STADTUMBAUKONFERENZ BAUTÄTIGKEIT

Transkript

1 BAUTÄTIGKEIT

2 Anteil der Baufertigstellungen am Wohnungsbestand in der Summe der Programmgemeinden im Vergleich zu Thüringen, den neuen Bundesländern und Deutschland Quelle: TLS

3 n= Durchschnitt der Baufertigstellungen in den Programmgemeinden , [WE / EW] Quelle: TLS insgesamt 3,96 4,89 5,68 5,39 7, Einfamilienhäuser 1,3 1,08 1,62 1,57 1, Eigentumswohnungen 0,88 1,84 3,02 2,82 4, , , , , , , , , , , , ,28

4 n=42 Baufertigstellung in den Programmgemeinden nach Gebäudetyp Quelle: TLS Bis Einwohner Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit 2 Wohnungen Wohngebäude mit 3 u. mehr Wohnungen

5 Baufertigstellungen in den Programmgemeinden und Landkreisen , Wohneinheiten je Einwohner Quelle: TLS

6 Baufertigstellungen von Einfamilienhäusern in den Programmgemeinden und Landkreisen , Wohneinheiten je Einwohner Quelle: TLS

7 Anteil der Bauabgänge am Wohnungsbestand in der Summe der Programmgemeinden im Vergleich zu Thüringen, den neuen Bundesländern und Deutschland Quelle: TLS

8 Bis Einwohner Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena 3,16 4,09 1,1 2,82 7,86 7,05 1,87 4,79 5,48 2,12 4,26 0,88 6,4 6,88 4,08 2,45 3,34 7,12 7,2 9,41 10,82 10,16 8,82 8,22 3,79 7,46 5,94 15,07 14,25 16,76 15,95 12,54 16,2 13,19 14,8 12,82 16,49 14,34 16,8 12,31 11,56 21,11 19,82 22,54 29,23 49,49 Summe der Bauabgänge / Einwohner in den Programmgemeinden , [WE / EW] Quelle: TLS

9 n=42 Bauabgänge in den Programmgemeinden nach Gebäudetyp Quelle: TLS Bis Einwohner Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena Wohngebäude mit 1 Wohnung Wohngebäude mit 2 Wohnungen Wohngebäude mit 3 u. mehr Wohnungen

10 Saldo Baufertigstellungen/ Bauabgänge in der Summe der Programmgemeinden im Vergleich zu Thüringen Quelle: TLS

11 Entwicklung des Wohnungsbestandes in der Summe der Programmgemeinden, [WE] Quelle: TLS

12 Saldo Baufertigstellungen / Bauabgänge in den Programmgemeinden Quelle: TLS

13 HOCHRECHNUNGEN

14 Entwicklung Einwohner, Wohnungsbestand, Wohnungsbedarf, Leerstand und Überhang in der Summe der Programmgemeinden (Annahme sinkende Haushaltsgröße) Quelle: Hochrechnung auf Datenbasis TLS und Ausgangsgutachten Wohnungsbedarf und Leerstand Leerstand und Wohnungsüberhang Einwohner Wohnungsbestand Wohnungsbedarf Wohnungsleerstand Wohnungsüberhang Fluktuationsreserve

15 Entwicklung Einwohner, Wohnungsbestand, Wohnungsbedarf, Leerstand und Überhang in der Summe der Programmgemeinden bei unterschiedlichen Entwicklungen der Haushaltsgröße Quelle: Hochrechnung auf Datenbasis TLS und Ausgangsgutachten Haushaltsgröße sinkt um 2,5% (Landestrend) Haushaltsgröße ist konstant bei 2, Wohnungsleerstand Wohnungsüberhang Fluktuationsreserve

