Energetische Standards. Energieberatung Thüringen

Transkript

1 Energetische Standards Anforderungsniveaus / Maßnahmenpakete / Wirtschaftlichkeit Energieberatung Thüringen Eberhard Hinz Wissenschaftlicher Mitarbeiter Institut Wohnen und Umwelt, Darmstadt

2 Ab 1952: Baunormen (Statik, Feuchte, Schimmel), 1973: Ölkrise, 1977: 1. WSVO (H T ) 1984: 2. WSVO (H T ) 1995: 3. WSVo (H T & Heizwärmebedarf) 2001: 1. EnEV (Q P & H T ) 2009: 3. EnEV (Q P & H T ) + Mindestanteil EE an Wärme 2012/13:?? ab ca EPBD: Nearly Zero Emission Quelle: Fraunhofer - IBP

3 Anforderungsniveaus Primärenergiebedarf [kwh/(m² Wohnfläche a)] Entscheidend sind: 1: Qualität der Gebäudehülle (Wärmebrücken) 2: Effizienz der Energiebereitstellung (Erzeugung & Verteilung) 3: Wahl des Primärenergieträgers (fossil / regenerativ) sowie: effiziente Stromnutzung

4 Energetische Standards vor dem Hintergrund der KfW-Effizienzhaus-Förderung Ziel: Gespür für die Anforderungen und Maßnahmen(pakete) vermitteln Stolpersteine auf dem langen Weg zur Wirtschaftlichkeit aufzeigen Quelle: KfW und da die Zeit dafür nicht reicht neugierig machen auf weitergehende Studien

5 Anforderungsniveaus KfW-Effizienzhaus definiert über Mindestanforderungen EnEV: Jahres-Primärenergiebedarf Q P für ein Referenzgebäude mit gleicher Geometrie, Ausrichtung, Nutzung & Anlagentechnik wie das geplante Gebäude spezifische Transmissionswärmeverluste H T vereinfacht: mittlerer U-Wert der Gebäudehülle

6 Referenzgebäude Referenzgebäude mit gleicher Geometrie, Ausrichtung, Nutzung & Anlagentechnik wie das geplante Gebäude bildet Bezug für die KfW-Effizienzhausstandards und die entsprechenden Maßnahmenpakete

7 dena NEH im Bestand

8

9 Und ist das jetzt wirtschaftlich?

10 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = 205 Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = 33 Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = 31 Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87,35 R² = 0,164 y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Investitionskosten Vollkosten und energiebedingte Mehrkosten gemessener Verbrauch vor Modernisierung Vergleichsstudien Energiebilanzberechnung Modellgebäude Energiebilanzverfahren berechneter Bedarf vor/nach Modernisierung Energiekosteneinsparung Energiepreis(-entwicklung) Beurteilung der Wirtschaftlichkeit spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil]

11 Verbrauch vor Modernisierung - Hochverbraucher ( arithm. Mittel / Median unsaniert / 90 % Quantil ) Modellgebäude EFH 69 bis 77: 237 kwh/(m² Wohnfläche a)

12 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = 205 Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = 33 Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = 31 Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87,35 R² = 0,164 y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Investitionskosten Vollkosten und energiebedingte Mehrkosten gemessener Verbrauch vor Modernisierung Vergleichsstudien -> beliebt in der pol. Diskussion Energiebilanzberechnung Modellgebäude Energiebilanzverfahren berechneter Bedarf vor/nach Modernisierung Energiekosteneinsparung Energiepreis(-entwicklung) Beurteilung der Wirtschaftlichkeit spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil]

13 Investitionskosten: die Basis KfW CO 2 Gebäudesanierungsprogramm 500 Projekte, vorwiegend bis 3 WE anteilige Förderung der Vollkosten dena Niedrigenergiehaus im Bestand 30 Projekte, ausschließlich MFH anteilige Förderung der Vollkosten Kostenfeststellungen detailliert, gewerkebezogen auf dieser Basis: systematische Analyse ausführlich diskutiert in Berlin: 2 11 Quelle: Wohnungsbaugesellschaft Selb

14 Datenbank Maßnahme Anzahl [ ] [m²] Haustüren Fenstertüren Fenster Fensterbänke (spez. Kosten in /m² WDVS) Rolläden Außenwand - WDVS oberste Geschossdecke - begehbar oberste Geschossdecke - nicht begehbar Kellerdecke, unterseitig, ohne Bekleidung Kellerdecke, unterseitig, mit Bekleidung Steildach, Dämmung von innen Steildach, Dämmung von außen Dachflächenfenster Flachdach Summe Preisstand 1 09 kein Skonto Regionalfaktoren berücksichtigt Garmisch-Partenkirchen: 1,25, Spree-Neiße: 0,85 Gerüst Solar (WW) ohne Kessel Solar (WW) mit Gas Solar (WW) mit Öl Solar (WW) mit Pellet Solar (WW&H) ohne Kessel Solar (WW&H) mit Gas Solar (WW&H) mit Öl Solar (WW&H) mit Pellet Gas ohne Solar Öl ohne Solar Pellet ohne Solar Wärmepumpenanlagen Heizkörper Wärmeverteilnetze Summe Lüftungsanlagen Ingenieurleistungen Summe über alles

