inhalte (3-5 Sachkundethemen) 11

12 UpdateDigital-IVD zum FinanzierungsPass Nettopreise ab 2018 UpdateDigital-IVD TN-Staffel** EUR p.m / p.a. UpdateDigital-IVD II und III für Teilnehmer ,00 / 72,00 UpdateDigital-IVD II und III für Teilnehmer ,00 / 60,00 UpdateDigital-IVD II und III für Teilnehmer ,00 / 48,00 UpdateDigital-IVD II und III für Teilnehmer ,00 / 36,00 UpdateDigital-IVD II und III ab dem 151. Teilnehmer 2,50 / 30,00 UpdateDigital-IVD I* für jeden Teilnehmer 2,50 / 30,00 * Das UpdateDigital-IVD I (Markt/Martkfolge) beinhaltet jeweils 3 der 5 Sachkundethemen als Auszug des UpdateDigital-IVD II und III ** Bsp: 35 Mitarbeiter mit Pass II oder III und 10 Mitarbeiter mit Pass I => 25*72,00 EUR + 10*60,00 EUR + 10*30,00 EUR = 2.700,00 EUR p.a. 12

13 Spezialistenfunktionen im Kontext Sachkunde IVD Risikoanalysten (Bilanzanalyse) sind von der Sachkundeverordnung nicht betroffen solange ihre Tätigkeiten lediglich rein vorbereitend/zuarbeitend sind. Die Entscheidungshoheit über die Kreditwürdigkeit muss komplett bei dem Berater/Votierer der Marktfolge liegen. Gutachter/Wertermittler unterliegen seit Jahren definierten Anforderungen an die Sachkunde der VR-FinanzierungsPass IVD ist für diese Zielgruppe nicht als Sachkundenachweis bzw. Updatesystem geeignet. 13

14 Überführung des Prototypen in die finale Version 2018 Alle Banken, die mit uns den VR-FinanzierungsPass IVD 2017 systematisch eingeführt und kostenfrei am UpdateDigital teilgenommen haben, erhalten im November 2017 den Lizenzvertrag für eine kostenpflichtige Fortsetzung des UpdateDigital IVD ab Voraussetzung für die Teilnahme ist der Hauptlizenzvertrag für VR-Bildung. Nach Vertragsabschluss erhalten Sie die neuen VR-FinanzierungsPässe IVD in der Systematik ab 2018 für jeden Mitarbeiter, der den Onlinewissentest im UpdateDigital bis zum erfolgreich absolviert hat. Der Onlinewissenstest zur Verlängerung des VR-FinanzierungsPass IVD steht Ihren Mitarbeitern ab dem im UpdateDigital zur Verfügung. Die Anzahl der Durchführungen ist dabei unbegrenzt. Sofern Sie einzelne Mitarbeiter haben, die durch den Kompetenznachweis bzw (ab Herbst 2016) den VR-FinanzierungsPass IVD erhalten haben und am UpdateDigital teilnehmen, erhalten Sie ebenfalls ein Angebot zur Vereinbarung eines Lizenzvertrages. Dies gilt auch für Banken, deren Mitarbeiter in Zukunft den VR-FinanzierungsPass IVD mittels Kompetenznachweis erwerben. 14

15 Ersterwerb VR-FinanzierungsPass IVD

16 VR FinanzierungsPass IVD I und II Ersterwerb für Nachwuchskräfte 2018 Angehende Baufinanzierungsberater*: Die Wohnbaufinanzierungsberatung im Bestandsgeschäft (5 Tage) Die Wohnbaufinanzierungsberatung im Neugeschäft Rechtliche Rahmenbedingungen (3 Tage) Die Wohnbaufinanzierungsberatung im Neugeschäft Praktische Umsetzung (5 Tage) Kompetenznachweis (1 Tag) WohnbaufinanzierungsBeratung Angehende Mitarbeiter Marktfolge Aktiv- Privatkunden: Die Wohnbaufinanzierung in der Marktfolge Rechtliche Rahmenbedingungen (5 Tage) Die Wohnbaufinanzierung in der Markfolge Praktische Umsetzung (5 Tage) Kompetenznachweis (1 Tag) PrivatkreditSachbearbeitung Marktfolge Aktiv *Die Inhalte des Moduls (ServiceBeratung) werden als bekannt vorausgesetzt und sind Bestandteil des Kompetenznachweises Nach Teilnahme am Modul erhält Ihr Mitarbeiter den Pass IVD I (Markt), nach Teilnahme am Modul den Pass IVD I (Marktfolge) Mit Bestehen des Kompetenznachweises bzw erhält Ihr Mitarbeiter den VR- FinanzierungsPass IVD II 16