16 Prognostizierter Leerstand und Wohnungsüberhang 2010 / 2020 auf der Basis der kommunalen Einwohnerprognosen unter Berücksichtigung einer Fluktuationsreserve von 5% in der Summe der Programmgemeinden (ohne Zu- und Abgänge von Wohnungen) Quelle: Kommune, TLS Hochrechnung Leerstand 2010 Hochrechnung Überhang 2010 Hochrechnung Leerstand 2020 Hochrechnung Überhang ( ) ( ) ( ) ( )

17 Hochrechnung Überhang 2010, geplanter Rückbau bis 2010 und vollzogener Rückbau bis 2004 in der Summe der Programmgemeinden Quelle: LVwA, Kommune, TLS Hochrechnung Überhang 2010 Hochrechnung geplanter Rückbau 2002 bis 2010 Vollzogener Rückbau (kumulativ 2002 bis 2004) Vollzogener Rückbau (kumulativ 2002 bis 2004): WE zukünftiger gesicherter Rückbau (AHG): WE zusätzlicher geschätzter Rückbau (ohne AHG): SUMME RÜCKBAU WE* WE ( ) ( ) geschätzter Neubau (1WE / 1.000EW): VERBLEIBENDER ÜBERHANG 2010: Überhang 2001: WE WE WE * Bisher erfolgen 15% der Abrisse ohne AHG

18 RÜCKBAU- MASSNAHMEN

19 2004: Bewilligter und physisch vollzogener Rückbau in der Summe der Programmgemeinden Beinhaltet nur den geförderten Rückbau Quelle: LVwA

20 n=42 (7 ohne Angabe; 16,7%) Bis Einwohner *) Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner *) Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena Verhältnis des physisch vollzogenen Rückbaus zu dem bewilligten Rückbau (kumulativ) in den Programmgemeinden ab 2002 kumulativ bis 2004 Beinhaltet nur den geförderten Rückbau Quelle: LVwA *) unvollständige Daten

21 ,2 0,3 0,2 0,1 2,1 Rückgebaute Wohneinheiten / Einwohner in den Programmgemeinden Beinhaltet nur den geförderten Rückbau Quelle: LVwA , ,3

22 n=42 Bis Einwohner Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena 2003: Rückgebaute Wohnungen je Einwohner (kumulativ ab 2002) in den Programmgemeinden Rückgebaute Wohneinheiten je 1000 Einwohner Beinhaltet nur den geförderten Rückbau Quelle: LVwA

23 Physisch vollzogener Rückbau nach Eigentümern in der Summe der Programmgemeinde Beinhaltet nur den geförderten Rückbau Quelle: LVwA Gesellschaft Genossenschaft Stadt Privat Sonstige Summe Gesellschaft: WE (57,0 %) Genossenschaft: WE (38,6 %) Stadt: 241 WE (1,7 %) Privat: 287 WE (2,0 %) Sonstige: 105 WE (0,7 %)

24 Physisch vollzogener Rückbau nach Baualtersklassen in der Summe der Programmgemeinden Beinhaltet nur den geförderten Rückbau Quelle: LVwA bis 1872 nach 1872 bis 1918 nach 1918 bis 1948 nach 1948 bis 1959 nach 1959 bis 1970 nach 1970 bis 1990 Summe bis 1872: 114 WE (0,86 %) nach 1872 bis 1918: 591 WE (4,46 %) nach 1918 bis 1948: 316 WE (2,39 %) nach 1948 bis 1959: 215 WE (1,62 %) nach 1959 bis 1990: WE (90,69%)

25 n=42 (davon 7 ohne/ unvollständige Angaben) Bis Einwohner *) Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner *) Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena Anteile der Rückbauarten am Gesamtrückbau in den Programmgemeinden ab 2002 kumulativ bis 2004 Beinhaltet nur den geförderten Rückbau Quelle: LVwA Summe Komplettabriss: WE (95,8 %) Teilabriss vertikal: 119 WE (1 %) Teilabriss horizontal: 375 WE (3,2 %) Komplettabriss Teilabriss vertikal Teilabriss horizontal *) unvollständige Daten

