Immobilienverwaltung l Institutionelle Investoren. Professionelles Property Management.

Transkript

1 Immobilienverwaltung l Institutionelle Investoren Professionelles Property Management

2 Grußwort Geehrter Kunde, die Betreuung von Immobilien ist ein komplexes Aufgabengebiet mit vielen Facetten. Dennoch lässt sich das Ziel einfach zusammenfassen: Die Mieteinnahmen und damit den Wert der Immobilie zu steigern. Minimaler Leerstand durch professionelles Vermietungsmanagement, minimale Rückstände durch schnelle und aktive Rückstandsverfolgung, und maximale Mietsteigerung durch langjährige Marktkenntnis und proaktive Nutzung von Erhöhungsmöglichkeiten, sowie Budgettreue durch Kostenbewusstsein und Eigentümerblickwinkel bei Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, darauf kommt es letztlich an. Selbstverständlich muss auch das Zahlenwerk im Reporting stimmen. Diesen Zielen haben wir uns verschrieben! Gern stellen wir uns Ihnen persönlich vor. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Ihre Ansprechpartner Nico Richter, Geschäftsführer Telefon: +49 (0) Daniel Hoffmeister, Teamleiter Telefon: +49 (0)

3 Verwaltung und Management Wentzel Dr. Aufbauend auf die gewachsene Immobilienkompetenz der Grundstücksverwaltung W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. GmbH und eingebettet in die Wentzel Dr. Unternehmensgruppe mit Kompetenzfeldern von Bauausführung über die Konzeptionierung und den Verkauf von Neubauprojekten bis hin zur Gewerberaumvermietung, haben wir innerhalb der Immobilienverwaltung einen Bereich geschaffen, der sich speziell auf die Bedürfnisse der institutionellen Kunden konzentriert. Die Verwaltung in unserem Namen verstehen wir im Sinne von Vermögensverwaltung. Wir bieten professionelles Property-Management, Hands on, und das mit dem Blickwinkel des Eigentümers. Die entscheidende Frage ist nicht: Wie vermeide ich Arbeitsaufwand? sondern Wie würde ich vorgehen, wenn es meine Immobilie wäre?. Auf langer Sicht ändert sich der Blickwinkel auch für den Property Manager, sei es durch Performance Fees oder durch langfristig zufriedene Kunden. Unsere Leistungen individuelle Reportings professionelles Vermietungsmanagement proaktives Forderungsmanagement straffes Gewährleistungsmanagement für Neubauten Johann Wolfgang von Goethe Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: daß es am rechten Fleck stehe, dass es wohl gegründet, daß es vollkommen ausgeführt sei.

4 Am Standort Größe und Erfahrung Durch den Fokus auf unsere Kernmärkte Hamburg und Nordrhein-Westfalen erreichen wir bei den betreuten Wohnungen und Gewerbeeinheiten eine Verwaltungsqualität, mit der wir uns sowohl von den kleinen Marktanbietern, als auch von den deutschlandweit agierenden Wettbewerbern, die im einzelnen Standort nicht die Marktdurchdringung bieten, absetzen. Kernkompetenzen Vermietung von jährlich über Wohneinheiten Eigene Gewerbevermietungsabteilung die gleichermaßen für interne wie externe Kunden arbeitet Durch unsere lokale Größe verfügen wir über ein gewachsenes Netzwerk an Dienstleistern und Handwerksfirmen, das wir nutzen, um für Sie den optimalen Preis für gute Leistung zu bekommen. Zur Rückstandverfolgung eine gesonderte Rechtsabteilung Technische Abteilung mit Jahrzehnten an Erfahrung mit Großmaßnahmen Meilensteine der Firmengeschichte Generation. Johann Vincent Wentzel leistet am 10. November 1820 den Hamburger Bürgereid und eröffnet unter der Firmierung J. Vincent Wentzel als Hausmakler sein Büro in den Großen Bleichen. ab 1849 In der 2. Generation treten Adolph Emil Wentzel und Carl Hermann Wentzel in das Unternehmen ihres Vaters ein, welches dann unter J. V. & A. E. Wentzel, ab 1866 unter Emil und Hermann Wentzel firmiert. Das Büro wird in die ABC-Straße 50 verlegt. Adolph Emil Wentzels Schwager C. Rudolf Hirsekorn ist von 1855 bis 1865 aktiv Zur 3. Generation zählen Dr. jur. Ernst Hirsekorn, Sohn von C. Rudolf Hirsekorn, und Dr. jur. Wilhelm Johannes Wentzel, der Namensgeber der heutigen Firma gründet er mit seinem Schwager Oscar Louis Tesdorp die Firma Dr. Wentzel & Gutkaese mit Büro in den Großen Bleichen 64.

