Immobilienmanagement aus einer Hand. LWB Verwaltungsgesellschaft

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1 Immobilienmanagement aus einer Hand LWB Verwaltungsgesellschaft mbh LWB Verwaltungsgesellschaft mbh

2 Management und Verwaltung Ihrer Vermögenswerte Die LWB Verwaltungsgesellschaft wurde im Jahr 1992 gegründet. Sie ist ein Tochterunternehmen der Leipziger Wohnungs- und Bau gesellschaft mbh, eines der großen Wohnungsunternehmen Deutschlands. Unser Team betreut Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Miethaus-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung. Weitere Einheiten werden in unserem Auftrag durch Mitarbeiter des Mutterunternehmens LWB betreut. Uns obliegt außerdem die Geschäftsführung für drei Immobilienfonds und drei Objektgesellschaften mit über Vertragseinheiten. Zum langjährigen Kundenkreis gehören Immobilien- und Wohnungsunternehmen, Fondsgesellschaften, Stiftungen, öffentliche Auftraggeber, Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Immobilienunternehmen. Derzeit Wohnungen in geschlossenen Immobilienfonds 500 Wohnungen in Objektgesellschaften Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Miethaus- und WEG Verwaltung

3 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Neun gute Gründe für uns: Fundierte Marktkenntnisse aufgrund 10 jähriger Erfahrung, zufriedene Kunden. Überdurchschnittliche Vermietungsquoten in unseren Verwaltungsbeständen. Hohes Kostenbewusstsein. Sonderkonditionen bei verbundenen Unternehmen (Heizkostenabrechnung und Versicherung) und Banken sowie Großkundenrabatte bei Versorgungsunternehmen werden 1:1 an unsere Kunden weitergegeben. Werterhaltung und Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht Ihrer Immobilie durch regelmäßige Objektkontrollen. Gebündelte Kompetenz eines spezialisierten Teams aus gut ausgebildeten Fachleuten, mit der Garantie auf regelmäßige Weiterbildung. Fester Ansprechpartner vor Ort, der mit allen Belangen Ihrer Immobilie vertraut ist sowie 24 Stunden Erreichbarkeit und Absicherung eines 24 Stunden Notdienstes. Zuverlässiges Netzwerk aus Fachleuten und hochqualifizierten Partnern. Vermögensschadenshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme i.h. von Zusammenarbeit mit Hausmeisterserviceunternehmen mit optimalen Preis-Leistungs- Verhältnis Zuschnitt der Leistungen auf Ihre Immobilie transparente und nachvollziehbare Abrechnung.

4 Alles aus einer Hand: Kaufmännische Immobilienverwaltung Vermietung und Vermarktung Mieter- und Eigentümerbetreuung Mietinkasso Forderungsmanagement Abrechnungsmanagement Mieterhöhungen Kautionsmanagement Vertragsmanagement Objektbuchhaltung Wirtschaftsplanung Versicherungsmanagement Reporting Technische Immobilienverwaltung Gebäudemanagement (Instandhaltung, Instandsetzung, Modernisierung, Wartung) regelmäßige Objektbegehungen Vertragsmanagement Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln Leerstandsmanagement 24 Stunden Notdienst

5 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Baubetreuung Bauplanung Mieterinformation und Betreuung Bauphase Ausschreibung und Vergabe Projektsteuerung und Bauüberwachung Abnahme der Bauleistungen Gewährleistungsüberwachung Gesellschafter- und Eigentümerbetreuung Vorbereitung und Durchführung von Organsitzungen Strategieberatung Regelmäßige Berichterstattung Seminare für Beiräte

6 Managementleistungen für Unternehmen Führung der Geschäfte nach Kundenbedarf Finanzierungen Liquiditätsmanagement Rechnungslegung Planungs- und Berichtswesen Objektbewirtschaftung

7 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Unsere zufriedenen Kunden: Immobilien- und Wohnungsunternehmen Fondsgesellschaften Stiftungen Öffentliche Auftraggeber Immobilieneigentümer Wohnungseigentümergemeinschaften Wohnungseigentümer Stark durch starke Partner: Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbh WSL Wohnen Service Leipzig GmbH VBG Versicherungsbüro Gohlis GmbH Wohnmeister Wohnwert Vermietungs GmbH Thiemicke Gebäudeservice GmbH AMS 24 AG Kanzlei Röver Brönner, Berlin und Dresden Schultze Rechtsanwälte, Leipzig Kanzlei Hafkesbrink & Kühne, Leipzig und Wurzen Aareon AG Aareal Bank Immobilienvertrieb, Baubetreuung, Vermietung, Service-Team Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen Gebäude- und Haftpflichtversicherung Vermietung Hausmeisterservice Servicecenter, 24 Stunden Erreichbarkeit Steuerberatung Rechtsberatung (WEG, Miet- und Baurecht) Rechtsberatung (WEG, Miet- und Baurecht) Software Hauskonten

8 B 2 A 14 Abfahrt Zentrum Unser kompetenes, erfahrenes und erfolgsorientiertes Team steht als zuverlässlicher A 9 Abfahrt West Hauptbahnhof HAUPTBAHNHOF Partner für neue Herausforderungen bereit. Kontakt Markt Post B 6 LWB Verwaltungsgesellschaft mbh Seemannstraße Leipzig Tel Neues Rathaus Prager Straße Gewandhaus Seemannstraße hausverwaltung@vwg.lwb.de B 2 Ostplatz Ihr Ansprechpartner A 14 Abfahrt Naunhof Veronika Lenz Geschäftsführerin Tel Fax veronika.lenz@vwg.lwb.de Anfahrt Die LWB Verwaltungsgesellschaft mbh erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 12 und 15, Haltestelle Gutenbergplatz oder mit dem Bus, Linie 60, Haltestelle Ostplatz. Benutzen Sie den Eingang Seemannstraße 5 / Ecke Eilenburger Straße. Unsere Geschäftsräume finden Sie in der 5. Etage. Mehr Infos und Referenzen unter