26 FINANZMITTEL

27 n=42 Bis Einwohner Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena 2004: Eingesetzte Finanzmittel (in %) kumulativ ab 1991 nach Förderprogrammen in den Programmgemeinden Quelle: LVwA Bund-Länder-Programme: Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen ab 1991 Städtebaulicher Denkmalschutz ab 1991 Weiterentwicklung großer Neubaugebiete 1993 bis 1999 Soziale Stadt ab 1999 Stadtumbau Rückbau ab 2002 Stadtumbau Aufwertung ab 2002 Thüringer Landesprogramme: städtebauliche Sanierungsmaßnahmen ab 1991 Wohnumfeldverbesserung in Wohngebieten ab 1993 Strukturwirksame städtebauliche Maßnahmen ab 1995

28 n=42 Bis Einwohner Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena 2004: Eingesetzte Finanzmittel (in %) nach Förderprogrammen in den Programmgemeinden Quelle: LVwA Bund-Länder-Programme: Städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen ab 1991 Städtebaulicher Denkmalschutz ab 1991 Weiterentwicklung großer Neubaugebiete 1993 bis 1999 Soziale Stadt ab 1999 Stadtumbau Rückbau ab 2002 Stadtumbau Aufwertung ab 2002 Thüringer Landesprogramme: städtebauliche Sanierungsmaßnahmen ab 1991 Wohnumfeldverbesserung in Wohngebieten ab 1993 Strukturwirksame städtebauliche Maßnahmen ab 1995

29 n=42 Bis Einwohner Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner Ø Erfurt Gera Jena 2004: Vergleich eingesetzte Finanzmittel für die Förderprogramme Stadtumbau Ost Rückbau und Aufwertung kumulativ ab 2002 in den Programmgemeinden Quelle: LVwA Stadtumbau Rückbau ab 2002 Stadtumbau Aufwertung ab 2002

30 STADTUMBAU- PROZESS

31 2003: Einrichtung von Arbeitsebenen in den Programmgemeinden Quelle: Kommune auf Gesamtstadtebene n=84 (33 ohne Angabe; 39,3%) 8 (32%) in den Monitoringgebieten n=326 (142 ohne Angabe; 43,6%) 17 (65%) 28 (32%) 61 (64%)

32 2003: Federführung städtischer Arbeitsebenen in den Programmgemeinden Quelle: Kommune auf Gesamtstadtebene n=210 (100 ohne Angabe; 47,6%) 15 (65%) 11 (55%) 3 (14%) 4 (18%) in den Monitoringgebieten n=815 (430 ohne Angabe; 52,8%) 18 (75%) 33 (36%) 51 (61%) 21 (24%) 18 (21%) 74 (82%)

33 2003: Beteiligung der Akteure in den Programmgemeinden Quelle: Kommune Bürgermeister *) Fachämter *) Wohnungsunternehmen *) Versorgungsträger *) Umlandgemeinden *) Landkreis *) Sanierungsträger *) Verbände *) Fraktionen *) Private *) Bürger *) auf Gesamtstadtebene in den Monitoringgebieten n=462 (194 ohne Angabe; 42,0%) n=815 (430 ohne Angabe; 52,8%) 21 (84%) 58 (62%) 23 (92%) 24 (92%) 22 (88%) 91 (65%) 68 (72%) 64 (71%) 2 (8%) 4 (5%) 8 (33%) 13 (15%) 11 (46%) 13 (54%) 37 (36%) 27 (32%) 18 (75%) 45 (50%) 13 (54%) 17 (74%) 39 (43%) 41 (48%) *) unvollständige Daten

