Anwohnerinformation 26. Februar 2018 Neue Nachbarn: Bauvorhaben Im Setzling 37 & 39

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1 Anwohnerinformation 26. Februar 2018 Neue Nachbarn: Bauvorhaben Im Setzling 37 & 39

2 Tagesordnung 1) Begrüßung Bürgermeister Hans-Georg Brum 2) Stadtplanung: Schaffung von Baurecht Stadt Oberursel 3) Projektbeschreibung DFI GmbH 4) Baustellenabwicklung Jöst Bauunternehmen GmbH 5) Verkehrsführung während der Bauzeit Stadt Oberursel 6) Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner 7) Zeit für Fragen

3 Bebauungsplan Nr. 164 B von 1997 Ausschnitt MI Mischgebiet, 7 Vollgeschosse; Tiefgarage, Oberirdische Stellplätze Planungsrechtliche Grundlage für die Genehmigung von ca. 60 Wohnungen und Stellplätzen für PKW & Fahrräder

4 Projektbeschreibung Bodo Werkmeister DFI GmbH

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6 2 Punkthäuser mit Tiefgarage Oberirdische Stellplätze Tiefgarage mit gemeinsamer Ein- und Ausfahrt Stadtentwicklung Januar 2018

7 Baustellenabwicklung Horst Jungmann Projektleiter JÖST Bauunternehmen GmbH

8 Bauphase: 2. UG

9 Bauphase: Tiefgarage, 1. Bauabschnitt

10 Bauphase: Tiefgarage, 2. Bauabschnitt

11 Bauphase: Tiefgarage, 3. Bauabschnitt

12 Bauphase: Regelgeschosse

13 JÖST Bau - Unsere Schutzziele für das Wohnumfeld: Rechtzeitige Information der Anwohnerinnen und Anwohner Einhaltung der Baustellenöffnungszeiten, Ausnahmen nur nach Beantragung und Abstimmung Einhaltung der AVV Lärm vom Gewährleistung der Abgeschlossenheit der Baustelle Eigenverantwortliche Reinigung der Straßen nach Verschmutzung Kein langes Warten und Parken von LKW im Umfeld der Baustelle Geplante feste tägliche Bauzeit : 7.00 bis Uhr AVV Lärm = Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm -Geräuschimmissionen

14 JÖST Bau - Unsere Maßnahmen für einen geordneten Verkehrsfluss: Konkrete Ausweisung und Kennzeichnung der Anfahrts-und Abfahrtsrouten, Kontrolle der Einhaltung Planung des Lieferverkehrs anhand des Bauablaufplanes Organisation und Anpassung der Baustelleneinrichtung Parken für Baustellenfahrzeuge nur auf Flächen innerhalb des Baufelds Keine langfristige Inanspruchnahme von Flächen außerhalb des Baufelds

15 Verkehrsführung Dr. Uli Molter Stadt Oberursel (Taunus)

16 Verkehrsführung während der Bauzeit (2018 ca. 2020) Sicherheit für alle Verkehrsteilnehmerinnen und Verkehrsteilnehmer hat oberste Priorität! Bündelung der Baustellenverkehre, kürzeste Wege Grundstücke, Häuser und Wohnungen sind immer zu Fuß, mit dem Rad & dem PKW erreichbar Baustellenbedingte Verkehre (fast) ausschließlich Montag bis Freitag zwischen 7.00 und Uhr Kleinere Änderungen in der Verkehrsführung Mit dem Rad Mit dem PKW Keine Änderungen für Fußgänger

17 Baustellenfahrzeuge Baustellenfahrzeuge nicht größer als Sattelschlepper mit 5 Achsen Fahrzeuge haben sämtliche vorgeschriebenen Spiegel zur Vermeidung toter Winkel Kurven sind geprüft: Gehwege müssen (dürfen!) nirgendwo überfahren werden Straßenzustand vorab geprüft Wiederherstellung

18 Baustellenfahrzeuge - Wegeführung Anfahrt von A661 zur Baustelle Rückfahrt von Baustelle zur A661 Baugrundstück Andere Wege sind für LKW nicht gestattet.

19 Fußverkehre während der Bauzeit Alle Fußwege wie gehabt nutzbar Überfahren von Fußwegen ist untersagt Stadtentwicklung Januar 2018

20 Radverkehre während der Bauzeit Hauffstraße: Einbahnstraße Richtung Lenaustraße Lenaustraße: Einbahnstraße ab Hauffstraße Richtung Frankfurter Landstraße Alle anderen Verbindungen bleiben bestehen

21 PKW-Verkehre während der Bauzeit Unverändert befahrbar Frankfurter Landstraße Homburger Landstraße Im Setzling Uhlandstraße Lenaustraßezw. Lessing-und Hauffstraße Hauffstraße Einbahnstraße Richtung Lenaustraße Abknickende Vorfahrt nach links Lenaustraße im westlichen Abschnitt Einbahnstraße Richtung Frankfurter Landstraße

22 PKW-Parken während der Bauzeit Wegfall öffentlicher Stellplätze HalteverboteHauffstraße auf der östlichen Seite (ungerade HsNr.) & Lenaustraße Südseite Halteverbot einseitig Ca. 26 PKW-Stellplätze fallen werktags im öffentlichen Raum weg Gründe: Fußwegsicherung, Zufahrt für LKW & Rettungsfahrzeuge sichern Kontrollen Ersatzmaßnahmen Konsequente Nutzung der vorhandenen privaten Stellplätze Stadtentwicklung Öffentliche Stellplätze Januar stehen 2018 nachts und am Wochenende zur Verfügung

23 Ersatzparkplätze für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Firma Braas Mitarbeiterstellplätze Baufeld Entfall aller Mitarbeiterparkplätze Mitarbeiterstellplätze werden ersetzt Ersatz: Alter P&R-Platz zwischen den Gleisen Brachfläche Lenaustraße Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nutzen keine öffentlichen Stellplätze Entfallende Mitarbeiterparkplätze = Baufeld Ersatzparkplätze

24 Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner Baustelle Projektsteuerer Bodo Werkmeister, Firma DFI GmbH, Telefon , Verkehrsabwicklung (Schilder, Ampeln etc.) Stadt Oberursel (Taunus), Geschäftsbereich Umwelt, Energie und Verkehr, Herr Jörg Kosanke, Telefon , Stadt- und Verkehrsplanung Stadt Oberursel (Taunus), Geschäftsbereich Stadtentwicklung, Herr Arnold Richter (Leitung), Telefon , Frau Uta Meissner (Stadtplanung), Telefon , Herr Dr. Uli Molter (Verkehrsplanung), Telefon