REAL ESTATE ACADEMY. für Young Professionals. Law Firm of the Year in Real Estate Law in Germany; Best Lawyers 2018 Edition

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1 REAL ESTATE ACADEMY für Young Professionals Law Firm of the Year in Real Estate Law in Germany; Best Lawyers 2018 Edition

2 2 Liebe Young Professionals, sehr geehrte Damen und Herren, die Immobilienbranche steht vor neuen Aufgaben, die eine zeitgemäße Rechtsberatung erfordern. Ausländische Investoren und Wettbewerbsdruck, Flächenengpässe versus Leerstand, demographische Entwicklung, Wertewandel und Digitalisierung: Der dauerhafte Erfolg von Investitionen kann nur durch innovative Lösungen gesichert werden. Solide rechtliche Kenntnisse bei den handelnden Parteien bilden hierfür die Basis und Grundvoraussetzung. Ihnen bzw. den Young Professionals in Ihrem Unternehmen möchte Hogan Lovells in unserer bewährten Veranstaltungsreihe, der Hogan Lovells Real Estate Academy, die Möglichkeit bieten, in kurzen, übersichtlichen Einheiten fundiertes immobilienrechtliches Grundlagenwissen zu erwerben und sich im Anschluss mit den anderen Teilnehmern in einer ungezwungenen Atmosphäre auszutauschen. In unseren Kanzleiräumen in Hamburg vermitteln wir diese Inhalte anschaulich und für juristische Laien verständlich, diskutieren die jeweiligen praxisnahen Problembereiche und beantworten Ihre Fragen. Unsere Hogan Lovells Real Estate Academy ist zudem eine effektive Networking-Plattform, um Kontakte zu Gesprächspartnern aus der Branche aufzubauen und zu intensivieren. Wir freuen uns über Ihre Anmeldung und die Anmeldung der Young Professionals Ihres Unternehmens. Ihr Hogan Lovells Real Estate Team Hamburg

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4 4 Hogan Lovells Die Vorteile der Hogan Lovells Real Estate Academy auf einen Blick: Aufbau, Ergänzung und Vertiefung Ihres immobilienrechtlichen Wissens Einblicke in die Immobilienrechtspraxis über den eigenen Tellerrand hinaus Ausführliche Skripten zu jedem Seminarblock Aktuelle Praxisbezüge Ungezwungene Atmosphäre bei Networking auf Augenhöhe

5 Real Estate Academy 2018/ Zeitlicher Ablauf der Seminarblöcke: 17:15 Registrierung 17:30-19:30 Seminar Ab 19:30 Networking mit kulinarischem Ausklang

6 6 Hogan Lovells Modul 1 Die Hogan Lovells Real Estate Academy setzt sich aus verschiedenen Modulen mit mehreren Seminareinheiten zusammen. Das erste Modul umfasst die folgenden vier Seminarblöcke: 28. Juni 2018 Grundbuch- und Grundstücksrecht Grundbuch richtig lesen und verstehen Rangverhältnisse im Grundbuch Dienstbarkeiten insbesondere die Mieterdienstbarkeit Überbau und dessen Rechtsfolgen Baulasten 22. August 2018 Mietverträge Teil I Gesetzlicher Mietvertragsübergang bei Veräußerung der Immobilie Schriftformerfordernis Mietzweck Untervermietungsrecht Konkurrenzschutz 24. Oktober 2018 Baugenehmigung Inhalte, Auflagen und Bedingungen der Baugenehmigung Genehmigungsverfahren Bestandsschutz Bauordnungsrechtliche Verfügungen 23. Januar 2019 Kaufvertrag Begriffsbestimmung Grundstück, wesentliche Bestandteile, Kaufgegenstand Kaufpreis und Kaufpreisanpassungsmechanismen Kaufpreisfälligkeit Mängelhaftung Lastenfreistellung Aufschiebende Bedingungen

7 Real Estate Academy 2018/ Vorschau Modul 2 Baurecht Raumplanung Bebauungspläne Art, Inhalt und Verfahren Städtebaulicher Vertrag Besonderes Städtebaurecht; z.b. Sanierungsgebiet Mietverträge Teil II Miete (Umsatzmiete, Staffelmiete, Indexierung) Nebenkosten Instandhaltung, Instandsetzung Schönheitsreparaturen und Endrenovierung Green Leases Erbbaurecht und WEG Spezial Überblick Erbbaurecht DD Themen beim Erbbaurecht Überblick WEG DD Themen bei WEG Strukturen Immobilien in der Insolvenz Einführung in das Insolvenzrecht Auswirkungen der Insolvenz auf das Mietverhältnis Sicherungs- und Lösungsmöglichkeiten im und für den Insolvenzfall Kauf vom Insolvenzverwalter