17 VR FinanzierungsPass IVD I bzw. II Ersterwerb für erfahrene Mitarbeiter (Markt/Marktfolge) Grundlegende Sachkunde + 3 Jahre Praxis in der Baufinanzierung oder KN bzw Präsenzseminar mit E-Learning (33009) Webinarreihe 5-teilig mit E-Learning (20358)** oder VR-FinanzierungsPass* *Nach Teilnahme erhält Ihr Mitarbeiter in Abhängigkeit von seiner Funktion den VR-FinanzierungsPass IVD I (Markt), IVD I (Marktfolge) bzw. IVD II (bei Vorliegen einer entsprechenden Qualifikation im Firmenkundengeschäft Pass IVD III). **Details zum Inhalt sh. Folgeseite 17

18 Webinarreihe Der digitale Weg zum VR- FinanzierungsPass IVD Webinar 1: Update Rechtliche Grundlagen für die Vergabe von Immobiliar- Verbraucherdarlehen Webinar 2: Update - Kreditwürdigkeitsprüfung (bei Privatkunden) gemäß Anforderungen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie Webinar 3: Update - Finanzierungsgestaltung unter Berücksichtigung der genossenschaftlichen FinanzGruppe sowie öffentlicher Mittel Webinar 4: Update - Verfahren des Immobilienerwerbs Webinar 5: Update - Grundbuchliche Absicherung inkl. Bewertung von Sicherheiten 18

19 VR FinanzierungsPass IVD III Ersterwerb/Upgrade für Nachwuchskräfte Angehende Gewerbe-/Firmenkundenberater, die IVD beraten: Kompetenznachweis Gewerbekundenberatung bzw Kompetenznachweis Firmenkundenbetreuung I Wohnungsbaufinanzierung für Firmenund Gewerbekundenberater (5 Tage) (sofern Kompetenznachweis nicht absolviert) Angehende Mitarbeiter der Marktfolge Aktiv, die IVD an Unternehmer vergeben: Kompetenznachweis Firmenkreditsachbearbeitung Wohnungsbaufinanzierung für Firmenkreditsachbearbeiter (4 Tage) (sofern Kompetenznachweis nicht absolviert) Mit Bestehen des Kompetenznachweises und Teilnahme am Modul bzw erhält Ihr Mitarbeiter den VR-FinanzierungsPass IVD III Mitarbeiter, die bereits über den VR-FinanzierungsPass IVD II verfügen, erhalten auf Antrag den Pass III direkt nach Bestehen eines der o.g. Kompetenznachweise Mitarbeiter, die bereits über einen der o.g Kompetenznachweise verfügen, erhalten den Pass III auf Antrag direkt nach Besuch des entsprechenden Upgrade-Moduls bzw

20 Upgrade VR-FinanzierungsPass IVD II auf Pass III Zielgruppe: Mitarbeiter, die (künftig) im Rahmen der Vergabe von Immobiliar-Verbraucherdarlehen auch die Kapitaldienstfähigkeit aus Gewinneinkünften ermitteln, aber nicht über eine entsprechende Qualifizierung im Firmenkundengeschäft verfügen (Kompetenznachweis 40200/42100/42200/43100/43200/vergleichbare Qualifizierung) Seminar Kreditwürdigkeitsprüfung für den Unternehmer als Privatperson (Dauer 4 Tage + elearning) Inhalt: notwendige Unterlagen in Abhängigkeit von Rechtsform und Größenordnung des Unternehmens Ermittlung der nachhaltigen Kapitaldienstgrenze für die Vergabe von Immobiliar-Verbraucherdarlehen auf Basis von Jahresabschluss, BWA und Einnahmenüberschussrechnung Berücksichtigung von Steuererklärung und Steuer- bescheid VR-Rating im Rahmen der Kreditwürdigkeitsprüfung Mitarbeiter, die über den VR-FinanzierungsPass IVD II (Systematik 2018) verfügen, erhalten auf Antrag den Pass III direkt nach Teilnahme am obenstehenden Seminar. 20

21 Ihre Ansprechpartner in der GenoAkademie Sie haben noch Fragen zum Einstieg Ihrer Bank in das VR-FinanzierungsPass-System mit UpdateDigital? zum Einstieg neuer Mitarbeiter in das VR-FinanzierungPass-System mit UpdateDigital? zu den Veränderungen zwischen dem VR-FinanzierungsPass-System 2017 und 2018? zu sonstigen Qualifizierungsthemen rund um das Geschäftsfeld Bauen & Wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Corinna Schoenwald Abteilungsleiterin Bildung Banken-Vertrieb Tel.: genossenschaftsverband.de Frederic Frohnhöfer Betreuer Geschäftsfeld Bauen & Wohnen Tel.: genossenschaftsverband.de 21