5 Unser Fokus Die institutionellen Investoren Wir haben uns den speziellen Bedürfnissen der institutionellen Anleger angepasst, was letztlich zur Gründung einer eigenen Abteilung führte. Zusätzlich zu der hohen Verwaltungsqualität, die für die gesamte Immobilienverwaltung der Wentzel Dr. Gruppe kennzeichnend ist, haben wir einen besonderen Fokus auf das Reportingwesen gelegt. Kernkompetenzen Mit ix-haus 4 arbeiten wir auf einem hochmodernen Verwaltungssystem, dass regelmäßig bei Kundenbefragungen Bestnoten erzielt (Bell Property Management Report 2011: Platz 1 bei der Kundenzufriedenheit) und allen Anforderungen institutioneller Kunden gerecht wird (z. B. Vorsteuerberechnung bei teiloptierten Objekten). Eine starke eigene Buchhaltungsabteilung mit mehreren Bilanzbuchhaltern Wir bieten für unser professionelles Reporting ohne die Gefahr von Übertragungsfehlern mehrere elektronische Datenschnittstellen (SAP-Schnittstelle und Datev-Standard bis hin zu kundenspezifischen Lösungen) an Generation. Wolfgang Wentzel tritt in das Unternehmen seines Vaters ein. Seine Schwester Käthe Elise Wentzel heiratet den Pastor und späteren leitenden Beamten im Wohlfahrtsamt Wilhelm Kießling W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Zur Klarstellung, dass die Firmeninhaber, nach dem Tod von Dr. Wilhelm Johannes Wentzel 1919, nicht zur Führung eines Doktortitels berechtigt sind, wird auf behördliche Anweisung der Zusatz Nfl. in das Handelsregister eingetragen Generation. Ulrich Kießling beginnt als einer von drei Mitarbeitern mit seinem Onkel Wolfgang Wentzel mit dem Wiederaufbau der Firma wird an die Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder VBL der erste Kaufvertrag vermittelt. Später wird die VBL auch als Verwaltungskunde gewonnen.

6 Hamburg Niendorf Baujahr 1960, 24 Wohneinheiten Hamburg HafenCity Baujahr 2009, 21 Wohneinheiten, 1 Seniorenwohnheim (45 Wohnungen), m 2 Gewerbefläche Düsseldorf Oberkassel Baujahr 1911, 58 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit Düsseldorf Bilk Baujahr 2012/2013, 219 Wohneinheiten jähriges Firmenjubiläum. Am 1. Mai 1970 feiern die Inhaber, 16 Mitarbeiter sowie viele geladene Gäste das 150-jährige Firmenjubiläum. Im gleichen Jahr beginnt das erste Verwaltungsmandat für eine Wohnungseigentümergemeinschaft Generation. Jens-Ulrich Kießling tritt in das Familienunternehmen ein wird er Partner. Seit 2007 ist Jens-Ulrich Kießling Präsident des Immobilienverbandes Deutschland IVD Weitere Standorte erweitern die Firmenpräsenz. Aufgrund eines Großauftrages durch die TLG wird das Büro in Schwerin eröffnet. Der Geschäftsbereich Immobilienverkauf und -vermietung bezieht ein Büro in der Hamburger Innenstadt. Auch das Büro Nordrhein-Westfalen wird 1990 eröffnet.

7 Hamburg Neustadt 8 Gewerbemieter, m 2 Gewerbefläche Mietermix u.a. Einzelhandel Hamburg Barmbek Baujahr 1930, 76 Wohneinheiten Köln Holweide Baujahr 1998/1999, 320 Wohneinheiten Hamburg Winterhude Baujahr 2007, 82 Mietwohnungen 500 m 2 Gewerbefläche /03 enststeht in der Stresemannallee der jetzige Firmen-Hauptsitz als Bürokomplex mit rd m² Nutzfläche, einem Konferenzbereich, Tiefgarage und Werkstattgebäude Generation. Nach Abschluss seines Studiums zum Wirtschaftsingenieur und Promotion zum Dr.-Ing. tritt Dr. Claas Kießling in das Unternehmen seines Vaters und Onkels ein. Jens-Ulrich Kießling ist seit 2007 Präsident des Immobilienverbands Deutschland IVD Ausrichtung des Geschäftsbereichs Wohnimmobilien auf die Konzeption von Wohnprojekten unter Leitung des neuen geschäftsführenden Gesellschafters Dr. Claas Kießling.

8 Grundstücksverwaltung W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. GmbH Stresemannallee Hamburg Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0)