8 8 Hogan Lovells Referenten Claudia Wolf Rechtsanwältin Senior Associate, Real Estate T claudia.wolf@hoganlovells.com Claudia Wolf berät nationale und internationale Mandanten zu allen Fragen des Immobilienwirtschaftsrechts. Sie betreut regelmäßig Immobilientransaktionen (Einzel- wie auch Portfoliotransaktionen, Asset und Share Deals) und steht Ihnen mit umfangreicher Erfahrung bei der Gestaltung und Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen zur Seite. Vor ihrem Wechsel zu Hogan Lovells im Jahr 2016 war Claudia Wolf bereits fünf Jahre als Rechtsanwältin bei einer anderen internationalen Großkanzlei im Bereich Real Estate tätig. Besondere Expertise hat sie bei Spezialimmobilien wie Shopping Centern und anderen Einzelhandelsimmobilien, Hotels, Büro- und Logistikimmobilien sowie Windparks erworben. Ausgewählte Beratungsmandate: Beratung von Union Investment beim Erwerb mehrerer Büro- und Logistikimmobilien sowie beim Erwerb einer Highstreet-Projektentwicklung eines Geschäftshauses in Stuttgart Beratung von HansaInvest Hanseatisches Investment GmbH bei einem Forward Funding Share Deal für Wohnprojektentwicklungen in Berlin Beratung von Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH beim Erwerb der Büroimmobilie K54 in Berlin-Mitte sowie beim Erwerb des Quartier am Auswärtigen Amt in Berlin-Mitte Beratung von SEGRO beim Verkauf eines Logistikportfolios sowie einer Logistikimmobilie an diversen deutschen Standorten Umfassende Beratung eines Shopping Center-Betreibers beim An- und Verkauf sowie im laufenden Asset Management von Shopping Centern in mehreren deutschen Städten Beratung von PATRIZIA beim Erwerb von (Einzel-)Handelsimmobilienportfolios Beratung von EDEKA beim Erwerb von ca. 450 Supermärkten von der Kaiser s Tengelmann-Gruppe sowie beim Verkauf des Tobago-Baumarkt- Portfolios Fattal/Leopard Joint Venture bei dem Erwerb von 20 Hotels der Queens Moat Houses-Kette sowie der späteren Veräußerung eines Hotelportfolios bestehend aus 18 dieser Hotels sowie Beratung von Fattal in Bezug auf Hotel- Pachtverträge Beratung von TLG Immobilien beim Verkauf von Wohnungen sowie dem Gewerbeimmobilienportfolio Beratung von Allianz Renewable Energy Fund beim Kauf eines Onshore- Windparkportfolios

