OLB-Baufinanzierung. Planen Sie. Und rechnen Sie mit uns. Empfänger. Entgelt zahlt

Transkript

1 P/M OLB-Baufinanzierung Planen Sie. Und rechnen Sie mit uns. Antwort Oldenburgische Landesbank AG Stichwort: OLB-Baufinanzierung Postfach Oldenburg Entgelt zahlt Empfänger

2 Träumen auch Sie von den eigenen vier Wänden? Keine Angst vor Mieterhöhungen In Deutschland lebt mehr als die Hälfte aller Menschen in den eigenen vier Wänden. Im Weser-Ems-Gebiet liegt dieser Anteil traditionell wesentlich höher. Laut einer Emnid-Umfrage* würden 57 % der Mieter lieber in den eigenen vier Wänden anstatt zur Miete wohnen. Viele Gründe sprechen dafür, dass auch Sie sich jetzt den Wunsch nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung erfüllen. Wohnverhältnisse Derzeitige Wohnsituation der Befragten Bundesdurchschnitt 8% 44% 48% Zahlen Sie beispielsweise 550 Euro Miete im Monat, geben Sie bei einer Mietsteigerung von 1,5 % in 30 Jahren ein Vermögen aus, nämlich knapp Euro! Mit diesem Geld hätten Sie sich auch ein Eigenheim kaufen können. Als Mieter hingegen haben Sie kaum Möglichkeiten, sich vor ständig steigenden Mietbelastungen zu schützen. Als Haus- und Wohnungseigentümer verfügen Sie über eine ideale Zukunftsvorsorge, ohne sich um Wohnraumkündigungen Sorgen machen zu müssen. Miete bzw. Untermiete Eigentumswohnung Eigenes Haus Errechnen Sie selbst, wie viel Miete Sie im Laufe Ihres Lebens zahlen: mit dem OLB-Mietrechner im Internet unter * Ergebnis einer Emnid-Umfrage vom Juni 2005.

3 Vermögensbildung Die Rentenansprüche aus der gesetzlichen Altersversorgung sinken. Die private Vermögensbildung zur Sicherung des Lebensstandards ist somit frühzeitig notwendig. Die selbstgenutzte Immobilie ist dafür ein idealer Baustein. Sehr niedrige Zinsen Die Zinsen für langfristige Hypothekendarlehen befinden sich immer noch auf einem sehr niedrigen Niveau und bewegen sich deutlich unter der 5 %-Marke. Entwicklung der Darlehenszinsen (10 Jahre Zinsbindung) Jetzt Wohneigentum erwerben, denn Vermögensbildung ist jetzt wichtiger denn je Säulenkonzept 7 6 1) 5 gesetzliche Rentenversicherung betriebliche Zusatzversorgung zusätzliche private Vorsorge Zur Sicherung des Lebensstandards somit zwingend frühzeitig notwendig ) langjähriges Mittel für 10 Jahre: 7,04% Entwicklung Durchschnitt OLB-Grafik. Quelle: Deutsche Bundesbank Jetzt Wohneigentum erwerben mehr Haus fürs Geld. 3-Säulenkonzept EUR EUR 7,4% + anfängl. Tilgung 1,5% 4,3% + anfängl. Tilgung 1,5% gesetzliche Rentenversicherung betriebliche Zusatzversorgung zusätzliche private Vorsorge Das Haus als idealer Baustein der privaten Vorsorge. 742 EUR Gleiche monatliche Rate. 742 EUR

4 Günstig finanzieren mit Fördermitteln Ob Sie ein Haus bauen oder kaufen, eine Wohnimmobilie modernisieren oder energetisch sanieren oder sogar Solarstrom selbst erzeugen wollen, mit unserem. Partner, der KfW-Förderbank, können Sie Ihr Vorhaben günstig umsetzen. Hier die Förderprogramme im Überblick: KfW-Wohneigentumsprogramm Finanzierung von selbstgenutzten Eigenheimen Energieeffizient Bauen Errichtung, Herstellung und Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern Reichhaltiges Immobilienangebot Neben attraktiven Zinssätzen steht Ihnen über den OLB-Immobiliendienst ein vielfältiges Immobilienangebot zu marktgerechten Preisen zur Verfügung. Sie können aus einem umfangreichen Angebot an Häusern und Eigentumswohnungen auswählen. Das gilt auch für Baugrundstücke. Sprechen Sie Ihren OLB-Kundenbetreuer an. Er kennt den örtlichen und regionalen Immobilienmarkt. Außerdem finden Sie attraktive Objekte im Internet unter Energieeffizient Sanieren Energetische Sanierung von Wohngebäuden Wohnraum Modernisieren Standard/ Altersgerecht Umbauen Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen sowie Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnbestand Erneuerbare Energien Finanzierung von Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien, z.b. Photovoltaikanlagen Unsere Kundenbetreuer informieren Sie gern über die Einbindung der ergänzenden Förderprogramme zu attraktiven Zinssätzen.