15 Bauteil Außenwand - WDVS Dämmplatte Dübel Armierungsmörtel Armierungsgewebe Haftgrund Außenputz Mauerwerk Putz (alt)

16 Bauteil Außenwand - WDVS Berücksichtige Kostenelemente Baustelleneinrichtung alle Systemkomponenten WDVS Sockelabdichtungen & Sockelputz Dämmung von Loggien, Fensterleibungen, Perimeter Erschwerniszulagen (Arbeiten über Kopf) systemgerechte Außenfensterbänke Versetzen/Erneuern von Fall- & Standrohren Verlängerung von Dachüberständen Anstriche von Dachüberständen & Gesimsen Demontage/Montage von Fenstergittern & Markisen alle Elektroinstallationen an der Fassade

17 Bauteil Außenwand Maßnahmen zur Vermeidung von Wärmebrücken Dämmung von Fensterbänken & Leibungen systemgerechte Montagezylinder Abbruch von Gartenmauern Herausbrechen von Fensteranschlägen Absägen von Betonüberständen Abstemmen und Ersetzen von Vordächern Anpassen bzw. Ersetzen von Balkongeländern Versetzen von Hoftoren nicht enthalten sind Kosten für Gerüste (getrennt ausgewiesen) Dämmung von Böden auf Balkonen & Loggien Wand Dämmung Block aus Polyurethanschaum mit eineschäumten Metallplatten Handlauf

18 Bauteil Außenwand spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = 205 Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = 33 Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = 31 Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87,35 R² = 0,164 y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] 95 % Konfidenzintervall

19 Bauteil Außenwand spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] äquivalente Dämmdicke [cm] Kostenfunktion: Y = 2,43 x + 87,35 WDVS - Kosten für Nebenarbeiten WDVS - Nebenarbeiten WDVS - Dämmstoff in der Fläche Kosten für Grundputz & Armierung Kosten für ohnehin erforderliche Maßnahmen Kosten für ohnehin erforderliche Maßnahmen WDVS - Kosten für die Dämmung in der Fläche Kosten für ohnehin erforderlichen Grundputz & Armierung

20 Fenster & Fenstertüren 500 flächengewichtete Mittelwerte für Fenster bzw. Fenstertüren mit Holz- oder Kunststoffrahmen Fenster Fenstertüren Rollläden spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil] Fenster (EFH) 3 - WSV n = 65 Fenster (EFH) 2 - WSV n = 71 Fenster (MFH) 3 - WSV n = 17 Fenster (MFH) 2 - WSV n = 33 Fenstertür (EFH) 3 - WSV n = 47 Fenstertür (EFH) 2 - WSV n = 37 Fenstertür (MFH) 3 - WSV n = 13 Fenstertür (MFH) 2 - WSV n = 24 Rollladen (EFH) Kunststoff, Gurt n = 17 Rollladen (EFH) Kunststoff, Elektro n = 8 Rollladen (EFH) Alu, Gurt n = 11 Rollladen (EFH) Alu, Elektro n = 22

21

22

23 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = 205 Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = 33 Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = 31 Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87,35 R² = 0,164 y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Investitionskosten Vollkosten und energiebedingte Mehrkosten -> beliebig viel Streit gemessener Verbrauch vor Modernisierung Vergleichsstudien -> beliebt in der pol. Diskussion Energiebilanzberechnung Modellgebäude Energiebilanzverfahren -> EnEV: erhebliche Schwächen im Bestand berechneter Bedarf vor/nach Modernisierung Energiekosteneinsparung Energiepreis(-entwicklung) Beurteilung der Wirtschaftlichkeit spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil]

24

25

26 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = 205 Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = 33 Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = 31 Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87,35 R² = 0,164 y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Investitionskosten Vollkosten und energiebedingte Mehrkosten -> beliebig viel Streit gemessener Verbrauch vor Modernisierung Vergleichsstudien -> beliebt in der pol. Diskussion Energiebilanzberechnung Modellgebäude Energiebilanzverfahren -> EnEV: erhebliche Schwächen im Bestand berechneter Bedarf vor/nach Modernisierung Energiekosteneinsparung Energiepreis(-entwicklung) Beurteilung der Wirtschaftlichkeit spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil]

27 Heizölpreis Prognosen sind schwierig, insbesondere wenn sie die Zukunft betreffen Karl Valentin, Mark Twain, Niels Bohr, Winston Churchill, Bild-Zeitung am , Energiepreis 2 06: 60 /Liter Heizöl Evaluation EnEV 09 / Weiterentwicklung EnEV 12