9 Real Estate Academy 2018/ Lara Anita Luxenhofer Rechtsanwältin Senior Associate, Real Estate T laraanita.luxenhofer@hoganlovells.com Lara Anita Luxenhofer betreut nationale sowie internationale Investoren bei M&A- Transaktionen mit einem Schwerpunkt auf dem Immobilienwirtschaftsrecht. Sie berät regelmäßig zu allen Aspekten von Immobilientransaktionen (Einzel- wie auch Portfoliotransaktionen, Asset und Share Deals), bei der Vertragsgestaltung sowie in der Projektentwicklung. Darüber hinaus steht Lara Anita Luxenhofer Ihnen mit umfangreicher Erfahrung bei der Gestaltung und Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen sowie rechtlichen Fragen im Rahmen von Projektentwicklungen und Forward Sales zur Seite. Besondere Expertise hat sie während ihrer fünfjährigen Tätigkeit als Rechtsanwältin in anderen internationalen Großkanzleien für Spezialimmobilien wie Shopping Center und andere Einzelhandelsimmobilien, Büro- und Logistikimmobilien sowie Windparks erworben, bevor sie im Jahr 2017 zu Hogan Lovells gewechselt ist. Ausgewählte Beratungsmandate: Beratung von Prologis bei der Entwicklung und dem Verkauf von Logistikzentren an verschiedenen deutschen Standorten Beratung von alstria office REIT-AG beim Ankauf des Sonninhofs in Hamburg Beratung von Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH bei einem Forward Funding Share Deal eines Entwicklungsprojekts in Hamburg Umfassende Beratung eines namhaften Shopping Center-Betreibers beim An- und Verkauf sowie im laufenden Asset Management von Shopping Centern in mehreren deutschen Städten sowie sonstige damit verbundene Nutzungsvereinbarungen Regelmäßige Beratung einer renommierten Projektentwicklungs- und Investmentgesellschaft bei Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen für diverse Büroimmobilien in Deutschland Umfassende Beratung von ausländischen Investoren beim Ankauf eines Spezialimmobilien-Portfolios in Deutschland (z.b. Pflegeheime, Logistikzentren), darunter ein Fonds aus knapp 70 Pflegeimmobilien Umfassende und laufende Beratung eines international tätigen Investors beim Ankauf von Shopping Centern in diversen deutschen Städten Beratung von IST Investment Funds bei verschiedentlichen Ankäufen von Projekten auf dem Gebiet der Erneuerbaren Energien Beratung eines bekannten internationalen Projektentwicklers bei der Veräußerung eines Immobilienportfolios im Rahmen einer komplexen gemischten Share/Asset-Transaktion Beratung von Hillwood bei dem Erwerb, der Entwicklung und Vermietung von Logistikimmobilien in Deutschland

10 Hogan Lovells Jonna Kappler Fernandes Rechtsanwältin Senior Associate, Real Estate T jonna.kapplerfernandes@ hoganlovells.com Jonna Kappler Fernandes berät nationale und internationale Mandanten insbesondere hinsichtlich Spezialimmobilien wie Einzelhandelsimmobilien, Büros und Logistik Centern. Sie ist spezialisiert auf Immobilientransaktionen und -finanzierungen. Hierbei prüft sie umfassend die rechtliche Situation der Immobilie mit Blick auf das Zivilrecht, inklusive dem privaten Baurecht und öffentlichen Recht. Ferner berät und verhandelt sie in diesem Zusammenhang die Kaufverträge. Ein weiterer Schwerpunkt von Jonna Kappler Fernandes liegt auf dem gewerblichen Miet- und Maklerrecht. Im Rahmen ihres Referendariats am Hanseatischen Oberlandesgericht arbeitete sie unter anderem in einer internationalen Kanzlei in Singapur und am Hanseatischen Oberlandesgericht. Ausgewählte Beratungsmandate: Umfassende Beratung von Retailern wie TK Maxx, Ecco und Lego bei verschiedenen Mietverträgen für Immobilien in mehreren deutschen Städten Beratung von Union Investment Real Estate beim Erwerb von Bürogebäuden in Darmstadt und Düsseldorf, eines Logistikzentrums in Hamburg sowie einer Hotelimmobilie in Hamburg, jeweils für einen ihrer offenen Fonds Beratung von Prologis beim Erwerb zweier Logistikimmobilien in Düsseldorf und Duisburg sowie einer weiteren Logistikimmobilie in Köln Umfassende Beratung der Commerzbank bei der Anmietung von neuen Flagship Stores Beratung von ECE Projektentwicklung beim Verkauf von Sondereigentum im Zusammenhang mit der Entwicklung des Quartiers Stuttgart Mailänder Platz (Shoppingcenter, Hotel und Wohnungen) sowie bei der Projektentwicklung Neue Mitte Hamburg-Altona Beratung von Colexon AG bei verschiedenen Photovoltaik-Projekten in Europa Beratung von PURetail Funds beim Erwerb von Geschäftshäusern in Lübeck und Stuttgart Beratung von LFF Real Estate Partners bei dem Erwerb von Projektentwicklungen für Büroimmobilien im Offenbacher Hafen und in Berlin sowie bei Bestandsimmobilien in Düsseldorf, München und Hamburg Beratung von MAS Property Advisors beim Erwerb mehrerer Einzelhandelsimmobilien Beratung von Aberdeen beim Ankauf einer Projektentwicklung von Wohnimmobilien in Berlin, Potsdam und Leipzig