5 Das spricht für eine OLB-Baufinanzierung Wichtige Unterlagen für das Beratungsgespräch Sie bestimmen den Zeitpunkt für die Beratung. Wir besuchen Sie auch gerne zu Hause. (Entwurf)-Kaufvertrag unbeglaubigter Grundbuchauszug Notar Amtsgericht Sie erhalten eine individuelle Beratung mit modernster PC- Technik. Bauunterlagen Baubeschreibung Bauzeichnung Detaillierte Finanzierungsunterlagen bilden die Basis für eine verlässliche Entscheidung. Finanzierungen gestalten wir so, dass die monatlichen Belastungen tragbar und vernünftig sind. Eventuell zahlen Sie nicht mehr, als Sie heute an Miete aufbringen müssen. Und das alles bis zum Ende der Darlehenslaufzeit. Wir erschließen Ihnen kurzfristig den richtigen Finanzierungsweg, damit Sie unverzüglich mit Ihrem Vorhaben beginnen können. Das Bausparen beziehen wir flexibel in die Beratung ein. Wohn- und Nutzflächenberechnung Berechnung des umbauten Raumes Lichtbild des Hauses (ggf. nach Fertigstellung) Teilungserklärung (nur bei Eigentumswohnungen) Gesamtkostenaufstellung/ Festpreisvereinbarung (nur Neubau) ggf. mit Aufstellung Eigenleistung Einkommens- / Finanzierungsnachweise Einkommensnachweise/ Gehaltsbescheinigungen Architekt/ Bauunternehmer Verkäufer eigene Unterlagen/ Arbeitgeber WOHER? Wir verzichten auf unnötige Formalitäten. Was wir können, nehmen wir Ihnen ab. Eigenmittelnachweis Aufstellung Eigenleistung eigene Unterlagen/Bank Architekt/Bauunternehmer Finanzierung und Versicherungsschutz werden optimal kombiniert. Lebensversicherungspolicen/ Bausparunterlagen eigene Unterlagen/ Versicherer/Bausparkasse Wir beziehen die Immobilie als wichtigen Bestandteil in Ihre individuelle Altersvorsorge-Beratung mit ein. Wir finanzieren seit 1869, hier in Weser-Ems.

6 OLB-Standorte

7 Sie wollen Sicherheit? Wir helfen Ihnen. So ersparen Sie sich Ihr Eigenkapital Nutzen Sie die sechs Vorteile des Bausparens. Die Wahl des richtigen Versicherungsschutzes Finanzierung und Sicherheit gehören untrennbar zusammen. Ihr OLB-Kundenberater berät Sie umfassend zu Wohngebäudeversicherungen Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherungen Lebensversicherungen Berufsunfähigkeitsvorsorge anderen Versicherungen und schnürt Ihnen ein individuelles Sicherheitspaket. Wir beraten Sie gern ausführlich sprechen Sie uns an. Ihre Vorteile während der Sparphase Sicherheit: für Guthaben und Zinsen Doppelte staatliche Förderung: Wohnbauprämie und Arbeitnehmersparzulage (unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen) Darlehensanspruch mit heute schon garantiertem Niedrigzins Ihre Vorteile während der Bauspardarlehensphase Zinssicherheit: attraktive Darlehenszinsen sind heute schon garantiert bis zur letzten Rate Sondertilgung möglich: jederzeit in jeder Höhe, ohne Vorankündigung, ohne zusätzliche Kosten Günstige Finanzierung: durch konstante Raten und schnelle Entschuldung Nie wieder Mieterhöhungen ist keine Utopie. Clever finanzieren heißt: OLB-Darlehen, kombiniert mit Bausparen denn diese Verbindung schließt künftige Zinserhöhungen aus.

8 Notizen Beratungsgutschein Ja, ich möchte mich persönlich beraten lassen. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Termin mit mir zu vereinbaren. Name, Vorname Straße, Hausnummer PLZ Wohnort Telefon Konto-Nr. (nur bei OLB-Kunden) Datum, Unterschrift Darüber hinaus interessiere ich mich für: Altersvorsorge Sonstige Finanzierung Geldanlage Einfach diese Karte ausfüllen, am Schalter abgeben oder in den OLB-Briefkasten werfen.