34 2003: Umsetzungshemmnisse in den Programmgemeinden Quelle: Kommune Aufwertungsmaßnahmen Rückbaumaßnahmen Erfassungsstand: n=462 (202 ohne Angabe; 43,7%) Erfassungsstand: n=1793 (786 ohne Angabe; 43,8%) Gesamtstadt Monitoringgebiet Konflikte bei der Bestimmung von Aufwertungsobjekten *) 6 14 Mangelnde Kooperation Arbeitskreis *) 3 4 Verwaltungshemmnisse *) Entscheidung politischer Gremien *) Bewilligungszeiträume TMBV *) 5 8 Fehlende Bewilligung TMBV *) 9 22 Fehlende Kassenmittel TMBV *) Fehlende Eigenmittel Stadt *) Fehlende Eigenmittel Wohnungsunternehmen *) Fehlende Eigenmittel Private *) Sonstiges *) 2 10 Erfassungsstand: n=504 (239 ohne Angabe; 47,4%) Erfassungsstand: n=1956 (956 ohne Angabe; 48,9%) Gesamtstadt Monitoringgebiet Konflikte bei der Bestimmung von Abrissobjekten *) Mangelnde Kooperation Arbeitskreis *) Verwaltungshemmnisse *) 3 5 Entscheidung politischer Gremien *) 3 7 Bewilligungszeiträume TMBV *) 3 7 Fehlende Bewilligung TMBV *) 6 12 Fehlende Kassenmittel TMBV *) Fehlende Eigenmittel Stadt *) Fehlende Eigenmittel Wohnungsunternehmen *) Fehlende Eigenmittel Private *) Fehlende Entlastung nach 6a AHG *) Sonstiges *) *) unvollständige Daten

35 STÄDTEBAULICHE QUALITÄT

36 2003: Beseitigung städtebaulicher Missstände (Anzahl) in den Monitoringgebieten Quelle: Kommune Beseitigung von Wohnungen mit zu niedrigem Freiraumanteil (Dichte) Beseitigung von Wohnungen mit Nutzungskonflikt (Gemeingelage) Beseitigung von unmaßstäblichen Gebäuden (Stadtbild) Beseitigung von Baulücken Beseitigung von Problemfällen landschaftlicher Einbindung Beseitigung von Sonstigem Erfassungsstand: n=163 (8 bis 138 ohne Angabe) Altstadt Erfassungsstand: n=163 (8 bis 138 ohne Angabe) 6 Großwohnsiedlung 7 13 Erfassungsstand: n=163 (8 bis 138 ohne Angabe) Gründerzeit Erfassungsstand: n=163 (8 bis 138 ohne Angabe) Sonstige Gebiete 6 8 Beseitigung von Wohnungen mit zu niedrigem Freiraumanteil (Dichte) 9 4 Beseitigung von Wohnungen mit Nutzungskonflikt (Gemeingelage) 2 6 Beseitigung von unmaßstäblichen Gebäuden (Stadtbild) Beseitigung von Baulücken Beseitigung von Problemfällen landschaftlicher Einbindung Beseitigung von Sonstigem

37 n=42 (davon 36 ohne/ unvollständige Angaben) Bis Einwohner *) Ø Artern Bad Lobenstein Hermsdorf Neustadt/Orla Ronneburg Rositz Roßleben Ruhla Weida Einwohner *) Ø Apolda Arnstadt Bad Langensalza Bad Salzungen Eisenberg Greiz Heiligenstadt Hildburghausen Ilmenau Leinefelde-Worbis Meiningen Meuselwitz Pößneck Rudolstadt Saalfeld Schmalkalden Schmölln Sömmerda Sondershausen Sonneberg Waltershausen Zella-Mehlis Zeulenroda Einwohner *) Ø Altenburg Eisenach Gotha Mühlhausen Nordhausen Suhl Weimar u. mehr Einwohner *) Ø Erfurt Gera Jena 2003: Realisiertes Flächenrecycling in den Programmgemeinden Quelle: Kommune Nachnutzung Wohnen Nachnutzung Gewerbe Nachnutzung Grün intensiv Nachnutzung Grün extensiv Nachnutzung Parken Nachnutzung Gemeinbedarf Nachnutzung sonstiges *) unvollständige Daten