11 Real Estate Academy 2018/ Martin Richter Rechtsanwalt Senior Associate, Real Estate T martin.richter@hoganlovells.com Martin Richter berät und verhandelt für Sie im privaten und öffentlichen Baurecht, im Planungs- und Umweltrecht sowie gewerblichen Miet- und Maklerrecht. Schwerpunkt seiner Tätigkeit ist die Beratung nationaler und internationaler Investoren bei der Durchführung von Immobilientransaktionen, Immobilienportfoliotransaktionen, Immobilien M&A und die Vertragsgestaltung, z. B. im gewerblichen Mietrecht sowie bei Kaufverträgen. Hierbei handelt es sich insbesondere um Spezialimmobilien wie Logistik- und Einzelhandelsimmobilien sowie Büros, aber auch um Hotels oder Senioreneinrichtungen. Martin Richter war als Rechtsreferendar u.a. am Verwaltungsgericht Hamburg, der Hamburger Wirtschaftsbehörde sowie für renommierte deutsche und internationale Wirtschaftskanzleien im öffentlichen Bau- und Planungsrecht sowie im Anlagenbau tätig. Ausgewählte Beratungsmandate: Beratung von Union Investment Real Estate beim Erwerb eines Logistikzentrums in Monsheim, beim Erwerb einer Büroimmobilie in Bremen, bei dem Erwerb einer Logistikimmobilie in Dieburg, eines Einzelhandelsportfolios mit 10 Standorten und beim Erwerb zweier Holiday Inn Express Hotels (Projektentwicklung) in Berlin und München Beratung von alstria office REIT-AG beim Kauf des Sonninhofs in Hamburg Beratung von HANSAINVEST beim Erwerb von zwei Wohnprojekten in Berlin Beratung von Warburg-HIH Invest Real Estate beim Erwerb der Büroimmobilie K54 in Berlin-Mitte sowie beim Kauf der Immobilie Quartier am Auswärtigen Amt in Berlin-Mitte Beratung von SEGRO beim Verkauf von sechs Unternehmensimmobilien Beratung von Prologis beim Erwerb einer Logistikimmobilie in Köln Beratung eines internationalen Investors beim Erwerb von Einzelhandelsimmobilien in mehreren deutschen Städten sowie eines Einzelhandelsportfolios mit 20 Standorten Umfassende, insb. öffentlich-rechtliche Beratung von TK Maxx im Rahmen von verschiedenen Mietverträgen für Immobilien in mehreren deutschen Städten Beratung von Aberdeen beim Ankauf von Projektentwicklungen von Wohnimmobilien in Berlin und Lübeck Beratung eines namhaften Unternehmens bei einem Bauprozess betreffend den Um- und Ausbau einer Gewerbeimmobilie in Hamburg

12 12 Anmeldung Bitte melden Sie sich oder die Young Professionals Ihres Unternehmens per an: Falls Sie schon heute spezielle Fragen zu einzelnen Seminarblöcken haben, die Sie mit uns diskutieren möchten, übersenden Sie uns diese gerne bereits vorab. Die Teilnahme an der Hogan Lovells Real Estate Academy ist kostenlos. Fragen Fragen zum Inhalt der Academy können Sie jederzeit gerne direkt an Frau Claudia Wolf richten. Für organisatorische Fragen wenden Sie sich bitte an: Carina Schütte Events Manager Tel.: +49 (40)

13 Hogan Lovells International LLP Alstertor Hamburg BINNENALSTER U U U U Öffentliche Verkehrsmittel Hamburg Hauptbahnhof Ab Hamburg Hauptbahnhof mit den Linien S1/S2/S3 oder U1/U2 bis Jungfernstieg. Die Fahrtzeit beträgt etwa 5 Minuten. Jungfernstieg Ausgang Alstertor/Hermannstraße/Thalia Theater. Nach ca. 20 m ist die Sozietät in dem Eckgebäude auf der rechten Seite.

14 Hogan Lovells 14 Hogan Lovells Real Estate Team Hogan Lovells gehört zu den führenden Sozietäten im Immobilienrecht in Deutschland. Die deutsche Praxisgruppe Immobilienrecht verfügt in ihrer gesamten Breite über herausragende Expertise. Wir betreuen in unseren Büros Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München mit einem Team bestehend aus 9 Partnern, 2 Counsel und ca. 28 Anwälten, Eigentümer, in- und ausländische institutionelle und private Investoren, Kapitalgesellschaften, Fondsinitiatoren, Banken, Versicherungen, Projektentwickler, Makler und Immobilienunternehmen sowie Institutionen der öffentlichen Hand in allen immobilienrechtlichen Fragen. Unser deutsches Team ist nahtlos in unsere internationale Praxisgruppe Real Estate integriert. Firmenweit sind mehr als 500 Partner und Anwälte unserer Sozietät auf dem globalen Immobilienmarkt tätig. Dadurch können wir unseren Mandanten eine effiziente, grenzüberschreitende Dienstleistung gewährleisten.

