Immobilienmanagement aus einer Hand. LWB Verwaltungsgesellschaft

Transkript

1 Immobilienmanagement aus einer Hand LWB Verwaltungsgesellschaft mbh LWB Verwaltungsgesellschaft mbh

2 Management und Verwaltung Ihrer Vermögenswerte Die LWB Verwaltungsgesellschaft mbh ist ein Tochterunternehmen der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbh, eines der großen Wohnungsunternehmen Deutschlands. Die Gesellschaft wurde 1992 gegründet und ist seit 1998 in der Immobilienverwaltung tätig. 10-jährige Erfahrung am Markt und in der kaufmännischen und technischen Immobilien- und Wohneigentumsverwaltung. Der Gesellschaft obliegt für 6 Fonds- und Finanzierungsgesellschaften mit über Vertragseinheiten die Geschäftsführung. Die Gesellschaft betreut Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Miethaus- und WEG-Verwaltung, teils mit Geschäftsbesorgungsverträgen der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbh. Der Großteil unserer Vertragsverhältnisse beruht auf jahrelanger vertrauens voller Zusammenarbeit. Zu unserem Kundenkreis gehören Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Fondsgesellschaften, Stiftungen, öffentliche Auftraggeber, Immobilien- und Wohnungseigentümer. Derzeit Wohnungen in geschlossenen Immobilienfonds Wohnungen in Objektgesellschaften Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Miethaus- und WEG Verwaltung

3 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Neun gute Gründe für uns: fundierte Marktkenntnisse aufgrund 10-jähriger Erfahrung Angebot des gesamten Leistungsspektrums der Immobilienbewirtschaftung durch Nutzung des technischen und fachlichen Know-how s der Muttergesellschaft kostengünstige Vertragsabschlüsse durch bestehende Rahmenverträge mit Handwerkerbetrieben, Sonderkonditionen bei verbundenen Unternehmen und Banken sowie Großkundenrabatte bei Ver sor - gungsunternehmen, die wir 1:1 an unsere Kunden und Mieter weitergeben optimale Zusammenarbeit mit denen im Haus ansässigen Heizkostenabrechnungsdienst und Ver sicherungs manager, Nutzung einer einheitlichen Software und damit schneller Zugriff auf erforderliche Daten gebündelte Kompetenz eines spezialisierten Teams aus qualifizierten Spezialisten und der Garantie der regelmäßigen Weiterbildung Zusammenarbeit in kleinen Teams, fester Ansprechpartner vor Ort, der mit allen Belangen Ihrer Immobilie vertraut ist 24 Stunden Erreichbarkeit und Absicherung 24 Stunden Notdienst optimaler Zuschnitt der Hausmeisterleistungen auf die Anforderungen Ihrer Immobilie leistungsstarkes EDV-System mit umfangreichen Reportingmöglichkeiten, welche nach den Wünschen der Kunden gestaltet werden können, Bilanzerstellung und Gewinn- und Verlustrechnung

4 Alles aus einer Hand: Kaufmännische Immobilienverwaltung Vermietung und Vermarktung Mieter- und Eigentümerbetreuung Mietinkasso Forderungsmanagement Abrechnungsmanagement Mieterhöhungen Kautionsmanagement Vertragsmanagement Objektbuchhaltung Wirtschaftsplanung Versicherungsmanagement Reporting Technische Immobilienverwaltung Gebäudemanagement (Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung, Wartung) regelmäßige Objektbegehungen Vertragsmanagement Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln Leerstandsmanagement 24 Stunden Notdienst

5 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Baubetreuung Bauplanung Mieterinformation und Betreuung Bauphase Ausschreibung und Vergabe Projektsteuerung und Bauüberwachung Abnahme der Bauleistungen Gewährleistungsüberwachung Gesellschafter- und Eigentümerbetreuung Vorbereitung und Durchführung von Organsitzungen Strategieberatung Regelmäßige Berichterstattung Seminare für Beiräte

6 Managementleistungen für Unternehmen Führung der Geschäfte nach Kundenbedarf Finanzierungen Liquiditätsmanagement Rechnungslegung Planungs- und Berichtswesen Objektbewirtschaftung

7 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Unsere zufriedenen Kunden: Immobilien- und Wohnungsunternehmen Fondsgesellschaften Stiftungen Öffentliche Auftraggeber Immobilieneigentümer Wohnungseigentümergemeinschaften Wohnungseigentümer Stark durch starke Partner: Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbh WSL Wohnen Service Leipzig GmbH VBG Versicherungsbüro Gohlis GmbH Wohnmeister Wohnwert Vermietungs GmbH TGSL Technischer Gebäudeservice Leipzig GmbH AMS 24 AG Aareon AG Aareal Bank Immobilienvertrieb, Baubetreuung, Vermietung, Service-Team, Rechtsabteilung Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen Gebäude- und Haftpflichtversicherung Vermietung Hausmeisterservice Servicecenter Software Hauskonten

8 B 2 A 14 Abfahrt Zentrum Unser kompetenes, erfahrenes und erfolgsorientiertes Team steht als zuverlässlicher A 9 Abfahrt West Hauptbahnhof HAUPTBAHNHOF Partner für neue Herausforderungen bereit. Kontakt Markt Post B 6 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Seemannstraße Leipzig Tel Neues Rathaus Prager Straße Gewandhaus Seemannstraße hausverwaltung@vwg.lwb.de B 2 Ostplatz Ihr Ansprechpartner A 14 Abfahrt Naunhof Veronika Lenz Geschäftsführerin Tel Fax veronika.lenz@vwg.lwb.de Anfahrt Die LWB Verwaltungsgesellschaft mbh erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 12 und 15, Haltestelle Gutenbergplatz oder mit dem Bus, Linie 60, Haltestelle Ostplatz. Benutzen Sie den Eingang Seemannstraße 5 / Ecke Eilenburger Straße. Unsere Geschäftsräume finden Sie in der 5. Etage. Mehr Infos und Referenzen unter