28

29

30 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = 205 Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = 33 Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = 31 Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87,35 R² = 0,164 y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Investitionskosten Vollkosten und energiebedingte Mehrkosten -> beliebig viel Streit gemessener Verbrauch vor Modernisierung Vergleichsstudien -> beliebt in der pol. Diskussion Energiebilanzberechnung Modellgebäude Energiebilanzverfahren -> EnEV: erhebliche Schwächen im Bestand berechneter Bedarf vor/nach Modernisierung Energiekosteneinsparung Energiepreis(-entwicklung) -> viel Platz für Spekulation Beurteilung der Wirtschaftlichkeit spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil]

31 Wirtschaftlichkeit ein Thema für sich objektbezogener Ansatz entsprechend EnEV auf Basis des EnEG erforderlich adäquat für Selbstnutzer Kosten der eingesparten kwh Endenergie energiebedingte Mehrkosten <-> eingesparte Energiekosten Wirtschaftlichkeitskriterium Kosten für den Bezug einer kwh Endenergie > als Kosten für das Einsparen einer kwh Endenergie adäquat für Vermieter einzelner Gebäude Kapitalwert energiebedingte Mehrkosten <-> Mehr-Mietertrag aber nicht für die wohnungswirtschaftliche Praxis! ein Thema für einen weiteren Tag

32

33 Wirtschaftlichkeit ein Thema für sich objektbezogener Ansatz entsprechend EnEV auf Basis des EnEG erforderlich adäquat für Selbstnutzer Kosten der eingesparten kwh Endenergie energiebedingte Mehrkosten <-> eingesparte Energiekosten Wirtschaftlichkeitskriterium Kosten für den Bezug einer kwh Endenergie > als Kosten für das Einsparen einer kwh Endenergie adäquat für Vermieter einzelner Gebäude Kapitalwert energiebedingte Mehrkosten <-> Mehr-Mietertrag aber nicht für die wohnungswirtschaftliche Praxis! mehr dazu? Dann brauch ich noch 2 Stunden

34

35 Hausdatenblätter: EFH, 1969 bis 1977 Beispiel: Maßnahmenpaket Referenzgebäude

36 Vollkosten WDVS - Dämmstoff PS [ /m²], n = 205 Vollkosten WDVS - Dämmstoff MF [ /m²], n = 33 Vollkosten WDVS - nicht übernommene Kostenfeststellungen [ /m²], n = 31 Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238 Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²] Linear (Vollkosten WDVS - Dämmstoffe PS & MF [ /m²], n = 238) Linear (Kosten Dämmstoff in der Fläche kleben, Fugen ausschäumen, ggf. schleifen [ /m²]) y = 2,431x + 87,35 R² = 0,164 y = 0,966x + 8,725 R² = 0, äquivalente Dämmdicke [cm] Der lange Weg zur Wirtschaftlichkeit Fazit Investitionskosten Vollkosten und energiebedingte Mehrkosten -> beliebig viel Streit gemessener Verbrauch vor Modernisierung Vergleichsstudien -> beliebt in der pol. Diskussion Energiebilanzberechnung Modellgebäude Energiebilanzverfahren -> EnEV: erhebliche Schwächen im Bestand berechneter Bedarf vor/nach Modernisierung Energiekosteneinsparung Energiepreis(-entwicklung) -> viel Platz für Spekulation Beurteilung der Wirtschaftlichkeit Ich rechne Ihnen alles aus, aber lesen Sie das Kleingedruckte! spezifische Kosten, brutto [ /m² Bauteil]

37 Zum Abschluss: Maßnahmenpakete EnEV - bauteilbezogene Anforderungen Anlage 3, Tabelle 1 EnEV (Wohngebäude) EnEV - Referenzgebäude Q P, Ref = Q P / H T, Ref = H T KfW - Effizienzhaus 100 Q P = 100 % Q P,Ref / H T = 115 % H T, Ref KfW - Effizienzhaus 85 Q P = 85 % Q P,Ref / H T = 100 % H T, Ref KfW - Effizienzhaus 70 Q P = 70 % Q P,Ref / H T = 85 % H T, Ref KfW - Effizienzhaus 55 Q P = 55 % Q P,Ref / H T = 70 % H T, Ref

38 Maßnahmenpakete

39 vertiefende Berichte & Studien Berichte und Datenblätter dena-sanierungsstudien Teil 1 (MFH) & Teil 2 (EFH) Wirtschaftlichkeit energetischer Modernisierungen im Bestand Ergebnisse der wissenschaftlichen Begleitforschung zum dena-projekt Niedrigenergiehaus im Bestand Energiebilanzen und Wirtschaftlichkeit, stark orientiert an den Angaben der Projektteilnehmer Kostenstudie Untersuchung zur weiteren Verschärfung der energetischen Anforderungen an Wohngebäude mit der EnEV Teil II: Kosten energierelevanter Bau- und Anlagenteile bei der energetischen Modernisierung von Altbauten (BBSR / IWU; 2010) 3. Zwischenbericht auf

40 Und damit Vielen Dank für ihre Aufmerksamkeit weitere Fragen oder detaillierte Kostenfeststellungen gerne an