15 Real Estate Academy 2018/ Wir beraten in allen Stadien des Lebenszyklus einer Immobilie: Grundstückstransaktionen, Portfolio-Transaktionen, Sale-and-Lease-back Gewerbliches Mietrecht und Maklerrecht Projektentwicklungen Privates Baurecht, Architekten- und Ingenieurrecht Bau-, Planungs- und Bodenschutzrecht sowie Umweltrecht Infrastruktur- und Stadtentwicklungsprojekte Asset-, Property- und Facility-Management Real Estate Outsourcing Non-Performing Properties Refinanzierung, Leasing, Verbriefung, (Non) Performing Loans mit Immobilienbesicherung Strukturierung geschlossener und offener Immobilienfonds Immobilienbezogene Prozessführung und außergerichtliche Konfliktlösung und zu Spezialimmobilien: Hotels Einkaufszentren und Fachmärkte Logistikimmobilien Krankenhäuser und Pflegeheime Data-Zentren Sportarenen

16 16 Hogan Lovells Empfehlungen Law Firm of the Year in Real Estate Law in Germany. (Best Lawyers 2018 Edition) Eine im Immobilienwirtschaftsrecht häufig empfohlene Kanzlei, [ ]. Stärken: Langjährige Erfahrung auf der ganzen Breite der Immobilienbetreuung, auch mit diversen Immobilienklassen. (JUVE Handbuch, 2017/2018) Hogan Lovells International LLP gilt im Immobilienrecht als hervorragend. (Legal 500 Deutschland, 2018) Die Immobilienpraxis von Hogan Lovells International LLP stellt für jedes Themengebiet Experten bereit und punktet mit guten Inhouse- Verbindungen. (Legal 500 Deutschland, 2017) deep legal knowledge and thorough advice that is also practical, result-driven and fast. very service-oriented and able to cover a great breadth of services. (Chambers Europe Germany, 2017)

17 Alicante Amsterdam Baltimore Birmingham Boston Brüssel Budapest Caracas Colorado Springs Denver Dubai Düsseldorf Frankfurt Hamburg Hanoi Ho Chi Minh Stadt Hongkong Houston Jakarta Johannesburg London Los Angeles Louisville Luxemburg Madrid Mailand Mexiko-Stadt Miami Minneapolis Monterrey Moskau München New York Northern Virginia Paris Peking Perth Philadelphia Rio de Janeiro Rom San Francisco São Paulo Schanghai Schanghai FTZ Silicon Valley Singapur Sydney Tokio Ulaanbaatar Warschau Washington Zagreb Unsere Büros Kooperationsbüros Hogan Lovells oder die Sozietät ist eine internationale Anwaltssozietät, zu der Hogan Lovells International LLP und Hogan Lovells US LLP und ihnen nahestehende Gesellschaften gehören. Die Bezeichnung Partner beschreibt einen Partner oder ein Mitglied von Hogan Lovells International LLP, Hogan Lovells US LLP oder einer der ihnen nahestehenden Gesellschaften oder einen Mitarbeiter oder Berater mit entsprechender Stellung. Einzelne Personen, die als Partner bezeichnet werden, aber nicht Mitglieder von Hogan Lovells International LLP sind, verfügen nicht über eine Qualifikation, die der von Mitgliedern entspricht. Weitere Informationen über Hogan Lovells, die Partner und deren Qualifikationen finden Sie unter Sofern Fallstudien dargestellt sind, garantieren die dort erzielten Ergebnisse nicht einen ähnlichen Ausgang für andere Mandanten. Anwaltswerbung. Abbildungen von Personen zeigen aktuelle oder ehemalige Anwälte und Mitarbeiter von Hogan Lovells oder Models, die nicht mit der Sozietät in Verbindung stehen. Hogan Lovells Alle Rechte vorbehalten _EUm_0118